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ルジェンテ藤沢（神奈川県藤沢市朝日町12-2（地番） 藤沢駅 東急リバブル）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 神奈川県藤沢市朝日町12-2（地番）
交通 ＪＲ東海道本線/藤沢　歩5分
価格 5290万円～5440万円

【外観や室内などが直接確認できる全邸完成後販売／建物内モデルルーム公開中（予約制）】横浜・東京・新宿へダイレクトJR「藤沢」駅徒歩5分、全邸南向き、ホテルライクな内廊下設計

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＜ルジェンテ藤沢＞現地販売センター

情報の見方

外観完成予想CG(※1)
外観完成予想CG(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中

時間／10：00AM～6：00PM
場所／＜ルジェンテ藤沢＞現地販売センター
※申込の際は、認印、収入証明書（直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書写し）、本人確認書類（運転免許証、パスポートなど）が必要です。
モデルルーム情報

■建物内モデルルーム公開中（予約制）■物件エントリー受付中
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このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分
  • 航空写真(※2)
    航空写真(※2)
  • 竣工写真(※3)
    竣工写真(※3)
  • 内廊下(2025年2月撮影)
    内廊下(2025年2月撮影)
  • Aタイプのリビング・ダイニング（※5）
    Aタイプのリビング・ダイニング（※5）

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      A(2～7F)
      間取り
      1LDK+S
      専有面積
      45.41m2
      バルコニー面積
      4.7m2
      価格
      5290万円

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地図神奈川県藤沢市朝日町12-2（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • さいか屋藤沢店（徒歩5分／約360m）
  • ODAKYU湘南GATE（徒歩7分／約540m）
  • 湘南藤沢オーパ（徒歩8分／約590m）
  • ルミネ藤沢（徒歩6分／約440m）
  • ビックカメラ 藤沢店（徒歩4分／約270m）
  • ヤマダデンキ LABI 藤沢（徒歩5分／約360m）
  • オーケー 藤沢店（徒歩5分／約370m）
  • サミットストア 藤沢駅北口店（徒歩5分／約390m）
  • フジサワ名店ビル（徒歩6分／約410m）
  • ドン・キホーテ 藤沢駅南口店（徒歩7分／約520m）

  • 業務スーパー 藤沢店（徒歩8分／約600m）

  • ダイエー藤沢店（徒歩8分／約640m）
  • 大道東公園（徒歩2分／約130m）
  • ダンロップスポーツクラブ 藤沢店（徒歩3分／約190m）
  • エニタイムフィットネス 藤沢店（徒歩6分／約430m）
  • スポーツクラブNAS 藤沢（徒歩7分／約550m）
  • 藤沢郵便局（徒歩2分／約120m）
  • 藤沢市役所（徒歩3分／約220m）

  • 藤沢市民病院［総合病院］（徒歩21分／約1650m）

案内図

案内図
現地・販売センター案内図
案内図
路線図(注1)

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室内・設備

  • 建物・施設
    【洋室(1)】(建物内モデルルームAタイプ、一部有償オプション(申込期限有)を含む)
  • 建物・施設
    【洋室(2)】(建物内モデルルームAタイプ、一部有償オプション(申込期限有)を含む)
  • 建物・施設
    【リビング・ダイニング】(建物内モデルルームCタイプ、一部有償オプション(申込期限有)を含む)
  • 建物・施設
    【洋室】(建物内モデルルームCタイプ、一部有償オプション(申込期限有)を含む)
  • 建物・施設
    【リビング・ダイニング】(建物内モデルルームCタイプ、一部有償オプション(申込期限有)を含む)
  • 建物・施設
    【床暖房（リビング・ダイニング）】足元から優しく温める床暖房。ホコリが舞い上がることなくクリーンで温かな空間を保ちます。(同仕様)
  • 建物・施設
    【複層ガラス】窓は断熱性の高い複層ガラスを採用。結露を抑え省エネ効果もあります。(概念図)
  • 建物・施設
    【24時間小風量換気システム】住まい全体に自然な空気の流れをつくるとともに、湿気がこもりやすい所も、スムーズな空気循環を行うことができます。(概念図)
  • 建物・施設
    【エコジョーズ】1台で給湯、床暖房や浴室暖房乾燥機などを機能させる、環境にもやさしい省エネタイプの高効率ガス給湯器です。

建物・施設

  • 建物・施設
    【外観】(2025年2月撮影)
  • 建物・施設
    【敷地】(敷地配置図)
  • 建物・施設
    【エントランス】(2025年2月撮影)
  • 建物・施設
    【エントランス】(2025年2月撮影)
  • 建物・施設
    【ラウンジ】(2025年2月撮影)
  • 建物・施設
    【着床制限機能付エレベーター】居住者は自身の住戸階のみ操作が可能。着床できる階が限定され部外者の他の住戸階への侵入を防ぎます。(2025年2月撮影)
  • 建物・施設
    【メールボックス一体型宅配ロッカー】非接触キー対応のメールボックス一体型宅配ロッカー。(2025年2月撮影)
  • 建物・施設
    【トランクルームで収納力をプラス】1階の共用部に、トランクルームを5台設置。(2025年2月撮影)
  • 建物・施設
    【眺望】現地14階からの眺望。(2024年11月撮影)
  • 建物・施設
    【眺望】現地14階からの眺望。(2024年11月撮影)
  • 建物・施設
    【セキュリティ】(概念図)
  • 建物・施設
    【オンライン24時間セキュリティ】各住戸に設置した24時間稼働の防犯センサー及び火災報知器が異常をキャッチすると、ALSOK警備員が現場に急行します。
  • 建物・施設
    【杭基礎構造】現地でコンクリートを支持地盤まで流し込み、杭の先端を強固な地層まで到達させる「場所打ちコンクリート杭」を採用。(概念図)
  • 建物・施設
    【二重床・二重天井】将来のメンテナンスやリフォームにも柔軟に対応する二重床・二重天井。床はゴム付支持脚の採用により遮音性にも配慮しています。(概念図)
  • 建物・施設
    【溶接閉鎖型せん断補強筋】主要構造部（建築基準法第2条第五号）のコンクリート柱において、帯筋として継ぎ目を溶接した溶接閉鎖型の高性能なせん断補強筋を採用。(概念図)
  • 建物・施設
    【外壁】外部に面するコンクリート壁は約150mm～180mmを確保。内側には断熱材やプラスターボードなどを配しています。(概念図)
  • 建物・施設
    【強度を高めたコンクリート】主要構造部では設計基準強度約27N/mm2～36N/mm2に設定。これは1m2あたり約2700t～約3600tの圧縮力に耐えられる強度を示しています。※杭・付属施設・捨てコンクリート・土間コンクリート・外構擁壁等を除く。(概念図)
  • 建物・施設
    【耐震玄関ドア枠】基準値範囲内における地震による変形でドアが開かなくなる状況を軽減します。※住戸玄関ドアのみ(概念図)
  • 建物・施設
    【鉄筋の耐久性に配慮したコンクリートかぶり厚】鉄筋に対するコンクリートの設計かぶり厚さを建築基準法の基準値に約10mmプラスし、耐久性に配慮しています。(概念図)
  • 建物・施設
    【耐久性を高めるダブル配筋】主要な床・壁には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋（またはダブルチドリ配筋）を採用しています。より高い耐久性を確保します。(概念図)
  • 建物・施設
    【戸境壁】戸境壁は約180mmのコンクリートの壁を採用しています。(概念図)
  • 建物・施設
    【住宅性能評価】国土交通省に登録された第三者評価機関が、住まいの性能を確認し、構造の安定などを評価。「設計住宅性能評価」の評価書を全戸取得済、「建設住宅性能評価」の評価書も全戸取得済です。※「設計住宅性能評価書」とは、設計図書の段階で図面から評価し、まとめたものです。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 建物・施設
    【24時間ゴミ出しOK】時間や曜日を気にせずいつでもゴミ出しできるので便利です。※粗大ゴミを除く。(概念図)

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ルジェンテ藤沢　先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

時間／10：00AM～6：00PM
場所／＜ルジェンテ藤沢＞現地販売センター
※申込の際は、認印、収入証明書（直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書写し）、本人確認書類（運転免許証、パスポートなど）が必要です。
価格 5290万円～5440万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK+S（納戸）間取り・価格 専有面積 45.41m2
その他面積 バルコニー面積：4.7m2
販売戸数 3戸 総戸数 39戸
完成時期 2025年1月竣工済 引渡可能年月 2026年1月下旬予定
管理費 2万円／月 管理準備金 2万円（一括払い）
修繕積立金 6400円／月 修繕積立基金 104万4400円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/01/19
その他諸費用 インターネット使用料：1210円／月、トランクルーム：1000円／月(5区画)
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ルジェンテ藤沢
物件種別 マンション
住所 神奈川県藤沢市朝日町12-2（地番）
交通 ＪＲ東海道本線/藤沢　歩5分
総戸数 39戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業　1種住居 敷地面積 423.64m2（実測）、421.45m2（建築確認対象面積）
建築面積 169.21m2 建築延床面積 1856.96m2
駐車場 敷地内2台（料金2万2000円／月） 自転車置場 46台収容（料金100円～300円／月）
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号：第R05SHC-H1033号（令和5年5月22日）、第R06SHC-H1068号（令和6年9月5日）、第R06SHC-H1077号（令和6年10月7日）
お問い合わせ先
＜ルジェンテ藤沢＞現地販売センター
【通話料無料】TEL：0120-109-081資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：火・水・木曜日(祝日除く)
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（12）第2611 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急リバブル株式会社東急リバブル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒150-0043　東京都渋谷区道玄坂1-9-5
＜売主＞
国土交通大臣（1）第9956 号(一社)不動産協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三信住建株式会社三信住建株式会社のその他のマンション情報を見る
〒104-0061 東京都中央区銀座6-2-1 Daiwa銀座ビル9階
施工会社 (株)松尾工務店 管理会社 (株)東急コミュニティー
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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藤沢市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 192960世帯
人口総数 445172人
転入者数 19958人
転入率（人口1000人当たり）
44.83人
転出者数 18277人
転出率（人口1000人当たり）
41.06人
土地平均価格
住宅地
230734円／m2
商業地
420444円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み 神奈川県が運用しているスマートフォンの子育て情報アプリを活用した「子育てアプリふじさわ」により子育て情報を配信している。
出産祝い あり
公立保育所数 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
私立保育所数 75所（うち0歳児保育を実施している保育所：75所）
保育所入所待機児童数 11人
認定こども園数 2園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：29園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

藤沢市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 神奈川県営水道2988円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 藤沢市2487円
下水道普及率 96.1％

安心・安全

建物火災出火件数 64件
人口10000人当たり
1.46件
刑法犯認知件数 2101件
人口1000人当たり
4.81件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 14ヶ所
一般診療所総数 437ヶ所
小児科医師数 76人
小児人口10000人当たり
13.47人
産婦人科医師数 39人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.41人
介護保険料基準額（月額） 6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料(可燃・不燃ごみのみ)。
家庭ごみの分別方式 3分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ(蛍光管、ガスボンベ・スプレー、電池類、テープ類、ライター、水銀体温計、加熱式たばこ)　資源(新聞・折込広告、本・雑紙、段ボール、飲料用紙パック、古布類、ビン、カン・鍋類、ペットボトル、廃食用油、プラスチック製容器包装、商品プラスチック、剪定枝)〕
家庭ごみの戸別収集 実施(市全域で実施。集合住宅については敷地内の専用集積所)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。大型ごみ500円/点。特別大型ごみ1,000円/点。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
75.0％

藤沢市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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藤沢市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 124,341円/月 143,311円/月 169,886円/月 209,770円/月 276,270円/月 409,312円/月
5万円 115,255円/月 134,336円/月 161,020円/月 201,011円/月 267,618円/月 400,766円/月
10万円 106,170円/月 125,360円/月 152,153円/月 192,252円/月 258,967円/月 392,221円/月
15万円 97,084円/月 116,384円/月 143,286円/月 183,494円/月 250,315円/月 383,676円/月
20万円 87,999円/月 107,409円/月 134,419円/月 174,735円/月 241,664円/月 375,131円/月
25万円 78,913円/月 98,433円/月 125,553円/月 165,976円/月 233,013円/月 366,586円/月
30万円 69,828円/月 89,457円/月 116,686円/月 157,218円/月 224,361円/月 358,041円/月
支払い利息合計 4,344,990円～ 3,710,680円～ 3,081,500円～ 2,457,280円～ 1,837,930円～ 1,223,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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