アクロス薬院グレイステージ（福岡県福岡市中央区薬院３丁目238番（地番） 薬院駅 福岡地行）新築マンション・分譲マンション
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【西鉄・地下鉄「薬院」駅 徒歩5分、「薬院大通」駅徒歩3分】天神まで徒歩12分／博多まで12分／空港まで23分と都心へのアクセスもスムーズ！2LDK月々9万円台（ボーナス時加算10万円台）～／全邸南西向き／分譲中
| マンション名 |
アクロス薬院グレイステージ |
|---|---|
| 住所 | 福岡県福岡市中央区薬院３丁目238番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
西鉄天神大牟田線/薬院 歩5分 地下鉄七隈線/薬院大通 歩3分 地下鉄七隈線/薬院 歩5分 |
| 価格 |
3650万円～5850万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・2LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 32.76m2～52.67m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／アクロスマンションギャラリー ※申込の際は、印鑑・収入証明書類・身分証明書が必要です。 |
| モデルルーム情報 | 資料請求受付中 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内3台（料金2万9000円／月、平置駐車場3区画） |
|---|---|
| 自転車置場 | 24台収容（料金100円・200円／月）（平置き4区画：200円／月、ラック式20区画：100円／月） |
| バイク置場 | 15台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
現地周辺の航空写真※1
西鉄福岡（天神）駅
JR博多駅
福岡空港
セブン-イレブン福岡薬院4丁目店（徒歩2分・約160m）
新鮮食品館薬院バリュー（徒歩3分・約200m）
ボンラパス薬院六つ角店（徒歩5分・約380m）
たべごろ百旬館ふくや（徒歩12分・約930m）
設備・施設
室内・設備
Aタイプ リビング・ダイニング・キッチン（完成予想図）
Cタイプ リビング・ダイニング（完成予想図）
Aタイプ リビング・ダイニング・キッチン（完成予想図）
Aタイプ リビング・ダイニング・キッチン（完成予想図）
Cタイプ リビング・ダイニング（完成予想図）
Cタイプ リビング・ダイニング（完成予想図）
Cタイプ リビング・ダイニング（完成予想図）
Cタイプ リビング・ダイニング（完成予想図）
Cタイプ リビング・ダイニング・キッチン（完成予想図）
タカギみず工房［クローレ］。蛇口と浄水器がひとつになった蛇口一体型浄水器を採用しました。用途に合わせて浄水器部ごとホースが引き出せるハンドシャワー式。浄水と原水の切替はワンプッシュででき、浄水でシャワーをたっぷり使えるため、料理の下ごしらえにとても便利です。（以下掲載の設備写真は同仕様）
3口ガラストップコンロ（無水両面焼きグリル付）（2LDKタイプ同仕様）
Fシンク。幅45cmのシンクを採用。シンクのつなぎ目には溝や段差がないためお掃除が簡単です。
アクリル人造大理石天板。美しさに加え、耐久性・清掃性にも優れた100%アクリル製 『アクシーマ』を採用しました。
整流板付レンジフード。すきま風現象を利用した整流板の効果で高い吸引力を発揮するレンジフード。整流板には高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。また整流板は取り外して、表も裏も丸洗い出来ます。
オイルガード。コンロ前にはオイルガードを設置。ダイニング側への油はねを防ぎ、お手入れの手間と家事ストレスを軽減します。
食器洗い乾燥機。強力パワーで噴射した水流が庫内の隅々まで届き効率よく洗浄。機能が充実しており、節水・時短につながります。
ホーロークリーンキッチンパネル。油ハネで汚れやすいキッチンパネルには高品位ホーローを採用。油汚れもサッと拭き取るだけでキレイになります。
フラット天井ダウンライト。バスルームの照明には、温かみのある光で照らすダウンライトを採用。空間全体をすっきり、美しく、癒しのひとときを演出します。
ホーロークリーン浴室パネル。パネル表面に焼き付けて密着コーティングしているガラス質の層の効果で、汚れが染み込まず、カビも寄せつけない※1ホーロークリーン浴室パネル。何年使っても普段のお手入れは入浴後にサッとシャワーで流すだけです。
シャワーフックスライドバー（手すりタイプ）。使う人に合わせてシャワーヘッドの高さと角度を変えられるため、心地よいシャワータイムが実現します。
24時間換気機能付き浴室暖房・換気・乾燥機。冬の暖房、夏の涼風、そして乾燥や換気と嬉しい機能を搭載。快適なバスタイムを一年中お楽しみいただけます。雨天や花粉の多い時期の室内干しに便利なランドリーパイプ付きです。
FRPフロア。頑丈で滑りにくく、お手入れカンタンな洗い場。溝幅1.5㎜と広いため、スポンジ洗いだけで汚れをきれいに落とせます。
カウンター。洗い場を広く確保した、スリムでコンパクトなカウンターです。
収納付き三面鏡曇り止めヒーター付。扉背面に収納スペースを確保しました。小物をすっきりと収納することによりサニタリースペースをさわやかに演出します。また、キャビネット下にはヘルスメーター収納を標準装備。
人造大理石天板ボウル一体型カウンター。天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げの天板が、高級感を演出します。
リフトアップシャワー水栓。吐水部の高さを調節できるリフトアップ機能付きのシャワー水栓を採用しました。ホースを引き出して使うこともできるため、洗髪や洗面台を洗う時などに活躍します。シンプルなデザインでありながら、便利で機能的な水栓です。
セフィオンテクト便器。陶器表面の凹凸を100万分の1mmのナノレベルでなめらかに仕上げました。汚れが付きにくく落ちやすいため、カンタンなお掃除で美しさが持続します。
プレミスト。便器に座ると便器ボウル面に自動でミストを吹きつけます。水と相性の良いセフィオンテクトのためミストが便器表面に広がり、汚れを付きにくく、落ちやすくします。
トルネード洗浄。渦を巻くようなトルネード洗浄が、少ない水で効率的に洗浄します。汚物が付着しやすい便器後方に勢いよく水が当たるので、汚れをしっかり洗い流します。
フチなし形状。手前から奥まで便器のフチがないため、汚れが見えにくい死角がありません。便器のフチを握るようにして、サッとお掃除ができます。
建物・施設
風除室完成予想図
ポスト一体型宅配ボックス。郵便ポストと宅配ボックスが一体となったスタイリッシュなデザイン。操作はすべて住戸の鍵をかざすだけの簡単操作で、利用登録も不要です。（同仕様）
ゴミ回収サービス。ゴミは指定の日時に自宅の玄関前に出すだけで、係員が回収します。1階のゴミ置場まで行く手間がなくなります。※回収ゴミの種類など使用規約がありますのでスタッフにお尋ねください。（参考写真）
ペット飼育可能。大切なペットと一緒に暮らすことができるマンションです。犬猫（小型種）飼育可能。※ペット飼育に関しては制限がございます。詳しくはスタッフにお尋ねください。（写真は飼えるペットの一例）
24時間換気システム。住まいの空気をいつでも快適に。室内の汚れた空気・湿気・臭気をサニタリーから排出し、新鮮な外気を各居室に設置された自然給気口から取り入れます。（概念図）
Low-E複層ガラス（断熱タイプ）を採用し、断熱性・防音性を高めたサッシ。心地よく過ごしていただくために、お部屋の窓にはLow-E複層ガラスを採用。断熱性を高め、防音・結露対策など、快適性を追求しました。窓から逃げる暖房熱の量を減らし、外からの音を軽減、より住みよい空間をつくります。（概念図）
フルフラット設計。住戸内は床に段差がないフルフラット設計を採用。室内でのつまずき事故を防止し、家具の移動や掃除がしやすい、安心・快適な住まいが実現します。（概念図）
高速インターネットが使い放題。J:COM NET 光1G 標準装備。高品質・高機能な光ファイバーケーブルを各住戸まで引き込むことで高速インターネット（上り・下り最大1Gbps)が使い放題で安心・快適に動画視聴やWeb会議システムにもスムースに対応できます。さらにオプションで5Gbps・10Gbpsも利用可能となります。（参考写真）
荷物認証キーでオートロックを解錠する『Pabbit』を採用。不在の時でも、住戸前まで荷物を届けることができる宅配システム。荷物の伝票番号をクラウドで照合することで、オートロックを解錠するシステム『Pabbit』を採用。非対面でも住戸前まで荷物を届けてくれるので、１階から荷物を持って上がる必要がありません。また、伝票番号を知り得る人のみがオートロックを解錠できるため、宅配員のなりすまし等を予防します。（概念図）
24時間セキュリティシステム。24時間365日体制で見守り、万が一の場合には、管制センターに自動通報され、マンションセキュリティのプロが迅速に対応します。入居者様の安心・安全な生活をサポートします。（概念図）
オートロックシステム。来訪者を居室内のカラーモニターインターホンでチェックしてから、エントランスのオートロックを解錠するセキュリティを採用。（概念図）
ハンズフリーTebraキー。鍵を取り出さずに共用部メインエントランスを解錠できます。荷物が多い時も、ストレスなく自動ドアを通過可能です。（同仕様・概念図）
Tebra cell（テブラ セル）。各住戸の玄関扉は、Tebraキーをカバンやポケットに入れたまま、リーダのボタンを押すだけで施錠・解錠が可能です。ワンタッチで確実にツーロックを作動させることができます。（概念図）
敷地内、防犯カメラ。敷地内、エントランスホールや駐輪場など防犯効果の高いと思われる場所に防犯カメラを9台（エレベーター内含む）設置。24時間撮影することにより、万一の際にも対応できます。（同仕様）
エレベーターセキュリティ。エレベーターは9人乗り、105m/minの高速運転を採用しました。かご内に防犯カメラを設置し、かご内の映像を液晶インジケーターに表示。さらに1階エレベーターホールに、かご内の様子が表示される防犯モニターを設置し、犯罪抑止効果を高めます。（同仕様）
堅牢な基礎杭工法。「アクロス薬院グレイステージ」では事前に地盤調査を行い、その結果を基に強度や耐久性を考慮。建物の地下約14.9～18.9m、N値60前後の地層までアースドリル式工法による場所打ちコンクリート杭を8本打ち込み、建物の躯体を強固に支えています。（概念図）
耐震壁のダブル配筋。地震時に建物にかかる水平力のほとんどが作用する耐震壁に、よりねばり強さを発揮する二列配列のダブル配筋を採用しています。（概念図）
コンクリートかぶり厚。鉄筋を雨から守るコンクリートの厚み「かぶり厚」は、法律で［外壁30㎜、その他の部位30～40mm］の厚さが義務づけられています。当マンションは外壁にも40～50mmのかぶり厚で建物を保護しています。（概念図）
二重床・二重天井構造。コンクリートスラブと仕上げの間に空間を設けた、二重床・二重天井構造を採用。上下階住戸へ生活音の伝わりを軽減するため、床スラブ厚を180～200mm確保。高いメンテナンス性と、音に配慮した建物構造を実現しています。（概念図）
耐震スリット。地震時に加わる主要構造体への負担を和らげるため、非耐震壁には耐震スリットと呼ばれる溝を設けています。これにより柱が破壊されるのを制御し、非耐力壁の縦・横・斜め・X型などのクラック（ひび割れ）を抑制。もしもの場合にも壁面全域にわたるクラックをスリット部分で遮断します。※条件により異なる場合があります。（概念図）
開口部補強。窓などの開口部には、開口部補強として縦・横補強筋を、コーナー部には斜筋を施しています。これにより、地震時における局部的な荷重から開口部を保護。さらに、開口部のひび割れを抑制します。（概念図）
屋上の断熱工法。最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める「外断熱工法」および、コンクリートスラブに断熱材を吹き付ける「内断熱工法」を採用しています。（概念図）
住戸内断熱＆結露対策。外部とふれあう外用の壁面・柱・梁には、断熱材（約30～40mm厚）を吹き付けた上に、仕上げ材を貼るというきめ細かな工夫を施しました。これにより外気温と室内の温度差を吸収。温度差によって発生する結露の防止に大きな効果をもたらしています。（概念図）
玄関対震ドア枠。万一の地震により玄関ドア枠が多少変形してもドアが開くよう、玄関には対震ドア枠を採用しました。また指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計を採用しました。（概念図）
販売期概要
アクロス薬院グレイステージ 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／アクロスマンションギャラリー ※申込の際は、印鑑・収入証明書類・身分証明書が必要です。 |
|---|---|
| 価格 | 3650万円～5850万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・2LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 32.76m2～52.67m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.61m2～11.17m2、室外機置場面積：1.62m2～2.07m2（Atype・Ctypeのみ） |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 完成時期 | 2025年9月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年10月下旬予定 |
| 管理費 | 9100円～1万4600円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 3300円～5300円／月 |
| 修繕積立基金 | 26万4000円～42万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/09/30 |
| その他諸費用 | ネット使用料：1430円／月 |
| その他制限事項 |
■ローンのご案内 提携ローン 提携金融機関／西日本シティ銀行 販売価格に対する融資限度額の割合／本体価格(土地+建物)の200％以内 融資限度額／50万円以上2億円以内 返済期間／2025年～2075年 利率／年利0.95％（変動金利） ローン事務手数料／実行金額×2.200％ 保証料／5万5000円※事務手数料型でない場合が対象です。 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。金利は2025年6月時点 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
アクロス薬院グレイステージ |
| 住所 | 福岡県福岡市中央区薬院３丁目238番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
西鉄天神大牟田線/薬院 歩5分 地下鉄七隈線/薬院大通 歩3分 地下鉄七隈線/薬院 歩5分 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 構造・階建て | RC8階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 397.8m2 |
| 建築面積 | 204.67m2 |
| 建築延面積 | 1134.72m2 |
| 駐車場 | 敷地内3台（料金2万9000円／月、平置駐車場3区画） |
| 自転車置き場 | 24台収容（料金100円・200円／月）（平置き4区画：200円／月、ラック式20区画：100円／月） |
| バイク置場 | 15台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第KJH24-01233-1号（令和6年8月5日） |
お問合せ会社
お問い合わせ先
アクロスマンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-095-760
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00～18:00
定休日：水曜日（祝日を除く）
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・販売提携（代理）＞
福岡県知事（7）第12599 号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 （一社）九州住宅産業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社福岡地行
福岡県福岡市中央区渡辺通4-1-36 BiVi福岡４階
＜売主＞
福岡県知事（3）第17885 号（公社）全日本不動産協会会員 （公社）不動産保証協会会員 （一社）全国不動産協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社ユニバーサルエージェント
福岡県福岡市中央区渡辺通4-1-36 BiVi福岡４階
施工会社
(株)福島工務店
管理会社
(株)ビジネス・ワンファシリティーズ
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
福岡市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 830051世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1593919人 |
| 転入者数 |
127071人 転入率（人口1000人当たり） 79.72人 |
| 転出者数 |
110617人 転出率（人口1000人当たり） 69.40人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 202878円／m2 商業地 1465381円／m2 |
福岡市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や転居費用の一部を助成)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
7ヶ所 0歳児保育を実施 7ヶ所 |
| 私立保育所数 |
250ヶ所 0歳児保育を実施 250ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 43園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 114園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
福岡市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 福岡市3355円 福岡市(簡易水道)3355円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 福岡市2651円 |
| 下水道普及率 | 99.7％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
176件 人口10000人当たり 1.09件 |
| 刑法犯認知件数 |
12681件 人口1000人当たり 7.86件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 102ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 1693ヶ所 |
| 小児科医師数 |
349人 小児人口10000人当たり 17.02人 |
| 産婦人科医師数 |
172人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.60人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6899円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別〔可燃ごみ 不燃ごみ 空きびん・ペットボトル〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 20000円 上限比率 50.0％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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