エクセレントシティ武蔵浦和（埼玉県さいたま市南区沼影１-606-1（地番） 武蔵浦和駅 新日本建設）新築マンション・分譲マンション
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- SUUMO
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【第1期3次 新発表】JR埼京線始発・通勤快速停車駅「武蔵浦和」駅フラットアプローチ徒歩12分の好立地に堂々誕生。仕入れから施工、販売、管理に至るまで安心安全の自社一貫体制のエクセレントシティブランド！環境に配慮したZEH仕様マンション！スーパーマーケット「コープ」隣接、オール浄化システムなども導入
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
エクセレントシティ武蔵浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区沼影１-606-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ埼京線/武蔵浦和 歩12分 |
| 価格 |
未定 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 51.81m2～75.4m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年5月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。第1期3次の販売住戸が未確定のため物件データは第1期3次以降の未販売対象住戸（13戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | ■モデルルームグランドオープン中！・資料請求受付中 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 始発駅
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内8台（料金未定） |
|---|---|
| 自転車置場 | 68台収容（料金未定）(2段スライドラック式62台（上段37台、下段25台）、平置（サイクルポート）6台) |
| バイク置場 | 2台収容（料金未定） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
ビーンズ武蔵浦和(徒歩12分)
ミューズシティショッピングスクエア(徒歩15分)
MEGAドン・キホーテ武蔵浦和店(徒歩11分)
ドラッグストアセキ曲本店(徒歩5分)
武蔵浦和マーレ(徒歩12分)
島忠ホームズ浦和南店(約1370m・自転車7分)
スーパーベルクス浦和南店(約1380m・自転車7分)
イオンモール北戸田(約2240m・自転車10分)
彩湖・道満グリーンパーク(約2110m・自転車10分)
サウスピア[1F子育て支援センターみなみ/2・3Fさいたま市立武蔵浦和図書館/4～7F南区役所・関係機関/8・9F武蔵浦和コミュニティセンター](徒歩12分)
てづかこどもクリニック(約560m・徒歩7分)
Sunnyキッズクリニック武蔵浦和院(約820m・徒歩11分)
武蔵浦和メディカルセンター(約1290m・自転車6分)
秋葉病院(約1700m・自転車8分)
三愛病院(約2180m・自転車10分)
さいたま市立沼影小学校(徒歩7分)
さいたま市立内谷中学校(徒歩12分)
浦和みひかり幼稚園(徒歩10分)
別所幼稚園(徒歩15分)
その他周辺情報
■ファミリーマートさいたま沼影二丁目店（（徒歩3分））
■ナリア[マルエツ、ウエルシア、市進学院、あづま進学教室 他]（（徒歩10分））
■保育園ミルキーウェイ武蔵浦和園（（徒歩4分））
■曲本保育園（（徒歩4分））
■さい桜保育園（（徒歩4分））
■いちごの里保育園（（徒歩6分））
■ゆめの樹ベビー保育園（（徒歩9分））
■武蔵浦和クマさん保育所（（徒歩11分））
■保育園ミルキーウェイラムザ園（（徒歩11分））
■あおば保育園（（徒歩12分））
■四谷3丁目公園（（徒歩7分））
■内谷4丁目公園（（徒歩7分））
■四谷公園（（徒歩10分））
■スポーツクラブNAS武蔵浦和（（徒歩13分））
■コナミスポーツクラブ武蔵浦和（（徒歩16分））
設備・施設
室内・設備
【食器洗い乾燥機】邪魔にならないキッチン天板下に食器洗い乾燥機を標準設置。通常の手洗いよりも節水効果が期待できます。(注1)
【タンクレストイレ手洗いカウンター付】(注1)
【二重床・二重天井構造】床を支持脚でしっかり支える二重床は、直床工法にありがちなフワフワ感がなく、快適な歩行感を実現します。配管スペースを床下に設けることで、配管の移動が容易になり、メンテナンス・リフォームがしやすくなります。(概念図)
【リンナイアプリ】お風呂のお湯はりや床暖房のON/OFFを、外出先からもスマートフォンで操作。帰宅したらすぐにくつろぎタイムが楽しめます。
【多彩な機能を気軽に楽しむ「Superia」】コンロ・グリルに豊富な調理機能と安全機能をプラス。スタイリッシュなデザイン性とお手入れのしやすさに磨きをかけた高機能ビルトインコンロを採用しました。(注1)
【浄水器一体型シャワー水栓】キッチンの水栓は片手で操作でき、引き出してシャワーとしても利用が可能。大きな鍋を洗うのもラクラクです。(注1)
【スリム型レンジフード】整流板により吸い込み速度が上がり、油煙を効率よく捕集します。工具不要で女性にも手軽に着脱することが可能です。(注1)
【人造大理石カウンタートップ】隙間や段差がなく、 美しくキズや汚れに強くてお手入れも簡単。美観と機能性を兼ね備えた仕様です。(注1)
【包丁差し】シンク前に設置しているので調理の際にすぐ取り出せて便利なフロントポケットタイプの包丁差し。ロック付で安全性にも配慮しました。(注1)
【静音ワイドシンク】シンク裏に静音材が貼ってあり、水はねや物が落下した時の音も軽減。シンクのサイズが大きく、中華鍋なども丸ごと洗えて便利です。(注1)
【マルチハンガー吊戸棚】ペーパーホルダーやラップホルダーの付いた便利な吊戸棚。マルチハンガーも装備した使い勝手の良い仕様となっています。(注1)
【スイッチ付エコアクアシャワーSPA】少ない水量でも勢いのあるエコアクアシャワー。手元スイッチ付でこまめに止水ができるので節水効果が見込めます。(注1)
【くるりんポイ排水口】浴槽からの排水で渦を発生させ、その力で髪の毛などをまとめてキャッチ。ゴミは片手で簡単に捨てられます。(注1)
【ワイドミラー】どこからでも見やすいゆったりワイドなミラーは、バスルームに奥行きと上質感をプラスします。(注1)
【モザイクパターン床】床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導。水の表面張力を壊すことで確実な排水を実現します。(注1)
【オートバス機能】バスタイムをより快適に過ごす為にオートバスを採用。お湯はり、保温、追い焚きなどの機能を搭載しています。(注1)
【プッシュワンウェイ排水栓】排水チェーンをなくし、ボタンをプッシュするだけで排水栓の開閉が可能です。(注1)
【キレイドア】カビやすい浴室側のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリをタテ枠に配置して、汚れにくいドアを実現します。(注1)
【2段ドアハンガー】浴室ドアにはタオルが掛けられるハンガー付。いつでもサッと使えます。(注1)
【とるピカスリムカウンター】取り外し可能なカウンター。お手入れが大変なカウンターの溝や裏側までお掃除しやすい仕様です。(注1)
【三面鏡タイプミラーキャビネット】三面鏡の裏にはコスメ用品がたっぷり収納できる物入れを設置。いつでもすっきりとした洗面空間を保つことができます。(注1)
【洗面ポケット（小物入れ）】メイク道具をすっきりしまえる専用スペースを確保しています。(注1)
【三面鏡上下オレフィン框】ミラーキャビネットを上質に彩る化粧仕上げ。水や汚れに強く、ミラーに指紋が付くのを抑制します。(注1)
【ボウル一体型カウンター】天板とボウルを一体型にすることで隙間ができずお掃除も楽々。洗面用具が置けるカウンタースペースも確保しました。
【Low-E複層ガラス】複層ガラスの内側に熱の伝わりを抑えるLow-E膜をコーティングし、高い断熱性能と日射遮蔽性能を実現します。(概念図)
【住まいの空気環境を整える24時間換気システム】ミストサウナ付TES温水式浴室暖房乾燥機（小風量24時間換気機能付）により、各居室外壁面の自然給気口を利用して、サニタリー空間を中心に集中換気を行い、シンプルなシステム換気を実現。(概念図)
建物・施設
【立地】バルコニー側には戸建住宅を中心とした低層の建築物が展開。そのため中層から上層の住戸は視界が奥まで開ける、開放的な住空間となっています。(概念図)
【敷地配置】A.オートロック B.宅配ボックス C.エントランスホール D.平面駐車場 E.EV・PHEV充電器 F.専用サイクルポート G.セキュリティ付自転車置場 H.24時間ごみ捨て可能なごみ置場 I.ペット足洗場 J.テラス&専用庭 K.防災倉庫(1階平面図)
【ラクセスキー付オートロック】(同仕様・概念図)
【ペット同居可】※写真は飼えるペットの一例です。
【24時間ゴミ出し可能】
【EV充電駐車場】(概念図)
【太陽光パネル】(同仕様)
【安心な24時間体制のセキュリティシステム】住まいの日々の暮らしや建物の安全を、日立ビルシステムと綜合警備保障との連携により、24時間・365日体制で見守るシステムを導入。住戸における火災や建物内・エレベーター（保守会社に信号等が入ります）など共用部の異常発生時など万一の緊急事態の際は管制センターへ自動通報。緊急出動などさまざまなケースに応じて迅速に対応するシステムです。(概念図)
【カメラ付オートロックシステム】(概念図)
【耐久性を高めるコンクリートかぶり厚】鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）を充分に確保し、内部鉄筋のさびを抑制。長く優れた耐久力を維持します。(概念図)
【建物を支える堅牢な杭構造】地盤調査に基づいて、深さ約44m以深に杭長約42mの場所打コンクリート杭16本を、支持層として砂礫層に埋込む認定工法を採用しています。(概念図)
【遮音性に配慮した壁構造】住戸間の戸境壁は約180mm以上、外壁は約150mm以上を確保。外部の騒音侵入や隣戸間の生活音漏れを抑制します。(概念図)
【耐久性を高めるダブル配筋（一部ダブルチドリ配筋）】外壁、戸境壁は、優れた耐久力と乾燥収縮のひび割れを極力抑止するダブル配筋またはダブルチドリ配筋を採用しました。(概念図)
【耐久性に優れた構造躯体】建物の主要構造部材（杭を除く）には1m2あたり約3000トンの圧縮にも耐える耐久性の高いコンクリートを採用。住宅性能評価における「劣化対策等級3※」を取得しています。(概念図)※通常想定される自然条件及び維持管理の条件の下で3世代（おおむね75～90年）まで、構造躯体等に関わる大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策が講じられている建築物。
【地震時にも安心な対震ドア枠】地震によるドア枠の歪みに対応する対震ドア枠は、避難経路が遮断され、逃げ遅れが生じる危険性を抑制します。(概念図)
【耐震構造】建物自体の強さや強度で地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。極めて稀に発生する大地震の際にも建物が倒壊・崩壊し難い耐震強度を確保しています。(概念図)
【住宅性能評価】国土交通大臣に登録する第三者機関が設計段階の建物の品質・性能を評価する「設計住宅性能評価書」を全戸取得済。竣工段階と竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価書」も全戸取得予定です。 ※詳細は「住宅用語大辞典」を参照
販売期概要
エクセレントシティ武蔵浦和 第1期3次
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年5月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。第1期3次の販売住戸が未確定のため物件データは第1期3次以降の未販売対象住戸（13戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 未定 |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 51.81m2～75.4m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.75m2～25.2m2、ルーフバルコニー：15.48m2（使用料無）、専用庭：7.94m2～8.04m2（使用料無）、テラス：10.07m2～10.15m2（使用料無）、サイクルポート面積：3.81m2、室外機置場面積：1.18m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | 金額未定 |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | 浄水システム使用料：金額未定、浄水装置登録費用：金額未定 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
エクセレントシティ武蔵浦和 |
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区沼影１-606-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ埼京線/武蔵浦和 歩12分 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 敷地面積 | 980.73m2 |
| 建築面積 | 579.07m2 |
| 建築延面積 | 2274.91m2 |
| 駐車場 | 敷地内8台（料金未定） |
| 自転車置き場 | 68台収容（料金未定）(2段スライドラック式62台（上段37台、下段25台）、平置（サイクルポート）6台) |
| バイク置場 | 2台収容（料金未定） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第R06普及協会01135号（令和6年12月9日付） |
お問合せ会社
お問い合わせ先
＜エクセレントシティ武蔵浦和＞ゲストサロン
TEL：0120-535-031
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：火・水曜日(祝日は除く) ※ゴールデンウィーク期間中（4/26（土）～5/6（火・振休））は、休まず営業いたします。
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6222 号 国土交通大臣許可（特-4）第7074号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
新日本建設株式会社
本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3
施工会社
新日本建設(株)
管理会社
(株)新日本コミュニティー
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
さいたま市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 581501世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1345012人 |
| 転入者数 |
83362人 転入率（人口1000人当たり） 61.98人 |
| 転出者数 |
73089人 転出率（人口1000人当たり） 54.34人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 205305円／m2 商業地 715276円／m2 |
さいたま市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)のびのび赤ちゃん応援金、多子世帯子育て応援金の給付。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
59ヶ所 0歳児保育を実施 36ヶ所 |
| 私立保育所数 |
268ヶ所 0歳児保育を実施 253ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 17園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 85園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
さいたま市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | さいたま市3498円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | さいたま市2459円 |
| 下水道普及率 | 95.1％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
193件 人口10000人当たり 1.46件 |
| 刑法犯認知件数 |
8745件 人口1000人当たり 6.60件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 35ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 1028ヶ所 |
| 小児科医師数 |
318人 小児人口10000人当たり 18.64人 |
| 産婦人科医師数 |
80人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.82人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6406円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック) 資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維) 有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター) もえないごみ もえるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 20000円 上限比率 50.0％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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ＪＲ埼京線「武蔵浦和」歩18分
埼玉県さいたま市南区内谷４
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更新あり アルファステイツ北戸田 先着順
更新あり アルファステイツ北戸田 第2期3次
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