ヴェルディ東福山駅北(広島県福山市南蔵王町6-397(地番) 鴨目駅 信和不動産)新築マンション・分譲マンション

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JR山陽本線「東福山」駅徒歩7分。24時間営業・年中無休で便利な「ハローズ引野店」隣接(約70m)。全戸分敷地内駐車場設置。リビング学習やワークデスクに利用できるファミリーカウンター採用。全戸ウォークインクローゼット・ファミリークローク標準装備。「ヴェルディ東福山駅北」誕生。
マンション名 ヴェルディ東福山駅北
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住所 広島県福山市南蔵王町6-397(地番)  地図・周辺環境
交通

井笠バスカンパニー/鴨目 歩2分

価格

2988万円~4068万円

返済シミュレーション
最多価格帯 3500万円台(7戸) 
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK 間取り図
専有面積 75.22m2~80.5m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/ヴェルディマンションギャラリー(福山)
※申込の際には印鑑(認印)をご持参ください。
モデルルーム情報 資料請求受付中 
  • 小規模マンション
駐車場 敷地内51台(料金1000円~8000円/月、平面式20台、機械式31台) 
自転車置場 70台収容(料金無)(平置式19台、スライドラック式51台) 
バイク置場
ミニバイク置場

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間取り

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 ハローズ引野店(徒歩1分/約70m)
周辺環境 ローソン福山引野町一丁目店(徒歩5分/約400m)
周辺環境 ハート引野店(徒歩11分/約820m)
周辺環境 ドラッグストアコスモス引野店(徒歩8分/約630m)
周辺環境 エディオン東福山店(車約7分/約1600m)
周辺環境 スポーツデポ福山店(徒歩14分/約1120m)
周辺環境 ももやまこども園(徒歩6分/約480m)
周辺環境 市立緑丘小学校(徒歩13分/約1000m)
周辺環境 市立城東中学校(徒歩15分/約1140m)
周辺環境 広島大学附属福山中・高等学校(徒歩11分/約830m)
周辺環境 引野草山公園(徒歩2分/約150m)
周辺環境 蔵王公園(徒歩10分/約750m)
周辺環境 福山第一病院(徒歩10分/約740m)
周辺環境 広島銀行福山蔵王支店(徒歩13分/約970m)
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福山市の住宅購入の助成金

福山市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)妊娠・出産・子育てに関する総合相談窓口(福山ネウボラ相談窓口「愛称:あのね」)を13ヶ所開設。(2)市の子育て支援施策を網羅したガイドを作成。(3)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。
出産祝い あり
備考
妊娠28週以降に実施している産前面談にて、来所者に子育て応援プレゼントを配布している。
公立保育所数 43ヶ所
0歳児保育を実施 19ヶ所
私立保育所数 22ヶ所
0歳児保育を実施 22ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 51園
預かり保育実施園数-公立 8園
預かり保育実施園数-私立 -
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【スライド式食器洗い乾燥機】ビルトインタイプなのでキッチンまわりがすっきり。楽な姿勢で出し入れができ、食器のセットもとってもスムーズです。高温のお湯で洗うので、衛生的。予約タイマー付きの節水・節電タイプ。(以下掲載の設備写真はすべて同仕様)
室内・設備 【ガラストップ3つ口ガステーブル】耐熱ガラスのトッププレートは凹凸が少なく、掃除が簡単。消し忘れや立ち消えがあっても安心のSiセンサー付きです。
室内・設備 【スキットシンク】お手入れも片付けもスキッとはかどるシンクです。シンク奥に汚れた水をとらえる幅広の段差を設けるとともに、どこからでも段差に向かってスピーディーに水が流れる底面形状を実現しました。
室内・設備 【浄水器機能付ハンドシャワー水栓〈タカギ製〉】湯量設定が片手ででき、整流とシャワーの切り替えも簡単。シャワーヘッドを手前に引き出せるので、シンクのすみずみまで掃除できます。
室内・設備 【人造大理石カウンター】しっとりとした質感と優美な表情が魅力の人造大理石。カウンタートップの水返しは緩やかなアール形状に仕上げました。
室内・設備 【スライドストッカー】スライド式の収納スペースは、奥にしまった物も素早く取り出せます。足下のケコミ部分も有効活用し、収納力が向上。たっぷりとしまえます。
室内・設備 【アシストポケット】スライドストッカーの中に2層のシェルフと調理器具などを立ててしまえるポケット収納をセット。簡単出し入れとたっぷり収納を実現しました。
室内・設備 【チャイルドロック】包丁などの刃物を収納するキャビネットには、チャイルドロックを装備。小さなお子さまが誤って開くことを防ぎます。
室内・設備 【ミラーキャビネット】鏡の裏はすべて収納スペースとして設計。洗面グッズや化粧品など、たくさんの小物をスッキリとしまうことができます。
室内・設備 【リフト式シングルレバーシャワー混合水栓】吐水量をレバーひとつで調整できます。リフト式でシャンプーにも便利。吐水は整水とシャワーの2段切り替えです。
室内・設備 【ボウルカウンター】片側が緩やかなカーブを描いたデザインのボウル一体型カウンターです。ボウル全体をワイドに使え、お手入れも簡単です。
室内・設備 【リネン庫】タオルなどのリネン類や着替えなどの収納に便利なリネン庫を設け、洗面室内はいつもスッキリ。可動式の棚が重宝します。
室内・設備 【サーモバスS】お湯を沸かした後も温度変化はわずか。浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造により、お湯が冷めにくくなっています。追い焚きの必要が少なくなり、光熱費も節約できます。(概念図)
室内・設備 【キレイサーモフロア】カビやヌメリの原因となる皮脂汚れがつきにくい特殊な表面処理により、床が汚れにくく、ついた汚れも取りやすくなっています。床の溝を浅くすることでお掃除がしやすく、床の冷たさも解消しました。
室内・設備 【浴室換気暖房乾燥機〈リンナイ製〉】雨の日や夜間も洗濯物が乾かせます。入浴前に浴室を暖めておく予備暖房としても活躍。除湿や冷風機能の他、乾燥運転時にプラズマクラスターイオンを放出し、浮遊カビ菌を分解・除去します。
室内・設備 【エコアクアシャワー】空気を含んだ大粒の水滴が心地良い節水シャワー。スイッチ付きで、ワンプッシュで吐水・止水をコントロールできます。
室内・設備 【温水洗浄便座】暖房便座やWパワー脱臭をはじめ、快適機能を搭載した温水洗浄便座を標準装備しました。便座から立ち上がるだけで自動的に便器を洗浄してくれる「フルオート便器洗浄」機能付き。センサーで大と小を判別するため、節水効果もあります。
室内・設備 【フチレス形状】奥も手前も便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。
室内・設備 【壁リモコン】ラクな姿勢で操作できるよう、壁付けタイプのリモコンを採用。よく使うボタンは大きくし、より便利にご使用いただけます。薄型デザインでインテリア性にも配慮しました。
室内・設備 【ラクラクローズ機能】引戸を閉める直前にゆっくり扉を引き込み、きっちりと閉めるラクラクローズ機能を装備。開ける際にも枠に当たる直前にブレーキがかかり、跳ね返りを抑える戸尻ブレーキ機能も加えました。(概念図)
室内・設備 【ノンスリップシート】ぬれたコンクリート床ですべって転倒してしまわないよう、各住戸のバルコニーには防滑シートを敷き、安全性に配慮しました。
室内・設備 【スロップシンク】バルコニーにはスロップシンクを設置。ガーデニング作業のほか、スニーカーやアウトドアグッズを洗うときなど、暮らしの多彩な場面で活躍します。
室内・設備 【防水コンセント】バルコニーにもコンセントを設けました。アウトドアスペースをライトアップしたり、日曜大工を楽しむときなどに重宝します。
室内・設備 【防音フローリング】高品質フローリングをリビング・ダイニングや洋室、サービスルーム、廊下に採用。L-45等級の防音タイプなので、生活音が下階に伝わりにくくなっています。フローリングには、ハウスダストやダニが発生しにくいというメリットもあります。
室内・設備 【ワイド21スイッチ】照明スイッチは操作パネルの大きいワイド21スイッチを採用。だれでもカンタンに使うことができるユニバーサルデザインのスイッチです。※一部除く。
室内・設備 【人感センサー】玄関には、人の出入りを感知して自動的に照明が点灯・消灯する人感センサーを設置。どんなときもサッと照明が点き、明るく迎えてくれます。
室内・設備 【保安灯】夜間には足元照明となる保安灯を廊下に設置し、安全面に配慮。非常時や停電時には、取り外して懐中電灯として利用することができます。
室内・設備 【マルチメディア対応コンセント】テレビ接続端子、コンセント、LAN用空配管をひとつにまとめたマルチメディア対応コンセントを各居室に設置。コンセントは抜け止め形で、パソコンなどの使用中にプラグが抜けにくくなっています。
室内・設備 【埋込式ドアストッパー】リビング・ダイニングの室内扉には、手動ストッパーを設置。扉を開け放して室内に風を通したいときなどに役立ちます。

建物・施設

建物・設備 【エントランスアプローチ】(完成予想図)
建物・設備 【エントランスホール】(完成予想図)
建物・設備 【全戸分敷地内駐車場】よりアティブな毎日のために、車のある生活をサポートします。(写真は駐車できる車の一例)
建物・設備 【24時間対応のゴミ置場】※日曜・祝日等は除きます。詳しくは係員にお尋ねください。(同仕様)
建物・設備 【フレッツ光全戸一括プラン採用】高速かつ快適なブロードバンド環境。※インターネットの利用料は毎月の管理費に含まれます。ご利用の有無に関わらず料金が発生いたします。
建物・設備 【ペット用の足洗場を敷地内に設置】散歩の後はここでキレイに洗ってから自宅へと戻ることができ、室内が汚れません。※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。(同仕様)
建物・設備 【宅配ボックス】不在時の宅配物を24時間いつでも取り出せます。Raccessハンズフリーキーシステムと連動しており、暗証番号を入力することなく操作ができます。(同仕様)
建物・設備 【断熱性の高い複層ガラスを採用】ガラス間の空気などの層が、外からの熱や冷気を防ぐため、断熱性に優れています。室内温度が外気温に影響されにくく、冬の寒い時期でも室内側のガラス面が冷たくならず、結露ができにくいです。(概念図)
建物・設備 【24時間換気機能システム】室内の空気環境をいつも快適に保つために、浴室に24時間換気機能システムを導入。各居室の壁には給気口を設置して、室内に新鮮な空気を送り込みます。さらに、水まわりでは24時間換気機能に連動した強制換気を行い、汚れた空気や湿気をふくんだ空気を排出。これらの相乗効果により、室内の空気はいつもクリーンで快適です。もちろん、湿気による結露やカビの予防にも効果的です。(概念図)
建物・設備 【エコジョーズ】マンション生活における消費エネルギーのうち、約1/4を占めるのが給湯です。熱効率の高いエコジョーズを採用することで、この給湯コスト(ガス料金)を節減。環境に優しいエコな生活と家計に優しい経済的な生活を同時に叶えてくれます。
建物・設備 【セコムオンラインセキュリティサービス】日々の暮らしに大きな安心と安全をお届けできるよう、トータルセキュリティの分野で確かな実績と信頼を誇る「セコム」のオンラインセキュリティサービスを導入。コントロールセンターと24時間直結したフルタイムセキュリティを構築し、高度な防犯性能を実現します。
建物・設備 【防犯カメラ】死角になりやすいエレベーター内などに防犯カメラを設置しました。映像は管理事務室において録画され、日々の安全をしっかりと見守ります。(同仕様)
建物・設備 【停電・地震時最寄階着床装置】停電時や地震発生時には、最寄階へ速やかに着床させてドアを開きます。最寄階に到着する前に停止しても、安全装置の復帰を確認して、管制運転を再開(リスタート)します。(概念図)
建物・設備 【エアータップ(非接触ボタン)】タッチレスでエレベーターを操作する「エアータップ」を採用。操作ボタンと一体型のセンサーに、手や指をかざすだけでボタンが点灯します。触れることなく操作できるため衛生的でスムーズに利用できます。(同仕様)

物件を見たい、住環境の情報など

販売期概要

ヴェルディ東福山駅北

販売スケジュール 先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/ヴェルディマンションギャラリー(福山)
※申込の際には印鑑(認印)をご持参ください。
価格

2988万円~4068万円

最多価格帯 3500万円台(7戸) 
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK 間取り図
専有面積 75.22m2~80.5m2 
その他面積 バルコニー面積:13.33m2~29.23m2、テラス:14.2m2(使用料無)、ポーチ:7.37m2(プライベートポーチ)
販売戸数 26戸 
総戸数 43戸 
完成時期 2026年1月中旬予定 
引渡可能年月 2026年2月下旬予定 
管理費 1万4700円~1万5700円/月(インターネット料金含む) 
管理準備金 1万2300円~1万3200円(一括払い)
融資等  
修繕積立金 4100円~4400円/月 
修繕積立基金 49万2000円~52万8000円(一括払い) 
取引条件有効期限 2024/07/14
その他諸費用 -
その他制限事項 建築基準法22条指定区域、景観法(市内全域)

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 ヴェルディ東福山駅北
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住所 広島県福山市南蔵王町6-397(地番)  地図・周辺環境
交通

井笠バスカンパニー/鴨目 歩2分

総戸数 43戸 
構造・階建て RC15階建 
用途地域 近隣商業 
敷地面積 1197.48m2 
建築面積 366.64m2
建築延面積 4017.25m2
駐車場 敷地内51台(料金1000円~8000円/月、平面式20台、機械式31台) 
自転車置き場 70台収容(料金無)(平置式19台、スライドラック式51台) 
バイク置場
ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号:第ERI-23029061号(2023年9月29日付) 

お問合せ会社

お問合せ先

ヴェルディマンションギャラリー(福山)
【通話料無料】TEL:0120-930-579
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:火曜・水曜日(祝日除く)

不動産会社情報

会社情報

<事業主・売主>
広島県知事(10)第5931 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社信和不動産
広島県広島市西区横川町3-8-6

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<販売提携(代理)>
国土交通大臣(8)第4315 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
トータテ住宅販売株式会社
広島県広島市中区国泰寺町2-4-7

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施工会社

(株)栗本

管理会社

(株)Sunsサポート

情報更新日

次回更新予定日

火曜~土曜日の毎日を予定しております

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    • 最寄り駅中国バス「天下橋」歩2分
    住所広島県福山市船町

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