ガーラ・レジデンス横濱富岡（神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65（地番）、神奈川県横浜市金沢区富岡東6-33-2-○○○号（住居表示） 京急富岡駅 FJネクストレジデンシャル）新築マンション・分譲マンション
- 情報提供元
- SUUMO
-
-
-
-
-
-
この物件が気になりましたか？
資料をもらう
お気に入りに追加する
【南東向き・3LDK+2WIC 4400万円台～予定／月々8万円台～予定（頭金0円・ボーナス時加算額8万円台）※第3期】京浜急行本線「京急富岡」駅徒歩6分。「横浜」駅18分、都心へ快適アクセス。アウトレットから大きな市場まで様々な“大型商業施設”が身近に充実。全邸南東向きの3LDK。ペット飼育可。5階建てエレベーター完備。
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
ガーラ・レジデンス横濱富岡 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
京急本線/京急富岡 歩6分 シーサイドライン/並木中央 歩12分 |
| 価格 |
4400万円台～5700万円台 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 5400万円台 |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 58.05m2～62.35m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年6月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第3期の販売住戸が未確定のため、物件データは第3期以降の全販売対象住戸（6戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム公開中！［予約制］＜来場予約＆物件エントリー受付中＞【1】標準プラン【2】建設地周辺ご案内プラン いずれかお好みのメニューをお選びいただけます。 【ご案内時間帯】（1）10:00AM～（2）2:00PM～ ※ご案内は予約制とさせていただいております。お席に限りがございますので、お早めにご予約ください。 ※平日のご案内についてもご予約を承っております。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 低層マンション
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内13台（料金1万1000円～1万4000円／月、機械式 ※保証料／使用料1ヶ月分） |
|---|---|
| 自転車置場 | 74台収容（料金100円～400円／月）［登録料(登録時一括)／2000円］ |
| バイク置場 | 3台収容（料金2000円／月）［登録料(登録時一括)／2000円］ |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
業務スーパー富岡店（約420m・徒歩6分）
クリエイトエス・ディー金沢富岡東店（約360m・徒歩5分）
コストコ金沢シーサイド（約1860m・自転車約8分）
ブランチ横浜南部市場（約2140m・自転車約9分）
富岡八幡公園（約80m・徒歩1分）
富岡並木ふなだまり公園（約400m・徒歩5分）
長浜公園（約770m・徒歩10分）
潮通り公園（約600m・徒歩8分）
設備・施設
室内・設備
【ユーティリティシンク】水切りプレートや調理プレートなど、用途に合わせてシンク内に3段のプレートがセット可能な機能性の高いシンクを標準装備しました。また、水跳ね音を軽減する低騒音設計を施しています。※以下掲載の写真はモデルルームB1タイプモデルルーム仕様を撮影（2024年8月）したものに一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。また、一部有償オプション・インテリアオプションを含みます。（申込期限有）
【Siセンサー付きパールクリスタルトップコンロ】使いやすさとデザイン性を追求するとともに、全口に安心センサーを搭載したSiセンサー付きガスコンロを採用しました。キー操作ひとつで温度設定やタイマー調節も可能です。
【食器洗い乾燥機】手洗いに比べ約1/7の節水に加えて、約5人分40点もの食器類の洗浄が可能な食器洗い乾燥機を標準装備しました。家事の時短にも繋がり、負担を軽減します。
【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】浄水器と蛇口が一体となった、環境に優しい節水機能付きの水栓を採用しました。また、ノズルが伸びるハンドシャワー付きでシンクのお手入れにも便利です。※浄水器の使用には定期的なカートリッジ交換が必要です。（有償）
【大型レンジフード】パワフルな吸気力を発揮し、吸気効率を高めるホーロー整流板付きのレンジフードを採用しました。油汚れのお手入れも簡単に行えます。
【人造大理石カウンタートップ】上質で高級感のある人造大理石のキッチンカウンターを採用しました。お手入れがしやすく、キッチンを清潔に保つことができます。
【ストレージハンガー付き吊戸棚】収納棚だけでなく、キッチンペーパーホルダーやラップストッカーも備わった吊戸棚を設置しました。
【バスルーム】
【新W節水シャワー（ワンストップ付）】手元のボタン操作で簡単に吐止水が可能なシャワーヘッドを採用しました。eモード・ハードモード・ささっとワイドモードの3WAY水流が切替可能で、環境に優しい節水タイプです。
【24時間換気機能付き浴室暖房乾燥機】衣類乾燥・換気・暖房・涼風機能など多彩な機能が備わった浴室暖房乾燥機を設置。24時間、住戸内の換気も小風量で行えます。
【低床保温浴槽】高断熱の保温浴槽を採用しているため、追い焚き回数を減らし光熱費も節約できます。また、浴槽は低床タイプです。（概念図）
【パウダールーム】
【ボウル一体型人造大理石カウンター】広々として奥行きのある人造大理石カウンターを採用しました。継ぎ目のないボウル一体型のため、毎日のお手入れも楽に行えます。
【チャイルドミラー】洗面化粧台の三面鏡下には、小さなお子様も使いやすいチャイルドミラーを設置しました。（同仕様）
【三面鏡キャビネット】洗面化粧台の正面には、使いやすい三面鏡を設置しました。鏡の背面は便利なドライヤーフックなども備えた収納スペースになっています。
【Low-E複層ガラス】高い遮熱・断熱性を備えた「Low-E（ロウイー）複層ガラス」を採用しました。特殊金属膜によって室内への紫外線も軽減します。※共用廊下側およびその他一部の窓に採用。
【TES床暖房】リビング・ダイニングにはガス温水式のTES床暖房を設置しました。床暖房には「セーブモード」が搭載されており、エアコンとの併用運転で省エネを目指しながらお部屋を素早く暖めます。※セーブモードの入/切は、リモコンのセーブスイッチを長押しして切替ができます。（同仕様）
【スロップシンク】バルコニー・テラスにはガーデニングなどへの水やりに便利なスロップシンクを設置しました。ガーデニング用品やスニーカーを洗う際にも便利です。
【ガラス手摺】バルコニーには、陽当たりに優れたガラス手摺を採用しました。※一部除く
建物・施設
【外観】（完成予想CG）
【B1gタイプ（101号室）テラス・専用庭】（完成予想CG）
【エントランスアプローチ】（完成予想CG）
【エントランスホール】（完成予想CG）
【ペット飼育可】ご家族の大切な一員であるペットと一緒に暮らせる、ペット飼育可能マンションです。※ペットの大きさ等、一部管理規約の制限があります。※写真は飼えるペットの一例です。
【宅配ボックス】エントランスには不在時に届いた宅配物をお預かりして、24時間いつでも出し入れが可能な宅配ボックスを設置しました。（同仕様）
【24時間ゴミ出し可能】時間や曜日を気にせず、24時間いつでもゴミ出しが可能です。※管理規約に準じます。
【使いたいときにいつでもすぐに使える、高速インターネット】館内インターネット回線は最大1Gbps（下り1Gbps・上り1Gbps※1）が使い放題※2。有害サイトブロックを含む4つのセキュリティも無料。さらに、暮らしに役立つ各種付加価値サービス※3もご用意しています。※1 通信速度は理論値です。※2 全戸一斉加入により定額制。※3 セキュリティサービス等、各種付加価値サービスをご利用の際は「CYBERHOME」への無料会員登録が必要です。※4 共用施設の予約等に必要となる費用が別途発生する場合がございます。
【トリプルセキュリティ】風除室での鍵の認証のあと、1階エントランスホールでの認証を行うダブルオートロックシステムを採用し、各住戸の玄関での解錠と合わせると三重のセキュリティとなります。来訪者については居室内のカラーモニター付きインターホンにて音声と画像で確認後、住戸玄関前のインターホンにて音声で確認を行うため、不審者の侵入を未然に防止。お住まいになる方のプライバシーや暮らしの安全を守ります。
【24時間セキュリティシステム】住戸内の火災や共用部の異常などを24時間365日見守る、信頼の「ALSOK」によるオンライン監視システムを導入しました。万が一発生した際には自動的に通報が行われ、迅速かつ的確に対処します。※一部住戸に窓センサーあり
【P波センサー設置エレベーター】エレベーターには地震の初期微動（P波）をキャッチするP波センサーを設置しました。これは、大きな揺れが来る前に最寄り階に着床して扉を開き、速やかに外へ避難させるシステムです。また、万が一停電になっても、エレベーターに内蔵されたバッテリーにより稼動します。
【非接触キー】エントランスのオートロックに、キーを近づけるだけで解錠可能な非接触キーを採用しました。キーを差し込む手間が省けるため、誰でも簡単に使用できます。（同仕様）
【防犯監視カメラ】設置するだけで防犯効果が高まる防犯カメラを、エレベーター内と共用部の各要所に設置しました。共用部分をしっかりと監視し、住人の安全を守ります。（同仕様）
【ルーバ－面格子】居室内のプライバシーを守りながら通風・採光が確保でき、外部からの視線を遮るルーバー面格子を共用廊下側の窓に設置しました。※B・Cタイプの一部のみ（同仕様）
【リバーシブルディンプルキー】1000億を超える鍵パターンを持ち、複製困難な鍵を採用しました。不正解錠に強いため、安心です。（概念図）
【直接基礎構造】マンション建設においては地盤調査をした上で構造を決定します。「ガーラ・レジデンス横濱富岡」では、調査において建物重量に十分耐えられる地盤である事が確認できた支持地盤の細砂層に、GIコラム-S工法による（1階スラブレベルから）深さ約3.4m、径1200mmの柱状改良150本を施した上で布基礎構造を採用しています。
【外壁・戸境壁】外壁のコンクリート厚は約150mm～180mmを確保。硬質の発泡断熱材と9.5mm厚のプラスターボードを配し、断熱性を向上、冷暖房効果を高めます。また、住戸間を仕切る戸境壁のコンクリート厚は約180mmを確保し、隣戸とのプライバシーに配慮しました。
【溶接閉鎖型フープ】従来のせん断補強鉄筋と異なり、帯筋の継ぎ目を1本ずつ工場で溶接加工した閉鎖型フープを採用しました。大地震における、せん断破壊などに対して粘り強い効果を発揮します。※一部除く
【対震枠住戸玄関ドア】地震時の揺れによって玄関ドア枠が変形した場合でも、ドアが開き避難路を確保できるよう、ドアとドア枠の間に隙間を設けています。
【床スラブ構造・二重天井】住戸部分のコンクリートスラブ厚を約200mm～260mmに設定。リフォームやメンテナンスが直天井と比べて容易な設計となっている、二重天井を採用しました。
【構造壁のダブル配筋】マンションの構造上重要となる構造壁には、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用しました。シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。※一部除く
【設計住宅性能評価／建設住宅性能評価】ご購入前の確かな安心と、ご購入後の大きな信頼のために、国土交通省登録の第三者機関から住宅の性能について客観的かつ公正な審査を受け、評価書を全戸取得します。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
【横浜市建築物環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
ガーラ・レジデンス横濱富岡 第3期
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年6月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第3期の販売住戸が未確定のため、物件データは第3期以降の全販売対象住戸（6戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 4400万円台～5700万円台 |
| 最多価格帯 | 5400万円台 |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 58.05m2～62.35m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.52m2・9.86m2、専用庭：11.98m2（使用料250円／月）、テラス：9.18m2（使用料無） |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 完成時期 | 2025年11月中旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年11月中旬予定 |
| 管理費 | 1万1000円～1万1800円／月 |
| 管理準備金 | 1万1000円～1万1800円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5500円～5900円／月 |
| 修繕積立基金 | 38万5000円～41万3000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | インターネット施設利用料：990円／月、オンライン防犯警備料：880円／月 ※一部住戸のみ |
| その他制限事項 | 準防火地域、第3種高度地区、富岡・長浜風致地区（第4種） |
ガーラ・レジデンス横濱富岡 先着順
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年6月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第3期の販売住戸が未確定のため、物件データは第3期以降の全販売対象住戸（6戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 5230万円～5760万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 60.2m2・61.18m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.52m2・12.92m2、専用庭：11.98m2（使用料250円／月）、テラス：9.52m2（使用料無） |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 完成時期 | 2025年11月中旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年11月中旬予定 |
| 管理費 | 1万1400円・1万1600円／月 |
| 管理準備金 | 1万1400円・1万1600円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5700円・5800円／月 |
| 修繕積立基金 | 39万9000円・40万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/20 |
| その他諸費用 | インターネット施設利用料：990円／月、オンライン防犯警備料：880円／月 ※一部住戸のみ |
| その他制限事項 | 準防火地域、第3種高度地区、富岡・長浜風致地区（第4種） |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ガーラ・レジデンス横濱富岡 |
| 住所 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
京急本線/京急富岡 歩6分 シーサイドライン/並木中央 歩12分 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 敷地面積 | 1512.97m2（実測）、1512.27m2（登記簿） |
| 建築面積 | 604.13m2 |
| 建築延面積 | 2462.49m2 |
| 駐車場 | 敷地内13台（料金1万1000円～1万4000円／月、機械式 ※保証料／使用料1ヶ月分） |
| 自転車置き場 | 74台収容（料金100円～400円／月）［登録料(登録時一括)／2000円］ |
| バイク置場 | 3台収容（料金2000円／月）［登録料(登録時一括)／2000円］ |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第R06普及協会00003号（令和6年3月22日付） |
お問合せ会社
お問い合わせ先
「ガーラ・レジデンス横濱富岡」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-232-272
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火・水曜日（祝日を除く）
不動産会社情報
会社情報
＜売主・販売提携(代理)＞
東京都知事（1）第109579号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社FJネクストレジデンシャル
〒163-1310 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー
＜売主＞
国土交通大臣（1）第9956 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三信住建株式会社
〒104-0061 東京都中央区銀座6-2-1 Daiwa銀座ビル9階
施工会社
(株)合田工務店
管理会社
(株)エフ・ジェー・コミュニティ
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
この情報を誰かに知らせる / 自分に送る
この地域の暮らしデータ
横浜市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 1744208世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 3752969人 |
| 転入者数 |
217258人 転入率（人口1000人当たり） 57.89人 |
| 転出者数 |
201570人 転出率（人口1000人当たり） 53.71人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 254434円／m2 商業地 1043863円／m2 |
横浜市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | 横浜市私立幼稚園等預かり保育事業(横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は(a)私学助成を受ける幼稚園の場合、月額9,000円、(b)新制度に移行した園の場合、0円～9,000円)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
56ヶ所 0歳児保育を実施 41ヶ所 |
| 私立保育所数 |
813ヶ所 0歳児保育を実施 716ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 5人 |
| 認定こども園数 | 70園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 213園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域]) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
横浜市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 横浜市3017円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 横浜市2035円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
416件 人口10000人当たり 1.10件 |
| 刑法犯認知件数 |
16059件 人口1000人当たり 4.25件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 113ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 3201ヶ所 |
| 小児科医師数 |
682人 小児人口10000人当たり 15.98人 |
| 産婦人科医師数 |
346人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.58人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6620円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別9種〔燃やすごみ 燃えないごみ スプレー缶 乾電池 プラスチック製容器包装 缶・びん・ペットボトル(缶、びん、ペットボトル) 小さな金属類〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
この物件を見た人はこんな物件も見ています
シーサイドライン「幸浦」歩4分
神奈川県横浜市金沢区並木３
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
住宅ローンをお考えの方へ
最もおトクであなたにぴったりな
住宅ローンをみてみよう！
