レーベン東川口 ZEFEEL（埼玉県川口市戸塚４-13-5、6、18（地番） 東川口駅 タカラレーベン）新築マンション・分譲マンション
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東京メトロ南北線「飯田橋」「六本木一丁目」駅直通。＜2路線利用可＞JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅徒歩10分。駐車場100％設置（敷地内、敷地外駐車場含む）。スーパー・病院・公園・小学校が徒歩10分圏内に揃うロケーション。＜予定販売価格＞3LDK 4800万円台～/月々7万円台～(頭金2万円/ボーナス時加算額9万円台)
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
レーベン東川口 ZEFEEL |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市戸塚４-13-5、6、18（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
埼玉高速鉄道/東川口 歩10分 ＪＲ武蔵野線/東川口 歩10分 ＪＲ京浜東北線/川口 バス42分東川口駅南口停歩11分 |
| 価格 |
4800万円台～7300万円台 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 5400万円台 |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 65.33m2～89.43m2 |
| 販売スケジュール | 2025年5月下旬 販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第4期の販売住戸が未確定の為、物件データは第4期以降の全販売対象住戸（21戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | 5/10（土）11（日）第4期モデルルームオープン！[来場予約受付中] 10:00～・13:00～・16:00～ 定休日：火・水（祝日は除く） |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内33台（料金6500円～1万3500円／月、機械式32台、車椅子使用者優先平置1台。敷地外：30台※敷地外駐車場は、地主と直接賃貸借契約を締結していただきます。なお、同社は紹介させていただくのみであり、当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。） |
|---|---|
| 自転車置場 | 97台収容（料金100円～300円／月）（平置7台、2段ラック式90台） |
| バイク置場 | 4台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
オリンピック東川口店（徒歩7分／約540m）
マルエツ 東川口店（徒歩11分／約880m）
戸塚中台公園・中台庭球場（徒歩6分／約430m）
JR「東川口」駅（徒歩10分／約790m）
西友 東川口店（徒歩13分／約1040m）
ドラッグセイムス戸塚3丁目店（徒歩4分／約320m）
イオンモール浦和美園（自転車約13分／約3.2km）
カインズ浦和美園店（車約9分／約5.7km）
UNICUS（ウニクス） 浦和美園（車約8分／約4.8km）
戸塚小学校（徒歩7分／約510m）
西光院マヤ幼稚園（徒歩7分／約520m）
たいよう保育園東川口園（徒歩6分／約470m）
東川口病院（徒歩16分／約1250m）
はなまるクリニック（耳鼻咽喉科）/スマイル内科小児科クリニック（内科、小児科）/めぐみ皮フ科（皮膚科・美容皮膚科）/さとう歯科クリニック（徒歩6分／約410m）
戸塚中台公園（徒歩6分／約430m）
設備・施設
室内・設備
【living dining】※掲載のモデルルーム写真は「Fタイプ モデルルームプラン」を2024年6月に撮影したもので、一部オプション等（申込期限有）が含まれます。また、設備・仕様等はタイプにより多少異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色などの見え方が多少異なる場合があります。
【living dining】
【Entrance】
【ルーフバルコニー完成予想CG（Prタイプ）】
【たからの水】家中すべての生活水を浄活水化。家中すべての蛇口から「美味しく」「安全」な浄活水が利用可能です。（イメージ）※有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水されます。効果効能には個人差があります。
【たからのミラバスビジョン】入浴時に、超微細な気泡による「洗浄」「温浴効果」などが得られます。※酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。（イメージ）
【たからのミラブルzero】ファインバブルを含む水流を、3wayで使えるシャワー。※「たからのミラブルzero」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取り付けをお願いいたします。（同仕様）
【ガス温水式床暖房】（同仕様）
【浴室テレビ+リモコン】（同仕様）※BS・CS放送の視聴は物件により異なります。詳しくは係員へお尋ねください。一部有料チャンネルは個別契約が必要となります。
【複層ガラス】（概念図）※共用部除く。
【高効率型熱源機 エコジョーズ】エコジョーズは、排気熱・潜熱回収システムにより、ガスの使用量を低減し、CO2排出量の削減を実現しました。環境と家計の両方に優しい給湯器です。
【ビルトイン食器洗い乾燥機】忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。
【浄水器一体型節湯C1ハンドシャワー水栓】浄水・原水の切り替えがワンタッチ。クリック感のあるレバー操作で、湯・水・水量の調節が簡単です。※カートリッジ交換（有償）
【低騒音仕様のシンク】大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。
【ガラストップガスコンロ】スッキリしたデザインのガラストップガスコンロ。左右バーナーに温度設定機能を搭載し、火加減を自動調節。左右同時に温度設定機能が使えるから便利。煮込み料理、パスタやレトルト調理にも重宝。
【レンジフード・マントル型レンジフード（F・Fg・K・Prタイプのみ）】大型レンジフードは煙やにおいを強力に排出します。ホーロー製の整流板を採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。また、取り外し可能で表も裏も丸洗いできます。（写真はレンジフード）
【人造大理石キッチン天板】袖部分の段差や色違いを解消した一体型天板を採用。また、傷が目立たず、水垢がつきにくい人造大理石キッチン天板を採用しました。
【ホーローキッチンパネル】優れた耐火性能と高級感あふれる美観が特色のホーロー処理を施した、スチール製のキッチンパネルを採用。簡単なお手入れでキレイな状態を保つことができ、マグネット付きのフックや小物棚などを利用すれば、使い勝手や収納の幅がぐんと広がります。※ 一部住戸除く。
【スライド式キッチン収納】片手でサッと引き出せて、奥のものも簡単に取り出せるスライド式キッチン収納を採用。スライドレールにはブルム社製メーターボックスレール+ブルモーションを使用しているため、重量物を入れた時でもスムーズな引き心地を実感できます。さらに、引き出しを強く押しても途中でスピードが落ち、最後は吸いこまれるように静かに閉まるため、“バタン！ガシャン！”という音が立ちません。（スパイスラックは除く）※タイプによって引き出しの数、位置、サイズが異なります。
【浴室】
【洗面室】
【浴室暖房乾燥機（電気式）】天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。
【サーモスタット混合水栓】お湯の急な温度変化を最小限（＋2℃以内）に抑えるスーパーサーモ機能付き。設定した温度を安定調節するので、夏場、冬場の入浴時や手洗いの際も、安心・快適にお湯をお使いいただけます。
【ストレート浴槽】ゆったりとしたくつろぎを感じられる形を追求した浴槽です。（同仕様）※サイズはタイプによって異なります。（F・Fg・L・Lr・M・Mr・Prタイプのみワイド浴槽（ジョイステップ））】
【プレーンフロア】微細な凹凸を床表面に施すことにより、滑りにくくなり、表面の水を広げて乾きやすくさせます。床のパターンが正方形であり満が浅いため、掃除も簡単です。
【オートバス（ガス）】ワンタッチでお湯張りや追い焚きなどができる便利な機能。キッチンのリモコンからも操作が行えるので、日常の家事効率を高めます。※キッチンと浴室のリモコンは操作内容が異なります。
建物・施設
【外観完成予想CG】
【外観完成予想CG】
【外観完成予想CG】
【外観完成予想CG】
【ペット可マンション】※ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限がございます。写真は飼えるペットの一例です。
【セコムセキュリティシステム（24時間遠隔監視システム）】
【敷地内駐車場】敷地内に駐車場を設けることで、便利で安心なカーライフを実現しました。※車種等には制限がございます。写真は駐車できる車の一例です。
【宅配ロッカー】不在時でも宅配便や郵便物を受け取ることが可能です。（同仕様）
【埼玉県分譲マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
【ペット足洗い場】大切な家族の一員のためのエチケットスペース。足裏についた泥を館内に持ち込まないよう、シャワーで洗い流すことができます。※ペットの種類・大きさ・頭数等には制限がございます。写真は飼えるペットの一例です。
【防犯カメラ】共用部の随所に防犯カメラを設置。不審者や万一の異常に対応し、画像は一定期間保存されます。（同仕様）
販売期概要
レーベン東川口 ZEFEEL 第4期
| 販売スケジュール | 2025年5月下旬 販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第4期の販売住戸が未確定の為、物件データは第4期以降の全販売対象住戸（21戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 4800万円台～7300万円台 |
| 最多価格帯 | 5400万円台 |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 65.33m2～89.43m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.03m2～15.06m2、ルーフバルコニー：29.88m2（使用料590円／月）、専用庭：9.12m2～14.07m2（使用料180円～280円／月）、テラス：10.18m2～11.97m2（使用料無） |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 完成時期 | 2025年9月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年10月下旬予定 |
| 管理費 | 1万5000円～2万480円／月 |
| 管理準備金 | 1万5000円～2万480円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6270円～8590円／月 |
| 修繕積立基金 | 42万4600円～58万1300円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
レーベン東川口 ZEFEEL |
| 住所 | 埼玉県川口市戸塚４-13-5、6、18（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
埼玉高速鉄道/東川口 歩10分 ＪＲ武蔵野線/東川口 歩10分 ＪＲ京浜東北線/川口 バス42分東川口駅南口停歩11分 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 敷地面積 | 2352.36m2 |
| 建築面積 | 1166.83m2 |
| 建築延面積 | 5025.27m2 |
| 駐車場 | 敷地内33台（料金6500円～1万3500円／月、機械式32台、車椅子使用者優先平置1台。敷地外：30台※敷地外駐車場は、地主と直接賃貸借契約を締結していただきます。なお、同社は紹介させていただくのみであり、当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。） |
| 自転車置き場 | 97台収容（料金100円～300円／月）（平置7台、2段ラック式90台） |
| バイク置場 | 4台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第R06普及協会00020号（2024年4月19日付） |
お問合せ会社
お問い合わせ先
タカラレーベン 総合予約受付窓口
【通話料無料】TEL：0120-533-253
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：9:00AM～6:00PM
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（2）第9193 号（一社）不動産協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社タカラレーベン
〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 鉄鋼ビルディング16階
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第8157 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社ビーロット
〒105-0004 東京都港区新橋1-11-7
施工会社
村中建設(株)
管理会社
(株)レーベンコミュニティ
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この地域の暮らしデータ
川口市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 266756世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 606315人 |
| 転入者数 |
34070人 転入率（人口1000人当たり） 56.19人 |
| 転出者数 |
26834人 転出率（人口1000人当たり） 44.26人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 249610円／m2 商業地 718600円／m2 |
川口市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | - |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
41ヶ所 0歳児保育を実施 17ヶ所 |
| 私立保育所数 |
92ヶ所 0歳児保育を実施 82ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 10人 |
| 認定こども園数 | 5園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 0園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 36園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
川口市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 大東ガス株式会社4335円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 川口市3553円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 川口市1998円 |
| 下水道普及率 | 88.8％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
88件 人口10000人当たり 1.48件 |
| 刑法犯認知件数 |
4437件 人口1000人当たり 7.47件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 21ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 339ヶ所 |
| 小児科医師数 |
88人 小児人口10000人当たり 12.52人 |
| 産婦人科医師数 |
34人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.68人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6077円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別13種〔一般ごみ 有害ごみ 資源物(プラスチック製容器包装、びん、飲料かん、金属類、ペットボトル、繊維類、紙類[紙パック、新聞紙、雑誌・雑紙、ダンボール、紙製容器包装])〕 拠点回収：乾電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 24000円 上限比率 50.0％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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