ルジェンテ板橋（東京都北区滝野川７-7-12（地番） 板橋駅 東急リバブル）新築マンション・分譲マンション
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JR埼京線「板橋」駅徒歩2分／「池袋」駅直通3分、「新宿」駅直通9分、「渋谷」駅直通14分。池袋の賑わいと、板橋の落ち着きを堪能できる住環境
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
ルジェンテ板橋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区滝野川７-7-12（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ埼京線/板橋 歩2分 都営三田線/新板橋 歩7分 東武東上線/下板橋 歩8分 |
| 価格 |
5350万円・7190万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・2LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 30.02m2～44.45m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年5月中旬 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | ■銀座サロンにてVRモデルルーム公開中！【完全予約制】／5月11日(日)迄の来場予約受付中■物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 空無（1台(事業協力者用）） |
|---|---|
| 自転車置場 | 39台収容（料金200円～400円／月）(平置き・2段ラック式) |
| バイク置場 | 無 |
| ミニバイク置場 | 無 |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
まいばすけっと 板橋駅南（徒歩4分・約250m）
マルエツ 板橋駅前店（徒歩4分・約250m）
コモディイイダ滝野川店（徒歩4分・約270m）
コープみらい コープ板橋駅前店（徒歩4分・約280m）
器々[カフェ]（徒歩6分・約440m）
BRIDGE CAFE[カフェ]（徒歩11分・約870m）
仏蘭西舎すいぎょく[レストラン]（徒歩13分・約1040m）
Flower ＆ Plants tette[フラワーショップ]（徒歩5分・約380m）
自然派ワインとフレンチ Bistro むじか[レストラン]（徒歩10分・約770m）
MARUJU 板橋駅前店[ベーカリー]（徒歩4分・約270m）
パリ4区[レストラン]（徒歩5分・約380m）
ブラッスリーモリ[レストラン]（徒歩12分・約960m）
奥田クリニック（徒歩1分・約60m）
板橋医院（徒歩2分・約100m）
木村外科内科（徒歩5分・約370m）
いたばし・ハートクリニック（徒歩5分・約400m）
ハイライフプラザいたばし（徒歩5分・約330m）
滝野川六郵便局（徒歩6分・約440m）
滝野川西図書館（徒歩9分・約660m）
北区役所（自転車約8分・約1800m）
設備・施設
室内・設備
【二重床・二重天井】将来のメンテナンスやリフォームにも柔軟に対応。床にはゴム付き支持脚を採用し、遮音性にも配慮しています。(概念図)
【複層ガラス】窓は断熱性の高い複層ガラスを採用。結露を抑え省エネ効果もあります。(概念図)
【24時間微風量換気システム】住まい全体に自然な空気の流れをつくるとともに、湿気がこもりやすい所も、スムーズな空気循環を行うことができます。(概念図)
【エコジョーズ】1台で床暖房や浴室換気乾燥機などを機能させる、環境にもやさしい省エネタイプのガス給湯器です。
建物・施設
【外観】(完成予想図 ※図面を基に書き起こしたもので実際とは多少異なります。)
【眺望】(※14階相当の高さより撮影（2024年10月）したもので、実際とは多少異なります。また、周辺環境は将来にわたり保証されるものではありません。)
【ダブルセキュリティ】エントランスのオートロックと玄関扉による2重のセキュリティで不審者の侵入を抑制します。(概念図)
【オンライン24時間セキュリティ】各住戸に設置した防犯センサー、火災報知器、非常押しボタンにより異常を知らせると、管理事務室内の総合監視盤を通じて「ALSOKガードセンター」及び「東急コミュニティーコールセンター」に自動通報。24時間警備員が急行し、万一の際には、消防署など関係機関に緊急連絡します。
【杭基礎構造】先端を広げた拡底杭9本を地下約34.5mの強固な地層まで到達させ、建物を支える杭基礎構造を採用しました。(概念図)※1. ELV下の杭のみ1300mmで拡底はありません（ストレート杭）
【外壁】外部に面するコンクリート壁は150mm～180mmを確保。内側には断熱材やプラスターボードなどを配しています。(概念図)※一部内側の工法が異なる部分があります
【強度を高めたコンクリート】主要構造部では設計基準強度約33～48N/mm2に設定。これは1m2あたり約3300tの圧縮力に耐えられる強度を示しています。(概念図)※杭・付属施設・捨てコンクリート・土間コンクリート・外構擁壁などを除く
【耐震玄関ドア枠】基準値範囲内における地震による変形でドアが開かなくなる状況を軽減します。(概念図)※住戸玄関ドアのみ
【鉄筋の耐久性に配慮したコンクリートかぶり厚】鉄筋に対するコンクリートの設計かぶり厚さを建築基準法の基準値に約10mmプラスし、耐久性に配慮しています。(概念図)
【戸境壁】戸境壁には厚さ約136mmの乾式遮音耐火間仕切を採用しています。(概念図)
【住宅性能評価】国土交通省に登録された第三者評価機関が、住まいの性能を確認し、構造の安定などを評価。「設計住宅性能評価」の評価書を全戸取得済、「建設住宅性能評価」の評価書を全戸取得予定です。※「設計住宅性能評価書」とは、設計図書の段階で図面から評価し、まとめたものです。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
【ペットOK・足洗い場完備】大切な家族の一員、ペットと一緒に暮らせ共用部にはペット足洗い場も完備しています。(参考写真)※写真は飼えるペットの一例です。※ペットの種類や大きさなどについては管理規約に準じます。
【24時間ゴミ出しOK】時間や曜日を気にせずいつでもゴミ出しできるので便利です。(概念図)※粗大ゴミを除く
【J:COMの最大1Gbpsのインターネットサービス】マンション一括型高速インターネット回線を導入。最大1Gbps（※1）の高速インターネット環境です。※1.マンション内はLANケーブルにより配線されています。通信回線の速度は理論上の最大値であり、ネットワークの混雑状況やパソコンの性能などにより実行速度は異なります。インターネット使用料は管理費に含まれます。サービス内容は、一部変更になる場合があります。
販売期概要
ルジェンテ板橋 第二期
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年5月中旬 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 5350万円・7190万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・2LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 30.02m2～44.45m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：3.74m2～5.34m2、サービスバルコニー面積：2.13m2 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 完成時期 | 2026年1月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年4月下旬予定 |
| 管理費 | 1万5100円～2万2400円／月 |
| 管理準備金 | 1万5100円～2万2400円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 9900円～1万4700円／月 |
| 修繕積立基金 | 45万3200円～67万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | インターネット利用料：880円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ルジェンテ板橋 |
| 住所 | 東京都北区滝野川７-7-12（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ埼京線/板橋 歩2分 都営三田線/新板橋 歩7分 東武東上線/下板橋 歩8分 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 296.45m2（実測） |
| 建築面積 | 158.47m2 |
| 建築延面積 | 1671.41m2 |
| 駐車場 | 空無（1台(事業協力者用）） |
| 自転車置き場 | 39台収容（料金200円～400円／月）(平置き・2段ラック式) |
| バイク置場 | 無 |
| ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R050701号（令和5年12月26日）、第UHEC建確R050701変1号（令和7年2月25日） |
お問合せ会社
お問い合わせ先
東急リバブル銀座サロン
【通話料無料】TEL：0120-109-042
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：火・水・木曜日(祝日除く)
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（12）第2611 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急リバブル株式会社
〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-9-5
施工会社
(株)松尾工務店
管理会社
(株)東急コミュニティー
情報更新日
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この地域の暮らしデータ
北区の人口などの統計情報
| 世帯数 | 189579世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 357701人 |
| 転入者数 |
34161人 転入率（人口1000人当たり） 95.50人 |
| 転出者数 |
27589人 転出率（人口1000人当たり） 77.13人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 588417円／m2 商業地 1236700円／m2 |
北区の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育て福袋事業(安心ママパパヘルパー事業等の案内)。(2)みんなでお祝い輝きバースデー事業。(3)子どもかがやき顕彰。(4)ひとり親家庭等相談支援事業。(5)子どもの居場所づくり(子ども食堂)支援事業。(6)生活困窮世帯・ひとり親世帯等の小学生、中学生への学習支援。(7)区立学校給食費補助金制度(給食費無償化)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
42ヶ所 0歳児保育を実施 36ヶ所 |
| 私立保育所数 |
55ヶ所 0歳児保育を実施 45ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 8人 |
| 認定こども園数 | 3園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 0園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 21園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
北区の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
57件 人口10000人当たり 1.60件 |
| 刑法犯認知件数 |
2052件 人口1000人当たり 5.78件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 17ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 294ヶ所 |
| 小児科医師数 |
97人 小児人口10000人当たり 26.35人 |
| 産婦人科医師数 |
23人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.82人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6290円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 古紙(新聞、雑誌、ダンボール、雑紙) 資源物(ビン、カン、ペットボトル) プラスチック〕 拠点回収：紙パック 発泡トレイ 古布 廃食油 水銀入り乾電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(北区内一部地域と、ご自身で集積所までごみを運び出すことが困難であり、身近な人の協力を得ることができない65歳以上又は障害のある方で、北区清掃事務所に申し出のあった方が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 20000円 上限比率 50.0％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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