プラウド青砥（東京都葛飾区青戸４-1154（地番） 青砥駅 野村不動産）新築マンション・分譲マンション
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都営浅草線直結・京成本線特急＆快速停車×始発「青砥」駅徒歩13分、「日本橋」駅へ直通19分。全邸南東向き155邸。教育・医療・公園のほか、個性豊かな6つの商店街で生活利便施設充実。快適な住空間を整える熱交換気システム「AIR TES」を全戸採用
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
プラウド青砥 |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区青戸４-1154（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
京成本線/青砥 歩13分 京成本線/お花茶屋 歩10分 |
| 価格 |
未定 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 68.02m2～74.05m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年1月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期2次以降の全販売対象住戸(33戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム公開中(来場予約受付中)◆物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 始発駅
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内40台（料金1万6000円～2万6000円／月、機械式17台、平置22台、身障者優先駐車場1台 ※EV区画にて電気自動車充電機能利用の場合については、別途東京ガスとの契約が必要となります。月額使用料以外に電気使用量に応じて別途電気料金を負担いただきます。） |
|---|---|
| 自転車置場 | 256台収容（料金100円～600円／月）垂直2段式(上段)88台、垂直2段式(下段スライド式)40台、垂直2段式(下段スライド式大型)111台、平置(大型)17台。サイクルポート自転車置場56台[28区画]収容（料金1200円／月） |
| バイク置場 | 6台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
ドン・キホーテ青戸店（徒歩5分／約370m）
どらっぐぱぱす青戸店（徒歩2分／約150m）
コープ葛飾白鳥店（徒歩6分／約480m）
アリオ亀有（徒歩25分／約1940m）
スギ薬局 葛飾青戸店（徒歩5分／約390m）
青戸サンロード商店会（徒歩11分／約860m）
北ウイング青戸商店会（徒歩12分／約930m）
帝釈天参道（約4.1m）
青戸中学校（徒歩7分／約540m）
曳舟川親水公園（徒歩10分／約750m）
お花茶屋公園（徒歩10分／約750m）
新宿交通公園（自転車約10分／約2290m）
中川（徒歩16分／約1220m）
青戸地区図書館（徒歩9分／約700m）
青戸児童館（徒歩5分／約380m）
葛飾区役所（徒歩13分／約990m）
東京慈恵会医科大学葛飾医療センター（徒歩16分／約1280m）
健康プラザかつしか（徒歩5分／約400m）
その他周辺情報
■青戸銀座商栄会（徒歩12分／約940m）
■青砥駅前通り商交会（徒歩14分／約1070m）
■青戸ミナミ通り商店会（徒歩9分／約670m）
■青戸公団前通り商栄会（徒歩8分／約620m）
設備・施設
室内・設備
【洋室（1）】（Gタイプモデルルーム）
【玄関】（Gタイプモデルルーム）
【TES式温水床暖房】（設備写真はすべて同仕様）
【ディスポーザ】※一部処理をできない生ゴミ及び使用できない洗剤もあります。
【食器洗い乾燥機】
【浄水機能付きシャワー水栓】※浄水は水のみを流してご使用ください。
【キッチンカウンタートップ（天板）フィオレストーン採用】
【保温浴槽】（概念図）
【TES式浴室暖房乾燥機】
建物・施設
【大空のもと、心地よくひと息つけるスカイデッキ】周辺の眺望を楽しむことができる屋外スペースです。電源タップやWi-Fiも整備されているので、仕事をしたり、家事の息抜きをしたり、思い思いに過ごせるサードプレイスになっています。※コンセントの数には限りがあります。また、天候によっては利用できない場合があります。（完成予想イラスト／実際とは多少異なります。また、支え柱、照明等は一部省略しています）
【親子でも使える、ワークスタディールーム】テレワークや学習の場として使える、ワークスタディールームを設けています。Wi-Fiやディスプレイ等を整備しており、2人まで利用可能な設えにすることで、お子様と一緒に学習いただくなど様々なシーンに対応します。（イメージ写真）
【快適な住空間を整える熱交換気システム「AIR TES」を全戸に採用】「AIR TES」は東京ガスのTES浴室暖房乾燥機と熱交換気ユニットを採用した機械式の給排気システム。外からの埃や花粉などを入りにくくしながら換気を行います。また、換気時の外気温と室温の温度差を小さくすることができ、無駄な冷暖房の稼働を減らします。（AIR TES概念図／実際とは多少異なる可能性があります）
【家計にも環境にも優しい次世代型の省エネ住宅「ZEH-M Oriented」】メリット1：光熱費を抑えることができます。メリット2：部屋間の温度差が少なく快適に。メリット3：CO2を削減し、地球温暖化の抑制に。認定低炭素住宅は、ZEH水準の住宅性能に加え、さらに再生可能エネルギー利用設備を導入した住まいです。（概念図）※認定低炭素住宅・長期優良住宅の認定基準について2022年10月に改正された新基準に準じています。
【両面アウトポール設計】バルコニー側に加え、共有廊下側の柱も外に出すことで、居室をより広く、使いやすくしました。家具の配置も容易で、自由なレイアウトを楽しめます。（※Aタイプ他／両面アウトポール概念図）
【ラクセスキーシステム（ハンズフリー電気錠）】※5本中2本（同仕様）
【全戸南東向き】全戸南東向きで良好な陽当たりが魅力的な環境。3方が道路に接し、遠くからも物件を望むことができます。（敷地配置図）
【公開広場】敷地南側には、憩いと交流を生むオープンスペースを設けています。居住者の方だけでなく、近隣に住まう方々も気軽に自然と触れ合えるスペースです。（敷地配置図）
【歩車分離】歩行者が安心して敷地内を歩けるように、自動車や自転車の通り道と、エントランスやサブエントランス前の、歩道となるアプローチが分けられています。（敷地配置図）
【エントランス】「青砥」駅方面と「お花茶屋」駅・水戸街道方面、それぞれにエントランスを設置。通勤通学や日々のお買い物に合わせて出入口を使い分けることができます。（敷地配置図）
【ランドスケープ】エントランス周りは特に潤沢な緑をまとわせ、街行く人々やお住まいの方が潤いを感じられるようにプランニングしました。（敷地配置図）
【サイクルポート＆自転車置き場】1区画に2台駐輪可能なサイクルポートを28区画、自転車置き場を256台分設置。家族内で共有して使用できます。※自転車の大きさによって停められない場合があります。区画サイズはお問い合わせください。（敷地配置図）
【省エネ性能ラベル】本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。
【東京都マンション環境性能表示】建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
プラウド青砥 第2期2次
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年1月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期2次以降の全販売対象住戸(33戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 未定 |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 68.02m2～74.05m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.3m2～13.2m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 155戸 |
| 完成時期 | 2026年9月中旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年10月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | 金額未定 |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
プラウド青砥 |
| 住所 | 東京都葛飾区青戸４-1154（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
京成本線/青砥 歩13分 京成本線/お花茶屋 歩10分 |
| 総戸数 | 155戸 |
| 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 敷地面積 | 2861.41m2、(但し建築確認対象面積は2861.14m2となり非越境部分が0.27m2となります) |
| 建築面積 | 1320.05m2 |
| 建築延面積 | 13507.07m2 |
| 駐車場 | 敷地内40台（料金1万6000円～2万6000円／月、機械式17台、平置22台、身障者優先駐車場1台 ※EV区画にて電気自動車充電機能利用の場合については、別途東京ガスとの契約が必要となります。月額使用料以外に電気使用量に応じて別途電気料金を負担いただきます。） |
| 自転車置き場 | 256台収容（料金100円～600円／月）垂直2段式(上段)88台、垂直2段式(下段スライド式)40台、垂直2段式(下段スライド式大型)111台、平置(大型)17台。サイクルポート自転車置場56台[28区画]収容（料金1200円／月） |
| バイク置場 | 6台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R050890変1号 ※今後計画変更を行う場合があります。 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | ＜プラウド青砥＞マンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-826-155 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水・木曜日 ※12月20日(土)～1月8日(木)は冬季休業となります。 |
会社情報
| 商号 | 野村不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（14）第1370 号（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒105-8341 東京都港区芝浦一丁目1番1号 BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 矢作建設工業(株) |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
