更新ありパークホームズ品川中延（東京都品川区中延２丁目314番32他（地番）、東京都品川区中延2丁目8番6号（住居表示） 荏原中延駅 三井不動産レジデンシャル） 物件詳細
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東急池上線「荏原中延」駅徒歩1分、東急大井町線「中延」駅徒歩7分、都営浅草線「中延」駅徒歩8分。2駅3路線利用可能で都心各所へ快適アクセス。実物が見られる竣工販売。1LDK・2LDKの全39邸。1フロア3邸・内廊下設計、食洗機、全邸ウォークインクロゼット設置。暮らしの利便性が徒歩10分圏内に凝縮
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販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
パークホームズ品川中延 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区中延２丁目314番32他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東急池上線/荏原中延 歩1分 東急大井町線/中延 歩7分 都営浅草線/中延 歩8分 乗り換え検索 |
| 価格 |
4900万円台～7800万円台 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 5000万円台 |
| 間取り | 1LDK～2LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 32.41m2～47.27m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2024年5月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸(15戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | 事前案内会開催中［予約制］〈来場予約受付中〉■物件エントリー受付中 物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 地震対策
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内1台（料金3万円／月、※平面1台（身障者用）） |
|---|---|
| 自転車置場 | 39台収容（料金200円～700円／月） |
| バイク置場 | 3台収容（料金4000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
東急ストア 荏原中延店（徒歩1分）
武蔵小山商店街パルム（徒歩10分）
戸越公園（徒歩14分）
文庫の森（徒歩13分）
品川区の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)特別保育(延長保育・休日保育・年末保育・病後児保育・病児保育)の実施。(2)育児休業明け入園予約制度。(3)短時間就労対応型保育。(4)子育てかんがるープラン(子育てプランを作成する支援)。(5)幼保一体施設。(6)園児の保護者による一日保育士体験。(7)9年間の一貫したカリキュラム(品川区立学校教育要領)。(8)すまいるスクール。(9)保育園・幼稚園・小学校の保幼小ジョイント事業。(10)しながわパパママ応援アプリ。(11)産後の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成。(12)区立学校における給食の無償化。(13)多胎児家庭の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成。(14)医療的ケア児受入れ(常時の人工呼吸器を除く)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
42ヶ所 0歳児保育を実施 32ヶ所 |
| 私立保育所数 |
96ヶ所 0歳児保育を実施 92ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 11園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 9園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 17園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ自由選択制により実施) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
室内・設備
【食器洗い乾燥機】ビルトインタイプの食器洗い乾燥機を標準装備。食器洗いの手間を省き、水道代の節約にも貢献します。※以下、掲載のモデルルーム写真はC1タイプを撮影（2024年1月撮影）したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません、一部オプション（有料・申込期限有）のものがございます。
【オープンカウンターキッチン】リビングとの会話も対面で弾む、開放的なオープンカウンターキッチンを採用しました。※B・C1・C2タイプに採用。
【人工大理石天板】キッチン天板には傷が付きにくく、お手入れもしやすい人工大理石を採用しています。
【フィルターレスレンジフード】ファンの清掃の手間が軽減できるフィルターレスのレンジフード。シンプルでスタイリッシュな形状です。
【凸型静音シンク】シンクは静音仕上げで、水はねの音等が気になりにくい仕様となっています。
【浄水器一体型水栓】お料理においしい水が使える浄水器一体型。シャワーヘッドの引き出しも可能です。※浄水器カートリッジの交換は有償です。
【2口パールクリスタルコンロ】ガラスのような光沢があるパールクリスタル仕様。割れにくく、汚れも簡単に落とせます。※A・Bタイプに採用。
【3口ガラストップガスコンロ】熱や衝撃にも強いガラストップコンロ。フラットで天板が汚れてもサッと拭き取れます。※C1・C2タイプに採用。
【不燃化粧板キッチンパネル】艶やかな質感と落ち着いた品が調和。油汚れをさっと拭き取ることができ、お手入れも簡単です。
【キッチン吊戸棚】食器やよく使う調理器具の収納に便利な吊戸棚。揺れを感知すると自動的に扉をロックする耐震ラッチを標準採用しています。※Aタイプに採用。
【包丁差しポケット】使いたい時にサッと包丁を取り出すことのできるポケットタイプの収納を設置しました。
【ソフトクローズ機能付きスライド収納】扉が閉まる直前に減速し、静かに閉まるソフトクローズ機能を採用。指挟み等の事故を防ぎます。
【スパイスラック】調味料等を一列に整頓して収納でき、コンロの脇にあるので、お料理もスムーズです。
【シンク下キャビネット】収納量にこだわった開き扉タイプのキャビネットは、大きな鍋や背の高いビン類も楽に収納できます。
【人工大理石ボウル一体型カウンター】インテリア性が高く、汚れが付きにくい人工大理石を採用。継ぎ目がないため、お手入れも簡単です。※Aタイプのボウルは画像の仕様、形状とは異なります。
【シングルレバー混合水栓】水温・水量の調節をレバーでスムーズに操作できる機能的な混合水栓。ヘッド引き出し式でお掃除にも便利です。
【三面鏡裏収納】化粧品や小物類がすっきり収納できるスペースを三面鏡裏に設けました。
【ティッシュボックススペース】三面鏡裏にティッシュBOXをスマートに収納できるスペースを確保しています。
【ドライヤーフック】三面鏡裏に使わない時はスッキリ収納できるドライヤーフックを設けました。
【洗面フロントポケット】取り出しやすい前面の場所にポケットタイプの小物入れ収納を設置しています。※C1・C2タイプに採用。
【洗面下収納】洗面化粧台の下部に豊富な収納スペースをご用意。お掃除のアイテムなどすっきりと収められます。
【ソフトクローズ機能付き収納】扉が閉まる直前に減速し、静かに閉まるソフトクローズ機能を採用。指挟み等の事故を防ぎます。
【ヘルスメーター収納スペース】洗面台下部のデッドスペースを活かし、ヘルスメーターの収納スペースを設けました。
【リネン庫】タオル類や家族の下着、ルームウェア、シャンプー等の収納など、多彩に活用できるリネン庫です。
【洗濯機上吊戸棚】洗濯機置場の上部に収納量豊富な吊戸棚を設置。洗剤のストックなどに便利です。
【浴室暖房乾燥機】寒い冬に浴室内を暖房でき、快適なリラックスタイムをサポート。入浴後は乾燥させてカビの発生などを抑制します。
【ゆるリラ浴槽】人間工学を応用した、身体にかかる圧力を分散させてリラックスできる浴槽です。
【魔法びん浴槽】浴槽の周囲を断熱材でしっかりと覆うことで温度の低下を抑えます。追い焚きを少なくすることでガス代も節約します。（概念図）
【ハイクオリティパネル】高い耐久性と美しさを両立した、清掃性にも優れたパネルを採用。また、ベースが金属なので、マグネットアイテムがくっつきます。
【シャワースライドバー】利用する方の身長に合わせて、使いやすい高さにシャワーヘッドを固定できるバーを設置しています。
【カラリ床】特殊パターンが水を吸い込むように排水。翌朝にはカラリと乾きます。ブラシの通りがよく、お掃除もラクになります。
【スッキリドア】カビが付きやすく、お手入れも大変なドア縁のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下の凹凸も少なくした浴室ドアです。
【ドア外タオル掛け】浴室ドアには、パスタオルなどを掛けておける便利なドアハンガーパイプを設置しました。
【ラクかるふろふた】お子様からご高齢の方まで、開け閉めがラクにできるやさしい軽さを実現しています。
【ランドリーパイプ】浴室でも洗濯物が干せるように、ランドリーパイプを設置。梅雨などにうれしい設備です。
【スマートカウンター】浴室鏡の前には、洗顔アイテムなどを置くことができるスマートカウンターを設置しました。
【らくポイヘアキャッチャー】滑らかなすり鉢形状がごみや髪の毛を中央に誘導。髪の毛を簡単に捨てられます。
【ワンプッシュ排水栓】指で軽く押すだけで浴槽のお湯をスムーズに排水できます。
【LEDダウンライト照明】消費電力量が少ないためCO？排出量を削減し、寿命も長く省エネです。
【ローシルエットトイレ】落ち着きと、心休まる丸みを帯びたデザインです。また、凹凸が少ないため、ひと拭きでお掃除できます。※C1・C2タイプに採用。
【ウォシュレット一体形トイレ】オート便器洗浄をはじめ、トルネード洗浄、オートパワー脱臭など、多彩な機能が付いた、節水便器を採用しています。※Aタイプを撮影（2024年1月撮影）したものです。
【手洗いカウンター】すっきりとしたデザインのコンパクトな手洗いカウンターを設置。来客の際なども便利です。※C1・C2タイプに採用。
【カウンター下キャビネット】手洗いカウンター下部は収納スペースとしても利用できる仕様としています。※C1・C2タイプに採用。
【フランジレス排水口】手洗いカウンターの排水口から、汚れや水垢がたまりがちなフランジ（金具）をなくしました。※C1・C2タイプに採用。
【スティックリモコン】スタイリッシュな形状のスティックリモコン。使いやすさと美しさに配慮したデザインです。※C1・C2タイプに採用。
【吊戸棚】トイレの上部にはトイレットペーパー、洗剤などさまざまなアイテムを収納できる吊戸棚を設置しています。
【TES温水式床暖房】東京ガスの温水式の床暖房システムを採用。足元から室内全体を優しく温めます。（同仕様）
【人感センサー付き玄関照明】人を感知すると自動点灯し、一定時間たつと自動的に消灯。省エネに役立ちます。
【マルチメディアコンセント】電源、テレビ、インターネット（LAN）などの回線を一箇所でまとめたコンセントです。
建物・施設
【敷地配置図】A：宅配ロッカー B：24時間ゴミ出しOK C：セキュリティに守られた自転車置場 D：トリプルセキュリティ ※敷地の南側・東側道路は建築基準法第42条2項道路に指定されており、当該2項道路上にある隣接地との敷地境界を道路中心線としセットバックしております。東側（中延2丁目314番57の一部）：17.36m2・南側（中延2丁目314番58の一部）：5.31m2
【トリプルセキュリティ】①エントランス前、②エレベーター前、③住戸玄関前の計3箇所で来訪者をチェックできるトリプルセキュリティを採用しています。（概念図）
【24時間ゴミ出しOK】建物内に24時間いつでもゴミ出しが可能なゴミ置場を設置。悪天候時の利用にも配慮しています。※粗大ごみは除きます。※年末年始を除きます。
【各戸宅配ロッカー】各階の共用廊下に宅配ロッカーを設置。提携業者がそこまで配達してくれるので、お買い物の手間が省けます。（参考写真）
【ペット飼育可能】大切な家族の一員として、ペットと快適に暮らしていただくための管理規約を定めています。※ペットの飼育は管理規約に従っていただきます。※写真は飼育できるペットの一例です。
【エコジョーズ】排出される熱も再利用する高効率ガス給湯器。ガスの使用量を軽減し、CO2排出量もガス代も削減します。
【各戸宅配ロッカー】各階の共用廊下に各戸専用の宅配ロッカーを設置しました。（2024年1月撮影）
【宅配ロッカー】荷物の預かり・受け取りが24時間可能な宅配ロッカーを設置。荷物の有無は、オートロックの集合玄関の表示によって確認できます。（2024年1月撮影）
販売期概要
パークホームズ品川中延 第2期
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2024年5月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸(15戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 4900万円台～7800万円台 |
| 最多価格帯 | 5000万円台 |
| 間取り | 1LDK～2LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 32.41m2～47.27m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.13m2～8.38m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 完成時期 | 2023年12月15日竣工済 |
| 引渡可能年月 | 2024年8月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | 防火地域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
パークホームズ品川中延 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 東京都品川区中延２丁目314番32他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東急池上線/荏原中延 歩1分 東急大井町線/中延 歩7分 都営浅草線/中延 歩8分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 敷地面積 | 406.87m2、他に私道負担49.9m2あり |
| 建築面積 | 168.61m2 |
| 建築延面積 | 1893.46m2 |
| 駐車場 | 敷地内1台（料金3万円／月、※平面1台（身障者用）） |
| 自転車置き場 | 39台収容（料金200円～700円／月） |
| バイク置場 | 3台収容（料金4000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(巡回) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22004312号（2022年3月30日付）、第ERI-22024368号（2022年7月27日付）、第ERI-23021648号（2023年6月30日付） |
お問合せ会社
お問合せ先
「パークホームズ品川中延」現地販売センター
【通話料無料】TEL：0120-321-776
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：平日11：00～17：00 土日祝10：00～17：00
定休日：火・水・木
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（4）第7259 号（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社
〒103-0022 東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー
施工会社
(株)本間組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス(株)
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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