ポレスター谷町六丁目（大阪府大阪市中央区龍造寺町5、6の一部、7の一部、8（地番） 谷町六丁目駅 マリモ）新築マンション・分譲マンション
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- SUUMO
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【モデルルームオープン！】「谷町六丁目」駅徒歩4分、都心駅近でありながら大通りから奥まった静かな立地。直通で東梅田7分・天王寺5分(谷町線利用)、心斎橋4分(長堀鶴見緑地線利用)。上町台地の高台に位置し、徒歩5分圏に2つのスーパーがある利便性。全邸南向きの収納豊富な1LDK+S～3LDKプラン
| マンション名 |
ポレスター谷町六丁目 |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市中央区龍造寺町5、6の一部、7の一部、8（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄谷町線/谷町六丁目 歩4分 地下鉄長堀鶴見緑地線/谷町六丁目 歩4分 地下鉄中央線/谷町四丁目 歩8分 |
| 価格 |
6498万円～9218万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～3LDK (1LDK+S、2LDK+S、3LDK) 間取り図 |
| 専有面積 | 55.12m2～70.97m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～19：00 申込受付場所／マリモマンションサロン ※申込の際には、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証・健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)をご持参ください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルームオープン！来場予約受付中 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内16台（料金2万8000円～3万8000円／月） |
|---|---|
| 自転車置場 | 97台収容（料金200円～500円／月） |
| バイク置場 | 8台収容（料金1000円～2500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
ドン・キホーテ 法円坂店(徒歩5分)
あゆみ東保育園(徒歩2分)
市立桃園幼稚園(徒歩7分)
市立南大江小学校(徒歩11分)
どりーむ保育園(徒歩9分)
中央なにわ幼稚園(徒歩11分)
市立東中学校(徒歩12分)
上町メディカルテラス(徒歩5分)
ライフ 空堀店(徒歩11分)
CoDeli 大阪常盤町店(徒歩13分)
KOHYO 内本町店(徒歩15分)
設備・施設
建物・施設
ラウンジ完成予想CG
販売期概要
ポレスター谷町六丁目 第2期1次
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～19：00 申込受付場所／マリモマンションサロン ※申込の際には、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証・健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 6498万円～9218万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～3LDK (1LDK+S、2LDK+S、3LDK) 間取り図 |
| 専有面積 | 55.12m2～70.97m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.5m2～25.98m2、サービスバルコニー面積：2.83m2 |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 完成時期 | 2026年11月中旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年12月下旬予定 |
| 管理費 | 7390円～9510円／月 |
| 管理準備金 | 1万4780円～1万9020円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4970円～6390円／月 |
| 修繕積立基金 | 49万7000円～63万9000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/09 |
| その他諸費用 | インターネット料金：990円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ポレスター谷町六丁目 |
| 住所 | 大阪府大阪市中央区龍造寺町5、6の一部、7の一部、8（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄谷町線/谷町六丁目 歩4分 地下鉄長堀鶴見緑地線/谷町六丁目 歩4分 地下鉄中央線/谷町四丁目 歩8分 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 1026.27m2、(建築確認対象面積1025.42m2) |
| 建築面積 | 447.98m2 |
| 建築延面積 | 4242.11m2 |
| 駐車場 | 敷地内16台（料金2万8000円～3万8000円／月） |
| 自転車置き場 | 97台収容（料金200円～500円／月） |
| バイク置場 | 8台収容（料金1000円～2500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第REJ24441-35086号(令和7年1月24日付) |
お問合せ会社
お問い合わせ先
北浜マンションサロン
【通話料無料】TEL：0120-723-300
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00～19：00
定休日：火・水・木曜日
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6032 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社マリモ
〒733-0821 広島県広島市西区庚午北1丁目17番23号
＜販売提携(代理)＞
大阪府知事（5）第47968 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (公社)不動産保証協会加盟
株式会社ワールド・エステート
〒530-0003 大阪府大阪市北区堂島1丁目5番17号
施工会社
(株)金山工務店
管理会社
(株)GMアソシエ
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
大阪市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2757642人 |
| 転入者数 |
225000人 転入率（人口1000人当たり） 81.59人 |
| 転出者数 |
188180人 転出率（人口1000人当たり） 68.24人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 270839円／m2 商業地 1966607円／m2 |
大阪市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
53ヶ所 0歳児保育を実施 52ヶ所 |
| 私立保育所数 |
395ヶ所 0歳児保育を実施 385ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 2人 |
| 認定こども園数 | 117園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 52園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
大阪市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 大阪市2112円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
505件 人口10000人当たり 1.83件 |
| 刑法犯認知件数 |
39408件 人口1000人当たり 14.32件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 3734ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人 小児人口10000人当たり 22.80人 |
| 産婦人科医師数 |
380人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 9249円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) 容器包装プラスチック 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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