ルジェンテ藤沢（神奈川県藤沢市朝日町12-2（地番） 藤沢駅 東急リバブル）新築マンション・分譲マンション
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【外観や室内などが直接確認できる全邸完成後販売／建物内モデルルーム公開中（予約制）】横浜・東京・新宿へダイレクトJR「藤沢」駅徒歩5分、全邸南向き、ホテルライクな内廊下設計
| マンション名 |
ルジェンテ藤沢 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県藤沢市朝日町12-2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/藤沢 歩5分 |
| 価格 |
5290万円～5610万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）・2LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 45.41m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00AM～6：00PM 場所／＜ルジェンテ藤沢＞現地販売センター ※申込の際は、認印、収入証明書（直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書写し）、本人確認書類（運転免許証、パスポートなど）が必要です。 |
| モデルルーム情報 | ■建物内モデルルーム公開中（予約制）■物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 始発駅
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内2台（料金2万2000円／月） |
|---|---|
| 自転車置場 | 46台収容（料金100円～300円／月） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
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ダンロップスポーツクラブ 藤沢店（徒歩3分／約190m）
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スポーツクラブNAS 藤沢（徒歩7分／約550m）
藤沢郵便局（徒歩2分／約120m）
藤沢市役所（徒歩3分／約220m）
藤沢市民病院［総合病院］（徒歩21分／約1650m）
設備・施設
室内・設備
【洋室(1)】(建物内モデルルームAタイプ、一部有償オプション(申込期限有)を含む)
【洋室(2)】(建物内モデルルームAタイプ、一部有償オプション(申込期限有)を含む)
【リビング・ダイニング】(建物内モデルルームCタイプ、一部有償オプション(申込期限有)を含む)
【洋室】(建物内モデルルームCタイプ、一部有償オプション(申込期限有)を含む)
【リビング・ダイニング】(建物内モデルルームCタイプ、一部有償オプション(申込期限有)を含む)
【床暖房（リビング・ダイニング）】足元から優しく温める床暖房。ホコリが舞い上がることなくクリーンで温かな空間を保ちます。(同仕様)
【複層ガラス】窓は断熱性の高い複層ガラスを採用。結露を抑え省エネ効果もあります。(概念図)
【24時間小風量換気システム】住まい全体に自然な空気の流れをつくるとともに、湿気がこもりやすい所も、スムーズな空気循環を行うことができます。(概念図)
【エコジョーズ】1台で給湯、床暖房や浴室暖房乾燥機などを機能させる、環境にもやさしい省エネタイプの高効率ガス給湯器です。
建物・施設
【外観】(2025年2月撮影)
【敷地】(敷地配置図)
【エントランス】(2025年2月撮影)
【エントランス】(2025年2月撮影)
【ラウンジ】(2025年2月撮影)
【着床制限機能付エレベーター】居住者は自身の住戸階のみ操作が可能。着床できる階が限定され部外者の他の住戸階への侵入を防ぎます。(2025年2月撮影)
【メールボックス一体型宅配ロッカー】非接触キー対応のメールボックス一体型宅配ロッカー。(2025年2月撮影)
【トランクルームで収納力をプラス】1階の共用部に、トランクルームを5台設置。(2025年2月撮影)
【眺望】現地14階からの眺望。(2024年11月撮影)
【眺望】現地14階からの眺望。(2024年11月撮影)
【セキュリティ】(概念図)
【オンライン24時間セキュリティ】各住戸に設置した24時間稼働の防犯センサー及び火災報知器が異常をキャッチすると、ALSOK警備員が現場に急行します。
【杭基礎構造】現地でコンクリートを支持地盤まで流し込み、杭の先端を強固な地層まで到達させる「場所打ちコンクリート杭」を採用。(概念図)
【二重床・二重天井】将来のメンテナンスやリフォームにも柔軟に対応する二重床・二重天井。床はゴム付支持脚の採用により遮音性にも配慮しています。(概念図)
【溶接閉鎖型せん断補強筋】主要構造部（建築基準法第2条第五号）のコンクリート柱において、帯筋として継ぎ目を溶接した溶接閉鎖型の高性能なせん断補強筋を採用。(概念図)
【外壁】外部に面するコンクリート壁は約150mm～180mmを確保。内側には断熱材やプラスターボードなどを配しています。(概念図)
【強度を高めたコンクリート】主要構造部では設計基準強度約27N/mm2～36N/mm2に設定。これは1m2あたり約2700t～約3600tの圧縮力に耐えられる強度を示しています。※杭・付属施設・捨てコンクリート・土間コンクリート・外構擁壁等を除く。(概念図)
【耐震玄関ドア枠】基準値範囲内における地震による変形でドアが開かなくなる状況を軽減します。※住戸玄関ドアのみ(概念図)
【鉄筋の耐久性に配慮したコンクリートかぶり厚】鉄筋に対するコンクリートの設計かぶり厚さを建築基準法の基準値に約10mmプラスし、耐久性に配慮しています。(概念図)
【耐久性を高めるダブル配筋】主要な床・壁には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋（またはダブルチドリ配筋）を採用しています。より高い耐久性を確保します。(概念図)
【戸境壁】戸境壁は約180mmのコンクリートの壁を採用しています。(概念図)
【住宅性能評価】国土交通省に登録された第三者評価機関が、住まいの性能を確認し、構造の安定などを評価。「設計住宅性能評価」の評価書を全戸取得済、「建設住宅性能評価」の評価書も全戸取得済です。※「設計住宅性能評価書」とは、設計図書の段階で図面から評価し、まとめたものです。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
【24時間ゴミ出しOK】時間や曜日を気にせずいつでもゴミ出しできるので便利です。※粗大ゴミを除く。(概念図)
販売期概要
ルジェンテ藤沢 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00AM～6：00PM 場所／＜ルジェンテ藤沢＞現地販売センター ※申込の際は、認印、収入証明書（直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書写し）、本人確認書類（運転免許証、パスポートなど）が必要です。 |
|---|---|
| 価格 | 5290万円～5610万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）・2LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 45.41m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.7m2 |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 完成時期 | 2025年1月竣工済 |
| 引渡可能年月 | 2026年1月下旬予定 |
| 管理費 | 2万円／月 |
| 管理準備金 | 2万円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6400円／月 |
| 修繕積立基金 | 104万4400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/05 |
| その他諸費用 | インターネット使用料：1210円／月、トランクルーム：1000円／月(5区画) |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ルジェンテ藤沢 |
| 住所 | 神奈川県藤沢市朝日町12-2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/藤沢 歩5分 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 1種住居 |
| 敷地面積 | 423.64m2（実測）、421.45m2（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 169.21m2 |
| 建築延面積 | 1856.96m2 |
| 駐車場 | 敷地内2台（料金2万2000円／月） |
| 自転車置き場 | 46台収容（料金100円～300円／月） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(巡回) |
| その他概要 | 建築確認番号：第R05SHC-H1033号（令和5年5月22日）、第R06SHC-H1068号（令和6年9月5日）、第R06SHC-H1077号（令和6年10月7日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | ＜ルジェンテ藤沢＞現地販売センター |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-109-081 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10：00AM～6：00PM |
| 定休日 | 火・水・木曜日(祝日除く) 【年末年始休業のお知らせ】2025年12月23日(火)～2026年1月4日(日)までの期間を年末年始休業とさせていただきます。 |
会社情報
| 商号 | 東急リバブル株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（12）第2611 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)松尾工務店 |
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| 商号 | 三信住建株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（1）第9956 号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒104-0061 東京都中央区銀座6-2-1 Daiwa銀座ビル9階 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)松尾工務店 |
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
