更新ありデュ・レジア博多レジデンス（福岡県福岡市博多区比恵町193番1（地番） 東比恵駅 LANDIC）新築マンション・分譲マンション
- 情報提供元
- SUUMO
-
-
-
-
-
-
この物件が気になりましたか？
資料をもらう
お気に入りに追加する
【第1期・第2期、全30戸ご契約！】第3期1次、先着順申し込み受付中！博多アドレスの都心立地の寛ぎと憩いが愉しめる、屋上ルーフトップにラウンジとドッグランなど共用施設が充実。徒歩6分の地下鉄空港線「東比恵」駅から「博多」駅へ1駅約2分、「福岡空港」駅へ1駅約3分の都心立地に誕生！
| マンション名 |
デュ・レジア博多レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 福岡県福岡市博多区比恵町193番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄空港線/東比恵 歩6分 西鉄バス/瑞穂 歩6分 ＪＲ鹿児島本線/博多 歩14分 |
| 価格 |
2980万円～5740万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～2LDK+S（納戸） 間取り図 |
| 専有面積 | 35.96m2～60.44m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～21:30 ※ご予約がない場合は、18時までとさせていただきます。 受付場所／L+ HAKATA |
| モデルルーム情報 | 資料請求受付中 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内33台（料金1万8000円～2万8000円／月、平面駐車4台、機械式駐車29台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 126台収容（料金200円・300円／月）（平置。各階共用廊下に設置） |
| バイク置場 | 9台収容（料金2500円／月）（大型バイク） |
| ミニバイク置場 | 11台収容（料金1500円／月）（小型バイク） |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
山王公園（徒歩3分・約220m）
中比恵公園（徒歩7分・約500m）
東福岡高等学校（徒歩14分・約1070m）
フォレオ博多（車約4分・約1740m）
ららぽーと福岡（車約5分・約2780m）
設備・施設
室内・設備
Aタイプ完成予想図
Nタイプ完成予想図
Pgタイプ完成予想図
ダンパー機能付きレンジフード。フード部がスリムでスタイリッシュなデザインのレンジフード。停止時は室外の空気の流入を軽減するダンパー機能が付いています。（以下掲載の設備写真は同仕様）
ダンパー機能付きレンジフード。フード部がスリムでスタイリッシュなデザインのレンジフード。停止時は室外の空気の流入を軽減するダンパー機能が付いています。
包丁差し。安全性を考慮した包丁差し。ラップやまな板も立てて収納できます。※A、Gタイプは形状が異なります。
巾木収納。デッドスペースとなりがちな、キッチンの最下段まで無駄なく利用できる巾木収納を採用。
静音シンク。ステンレス製でお手入れがしやすいシンク。底面裏には、水音を軽減するサイレントシートが貼られています。※タイプによりサイズ、形状が異なります。
食器洗い乾燥機。高温で清潔に洗い上げる食器洗い乾燥機を標準装備。食後の後片付けがグンとラクになります。
ガスコンロ。高火力バーナーに、温度調節機能を備えたガスコンロ。無水両面焼きグリル付きです。
蛇口一体型浄水器。塩素や溶解性鉛を除去する殺菌セラミック内蔵カートリッジを採用。雑菌の増殖を抑えます。
キレイサーモフロア。お掃除がしやすい床のかたちと皮脂汚れがつきにくい特殊な表面処理層で、汚れにくく、汚れがついても落としやすくなっています。また、足元が冷やっとしません。
キレイドア。カビが発生しやすいゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリを上部に移動して、汚れにくいドアを実現。お掃除の負担を大幅に減らしました。
とるピカスリムカウンター。カウンターは、壁側に向けて勾配をつけているため、水はけがよく、衛生的です。簡単に取り外しができるので、裏側の汚れをお掃除する際にも大変便利です。
壁付サーモ水栓。お湯と水の混合比を自動調整。温度変化を最小限に抑えるソフトサーモ式です。
エコアクアシャワー。散水板の穴の大きさや位置の工夫と、水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現。
パッとくるりんポイ排水口。シャワーなどの排水時に渦を起こして、髪の毛やゴミをヘアキャッチャーの中央にパッとまとめます。
便利で経済的な「浴室換気乾燥機」を標準装備。
ボウル一体型カウンター。天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。お手入れがしやすく、いつも清潔に保てます。
三面鏡収納。しまうと使うが上手にできる3面鏡。ミラーの裏はたっぷりの収納スペース付です。
三面鏡下モザイクタイル。三面鏡収納と洗面ボウルの間の壁は、お洒落でモダンな雰囲気を醸し出すモザイクタイル貼りとなっています。
小物ポケット。散らかりがちなメイク小物もすっきり収納。小物の大きさに合わせて仕切りの位置を調節でき、使い方や収納物に応じてアレンジできて便利です。※A、Gタイプには小物ポケットはつきません。
ヘルスメータースペース。置き場所に困るヘルスメーターも巾木部分にすっきり収納。使うときにはすぐに取り出せる便利なスペースです。
エコボックス。扉裏にはビニール袋を取り付けてゴミ袋として使用できる、エコボックスを設置。
大洗浄5L、小洗浄3.8Lの「超節水ECO5トイレ」。
フルオート便器洗浄。便座から立ち上がると自動的に便器を洗浄。
人感センサー付き玄関照明。ホールに入ると自動的に照明オンに。荷物で手が塞がっていても安心です。
物干用金物。折りたたみと角度変化が可能で、リビングからの景観を遮りません。
差圧ダンパー。室内外の気圧の差を調整し、給気量不足を解消します。レンジフード使用時の「玄関ドアが開かない」を解消してくれます。
バルコニーライト。夜のお洒落なひとときを演出するバルコニーライト。バルコニーでの過ごし方が広がります。※M、N、O、P、Q、R、Mg、Ng、Og、Pg、Qg、Rgタイプのみ
バリアフリーに配慮したコーナーパッド。室内巾木のコーナー部分には、角を丸くしたコーナーパッドを取り付けました。
スロップシンク。植物の水やりや汚れたものを洗うときなど、バルコニーでの水を使用する作業が捗ります。※M、N、O、P、Q、R、Mg、Ng、Og、Pg、Qg、Rgタイプのみ
屋外用防水コンセント。直接雨を受けても大丈夫なように加工されており、安全にご使用いただけます。※M、N、O、P、Q、R、Mg、Ng、Og、Pg、Qg、Rgタイプのみ
指はさみ防止サッシストッパー。指はさみによるケガを軽減するように配慮。サッシの掃除も楽に行えます。※サッシ形状により付かない箇所もあります。
Low-E複層ガラス。室内の熱が逃げにくく、かつ室外の冷気も室内に取り入れにくくなるため、大きな断熱効果が得られます。※A、G、M、N、O、P、Q、R、Mg、Ng、Og、Pg、Qg、Rgタイプのみ（概念図）
建物・施設
屋上ドッグラン完成予想図
内廊下完成予想図（13F・14F）
ペット足洗い場。1階・ルーフトップドッグランにペット専用の足洗い場を設置。心を癒してくれる大切な家族と、共に暮らせる環境をつくっています。（同仕様）
電気自動車用充電スタンド。次世代トレンドのEV車に対応した電気自動車用充電器を敷地内に設置。排気ガスを排出しない環境に優しいクリーンエネルギーの供給で、SDGsを推進します。（同仕様）
ラクセスキーシステム。非接触IDキーを使用して、電気錠や自動ドアを解錠するシステムです。ハンズフリーを可能にしたラクセスシリーズを採用しています。ラクセスキーをハンズフリーで認証、もしくはノンタッチキーをリーダにかざすだけで自動ドアなどを解錠できます。（同仕様・概念図）
無線LAN対応のエントランス。ラウンジ・ルーフトップラウンジでは、フリーWiFiが利用可能です。※別途契約は不要ですが、IDやパスワードが必要となります。※詳しくは係員にお問合せ下さい。
セキュリティネットワーク概念図
敷地からエントランス、エレベーター、玄関と3重のガードで不審者をシャットアウト。（概念図）
シリンダー。2WAYロータリータンブラー方式のハイセキュリティシリンダータンブラーは、キーとの接触面が異なるメインタンブラーとサイドタンブラーの2WAY構造です。理論鍵違いは1000億通りとなります。（概念図）
セキュリティ認証IDカード。セキュリティを向上させる新システム＜セキュリティ認証IDシステム＞をご用意しました。キーの複製には、入居時にオーナー様にお渡しするセキュリティカードのセキュリティ認証ID番号と、ご使用の鍵番号の2つを提示して頂きます。（同仕様）
新世代エコジョーズ。「DEUX･RESIA 博多 RESIDENCE」で採用される新世代型（潜熱回収型）は、従来の給湯器では約80％が限界だった給湯効率を、排気熱・潜熱回収システムにより約95％まで向上。ガス代もCO2の排出量も大幅に抑えることができるようになりました。（概念図）
充分なかぶり厚。かぶり厚とは、鉄筋を覆うコンクリートの厚さのことです。コンクリートは表面から徐々に中性化が進行しますが、鉄筋まで進むと、鉄筋が錆びて体積が膨張し、コンクリートに亀裂を生じさせます。かぶり厚を充分にとることで、中性化の進行を遅らせ、耐久性を高めることができます。（概念図）
安全な基礎構造。本建築物は安定した地盤に支持された杭基礎で支えられています。基礎杭は場所打ちコンクリート杭を採用し、安全性を確保しています。高層建築物でも採用されている、安定した信頼性の高い基礎構造です。（概念図）
高耐久・環境配慮型フローリング。フローリングの表面に強靭な膜を施してあり、傷に強く汚れも付きにくいので、お手入れもラクラクです。燃焼時に有毒ガスを発生しないオレフィンを採用した健康環境対応型建材です。（概念図）
二重天井。天井は天井スラブと天井仕上材の間に空間を確保し、二重構造となる二重天井を採用。優れた遮音効果・断熱効果を発揮します。（概念図）
二重床構造。二重構造となっており、上下階間の気になる衝突音や生活音を軽減しています。（概念図）
24時間低風量換気システム。高気密性は快適な住まいの条件の一つ。でも、上手に換気しないと汚れた空気や湿気がたまってしまいます。そこで24時間低風量換気システムの出番です。スイッチ一つで絶え間なく新鮮な空気が入ってくるので、室内はいつでも新鮮な空気に満ちています。（概念図）
ペット可（写真は飼えるペットの一例）
カメラ付き集合インターホン。帰宅時はICキーをかざし解錠、来訪者はテンキーにて訪問先を呼び出します。（同仕様）
各住戸玄関前ドアホン。住戸玄関前で来訪者は再度訪問先を呼び出します。住戸内インターホンにて、音声で再度来訪者を確認できます。（同仕様）
ハンズフリーインターホン。カラー映像で来客確認できます。火災・非常・防犯センサーと連動した警報装置として、管理人からのメッセージを伝える役目も。（同仕様）
防犯サムターン。日常指で解錠操作する場合は、自然な形でスイッチを押すことができるため、普通のサムターンを操作する感覚で解錠することができます。扉に開けた穴や隙間から差し入れた不正解錠工具で上下のスイッチを押しながらサムターンを回転させることは困難です。（同仕様）
販売期概要
デュ・レジア博多レジデンス 第3期1次
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～21:30 ※ご予約がない場合は、18時までとさせていただきます。 受付場所／L+ HAKATA |
|---|---|
| 価格 | 2980万円～5740万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～2LDK+S（納戸） 間取り図 |
| 専有面積 | 35.96m2～60.44m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.82m2～15.03m2 |
| 販売戸数 | 7戸 |
| 総戸数 | 126戸 |
| 完成時期 | 2026年7月予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年8月予定 |
| 管理費 | 5800円～9700円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 3960円～6650円／月 |
| 修繕積立基金 | 46万8000円～78万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/31 |
| その他諸費用 | インターネット使用料：770円／月 |
| その他制限事項 | 準防火地域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
デュ・レジア博多レジデンス |
| 住所 | 福岡県福岡市博多区比恵町193番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄空港線/東比恵 歩6分 西鉄バス/瑞穂 歩6分 ＪＲ鹿児島本線/博多 歩14分 |
| 総戸数 | 126戸 |
| 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 近隣商業 |
| 敷地面積 | 1176.96m2、（公簿面積、実測面積、建築確認対象敷地面積） |
| 建築面積 | 620.99m2 |
| 建築延面積 | 7272.05m2 |
| 駐車場 | 敷地内33台（料金1万8000円～2万8000円／月、平面駐車4台、機械式駐車29台） |
| 自転車置き場 | 126台収容（料金200円・300円／月）（平置。各階共用廊下に設置） |
| バイク置場 | 9台収容（料金2500円／月）（大型バイク） |
| ミニバイク置場 | 11台収容（料金1500円／月）（小型バイク） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(巡回) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24014718号（令和6年6月27日） |
お問合せ会社
お問い合わせ先
L+ HAKATA マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-174-488
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00～21:30 ※ご予約がない場合は、18時までとさせていただきます。
定休日：水曜日 ※出勤人数を減らしております。
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（2）第9046 号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社LANDIC
福岡県福岡市博多区中洲5-3-8 アクア博多6F
施工会社
(株)旭工務店
管理会社
(株)長谷工コミュニティ九州
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
この情報を誰かに知らせる / 自分に送る
この地域の暮らしデータ
福岡市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 830051世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1593919人 |
| 転入者数 |
127071人 転入率（人口1000人当たり） 79.72人 |
| 転出者数 |
110617人 転出率（人口1000人当たり） 69.40人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 202878円／m2 商業地 1465381円／m2 |
福岡市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や転居費用の一部を助成)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
7ヶ所 0歳児保育を実施 7ヶ所 |
| 私立保育所数 |
250ヶ所 0歳児保育を実施 250ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 43園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 114園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
福岡市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 福岡市3355円 福岡市(簡易水道)3355円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 福岡市2651円 |
| 下水道普及率 | 99.7％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
176件 人口10000人当たり 1.09件 |
| 刑法犯認知件数 |
12681件 人口1000人当たり 7.86件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 102ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 1693ヶ所 |
| 小児科医師数 |
349人 小児人口10000人当たり 17.02人 |
| 産婦人科医師数 |
172人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.60人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6899円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別〔可燃ごみ 不燃ごみ 空きびん・ペットボトル〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 20000円 上限比率 50.0％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
この物件を見た人はこんな物件も見ています
地下鉄空港線「福岡空港」歩7分
福岡県福岡市博多区空港前３
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
住宅ローンをお考えの方へ
最もおトクであなたにぴったりな
住宅ローンをみてみよう！
