プレサンス グラン 甲子園口北町（兵庫県西宮市甲子園口北町195番1（地番） 甲子園口駅 プレサンスコーポレーション）新築マンション・分譲マンション
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【見学予約からの来場で2000円分ギフト券プレゼント(※)】JR神戸線「甲子園口」駅徒歩5分【大阪 三ノ宮へもダイレクト】「大阪」駅へ直通14分「三ノ宮」駅へ直通24分「新大阪」駅へも直通20分。駅の近さと駅からの利便性を享受【公園隣接／角住戸率約58%】43m2超～92m2超の多彩なプラン【徒歩5分圏内に豊富な商業施設】
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
プレサンス グラン 甲子園口北町 |
|---|---|
| 住所 | 兵庫県西宮市甲子園口北町195番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/甲子園口 歩5分 |
| 価格 |
未定 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） (2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)) 間取り図 |
| 専有面積 | 68.99m2～81.08m2 |
| 販売スケジュール | 2025年5月中旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定のため物件データは第3期以降の全販売対象住戸(8戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
| モデルルーム情報 | モデルルーム オープン |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 低層マンション
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内15台（料金1万2500円～2万4000円／月、屋内機械式5台[内2台は電気自動車専用充電コンセント付]、屋外機械式10台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 48台収容（料金300円・500円／月）屋内3人乗等対応スライドラック式 28台、屋内スライドラック式 20台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金2500円／月）屋内平面式 |
| ミニバイク置場 | 3台収容（料金1500円／月）屋内平面式 |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
甲子園口北公園(徒歩1分・約40m)
tete en l'air／テタンレール(徒歩3分・約190m)
IL grato／イル グラート(徒歩4分・約320m)
ベルン 甲子園口店(徒歩5分・約350m)
販売期概要
プレサンス グラン 甲子園口北町 第3期
| 販売スケジュール | 2025年5月中旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定のため物件データは第3期以降の全販売対象住戸(8戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
|---|---|
| 価格 | 未定 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） (2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)) 間取り図 |
| 専有面積 | 68.99m2～81.08m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.93m2～12.15m2、サービスバルコニー面積：2.28m2・2.29m2、アルコーブ面積：0.98m2～2.17m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 完成時期 | 2025年9月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年10月下旬予定 |
| 管理費 | 8350円～9810円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6900円～8110円／月 |
| 修繕積立基金 | 41万3900円～48万6500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | 町内会費：100円／月※町内会の入会は任意となります。 |
| その他制限事項 | 第3種高度(15m高度)地域、法22条区域、中低層住宅景観エリア |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
プレサンス グラン 甲子園口北町 |
| 住所 | 兵庫県西宮市甲子園口北町195番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/甲子園口 歩5分 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 敷地面積 | 1019.67m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 604.31m2 |
| 建築延面積 | 2242.47m2 |
| 駐車場 | 敷地内15台（料金1万2500円～2万4000円／月、屋内機械式5台[内2台は電気自動車専用充電コンセント付]、屋外機械式10台） |
| 自転車置き場 | 48台収容（料金300円・500円／月）屋内3人乗等対応スライドラック式 28台、屋内スライドラック式 20台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金2500円／月）屋内平面式 |
| ミニバイク置場 | 3台収容（料金1500円／月）屋内平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第KKK02304471号 |
お問合せ会社
お問い合わせ先
プレサンス「夙川」スタイルギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-699-906
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：平日 AM11：00～PM8：00 土日 AM10：00～PM8：00
定休日：毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（4）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第8061 号 大阪府知事許可（特-3）第146683号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
＜販売提携(復代理)＞
国土交通大臣（1）第10501 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスホームデザイン
〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階
＜販売提携(復代理)＞
京都府知事（2）第13669 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
株式会社T・Mコーポレーション
〒600-8494 京都市下京区四条通西洞院西入ル傘鉾町54番 光月堂ビル5階
施工会社
(株)麦島建設
管理会社
グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
西宮市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 215454世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 482594人 |
| 転入者数 |
21367人 転入率（人口1000人当たり） 44.28人 |
| 転出者数 |
20159人 転出率（人口1000人当たり） 41.77人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 267031円／m2 商業地 529100円／m2 |
西宮市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)赤ちゃんへの手紙(市内小学生から西宮に生まれた赤ちゃんに手紙を贈る事業)。(2)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
23ヶ所 0歳児保育を実施 21ヶ所 |
| 私立保育所数 |
30ヶ所 0歳児保育を実施 29ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 121人 |
| 認定こども園数 | 38園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 3園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 31園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(通学区域特認校制度を実施) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
西宮市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 西宮市2909円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 西宮市1777円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
37件 人口10000人当たり 0.76件 |
| 刑法犯認知件数 |
3110件 人口1000人当たり 6.40件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 23ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 553ヶ所 |
| 小児科医師数 |
128人 小児人口10000人当たり 20.58人 |
| 産婦人科医師数 |
58人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.77人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6400円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 6分別12種〔もやすごみ もやさないごみ 資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着) 資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱) ペットボトル その他プラ〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【にこやか収集】要件を満たす障がい者、高齢者、要介護者が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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