グランドオーク藤崎南カノン（福岡県福岡市早良区荒江３丁目419番1、419番2（地番）、福岡県福岡市早良区荒江3丁目33番25（住居表示） 藤崎駅 九電不動産）新築マンション・分譲マンション
- 情報提供元
- SUUMO
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九電不動産のオール電化分譲マンション「グランドオーク藤崎南カノン」誕生！第一種住居地域に全邸南向き32邸。平置き駐車場100％。
| マンション名 |
グランドオーク藤崎南カノン |
|---|---|
| 住所 | 福岡県福岡市早良区荒江３丁目419番1、419番2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄空港線/藤崎 歩13分 地下鉄七隈線/別府 歩21分 |
| 価格 |
5550万円～7800万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 69.46m2～90.4m2、 ※温水器置場含む |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／グランドオークEQギャラリー ※申込の際は印鑑（認印）・本人確認書類（運転免許証・パスポート等）・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要です。 ※ご登録時には資金計画の確定が必要です。住宅ローンご利用のお客様はご登録手続きまでに事前審査の手続きをお願いいたします。詳しくは係員にお問い合わせください。 |
| モデルルーム情報 | 資料請求受付中 |
- 電磁調理器
- 100%駐車場
- ペット可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- オール電化
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内32台（料金7000円～1万4000円／月、平置32台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 55台収容（料金100円～300円／月）（平置：12台、二段式：43台） |
| バイク置場 | 4台収容（料金1000円～1500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
ENEOS 昭代SS (ネクスト城南)（徒歩3分／約180m）
ドラッグイレブン 高取店（徒歩4分／約320m）
昭代南公園（徒歩5分／約340m）
マルショク 昭代店（徒歩3分／約180m）
ファミリーマート 早良昭代3丁目店（徒歩4分／約300m）
業務スーパー あけぼの店（徒歩11分／約860m）
早良区役所（徒歩14分／約1080m）
早良市民センター（徒歩14分／約1090m）
ももちパレス・ももち文化センター（徒歩16分／約1280m）
ももち体育館（徒歩17分／約1300m）
福岡市立 原小学校（徒歩13分／約990m）
高取保育園（徒歩3分／約170m）
福岡昭代郵便局（徒歩5分／約400m）
福岡記念病院（約1920m）
福岡市立急患診療センター（約2460m）
岡田こどもクリニック（徒歩7分／約550m）
北島内科医院（徒歩4分／約290m）
設備・施設
室内・設備
クッキングシンク。側面のリブにはお好みの付属品をのせられるカスタマイズシンク。※標準付属品［バスケット（小）］に加え、11種類ある付属品より2種類セレクト可。（以下掲載の設備写真は同仕様）
キッチンセレクト（申込期限あり）
有機ガラス系素材 弓形浴槽。滑らかな表面で汚れをはじく「有機ガラス系素材」。水族館の水槽や飛行機の窓などにも使用している高硬度の素材に「はっ水、はつ油成分」を配合しています。これまでのFRP製浴槽に比べ、表面の凸凹は1/3。汚れがたまりにくく、付着してもスポンジで軽く落とせます。
保温浴槽（専用組みフタフック付）。発泡ポリスチレン断熱材で断熱。 5.5時間たっても温度低下は2.5°C以内。沸かし直しが減らせる浴槽です。（概念図）
人造大理石天板。見た目も美しく、お手入れが楽な人造大理石天板。耐衝撃性と耐薬品性に優れ、継ぎ目のない一体成形品なので清潔感が保たれます。
レンジフード。シャープにデザインされたレンジフードは、整流板により吸い込み速度があがり、油煙を効率よく捕集し、室内を快適に保ちます。
浄水器一体型混合水栓。美しさと機能性で愛されるドイツ「グローエ社」の水栓。洗い物に便利なスプレーシャワーに切り替えができ、シンク洗いをサポートする引き出しホース付き。節湯機能で省エネにも貢献します。
ビルトイン食器洗い乾燥機。スリムなデザインで、内部には上下カゴが付き、大きな食器もたっぷり収容できます。さらに、除菌洗浄や人にも室内にもやさしいソフト排気温機能付（約45℃の蒸気を排出）です。
キッチンパネル。キズ・衝撃に強いキッチンパネル。美しい艶有り仕上げの表面ながら耐熱性にも優れています。
ガラススクリーン。強化ガラスのスクリーンを設置。ダイニング側と一体感がありながら、油の飛び跳ねも気になりません。
包丁差し。安全に配慮したチャイルドロック付きの包丁差しを設置。まな板やラップの収納スペースも確保しました。
足元コンセント。キッチン家電はもとより、送風機や電気ストーブのコンセントとしても活躍。見えない場所なので空間をすっきり演出。
ソフトクローズ引出し収納（オイルダンパー付）。重い調理器具や食器類を収納しても滑らかに開閉できるソフトクローズ機能を搭載。従来のデッドスペースを有効利用した巾木スライド収納も設置しています。
キッチン背面収納。ティーカップやお皿など、ダイニング側で取り出せると便利な食器類がスッキリ納まります。
浴室。スマートな先進設備でゆとりある憩いのバスタイムを。
フラッグストーンフロア。水の表面張力を減らす効果とグリッド加工により、乾きやすくお掃除しやすい浴室フロア。
浴室暖房換気乾燥機。寒い日の入浴も快適な暖房機能や、夏期の入浴もさわやかな涼風機能、洗濯物の乾燥機能を標準装備。
ポップアップ排水栓。ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単です。
クリアシェルフ。シャンプーなどの小物に便利な棚はおしゃれなクリアタイプです。
シャワー・スライドバー。一気に散水する旋回流シャワー（eシャワー）とストレートシャワーの組合わせにより、約30%の節水効果と快適な浴び心地を実現します。
物干しバー。雨の日などに洗濯物を干せるように、物干しバーを設置しました。
フラットラインLED照明。直線的なライン状の照明が天井面にフラットに納まっており、やさしい灯りが浴室全体を美しく照らします。
節湯水栓。コンパクトでスマートなデザインと、使いやすい傾きのある操作面が魅力です。
eパネル。燃焼しても有害ガスが発生しない非塩ビパネル。汚れにくい材質でお掃除もさっとひと拭き。
バイザーカウンター。浴槽と壁から切り離したシンプルな形状のカウンターを採用。カウンターまわりを明るく、広く、すっきり使えます。※アイアンバスケットはオプション仕様です。
浴室扉。シンプルなデザインのリフレイムドア。上枠やハンドル、ドアの換気口をすっきりスリムデザイン。
洗面化粧台。※アクセントタイルはオプション仕様です。
フロアキャビネット。出し入れしやすい引き出しタイプとゆっくりと閉まるクリップオンブルモーションの開き扉収納。ワイドに引き出せ、収納物の出し入れが簡単に行えます。※各タイプでサイズ・形状が異なります。
ボウル一体型カウンター。スタイリッシュで高級感漂うスクエアタイプのボウル、水じまいが良くすっきりしたフランジレス排水栓を採用しています。
シングルワンホール混合水栓。水とお湯の操作が簡単なシングルレバーの混合水栓。吐水口が引き出せるのでお掃除のときに重宝します。
ヘルスメータースペース。洗面化粧台下にヘルスメーター収納スペースを確保。空間をすっきりと使えます。
三面鏡裏収納（耐震ラッチ付）。便利な三面鏡の裏側はたっぷりの棚付き収納スペース。地震の揺れでドアが開きにくい耐震ラッチ付きです。中央部のミラーはくもりシャット付き。※各タイプでサイズが異なります。
トイレ。※写真のスティックリモコンはオプション仕様です。
マイクロバブルの生成。微細なマイクロバブルをつくり、便器内の小さな汚れを除去します。洗剤タンクはトイレ上部から外せるので洗剤の補充も簡単です。※市販の台所用合成洗剤（中性）や専用フォームをご使用ください。
ステンレスノズル。清潔感を保つためにステンレス仕様のノズルを採用。継ぎ目がなく、汚れにくく、清掃性がアップします。
汚れを抑える泡と構造。泡のクッションで受け止める「ハネガード」、フチの立ち上がりで垂れ出しにくい「タレガード」、便器と便座の合わせ技でせき止める「モレガード」を採用。泡と構造で飛びはね汚れを抑えます。（概念図）
手洗いキャビネット。手洗い器とトイレグッズなどを収納できるキャビネットを組み合わせたシンプルなデザイン。
有機ガラス。陶器では再現できない繊細な曲線を実現し、デザイン性を高め、高い平滑性と撥水性に特化しています。
建物・施設
エントランスホール完成予想図
外観完成予想図
全区画の駐車場にEV充電設備を設置。全駐車区画にEV充電設備を設置。いつでも好きな時に、充電でき※、専用アプリ操作で簡単に充電が可能です。※将来的に物件毎の加入件数が増えてくると電気配線容量の関係上、1日あたりの充電量に制限がかかる可能性がございます。（概念図）
シャッターゲート（同仕様）
敷地内に自転車シェアリングサービス「ChariChari」ポートを設置。街中に設置されている駐輪場（通称：ポート）から自由に自転車をレンタルできるサービス。専用アプリをかざすだけで利用でき、乗った分だけ分単位で料金をお支払い。（参考写真）
ポスト一体型宅配ボックス「ポスタク」冷蔵ユニット付。ポストと宅配ボックスの「ポスタク」はW260mm×D340mm×H35mmまでの大型郵便物対応日本郵便認定ポストです。着荷の際は住戸内インターホン、ロビーインターホンにお知らせが表示されます。（同仕様）
光インターネット標準装備。九電グループの株式会社QTnetが提供するBBIQ（ビビック）光インターネットサービスを全住戸に標準装備。マンション共用部の引込から各住戸まですべてが光ファイバーの光配線方式なので、光の通信品質を落とすことなく、快適なインターネットをご利用いただけます。（概念図）
販売期概要
グランドオーク藤崎南カノン 先着順販売
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／グランドオークEQギャラリー ※申込の際は印鑑（認印）・本人確認書類（運転免許証・パスポート等）・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要です。 ※ご登録時には資金計画の確定が必要です。住宅ローンご利用のお客様はご登録手続きまでに事前審査の手続きをお願いいたします。詳しくは係員にお問い合わせください。 |
|---|---|
| 価格 | 5550万円～7800万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 69.46m2～90.4m2、 ※温水器置場含む |
| その他面積 | バルコニー面積：6.03m2～16.18m2、アルコーブ面積：1.36m2～8.88m2 |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 完成時期 | 2025年5月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年7月下旬予定 |
| 管理費 | 9600円～1万2500円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 9600円～1万2500円／月 |
| 修繕積立基金 | 57万6000円～75万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/02 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | 法22条区域・第2種20M高度地区 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
グランドオーク藤崎南カノン |
| 住所 | 福岡県福岡市早良区荒江３丁目419番1、419番2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄空港線/藤崎 歩13分 地下鉄七隈線/別府 歩21分 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 敷地面積 | 1288.64m2 |
| 建築面積 | 887.64m2 |
| 建築延面積 | 3552.58m2 |
| 駐車場 | 敷地内32台（料金7000円～1万4000円／月、平置32台） |
| 自転車置き場 | 55台収容（料金100円～300円／月）（平置：12台、二段式：43台） |
| バイク置場 | 4台収容（料金1000円～1500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第KJH23-02339-1号（令和5年11月29日）、※敷地内の北側接面道路沿い（57.02m2）に九州電力送配電株式会社管理の地中送電線が埋設されているため、その範囲内では建築物及び工作物並びに竹木等の植樹を設置できません。 |
お問合せ会社
お問い合わせ先
グランドオークEQギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-032-112
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00～18:00
定休日：水・木曜日
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（11）第2980 号（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟
九電不動産株式会社
〒810-0022 福岡県福岡市中央区薬院1丁目13番8号 九電不動産ビル4F
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒810-0073 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目8番33号
施工会社
(株)松本組
管理会社
(株)オークパートナーズ
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
福岡市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 830051世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1593919人 |
| 転入者数 |
127071人 転入率（人口1000人当たり） 79.72人 |
| 転出者数 |
110617人 転出率（人口1000人当たり） 69.40人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 202878円／m2 商業地 1465381円／m2 |
福岡市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や転居費用の一部を助成)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
7ヶ所 0歳児保育を実施 7ヶ所 |
| 私立保育所数 |
250ヶ所 0歳児保育を実施 250ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 43園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 114園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
福岡市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 福岡市3355円 福岡市(簡易水道)3355円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 福岡市2651円 |
| 下水道普及率 | 99.7％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
176件 人口10000人当たり 1.09件 |
| 刑法犯認知件数 |
12681件 人口1000人当たり 7.86件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 102ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 1693ヶ所 |
| 小児科医師数 |
349人 小児人口10000人当たり 17.02人 |
| 産婦人科医師数 |
172人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.60人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6899円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別〔可燃ごみ 不燃ごみ 空きびん・ペットボトル〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 20000円 上限比率 50.0％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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