プラウド光が丘アベニュー（東京都練馬区高松５-4751-2の一部（地番） 光が丘駅 野村不動産）新築マンション・分譲マンション
- 情報提供元
- SUUMO
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
この物件が気になりましたか？
資料をもらう
お気に入りに追加する
始発駅・都営大江戸線「光が丘」徒歩10分。「新宿」駅へ直通25分。広さにこだわり、トランクルームなどゆとりを生み出す豊富な収納を採用。60万m2超「光が丘公園」や多機能複合型施設「光が丘IMA」へ徒歩8分、小学校徒歩3分、中学校徒歩1分、子育て施設も充実
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
プラウド光が丘アベニュー |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区高松５-4751-2の一部（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
都営大江戸線/光が丘 歩10分 |
| 価格 |
未定 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 71.66m2～74.26m2、 （トランクルーム面積0.99m2～1.13m2[柱型含む]含む） |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸(5戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | コンセプトルーム案内会予約受付中（完全予約制）◆物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 始発駅
- 低層住居専用地域
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内12台（料金2万3000円・2万4000円／月、平置11台・身障者優先平置1台。※EV区画にて電気自動車充電機能利用の場合については、別途九州電力との契約が必要となります。月額使用料以外に電気使用量に応じて別途電気料金を負担いただきます。） |
|---|---|
| 自転車置場 | 52台収容（料金200円～700円／月）垂直2段式上段12台、垂直2段式下段スライド式(大型)18台、2段式14台、傾斜ラック式8台 |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 1台収容（料金2000円／月） |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
イオン練馬店（徒歩8分／約630m）
リヴィン光が丘店（徒歩8分／約630m）
練馬区立光が丘四季の香小学校（徒歩3分／約200m）
練馬区立光が丘第一中学校（徒歩1分／約80m）
IMAホール（徒歩8分／約630m）※提供写真
練馬区立光が丘体育館（徒歩13分／約1000m）
練馬区立光が丘図書館（徒歩13分／約980m）
テニスコート[都立光が丘公園内]（徒歩8分／約580m）
光が丘美術館（徒歩17分／約1290m）
練馬区立光が丘第八保育園（徒歩8分／約590m）
練馬区立光が丘第四保育園（徒歩11分／約840m）
練馬区立光が丘第三保育園（徒歩12分／約930m）
練馬区立光が丘第九保育園（徒歩16分／約1220m）
練馬区立光が丘第十保育園（徒歩14分／約1050m）
その他周辺情報
■クリエイトS・D練馬高松店（約490m／徒歩7分）
■Daily Table KINOKUNIYA 光が丘IMA店（約630m／徒歩8分）
■ダイソー 光が丘IMA店（約790m／徒歩10分）
■ビッグ・エー和光白子店（約800m／徒歩10分）
■オーケー 土支田店（約810m／徒歩11分）
■四季の香ローズガーデン（約470m／徒歩6分）
■スポーツクラブNAS光が丘（約630m／徒歩8分）
■四季の香公園（約180m／徒歩3分）
■旭町児童遊園（約300m／徒歩4分）
■旭町一丁目緑地（約300m／徒歩4分）
■もくば児童遊園（約520m／徒歩7分）
■沼口整形外科・小児科（約630m／徒歩8分）
■練馬光が丘病院（約1450m／徒歩19分）
■順天堂大学医学部附属練馬病院（約2440m／徒歩31分）
設備・施設
室内・設備
【ディスポーザ】気になる生ゴミを簡単に処理できるディスポーザを設置。※一部処理できない生ゴミおよび使用できない洗剤もあります。（同仕様）
【ハンズフリーキー「ラクセスキー」】集合玄関機の周辺でキーを携帯してリーダに近づくだけでオートロックを解錠できるラクセスキーを採用しています。（同仕様）
【眺望写真】現地8階相当（22.8m）の高さから北・東・南方向を望む眺望写真（2025年4月撮影）に一部加工を施しており、実際とは多少異なります。
【フィットインクローゼット】居室からも廊下からも使える大型収納空間。※A、At、B、Bt、C、Ct、D、Dt、Irタイプに採用（Bタイプ概念図）
【+αの玄関スペース】折り畳んだベビーカーやゴルフバッグなど背の高いものが置けます。※B、Bt、C、Ctタイプに採用（Bタイプ概念図）
【ワイドスパン】豊かな開口を実現する約7.2m超のワイドスパン。※D、Dt、E、H、Ir、Jr、Kr、Lrタイプに採用（Dタイプ概念図／Dタイプは約8.1mワイドスパン）
【アウトポール設計】室内への柱型の張り出しを抑えたアウトポール設計。※E、H、Ir、Jr、Kr、Lrタイプ除く（概念図）
建物・施設
【空を映すガラス手摺（ラミスカイ）】周囲の眺めを楽しめるガラス手摺。室内からの視界を確保しながら、紫外線を軽減する素材を採用しました。太陽の光を映しながら美しい景観を演出します。（外観完成予想CG）
【自然の温もりを感じる木調軒天】緑豊かな光が丘の立地を意識し、温もりのある木調素材を軒天に施しました。また、上層階2層分のデザインを変えることで、建物のシンボル性を表現しています。（外観完成予想CG）
【邸宅の個性を演出するデザイン】邸宅らしい落ち着きと洗練を感じさせる水平ライン強調のファサードとしています。そこに白く際立たせた特徴的なデザインを組み合わせることで、品格と個性を共存させたデザインにしました。（外観完成予想CG）
【2面接道、開放的な地に南向き中心の明るいランドプラン】美しい空と緑と響き合う光が丘のレジデンスにふさわしいランドプランを追求。敷地の南側と東側が道路に面した角地という恵まれた条件。更に南側は無電柱化された幅員にゆとりのある道路が広がる。そんな立地を最大限享受できるよう、配棟計画も南向きと東向きに配置し、更に南向き中心とすることで、明るい陽射しが降り注ぐライフステージを創造します。（敷地配置図／※分譲住戸32戸中、南向き住戸は25戸）
【住戸表】
【アウトドア用品＆ペット足洗い場】アウトドア用品やお散歩などで汚れたペットの足を室内に入る前にきれいに洗えます｡※ペットの種類や頭数などは管理規約に準じます。（写真は飼育できるペットの一例です）
【全区画平置・EV充電対応駐車場】駐車場は全て平置きですので、機械式駐車場のような出し入れの待ち時間もなく、ストレスなく使用できます。また、将来的なEV普及に備えて、全ての区画にEV充電用コンセントを設けています。※EV充電は別途費用（有償）がかかります。（写真は駐車できる車の一例です）
【リモコン式リングシャッターゲート】駐車場入口にはリモコンで操作できるシャッターゲートを設置。駐車場へのセキュリティにも配慮しています。（同仕様）
【アウトドア用品を完備した「シェアストレージ」】光が丘公園で遊ぶのに便利なアウトドアセットを始めとしたシェア備品を完備した「シェアストレージ」を採用しています。（イメージ写真）
【多機能型収納サービス「WONDER STYLE」】「預ける」・「借りる」・「整理する」・「任せる」の4つの機能を組み合わせた暮らしの収納サービスです。※サービスは個別契約（有償）となります。※一部有料オプションサービスがあります。（イメージ写真）
【省エネ性能ラベル】本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。
【東京都マンション環境性能表示】建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。（※詳細は「住宅用語大辞典」参照）
販売期概要
プラウド光が丘アベニュー 第2期
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸(5戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 未定 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 71.66m2～74.26m2、 （トランクルーム面積0.99m2～1.13m2[柱型含む]含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：6.31m2・11.11m2、テラス：14.54m2（使用料無） |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 完成時期 | 2026年9月上旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年10月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | 金額未定 |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
プラウド光が丘アベニュー 先着順
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸(5戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 8498万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 66.99m2、 （トランクルーム面積1.13m2含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：6.31m2 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 完成時期 | 2026年9月上旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年10月下旬予定 |
| 管理費 | 2万8698円／月 (※管理運営に関わる費用含む） |
| 管理準備金 | 4万6160円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 8570円／月 |
| 修繕積立基金 | 128万4130円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/31 |
| その他諸費用 | スマートマンションサービス利用料：2101円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
プラウド光が丘アベニュー |
| 住所 | 東京都練馬区高松５-4751-2の一部（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
都営大江戸線/光が丘 歩10分 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 構造・階建て | RC8階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 1種低層 1種住居 |
| 敷地面積 | 1260.7m2 |
| 建築面積 | 621.8m2 |
| 建築延面積 | 3108.75m2 |
| 駐車場 | 敷地内12台（料金2万3000円・2万4000円／月、平置11台・身障者優先平置1台。※EV区画にて電気自動車充電機能利用の場合については、別途九州電力との契約が必要となります。月額使用料以外に電気使用量に応じて別途電気料金を負担いただきます。） |
| 自転車置き場 | 52台収容（料金200円～700円／月）垂直2段式上段12台、垂直2段式下段スライド式(大型)18台、2段式14台、傾斜ラック式8台 |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 1台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R060568変1号 ※今後計画変更を提出する場合があります。 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | ＜プラウド光が丘アベニュー＞ |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-033-180 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水・木曜日 |
会社情報
| 商号 | 野村不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（14）第1370 号（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒105-8341 東京都港区芝浦一丁目1番1号 BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 東洋建設(株)関東建築支店 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
