更新ありアルファスマート東尾道（広島県尾道市高須町字西新涯5708番（地番） 高須新涯駅 穴吹興産）新築マンション・分譲マンション
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尾道・三原方面や福山方面へダイレクトに繋がるJR「東尾道」駅(約550m)徒歩7分。商業施設が集積する利便エリアの全63邸レジデンス。＜第2期1次＞2LDK(61.18m2)2880万円～。平面駐車場160%確保。月額使用料0円～。＜毎日のショッピングに便利＞フジグラン尾道(約940m)徒歩12分。
| マンション名 |
アルファスマート東尾道 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 広島県尾道市高須町字西新涯5708番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
おのみちバス/高須新涯 歩2分 ＪＲ山陽本線/東尾道 歩7分 乗り換え検索 |
| 価格 |
2880万円～3960万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 3400万円台（13戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 61.18m2～77.63m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／アルファスマート東尾道マンションギャラリー ※申込の際には、認印、本人確認書類、直近2年分の源泉徴収票をお持ちください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルームオープンご予約は①10:00～ ②13:00～ ③16:00～ の時間帯で承っております |
- 100%駐車場
- ペット可
- 性能評価書取得
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内101台（料金0円～7000円／月） |
|---|---|
| 自転車置場 | 102台収容（料金無）（平置55台、スライドラック式47台） |
| バイク置場 | 10台収容（料金500円～1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
-
タイプ B 間取り 2LDK+選べるクロゼット 専有面積 61.18m2 価格 2880万円・2940万円 -
タイプ C 間取り 3LDK+選べるクロゼット 専有面積 67.63m2 価格 3400万円・3480万円 -
タイプ D 間取り 3LDK+ウォークインクロゼット 専有面積 67.63m2 価格 3420万円・3440万円 -
タイプ E 間取り 3LDK+マルチクロゼット 専有面積 67.63m2 価格 3380万円～3480万円 -
タイプ F 間取り 3LDK+マルチクロゼット 専有面積 67.63m2 価格 3400万円～3480万円 -
タイプ G 間取り 4LDK+マルチクロゼット 専有面積 77.63m2 価格 3880万円・3960万円
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
ユニクロ 東尾道店（徒歩5分／約390m）
フジグラン尾道、ニトリ フジグラン尾道店（徒歩12分／約940m）
スターバックスコーヒー 尾道高須店（徒歩13分／約1020m）
尾道市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)ブックスタートプラス(1歳6ヶ月健診の受診者が対象)。(2)ブックステップアップ(3歳健診の受診者が対象)。(3)保育士就労奨励金交付事業(20万円+転入費用補助上限20万円)。(4)子育て応援Webサイト・スマートフォンアプリ「おのはぐ」。(5)子育て世代包括支援センター「ぽかぽか」。(6)オンライン子育て支援アプリ「キッズ☆尾道」。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
6ヶ所 0歳児保育を実施 6ヶ所 |
| 私立保育所数 |
12ヶ所 0歳児保育を実施 12ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 17園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 3園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 6園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
室内・設備
【浄水機能付きハンドシャワー水栓】シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
【食器洗い乾燥機】食器の出し入れを楽な姿勢で行えるスライドタイプの食器洗い乾燥機。低騒音化と省エネを実現しています。
【低騒音タイプキッチンシンク】キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。
【シンクキャビネット】収納量にこだわったキャビネットには、大きな鍋や背の高いビン類もラクに収納できます。
【人造大理石天板】継ぎ目が無く、一枚で仕上がる人造大理石トップ。扉との組み合わせで、キッチン空間をコーディネートします。
【キッチン勝手口（※A・Gタイプに採用）】ゴミの一時保管やお洗濯の際に、バルコニーへ移動しやすい勝手口付きのキッチンを採用。
【ゆるリラ浴槽（FRP浴槽）】身も心もリラックス。入浴姿勢が安定し、立ち上がりがラクな浴槽フチを採用しました。
【壁付シャワー水栓】お子様からご年配の方まで手軽に温度調整ができ、一定の温度で安心して使えます。
【らくポイヘアキャッチャー】ボウル内部の水の流れで、髪の毛を浮かせてまとめるので、ポイッと簡単に捨てることができます。
【メタル調ワンプッシュ排水栓】ワンタッチ操作で排水が簡単な、プッシュ式の浴槽排水栓チェーン汚れの心配が無く、お掃除も簡単です。
【オートバスシステム】お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。
【浴室暖房換気乾燥機】カビの発生を抑えるのにも効果的な、浴室暖房機能や24時間換気機能付の浴室暖房換気乾燥機。
【コンフォートウェーブシャワー】独自のノズルで大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水。節水も実現しています。
【カラリ床】特殊パターンが水を吸い込むように排水します。翌朝にはカラリと乾き、靴下のまま入っても大丈夫。
【三面鏡裏収納】さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡は、裏側が丸ごと便利な収納です。
【フロアーキャビネット】洗剤・シャンプー等の背の高い物をストックすることの多い洗面下の収納量を考え、開き扉仕様にしています。
【スクエアボウルカウンター】一体成形によるつなぎ目のないモダンなデザイン。機能性やお手入れのしやすさも追求しました。
【エコレバー水栓】シャワーヘッドが引き出せる便利な設計。シャワー吐水、泡沫吐水の切り替えはプッシュするだけの簡単操作。
【アルミレール引手】洗面台の扉には美しいメラミン化粧板を採用。引手には上質な雰囲気のアルミレールを採用しました。
【フチレス形状】便器のフチを丸ごとなくし、汚れをサッとひと拭き。フチなしのため、日々のお手入れが簡単です。
【パワーストリーム洗浄】強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。（同仕様・概念図）
【吊戸棚】トイレットペーパーや洗剤などが収納できる吊り戸棚を備えています。トイレ空間をスッキリとさせます。
【バリアフリー設計】住居内の段差を少なくし、安全性に配慮しています。居室と廊下だけでなく、水廻りの段差も少なくしました。
【回転式ドアストッパー】ドアを固定する際に体をかがめる必要のない、便利なストッパー。
【LED照明】経済的なLEDライトを廊下等のダウンライトに採用。家計にも環境にも優しい設備です。
建物・施設
エントランス（風除室）完成予想図
外観完成予想図
【監視用カメラ】不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。（同仕様）
【ハンズフリーTebraキー】Tebraキーを携帯し、共用部に設けたリーダーの正面に立つと認証作業を行い、ハンズフリーで解錠します（最大2m）。また、約3m以内ならリモコン操作も可能です。（同仕様・概念図）
【敷地配置図】
【防災倉庫】日常を安心して過ごす為に、万が一の非常時を考えた備蓄品を備えています。●簡易トイレセット ●飲料水用ポリバケツ ●台車 ●防災備蓄毛布●3輪キャリーカート ●折りたたみ担架 ●カセットボンベ●ガスパワー発電機等。※上記内容は変更になる場合があります。（写真は備蓄品の一例）
【ペット飼育可】「アルファスマート東尾道」では、大切な家族の一員のペットと一緒に暮らすことができます。ご家庭でペットとともに楽しい時間をお過ごしいただくことができます。※ペットの飼育には一定の条件があります。詳しくはスタッフにお尋ねください。（写真は飼えるペットの一例）
【EVチャージスポット駐車区画】将来、EV車・PHEV車の普及が進み新たな時代が来た時にも対応できるように、6台分のEV区画をご用意しました。（写真は充電できる自動車の一例）
【24時間安心のせキュリティシステム】24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には、24時間稼動のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。（セキュリティシステム概念図）
【オートロックシステム】（概念図）
【熱を再利用して熱効率を高めるエコジョーズ】これまで捨てられていた熱を再利用して、少ないガス量で効率よくお湯を沸かすタイプの給湯器、エコジョーズ。ガス量を減らすことができるので、ガス代の節約につながることはもちろん、CO2の排出量もカットできるため、地球環境に優しい給湯器です。
【インターネット使い放題】プロバイダーがセットになった常時接続型。LANケーブルから光ケーブルにすることで、通信速度、セキュリティ等が向上したインターネットが回線の工事なしでご使用いただけます。※使用料は管理費に含まれます。詳しくは係員にお尋ねください。※無線LANルータは別途費用がかかります。※別途オプション費用がかかるサービスもございます。（参考写真）
【快適マンションライフの安心コンシェルジュ「ハッピーサポート」】ハッピーサポートは、マンションライフに安心と快適をご提供する入居者さまのための上質なコンシェルジュサービスです。生活のなかで起きる「どうしよう」や「困った」をしっかりとサポートいたします。また、マンション一括加入のため、ご登録もとても簡単。お電話一本で、すぐに全てのサービスがご利用いただけます。
【柱構造】建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。硬くて太い異形鉄筋を縦方向に配し、その回りに鉄筋のフープを約100mm間隔で巻きつけ固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを打ち込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。（柱構造概念図）
【外壁構造】建物全体を包む外壁はコンクリート造とし、耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で快適性を高めています。（外壁構造概念図）
【戸境壁】住戸間の戸境壁は200mm確保し、住戸間のプライバシーに配慮しています。（戸境壁概念図）
【複層ガラス】同社従来の単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。（複層ガラス概念図）
【住宅性能評価を取得】国土交通大臣が指定した第三者機関による設計段階の査定に基づく「設計住宅性能評価書」を取得済み。また建物完成時に「建設住宅性能評価書」を取得予定です。
販売期概要
アルファスマート東尾道 第2期1次
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／アルファスマート東尾道マンションギャラリー ※申込の際には、認印、本人確認書類、直近2年分の源泉徴収票をお持ちください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 2880万円～3960万円 |
| 最多価格帯 | 3400万円台（13戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 61.18m2～77.63m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.92m2～16.37m2、アルコーブ面積：1.59m2～2.72m2 |
| 販売戸数 | 18戸 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 完成時期 | 2025年6月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年7月上旬予定 |
| 管理費 | 7600円～9600円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4100円～5300円／月 |
| 修繕積立基金 | 31万3000円～39万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/08/05 |
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
アルファスマート東尾道 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 広島県尾道市高須町字西新涯5708番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
おのみちバス/高須新涯 歩2分 ＪＲ山陽本線/東尾道 歩7分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 敷地面積 | 3093.69m2、（確認申請時） |
| 建築面積 | 610.95m2 |
| 建築延面積 | 5049.1m2 |
| 駐車場 | 敷地内101台（料金0円～7000円／月） |
| 自転車置き場 | 102台収容（料金無）（平置55台、スライドラック式47台） |
| バイク置場 | 10台収容（料金500円～1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23040364号（2024年1月12日付） |
お問合せ会社
お問合せ先
アルファスマート東尾道マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-222-515
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜日・水曜日（祝日を除く）
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（10）第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
穴吹興産株式会社
〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12
＜販売提携(代理)＞
香川県知事（5）第3884 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社あなぶきリアルエステート
〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町6番地11
施工会社
(株)小竹組
管理会社
(株)穴吹ハウジングサービス
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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