更新ありアルファステイツ那覇古波蔵(沖縄県那覇市古波蔵1丁目100番、394番6(地番) 古蔵中学校前駅 穴吹興産)新築マンション・分譲マンション

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国場川の水辺と漫湖公園(約1400m)を望む高台眺望/全邸南向きのレジデンス。いよいよ最終期/2LDK(65.1m2)3680万円~/古蔵小学校(約113m)徒歩2分/徒歩圏内のコンビニ・スーパー、幹線道路への好アクセスなど那覇市内の利便を享受できるロケーション。ガス衣類乾燥機全邸採用/家事動線の良いオリジナル仕様mi+mo(ミタスモ)採用
マンション名 アルファステイツ那覇古波蔵
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住所 沖縄県那覇市古波蔵1丁目100番、394番6(地番)  地図・周辺環境
交通

東陽バス/古蔵中学校前 歩10分

沖縄都市モノレール/壺川 歩28分

価格

3880万円~4980万円

返済シミュレーション
最多価格帯
間取り 2LDK・3LDK 間取り図
専有面積 65.1m2~76.67m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00~18:00
受付場所/「アルファステイツ那覇古波蔵」マンションギャラリー
※申込の際は、お認印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)および本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
モデルルーム情報 モデルルームオープンご予約は ①10時~ ②13時~ ③16時~ の時間帯で承っております 
  • 浄水器or活水器
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 光ファイバー対応
  • 中規模マンション
駐車場 敷地内59台(料金6000円~2万2000円/月、平面4台/縦列駐車2区画、機械式55台) 
自転車置場 3台収容(料金300円/月) 
バイク置場 19台収容(料金300円~500円/月)
ミニバイク置場 -

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間取り

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 デパートリウボウ(車で約4分/約2500m)
周辺環境 サンエーV21よぎ食品館(徒歩10分/約800m)
周辺環境 ローソン古蔵小学校前店(徒歩4分/約310m)
周辺環境 那覇空港(車で約9分/約5600m)
周辺環境 ゆいレール 壺川駅(車で約4分/約2200m)
周辺環境 沖縄自動車道 那覇IC(車で約8分/約5200m)
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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【LIVING DINING】※以下掲載の室内写真はAタイプモデルルーム設計変更プラン(有償/申込期限有)に、2023年8月に現地13階相当の高さ(約37m)より撮影された眺望写真をCG合成したもので実際とは多少異なります。また、オプション(有償※一部無償/申込期限有)を含みます。詳細はスタッフまでお問い合わせください。
室内・設備 【LIVING DINING】
室内・設備 【KITCHEN】
室内・設備 【PRIVATE ROOM】
室内・設備 【BED ROOM】
室内・設備 【KIDS ROOM】
室内・設備 【BATH ROOM】
室内・設備 【POWDER ROOM】
室内・設備 【TOILET】
室内・設備 【人造大理石キッチン天板】汚れにくく、衛生的で、耐久性にも優れた人造大理石天板を採用。継ぎ目のない機能美あふれるデザインです。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
室内・設備 【ガラストップコンロ】高火力からトロ火まで自由自在/設定温度キープ/お湯が沸騰したら自動消火する「湯沸かしモード」/無水片面焼グリルなど多機能を備えたコンロを標準装備。
室内・設備 【スライドキャビネット】コンロ下には調理器具をたっぷり収納できるスライドキャビネットを採用。ソフトクローズ機能付きでスムーズな出し入れができます。※小引き出しを除く。
室内・設備 【食器洗い乾燥機】毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しております。
室内・設備 【浄水器付きハンドシャワー水栓】シンクの隅々までしっかりと洗えるハンドシャワー水栓は、浄水器付きです。※カートリッジ交換は別途契約が必要です。
室内・設備 【低騒音キッチンシンク】水はね音を抑えた低騒音タイプで、大きな鍋も楽に洗える奥行ワイドなサイズです。
室内・設備 【ホーロー整流板付レンジフード】すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力を発揮。ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。
室内・設備 【壁付サーモ水栓】お子様からご年配の方まで、簡単に温度調整ができ、いつも一定の温度で安心して使用できるサーモ水栓を採用。
室内・設備 【エコアクアシャワー】散水板の穴の大きさや位置の工夫と、水滴にたっぷりの空気を含ませることでボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。
室内・設備 【くるりんポイ排水口】浴槽のお湯を排水する際に、排水口内にうずを発生させて、毛髪やヌメリなどをキレイに洗浄。排水口にたまったゴミも簡単に捨てられます。(概念図)
室内・設備 【キレイドア】カビやすい浴室側のパッキンをなくし、汚れにくく、お掃除しやすい浴室ドアを実現しました。(概念図)
室内・設備 【とるピカスリムカウンター】汚れが気になるカウンターやその裏側もお掃除しやすいように、簡単に取り外しができる「とるピカスリムカウンター」を採用しました。
室内・設備 【モザイクパターンⅡ】浴室の床面は、水はけのよい素材と表面形状により、水たまりを防ぎ、洗浄しやく、乾きやすい床面形状になっています。
室内・設備 【ガス衣類乾燥機】ガス式衣類乾燥機を標準装備。雨の日も天日干しのように快適な仕上がりで、乾燥します。また、除菌や悪臭を除去する効果もあります。
室内・設備 【ヘルスメーター収納】洗面収納の下には、置き場所に困る、体重計などを収納するスペースを設けました。
室内・設備 【エコレバー水栓】よく使う正面の位置で水を出す省エネ設計。ホース引き出し式で、洗面ボウルのお手入れや花瓶などの水入れにも便利です。
室内・設備 【フチレス形状】便器のフチを丸ごとなくし、汚れをサッとひと拭き。フチなしのため、日々のお手入れが簡単です。
室内・設備 【パワーストリーム洗浄】強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。(同仕様・概念図)
室内・設備 【フルオート便器洗浄】便座から立ち上がると自動で洗浄するので流し忘れの心配もありません。(同仕様・概念図)
室内・設備 【ハイパーキラミック】キズ・汚れに強く、銀イオンパワーで細菌の繁殖も抑えます。高硬度のジルコンを釉薬の表面まで含んでいるので、キズがつきにくく、汚れの付着を軽減します。(概念図)
室内・設備 【鉢内スプレー】便器の表面を濡らし、汚物汚れをつきにくくするのでお掃除もラクラク。(同仕様・概念図)
室内・設備 【Wパワー脱臭】着座すると、使用状況を判断して、パワー脱臭とフルパワー脱臭を自動的に切り替え、脱臭します。(同仕様・概念図)
室内・設備 【スロップシンク】鉢植えの水やりやシューズ洗いなどに便利なスロップシンク。
室内・設備 【LED照明の採用】専有部と共用部のダウンライトには、長寿命で省エネルギー性に優れたLED照明を採用しています。

建物・施設

建物・設備 【外観完成予想図】※建物13階(地上37m)相当の高さより撮影(2023年8月)した眺望写真に外観完成予想図等、一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります。
建物・設備 【外観完成予想図(立面)】
建物・設備 【外観完成予想図(鳥瞰)】
建物・設備 【外観完成予想図】
建物・設備 【エントランスアプローチ完成予想図】
建物・設備 【エントランスホール完成予想図】
建物・設備 【警備システム】(概念図)
建物・設備 【防犯カメラ】エレベーター内やエントランスホールなど、共用部分には録画機能付き監視カメラを設置しています。(同仕様)
建物・設備 【ハンズフリーキー「Tebra (テブラ)」システム】<共用部>エントランスをハンズフリーで通過できます。鞄から出すことなくハンズフリーで解錠。軽量でシンプルだから持ち運びに便利。ワンプッシュ構造のキー収納型。簡単に「解錠」がリモコンボタンでも操作可能。(メインエントランスのみ)(同仕様・概念図)
建物・設備 【ハンズフリーキー「Tebra (テブラ)」システム】<専有部>玄関ドアもキーを取り出すことなく施錠・解錠が可能です。とても安心なTebraキー誤作動防止センサー搭載。ワンアクション2ロックで上下の電気錠が連動。誰もが使いやすいユニバーサルデザイン。(同仕様・概念図)
建物・設備 【Clavisキー・シリンダー】同社従来のディンプルキーとは異なる丸い形状の鍵穴は、ピッキングの初期動作であるテンションをかけにくくします。(概念図)
建物・設備 【柱】建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。硬くて太い異形鉄筋を縦方向に配し、その回りに鉄筋のフープを巻きつけ固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを打ち込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。(柱構造概念図)
建物・設備 【二重床・二重天井】床はダブル配筋を施した鉄筋コンクリート構造。天井とコンクリートスラブとの間に空間があるので天井上の配線(主に照明関係)を将来的に動かすことができます(一部除く)。(二重床・二重天井概念図)
建物・設備 【外壁】建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイルまたは、吹付タイルと断熱材で、快適性を高めています。(外壁構造概念図)
建物・設備 【地震対策】地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉(耐震構造玄関枠)が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。(概念図)
建物・設備 【住宅性能評価書を取得予定】国に登録した第3者評価機関が、設計図の段階から工事期間中も「住宅性能表示制度」に基づいて厳しく検査を行います。

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販売期概要

アルファステイツ那覇古波蔵 最終期

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00~18:00
受付場所/「アルファステイツ那覇古波蔵」マンションギャラリー
※申込の際は、お認印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)および本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
価格

3880万円~4980万円

最多価格帯
間取り 2LDK・3LDK 間取り図
専有面積 65.1m2~76.67m2 
その他面積 バルコニー面積:11.16m2~11.34m2、アルコーブ面積:1.33m2~2.32m2、室外機置場面積:1.33m2(Eタイプ)
販売戸数 5戸 
総戸数 56戸 
完成時期 2025年8月上旬予定 
引渡可能年月 2025年11月中旬予定 
管理費 9000円~1万600円/月 
管理準備金 -
融資等  
修繕積立金 4300円~5000円/月 
修繕積立基金 32万6000円~38万4000円(一括払い) 
取引条件有効期限 2025/02/18
その他諸費用 災害積立金:300円/月、災害積立基金:1万円/一括
その他制限事項 -

アルファステイツ那覇古波蔵 先着順

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00~18:00
受付場所/「アルファステイツ那覇古波蔵」マンションギャラリー
※申込の際は、お認印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)および本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
価格

3680万円~5080万円

最多価格帯
間取り 2LDK・3LDK 間取り図
専有面積 65.1m2~76.67m2 
その他面積 バルコニー面積:11.16m2~15.21m2、アルコーブ面積:1.33m2~2.32m2、室外機置場面積:1.33m2(Eタイプ)
販売戸数 6戸 
総戸数 56戸 
完成時期 2025年8月上旬予定 
引渡可能年月 2025年11月中旬予定 
管理費 9000円~1万600円/月 
管理準備金 -
融資等  
修繕積立金 4300円~5000円/月 
修繕積立基金 32万6000円~38万4000円(一括払い) 
取引条件有効期限 2025/02/18
その他諸費用 災害積立金:300円/月、災害積立基金:1万円/一括
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 アルファステイツ那覇古波蔵
マンションの口コミを見る
住所 沖縄県那覇市古波蔵1丁目100番、394番6(地番)  地図・周辺環境
交通

東陽バス/古蔵中学校前 歩10分

沖縄都市モノレール/壺川 歩28分

総戸数 56戸 
構造・階建て RC13階建 
用途地域 1種中高 
敷地面積 2067.82m2、(確認申請時) 
建築面積 508.35m2
建築延面積 4392.75m2
駐車場 敷地内59台(料金6000円~2万2000円/月、平面4台/縦列駐車2区画、機械式55台) 
自転車置き場 3台収容(料金300円/月) 
バイク置場 19台収容(料金300円~500円/月)
ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号:第ERI-23019672号(2023年8月30日付) 

お問合せ会社

お問合せ先

「アルファステイツ那覇古波蔵」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-007-643
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:火曜・水曜定休

不動産会社情報

会社情報

<売主>
国土交通大臣(10)第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
穴吹興産株式会社
〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12

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<販売提携(代理)>
沖縄県知事(1)第5125 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員
株式会社センターマウンテン
〒901-0315 沖縄県糸満市照屋392番地の1

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施工会社

大晋建設(株)

管理会社

(株)穴吹ハウジングサービス

情報更新日

次回更新予定日

火曜~土曜日の毎日を予定しております

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この物件の暮らしデータ

那覇市の人口などの統計情報

世帯数 144011世帯
人口総数 315485人
転入者数 16486人
転入率(人口1000人当たり)
52.26人
転出者数 16747人
転出率(人口1000人当たり)
53.08人
土地平均価格 住宅地 224474円/m2
商業地 419368円/m2

那覇市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)乳幼児をもつ親と子を対象にした在園児との交流保育体験や園行事への参加、給食試食(有料)の実施。(2)子育て世帯への園庭・園舎の開放と育児相談の実施。(3)子育て支援に関する取り組みの周知と情報発信の工夫(「那覇市子育て応援ガイド」の配布とInstagramの活用)。(4)就学前教育・保育施設に従事する職員への研修実施。(5)こども誰でも通園制度試行的事業。
出産祝い なし
備考
-
公立保育所数 0ヶ所
0歳児保育を実施 -
私立保育所数 74ヶ所
0歳児保育を実施 70ヶ所
保育所入所待機児童数 18人
認定こども園数 63園
預かり保育実施園数-公立 -
預かり保育実施園数-私立 5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(隣接校選択制。新入学1年生のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

那覇市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m3使用した場合の月額) 沖縄ガス株式会社6056円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 那覇市3040円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 那覇市1641円
下水道普及率 98.3%
安心・安全
建物火災出火件数 47件
人口10000人当たり 1.48件
刑法犯認知件数 1912件
人口1000人当たり 6.02件
ハザード・防災マップ あり
医療
一般病院総数 15ヶ所
一般診療所総数 271ヶ所
小児科医師数 86人
小児人口10000人当たり
19.61人
産婦人科医師数 35人
15~49歳女性人口1万人当たり
5.45人
介護保険料基準額(月額) 6876円
ごみ
家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 6分別15種〔もやすごみ もやさないごみ(小型家電、その他) 有害ごみ 危険ごみ 乾電池 資源ごみ(缶、びん、ペットボトル、雑がみ・本類、新聞紙・チラシ、段ボール、紙パック、古布、草木)〕
家庭ごみの戸別収集 実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制(電話、またはインターネット)。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額 -
上限比率 -

那覇市の住まいの給付金

暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
情報の見方

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    • 最寄り駅沖縄都市モノレール「牧志」歩9分
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    • 最寄り駅那覇バス松川新都心線「若狭」歩2分
    住所沖縄県那覇市松山2

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