更新ありグランシエロ戸田公園ルクシア（埼玉県戸田市下前１丁目138番1（地番）、埼玉県戸田市下前一丁目8番以下未定（住居表示） 戸田公園駅 トリニティ・イデア）新築マンション・分譲マンション
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- SUUMO
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【モデルルーム公開中![予約制]】JR埼京線快速停車駅「戸田公園」駅最寄り。「池袋」駅直通17分や「新宿」駅直通23分など都心の主要駅へダイレクトアクセス。徒歩10分圏に、多彩な商業施設をはじめ教育・医療・公園・金融など様々な生活施設が集う周辺環境。全53邸・南向き「グランシエロ戸田公園ルクシア」誕生。
| マンション名 |
グランシエロ戸田公園ルクシア |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市下前１丁目138番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ埼京線/戸田公園 歩12分 ＪＲ京浜東北線/川口 バス17分東部浄水場停歩3分 |
| 価格 |
4798万円～5968万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 60m2～66.21m2 （壁芯） |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00～18:00（月曜日のみ13:00～18:00） 申込受付場所／「グランシエロ戸田公園ルクシア」マンションギャラリー お申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）、申込証拠金1万円をお持ちください。詳細はお問い合わせください。 先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム公開中![予約制]物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内16台（料金1万3000円・1万4000円／月、平置駐車場15台、車椅子使用者用駐車場1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 106台収容（料金200円・300円／月）（スライドラック式65台、二段ラック式41台） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 2台収容（料金1500円／月） |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
ベルクス戸田店（ダイソー）（徒歩3分／約230m）
戸田市立児童センターこどもの国（徒歩8分／約630m）
戸田市立戸田東中学校（徒歩4分/約320m）
ララガーデン川口（徒歩18分／約1420m）
ドン・キホーテ 蕨店（徒歩15分／約1130m）
戸田公園クマさん保育所（徒歩5分／約390m）
サミットストア戸田公園駅店（徒歩13分）
戸田市立図書館下戸田分室（徒歩3分）
荒川運動公園（徒歩24分）
その他周辺情報
■戸田プラウド歯科（徒歩4分／約270m）
■埼玉りそな銀行 戸田支店（徒歩6分）
■ベルクス戸田店（徒歩3分／約230m）
■マルヤス下戸田店（徒歩3分／約240m）
設備・施設
室内・設備
【リビングダイニング・洋室2】※以下掲載の写真はグランシエロ戸田公園ルクシアモデルルームA’タイプを撮影(2024年7月)したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、仕様は一部有償オプション（申込期限有）を含んでおります。
【キッチン】
【洋室1】
【洋室3】
【ホーローキッチンパネル】ホーローの持つ高級感あふれる美しい表面光沢と優れた耐火性能により、簡単なお手入れでキレイな状態を保つことができます。また、マグネットがつくので便利です。
【食器洗い乾燥機】後片付けをサポートする食器洗い乾燥機を採用。手洗いに比べて、節水効果が期待できます。
【低騒音仕様のシンク】大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。
【ガラストップ3口コンロ】透明感のある強化ガラス製のトッププレートで、焦げ付きなどの汚れが付きにくく、キレイが長持ち、お手入れも簡単です。高温自動温度調節機能や無水片面焼きグリルなどの機能で、毎日のお料理をますます楽しく快適にしてくれます。
【浄水器一体型シャワー水栓】美味しい水がいつでも利用できる浄水器一体型。ヘッドを引き伸ばせるのでシンクの掃除が楽に行えます。
【スライド式キッチン収納】片手でサッと引き出せて、奥のものも簡単に取り出せるスライド式キッチン収納を採用。扉がゆっくりとしまるブルモーション仕様となっています。また、包丁入れ収納や巾木収納等も採用しています。
【人造大理石キッチン天板】袖部分の段差や色違いを解消した継ぎ目のない一体型天板を採用。また、傷が目立たず、水垢がつきにくい人造大理石キッチンカウンターを採用しました。
【浴室換気暖房乾燥機】雨の日や急ぎの時も洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。また、涼風・暖房機能も備えており快適なバスタイムを演出します。
【オートバス】ワンタッチでお湯張りや追い焚きができる便利な機能。キッチンのリモコンからも操作が行なえるので、日常の家事効率を高めます。
【低床式ユニットバス（ゆるリラ浴槽）】浴槽のまたぎが低く、小さなお子様からお年寄りまで、誰もが入浴しやすい低床式ユニットバスを採用しました。
【スライドバー付シャワーヘッド】浴室シャワーは、高級感と清潔感にこだわったデザインを採用。シャワーの高さが調節できるスライドバー付シャワーヘッドです。
【収納トレイ（3段）】シャンプーボトルなど、バスルームで使用するものをすっきりと収納できる3段の収納トレイ。かんたんに取り外して丸洗いできます。
【ヘアキャッチャー】髪の毛のからみにくい特殊構造で、流れてきた髪をしっかりキャッチ。溜まったゴミもポイッと簡単に捨てられます。
【カラリ床】床が早く乾くため、カビの発生源である水滴や水たまりもカット。汚れにくくお手入れも簡単な上、滑りにくいので安心です。
【三面鏡裏収納】歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などをしまえる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。
【ボウル一体型カウンター】継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型タイプ。すっきりとしたデザインが上質な雰囲気を演出します。
【フランジレス排水口】排水口の金具を無くし、水はけの良い形状にしたため手入れもしやすく汚れも綺麗に拭き取れます。
【フロントポケット（小物入れ）】今までデッドスペースとなっていたカウンター下のスペースを小物入れとして活用。ヘアピンなど小さなものを収納できるので重宝します。
【シングルレバー水栓（ヘッド引き出しタイプ）】メッキ仕上げの洗面カウンターの水栓は、ヘッドを引き伸ばせデザイン性も優れた混合水栓です。
【ヘルスメーター収納】洗面化粧台の下部にはヘルスメーターをすっきりと収納できる、便利なスペースを確保しました。
【リネン庫】全住戸の洗面室に、タオルなどを収納できるリネン庫をご用意しました。すっきりと片付いた空間を保てる便利な収納です。
【パイプハンガー付上部棚】洗濯機置場上部のスペースを有効活用した吊戸棚に、仮干しなどに便利なハンガーパイプを設けました。
【飾り棚付吊り戸棚】トイレには洗剤やトイレットペーパーなどの収納に便利な飾り棚付の吊戸棚を標準装備しました。
建物・施設
【エントランスアプローチ完成予想CG】
【敷地配置図】※図面を基に描き起こしたものであり、実際とは多少異なる場合があります。
【ペット飼育可能＆足洗い場】マンションの出入り口付近に足洗い場を設けました。散歩やお出かけの後、洗面所やお風呂場まで抱きかかえて移動しなくてもよいので便利です。※写真は飼えるペットの一例です。
【埼玉県分譲マンション環境性能表示】建築主が埼玉県に提出する特定建築物環境配慮計画書の取り組み状況に基づき、緑化率、CO2削減率と、該当する主な特徴を表示し、総合評価（星マーク）については5段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照。
【24時間ゴミ出し対応】時間や曜日を気にせずいつでもゴミ出しできるので便利です。
【共用部フリーWi-Fi】エントランスホールには 、共用部Wi-Fiを設置し『雑誌読み放題サービス』を提供します。 ※同時接続は5台までとなります。
【立地概念図】※周辺の地図を基に描き起こしたもので、位置・スケール等は実際とは多少異なります。
【セキュリティシステム】不審者の侵入対策としてオートロックシステムを採用し、外部にいる来訪者を住戸内のモニター付きインターホンにより音声と映像で確認できるほか、警備会社による365日24時間体制で見守るセキュリティシステムを導入しています。（同仕様）
【宅配ボックス】不在の時でも荷物が受け取れる宅配ボックスを設置しています。荷物の取り出しは24時間可能です。また、エントランス部分のインターホンと連動しており、不在時に荷物が届いていると、カギをかざした時に荷物が届いていることを知らせてくれます。（同仕様）
【眺望写真】（Aタイプ西側11F相当の高さより撮影／2023年12月撮影）
【明るさと開放感を享受する南向きの住空間】「グランシエロ戸田公園ルクシア」の南側（バルコニー側）は、前面道路を挟み約14.5mのゆとりある距離を保ち一戸建てが建ち並んだ開放感あるポジションとなっております。また南側は用途地域の境であり、住環境を守るため厳しい高さ制限があるため周辺環境の変化への不安が軽減されます。（概念図）（注1）
【用途地域概念図】※掲載の用途地域概念図は、戸田市の用途地域図を基に作成したものです。
【季節で変わる太陽の位置が年間通して快適に】夏場は太陽の位置が高く、日中の直射日光を遮ることで、室内は明るいのにお部屋の温度上昇をおさえます。冬場は太陽の位置が低く、室内奥まで日差しが届きやすく、お部屋で暖かく過ごせます。（概念図）
販売期概要
グランシエロ戸田公園ルクシア 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00～18:00（月曜日のみ13:00～18:00） 申込受付場所／「グランシエロ戸田公園ルクシア」マンションギャラリー お申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）、申込証拠金1万円をお持ちください。詳細はお問い合わせください。 先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 4798万円～5968万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 60m2～66.21m2 （壁芯） |
| その他面積 | バルコニー面積：9.9m2・10.8m2、サービスバルコニー面積：2m2、専用庭：37.02m2（使用料380円／月）、テラス：14.4m2～16.88m2（使用料無） |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 完成時期 | 2025年8月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年9月下旬予定 |
| 管理費 | 8900円～9800円／月 |
| 管理準備金 | 8900円～9900円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7020円～7750円／月 |
| 修繕積立基金 | 49万2000円～54万3000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/31 |
| その他諸費用 | インターネット使用料：850円／月 |
| その他制限事項 | 準防火地域、第3種高度地区 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
グランシエロ戸田公園ルクシア |
| 住所 | 埼玉県戸田市下前１丁目138番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ埼京線/戸田公園 歩12分 ＪＲ京浜東北線/川口 バス17分東部浄水場停歩3分 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 構造・階建て | RC11階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 敷地面積 | 1142.56m2 |
| 建築面積 | 467.77m2 |
| 建築延面積 | 3811.39m2 |
| 駐車場 | 敷地内16台（料金1万3000円・1万4000円／月、平置駐車場15台、車椅子使用者用駐車場1台） |
| 自転車置き場 | 106台収容（料金200円・300円／月）（スライドラック式65台、二段ラック式41台） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 2台収容（料金1500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23029047号（令和5年10月11日付） |
お問合せ会社
お問い合わせ先
「グランシエロ戸田公園ルクシア」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-555-002
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00～18:00（月曜日のみ13:00～18:00）
定休日：毎週水・木曜日 ※祝日は営業
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
埼玉県知事（12）第9124 号(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
川口土木建築工業株式会社
〒332-0012 埼玉県川口市本町四丁目11番6号
＜売主・販売提携(代理)＞
東京都知事（3）第92797 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社トリニティ・イデア
〒102-0083 東京都千代田区麹町三丁目12番5号
施工会社
川口土木建築工業(株)
管理会社
(株)大京アステージ
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
戸田市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 64182世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 142163人 |
| 転入者数 |
9687人 転入率（人口1000人当たり） 68.14人 |
| 転出者数 |
9025人 転出率（人口1000人当たり） 63.48人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 299375円／m2 商業地 416333円／m2 |
戸田市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)産前産後支援ヘルプサービス。(2)こども医療費助成。(3)トワイライトステイ事業。(4)遺児手当。(5)子どもの学習支援。(6)多子世帯応援クーポン上乗せ事業。(7)子どもの居場所づくりセミナー。(8)産後サポート事業。(9)産後サポート教室。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
7ヶ所 0歳児保育を実施 5ヶ所 |
| 私立保育所数 |
37ヶ所 0歳児保育を実施 36ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 0園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 9園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
戸田市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 戸田市2057円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 戸田市1023円 |
| 下水道普及率 | 95.7％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
22件 人口10000人当たり 1.56件 |
| 刑法犯認知件数 |
1051件 人口1000人当たり 7.46件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 5ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 94ヶ所 |
| 小児科医師数 |
29人 小児人口10000人当たり 15.03人 |
| 産婦人科医師数 |
4人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.19人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6450円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別19種〔可燃ごみ 不燃ごみ(ペットボトル、プラマーク容器包装、雑紙、体温計・血圧計・蛍光管、二次電池[リチウムイオン・ニッケル水素・ニカド]・二次電池を取り外せない小型家電[40cm未満のもの]、乾電池・ボタン電池・ライター、消火器・バッテリー) 資源ごみ(カン・金属類、スプレーカン・カセットコンロ用ガスボンベ・スプレータイプ消火器、布類、新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・本・ノート・辞典、紙パック、シュレッダーごみ、生きビン、雑ビン)〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 30000円 上限比率 50.0％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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