新着プラウド光が丘アベニュー（東京都練馬区高松５-4751-2他5筆（地番） 光が丘駅 野村不動産）新築マンション・分譲マンション
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「新宿」駅直通25分、都営大江戸線始発駅「光が丘」徒歩10分。南東角立地に南向き中心の開放邸宅。70m2超中心、全邸3・4LDK、トランクルーム設置(Jrタイプ除く)。60万m2超「光が丘公園」や多機能複合型施設「光が丘IMA」へ徒歩8分、小学校徒歩3分、中学校徒歩1分、子育て施設も充実
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
プラウド光が丘アベニュー |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区高松５-4751-2他5筆（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
都営大江戸線/光が丘 歩10分 |
| 価格 |
未定 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 66.99m2～110.47m2、 （トランクルーム0.92m2～2.31m2[柱型含む]含む） |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 8月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(32戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | コンセプトルーム公開準備中◆物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 始発駅
- 低層住居専用地域
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内12台（料金未定、平置11台・身障者優先平置1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 52台収容（料金未定） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 1台収容（料金未定） |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
イオン練馬店（徒歩8分／約630m）
リヴィン光が丘店（徒歩8分／約630m）
練馬区立光が丘四季の香小学校（徒歩3分／約200m）
練馬区立光が丘第一中学校（徒歩1分／約80m）
IMAホール（徒歩8分／約630m）※提供写真
練馬区立光が丘体育館（徒歩13分／約1000m）
練馬区立光が丘図書館（徒歩13分／約980m）
テニスコート[都立光が丘公園内]（徒歩8分／約580m）
光が丘美術館（徒歩17分／約1290m）
練馬区立光が丘第八保育園（徒歩8分／約590m）
練馬区立光が丘第四保育園（徒歩11分／約840m）
練馬区立光が丘第三保育園（徒歩12分／約930m）
練馬区立光が丘第九保育園（徒歩16分／約1220m）
練馬区立光が丘第十保育園（徒歩14分／約1050m）
その他周辺情報
■クリエイトS・D練馬高松店（約490m／徒歩7分）
■Daily Table KINOKUNIYA 光が丘IMA店（約630m／徒歩8分）
■ダイソー 光が丘IMA店（約790m／徒歩10分）
■ビッグ・エー和光白子店（約800m／徒歩10分）
■オーケー 土支田店（約810m／徒歩11分）
■四季の香ローズガーデン（約470m／徒歩6分）
■スポーツクラブNAS光が丘（約630m／徒歩8分）
■四季の香公園（約180m／徒歩3分）
■旭町児童遊園（約300m／徒歩4分）
■旭町一丁目緑地（約300m／徒歩4分）
■もくば児童遊園（約520m／徒歩7分）
■沼口整形外科・小児科（約630m／徒歩8分）
■練馬光が丘病院（約1450m／徒歩19分）
■順天堂大学医学部附属練馬病院（約2440m／徒歩31分）
設備・施設
室内・設備
【ディスポーザ】気になる生ゴミを簡単に処理できるディスポーザを設置。※一部処理できない生ゴミおよび使用できない洗剤もあります。（同仕様）
【ハンズフリーキー「ラクセスキー」】集合玄関機の周辺でキーを携帯してリーダに近づくだけでオートロックを解錠できるラクセスキーを採用しています。（同仕様）
【眺望写真】現地8階相当（22.8m）の高さから北・東・南方向を望む眺望写真（2025年4月撮影）に一部加工を施しており、実際とは多少異なります。
【フィットインクローゼット】居室からも廊下からも使える大型収納空間。※A、At、B、Bt、C、Ct、D、Dt、Irタイプに採用（Bタイプ概念図）
【+αの玄関スペース】折り畳んだベビーカーやゴルフバッグなど背の高いものが置けます。※B、Bt、C、Ctタイプに採用（Bタイプ概念図）
【ワイドスパン】豊かな開口を実現する約7.2m超のワイドスパン。※D、Dt、E、H、Ir、Jr、Kr、Lrタイプに採用（Dタイプ概念図／Dタイプは約8.1mワイドスパン）
【アウトポール設計】室内への柱型の張り出しを抑えたアウトポール設計。※E、H、Ir、Jr、Kr、Lrタイプ除く（概念図）
建物・施設
【2面接道、開放的な地に南向き中心の明るいランドプラン】美しい空と緑と響き合う光が丘のレジデンスにふさわしいランドプランを追求。敷地の南側と東側が道路に面した角地という恵まれた条件。更に南側は無電柱化された幅員にゆとりのある道路が広がる。そんな立地を最大限享受できるよう、配棟計画も南向きと東向きに配置し、更に南向き中心とすることで、明るい陽射しが降り注ぐライフステージを創造します。（敷地配置図／※分譲住戸32戸中、南向き住戸は25戸）
【住戸表】
【アウトドア用品＆ペット足洗い場】アウトドア用品やお散歩などで汚れたペットの足を室内に入る前にきれいに洗えます｡※ペットの種類や頭数などは管理規約に準じます。（写真は飼育できるペットの一例です）
【全区画平置・EV充電対応駐車場】駐車場は全て平置きですので、機械式駐車場のような出し入れの待ち時間もなく、ストレスなく使用できます。また、将来的なEV普及に備えて、全ての区画にEV充電用コンセントを設けています。※EV充電は別途費用（有償）がかかります。（写真は駐車できる車の一例です）
【リモコン式リングシャッターゲート】駐車場入口にはリモコンで操作できるシャッターゲートを設置。駐車場へのセキュリティにも配慮しています。（同仕様）
【アウトドア用品を完備した「シェアストレージ」】光が丘公園で遊ぶのに便利なアウトドアセットを始めとしたシェア備品を完備した「シェアストレージ」を採用しています。（イメージ写真）
【多機能型収納サービス「WONDER STYLE」】「預ける」・「借りる」・「整理する」・「任せる」の4つの機能を組み合わせた暮らしの収納サービスです。※サービスは個別契約（有償）となります。※一部有料オプションサービスがあります。（イメージ写真）
【東京都マンション環境性能表示】建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。（※詳細は「住宅用語大辞典」参照）
販売期概要
プラウド光が丘アベニュー
| 販売スケジュール | 販売開始予定 8月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(32戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 未定 |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 66.99m2～110.47m2、 （トランクルーム0.92m2～2.31m2[柱型含む]含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：6.31m2～17.71m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 完成時期 | 2026年9月上旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年10月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | 金額未定 |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
プラウド光が丘アベニュー |
| 住所 | 東京都練馬区高松５-4751-2他5筆（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
都営大江戸線/光が丘 歩10分 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 構造・階建て | RC8階建 |
| 用途地域 | 1種低層 1種住居 |
| 敷地面積 | 1260.7m2 |
| 建築面積 | 621.8m2 |
| 建築延面積 | 3108.75m2 |
| 駐車場 | 敷地内12台（料金未定、平置11台・身障者優先平置1台） |
| 自転車置き場 | 52台収容（料金未定） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 1台収容（料金未定） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R060568号 ※今後計画変更を提出する場合があります。 |
お問合せ会社
お問い合わせ先
＜プラウド光が丘アベニュー＞
【通話料無料】TEL：0120-033-180
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00
定休日：毎週火・水・木曜日
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1370 号（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産株式会社
本社／〒163-0566 東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル
施工会社
東洋建設(株)関東建築支店
管理会社
野村不動産パートナーズ(株)
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
練馬区の人口などの統計情報
| 世帯数 | 374485世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 741540人 |
| 転入者数 |
49591人 転入率（人口1000人当たり） 66.88人 |
| 転出者数 |
44239人 転出率（人口1000人当たり） 59.66人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 413757円／m2 商業地 816167円／m2 |
練馬区の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)第3子誕生祝金。(2)子育てスタート応援券。(3)外遊び型子育てのひろば(おひさまぴよぴよ)。(4)ねりますくすくアプリ(ねりすく)。(5)ねりま子育て応援ハンドブック。(6)父親の育児応援DVD。(7)1年保育(1歳児・2歳児)。(8)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(のびのびひろば)。(9)産後ケア事業。(10)移動型外遊びの場提供事業「おひさま てくてく」。(11)2019年度から、練馬こどもカフェ(民間カフェ等と協働し、保護者が交流したり子どもと一緒にリラックスできる場を提供し、私立幼稚園や保育事業者の協力を得て子育て講座等を実施)を開始。(12)ねりま子育て応援アプリ。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
60ヶ所 0歳児保育を実施 50ヶ所 |
| 私立保育所数 |
141ヶ所 0歳児保育を実施 136ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 3園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 3園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 35園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
練馬区の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
103件 人口10000人当たり 1.37件 |
| 刑法犯認知件数 |
3480件 人口1000人当たり 4.62件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 17ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 593ヶ所 |
| 小児科医師数 |
125人 小児人口10000人当たり 14.71人 |
| 産婦人科医師数 |
40人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.35人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6670円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕 拠点回収：古布 廃食用油 乾電池 小型家電(13品目) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【練馬区戸別訪問収集実施要綱】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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