グランフォーレ姪浜駅南レジデンス（福岡県福岡市西区姪浜駅南２丁目250番（地番） 姪浜駅 コーセーアールイー）新築マンション・分譲マンション
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第1期完売！4/24（木）より第2期1次先着順申込受付開始【2025年12月上旬入居開始予定】JR・福岡市地下鉄「姪浜」駅徒歩10分に「グランフォーレ姪浜駅南レジデンス」誕生！「ウエストコート姪浜」徒歩8分（約610m）、「室見川河畔」徒歩3分（約190m）
| マンション名 |
グランフォーレ姪浜駅南レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南２丁目250番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄空港線/姪浜 歩10分 |
| 価格 |
5890万円・7130万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.37m2・85.32m2 |
| 販売スケジュール | 2025年4月24日（木）より先着順申込受付開始 受付時間／10:00～19:00（定休日／火・水曜日） 受付場所／グランフォーレ福岡西マンションギャラリー ※申込の際はご印鑑・身分証明書・前年度分の収入証明書（源泉徴収票等）が必要です。 |
| モデルルーム情報 | 資料請求・来場予約受付中 |
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- ペット可
- 性能評価書取得
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内33台（料金8000円～3万8000円／月、機械式22台、平置き9区画11台。内EV対応5台、内縦列駐車2区画） |
|---|---|
| 自転車置場 | 50台収容（料金無）（スライドラック式40台、平置き6台、垂直昇降式4台） |
| バイク置場 | 2台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | 5台収容（料金1000円／月） |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
姪浜南公園（徒歩3分・約190m）
姪浜小学校（徒歩15分・約1160m）
内浜中学校（徒歩11分・約870m）
おひさま保育園（徒歩2分・約130m）
はらきた幼稚園（徒歩8分・約640m）
ハローデイ姪浜店（徒歩4分・約320m）
マルキョウ福重店（徒歩7分・約550m）
フクオカバースクリニック（徒歩1分・約40m）
りんご歯科（徒歩2分・約110m）
福岡銀行姪浜支店（徒歩9分・約710m）
西日本シティ銀行姪浜駅前支店（徒歩11分・約870m）
西区役所（徒歩11分・約880m）
西市民センター（徒歩13分・約1030m）
福岡都市高速環状線「姪浜」入口（車1分・約250m）
設備・施設
建物・施設
外観完成予想図
穏やかさと凛とした空気を両立した端正な佇まい。節々にあしらった温かみのある木目が、やさしくモダンな表情を引き立てます。エントランス・アプローチの緑とゆとりが、ウェルカムの気持ちを湛えます。（エントランスアプローチ完成予想図）
エントランス完成予想図
エントランスホールは、外から内へ、動から静へと気持ちを切り替えるスペース。回廊と、美術館で座ったときの落ち着きのようなイメージを共存させました。素材の数を絞り、情報量を減らすことで、自然と外の木々に目が行くような配置としました。アクセントウォールには天然石を使用、メリハリがありながら素材の上質さも感じとれる空間で、その広がりを最大限に享受できます。歓談する、緑を眺める。くつろぎはフリースタイルです。（エントランスホール完成予想図）
端正なシンメトリーのフォルム、ほどよい緊張感をもちながら現代性と普遍性を感じるファサード。豊かな植栽を施したエントランスアプローチが、スタイリッシュな表情に自然な温かみを添えます。（外観完成予想図）
外観完成予想図
販売期概要
グランフォーレ姪浜駅南レジデンス 第2期1次
| 販売スケジュール | 2025年4月24日（木）より先着順申込受付開始 受付時間／10:00～19:00（定休日／火・水曜日） 受付場所／グランフォーレ福岡西マンションギャラリー ※申込の際はご印鑑・身分証明書・前年度分の収入証明書（源泉徴収票等）が必要です。 |
|---|---|
| 価格 | 5890万円・7130万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.37m2・85.32m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.24m2・16.23m2、室外機置場面積：1.73m2、防災備蓄倉庫：1.78m2 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 完成時期 | 2025年10月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年12月上旬予定 |
| 管理費 | 6600円・8000円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 8400円・1万200円／月 |
| 修繕積立基金 | 80万6400円・97万9200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/31 |
| その他諸費用 | 住戸異常監視システム料：540円／月 |
| その他制限事項 | 第二種20M高度地区、法22条区域、姪浜駅南地区 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
グランフォーレ姪浜駅南レジデンス |
| 住所 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南２丁目250番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄空港線/姪浜 歩10分 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 構造・階建て | RC8階建 |
| 用途地域 | 1種住居 2種住居 |
| 敷地面積 | 1194.18m2 |
| 建築面積 | 627.71m2 |
| 建築延面積 | 2870.68m2 |
| 駐車場 | 敷地内33台（料金8000円～3万8000円／月、機械式22台、平置き9区画11台。内EV対応5台、内縦列駐車2区画） |
| 自転車置き場 | 50台収容（料金無）（スライドラック式40台、平置き6台、垂直昇降式4台） |
| バイク置場 | 2台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | 5台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第JAIC2024V0031A1号（令和6年8月30日付） |
お問合せ会社
お問い合わせ先
グランフォーレ福岡西マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-461-229
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00～19:00
定休日：火・水曜日（祝日を除く）
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（4）第7271 号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （一社）九州住宅産業協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社コーセーアールイー
福岡県福岡市中央区赤坂1-15-30
施工会社
(株)オークス建設
管理会社
(株)アールメンテナンス
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
福岡市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 830051世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1593919人 |
| 転入者数 |
127071人 転入率（人口1000人当たり） 79.72人 |
| 転出者数 |
110617人 転出率（人口1000人当たり） 69.40人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 202878円／m2 商業地 1465381円／m2 |
福岡市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や転居費用の一部を助成)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
7ヶ所 0歳児保育を実施 7ヶ所 |
| 私立保育所数 |
250ヶ所 0歳児保育を実施 250ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 43園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 114園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
福岡市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 福岡市3355円 福岡市(簡易水道)3355円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 福岡市2651円 |
| 下水道普及率 | 99.7％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
176件 人口10000人当たり 1.09件 |
| 刑法犯認知件数 |
12681件 人口1000人当たり 7.86件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 102ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 1693ヶ所 |
| 小児科医師数 |
349人 小児人口10000人当たり 17.02人 |
| 産婦人科医師数 |
172人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.60人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6899円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別〔可燃ごみ 不燃ごみ 空きびん・ペットボトル〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 20000円 上限比率 50.0％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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