プラウド青砥（東京都葛飾区青戸４-1154（地番） 青砥駅 野村不動産）新築マンション・分譲マンション
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都営浅草線直結・京成本線特急＆快速停車×始発「青砥」駅徒歩13分、「日本橋」駅へ直通19分。全邸南東向き155邸・70m2台中心。教育・医療・公園のほか、個性豊かな6つの商店街で生活利便施設充実。快適な住空間を整える熱交換気システム「AIR TES」を全戸採用。ZEH-M Oriented×低炭素建築物のダブル認定を取得
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
プラウド青砥 |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区青戸４-1154（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
京成本線/青砥 歩13分 京成本線/お花茶屋 歩10分 |
| 価格 |
6100万円台～8500万円台 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 6500万円台・6700万円台・7100万円台 |
| 間取り | 3LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 71.01m2～76.96m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年5月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期を更に分けて販売するかどうか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは第1期（50戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム公開中(来場予約受付中)◆物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 始発駅
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内40台（料金未定、機械式17台、平置22台、身障者用駐車場1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 256台収容（料金未定）垂直二段式上段88台、垂直二段式下段スライド式40台、垂直二段式下段スライド式(大型対応)111台、平置(大型)17台。サイクルポート28区画[56台]（料金未定） |
| バイク置場 | 6台収容（料金未定） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
ドン・キホーテ青戸店（徒歩5分／約370m）
どらっぐぱぱす青戸店（徒歩2分／約150m）
コープ葛飾白鳥店（徒歩6分／約480m）
アリオ亀有（徒歩25分／約1940m）
スギ薬局 葛飾青戸店（徒歩5分／約390m）
青戸サンロード商店会（徒歩11分／約860m）
北ウイング青戸商店会（徒歩12分／約930m）
帝釈天参道（約4.1m）
青戸中学校（徒歩7分／約540m）
曳舟川親水公園（徒歩10分／約750m）
お花茶屋公園（徒歩10分／約750m）
新宿交通公園（自転車約10分／約2290m）
中川（徒歩16分／約1220m）
青戸地区図書館（徒歩9分／約700m）
青戸児童館（徒歩5分／約380m）
葛飾区役所（徒歩13分／約990m）
東京慈恵会医科大学葛飾医療センター（徒歩16分／約1280m）
健康プラザかつしか（徒歩5分／約400m）
その他周辺情報
■青戸銀座商栄会（徒歩12分／約940m）
■青砥駅前通り商交会（徒歩14分／約1070m）
■青戸ミナミ通り商店会（徒歩9分／約670m）
■青戸公団前通り商栄会（徒歩8分／約620m）
設備・施設
室内・設備
【TES式温水床暖房】（設備写真はすべて同仕様）
【ディスポーザ】※一部処理をできない生ゴミ及び使用できない洗剤もあります。
【食器洗い乾燥機】
【浄水機能付きシャワー水栓】※浄水は水のみを流してご使用ください。
【キッチンカウンタートップ（天板）フィオレストーン採用】
【保温浴槽】（概念図）
【TES式浴室暖房乾燥機】
建物・施設
【親子でも使える、ワークスタディールーム】テレワークや学習の場として使える、ワークスタディールームを設けています。Wi-Fiやディスプレイ等を整備しており、2人まで利用可能な設えにすることで、お子様と一緒に学習いただくなど様々なシーンに対応します。（イメージ写真）
【快適な住空間を整える熱交換気システム「AIR TES」を全戸に採用】「AIR TES」は東京ガスのTES浴室暖房乾燥機と熱交換気ユニットを採用した機械式の給排気システム。外からの埃や花粉などを入りにくくしながら換気を行います。また、換気時の外気温と室温の温度差を小さくすることができ、無駄な冷暖房の稼働を減らします。（AIR TES概念図／実際とは多少異なる可能性があります）
【家計にも環境にも優しい次世代型の省エネ住宅「ZEH-M Oriented」】メリット1：光熱費を抑えることができます。メリット2：部屋間の温度差が少なく快適に。メリット3：CO2を削減し、地球温暖化の抑制に。認定低炭素住宅は、ZEH水準の住宅性能に加え、さらに再生可能エネルギー利用設備を導入した住まいです。（概念図）※認定低炭素住宅・長期優良住宅の認定基準について2022年10月に改正された新基準に準じています。
【両面アウトポール設計】バルコニー側に加え、共有廊下側の柱も外に出すことで、居室をより広く、使いやすくしました。家具の配置も容易で、自由なレイアウトを楽しめます。（※Aタイプ他／両面アウトポール概念図）
【ラクセスキーシステム（ハンズフリー電気錠）】※5本中2本（同仕様）
【全戸南東向き】全戸南東向きで良好な陽当たりが魅力的な環境。3方が道路に接し、遠くからも物件を望むことができます。（敷地配置図）
【公開広場】敷地南側には、憩いと交流を生むオープンスペースを設けています。居住者の方だけでなく、近隣に住まう方々も気軽に自然と触れ合えるスペースです。（敷地配置図）
【歩車分離】歩行者が安心して敷地内を歩けるように、自動車や自転車の通り道と、エントランスやサブエントランス前の、歩道となるアプローチが分けられています。（敷地配置図）
【エントランス】「青砥」駅方面と「お花茶屋」駅・水戸街道方面、それぞれにエントランスを設置。通勤通学や日々のお買い物に合わせて出入口を使い分けることができます。（敷地配置図）
【ランドスケープ】エントランス周りは特に潤沢な緑をまとわせ、街行く人々やお住まいの方が潤いを感じられるようにプランニングしました。（敷地配置図）
【サイクルポート】1区画に2台駐輪可能なサイクルポートを28区画設置。家族内で共有して使うことが出来ます。※自転車の大きさによって停められない場合があります。区画サイズはお問い合わせください。（敷地配置図）
【省エネ性能ラベル】本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。
【東京都マンション環境性能表示】建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
プラウド青砥 第1期
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年5月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期を更に分けて販売するかどうか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは第1期（50戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 6100万円台～8500万円台 |
| 最多価格帯 | 6500万円台・6700万円台・7100万円台 |
| 間取り | 3LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 71.01m2～76.96m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12m2～13.6m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 155戸 |
| 完成時期 | 2026年9月中旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年10月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | 金額未定 |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
プラウド青砥 |
| 住所 | 東京都葛飾区青戸４-1154（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
京成本線/青砥 歩13分 京成本線/お花茶屋 歩10分 |
| 総戸数 | 155戸 |
| 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 敷地面積 | 2861.41m2 |
| 建築面積 | 1320.05m2 |
| 建築延面積 | 13507.07m2 |
| 駐車場 | 敷地内40台（料金未定、機械式17台、平置22台、身障者用駐車場1台） |
| 自転車置き場 | 256台収容（料金未定）垂直二段式上段88台、垂直二段式下段スライド式40台、垂直二段式下段スライド式(大型対応)111台、平置(大型)17台。サイクルポート28区画[56台]（料金未定） |
| バイク置場 | 6台収容（料金未定） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) |
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R050890変1号 |
お問合せ会社
お問い合わせ先
＜プラウド青砥＞マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-826-155
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00
定休日：毎週火・水・木曜日
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1370 号（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産株式会社
本社／〒163-0566 東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル
施工会社
矢作建設工業(株)
管理会社
野村不動産パートナーズ(株)
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
葛飾区の人口などの統計情報
| 世帯数 | 215709世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 467000人 |
| 転入者数 |
32236人 転入率（人口1000人当たり） 69.03人 |
| 転出者数 |
26047人 転出率（人口1000人当たり） 55.78人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 345600円／m2 商業地 634125円／m2 |
葛飾区の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)5歳児健康診査(発達・発育アンケートの結果をもとに対応が必要な児童に集団遊び観察と医療機関の5歳児診察を実施)。(2)かつしか出産応援給付金(2023年4月以降生まれ児童の養育者へ、対象児童一人当たり5万円給付)。(3)子ども二人乗せ自転車等購入費用一部助成(小学生未満1人以上養育世帯へ購入費用の一部助成。上限5万円)。(4)多胎児用ベビーカー購入等費用一部助成(3歳未満多胎児養育世帯へ購入等費用の一部助成。上限3万円)。(5)産後ケア(宿泊ケア、乳房ケア、デイケア)と産婦健康診査の費用補助。(6)家庭で保育をする保護者の一時保育利用料助成(児童1人につき125円/1時間、月額8,000円上限)。(7)従来型幼稚園に通う2歳児の保育料補助。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
37ヶ所 0歳児保育を実施 31ヶ所 |
| 私立保育所数 |
87ヶ所 0歳児保育を実施 86ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 9園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 0園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 22園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(指定校変更制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
葛飾区の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
88件 人口10000人当たり 1.94件 |
| 刑法犯認知件数 |
2853件 人口1000人当たり 6.30件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 21ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 368ヶ所 |
| 小児科医師数 |
100人 小児人口10000人当たり 19.69人 |
| 産婦人科医師数 |
36人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.66人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6860円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 資源(ペットボトル、飲食用のびん・缶、食品トレイ、新聞、ダンボール、本・雑誌、紙パック、その他の紙) プラスチック製容器包装(プラマークの日)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(高齢者等要件に該当する方に実施、商店街や駅前など一部エリアで実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 20000円 上限比率 50.0％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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