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プラウドタワー小岩フロント（東京都江戸川区南小岩６-2354（地番） 小岩駅 野村不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 東京都江戸川区南小岩６-2354（地番）
交通 ＪＲ総武線/小岩　歩3分
価格 1億2888万円～1億3878万円

駅直結商業施設「シャポー小岩」まで徒歩1分。「商・公・保・医・住」とデッキ直結の33階建て複合タワーレジデンス。商業棟にスーパーのオーケーが開業。南西側に住居地域が広がる開放的なポジション。スカイラウンジやゲストルームなど多彩な共用空間・サービスを用意。地震による揺れを抑える制振構造。天井高約2.6m

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お問い合わせ先
＜プラウドタワー小岩フロント＞マンションギャラリー

情報の見方

再開発全体[外観]完成予想CG（※9）
再開発全体[外観]完成予想CG（※9）
販売スケジュール

登録受付期間　3月27日(金)・3月28日(土)
抽選　3月28日(土)13:30～

時間／27日(金)11:00～18:00、28日(土)10:00～正午最終入館、13:00受付締切
場所／＜プラウドタワー小岩フロント＞マンションギャラリー
※登録の際は、印鑑（お認印）、収入証明書（2024・2025年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え等）、身分証明書（運転免許証等、顔写真付の公的身分証明書類）をお持ちください。

※登録・抽選は終了しました。詳細はお問い合わせください。
モデルルーム情報

予約制モデルルームご案内会開催中◆物件エントリー受付中
※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • 共有設備
  • 24時間常駐管理
  • ゴミ出し24時間可
  • 地震対策
  • 20階以上の高層
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 現地周辺航空写真（2023年6月撮影）（※1）
    現地周辺航空写真（2023年6月撮影）（※1）
  • 再開発全体[外観]完成予想CG（※2）
    再開発全体[外観]完成予想CG（※2）
  • 「エントランスホール」完成予想CG
    「エントランスホール」完成予想CG
  • リビングダイニング（モデルルームF1タイプに現地30階相当より北東から南西方面を撮影した眺望写真(2023年7月撮影)を合成、実際とは多少異なります。眺望は将来的に保証されるものではなく、各階・各住戸により異なります）
    リビングダイニング（モデルルームF1タイプに現地30階相当より北東から南西方面を撮影した眺望写真(2023年7月撮影)を合成、実際とは多少異なります。眺望は将来的に保証されるものではなく、各階・各住戸により異なります）

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      D3
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      70.41m2
      バルコニー面積
      14.63m2
      価格
      1億2888万円

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地図東京都江戸川区南小岩６-2354（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • メインエントランスからJR「小岩」駅までの徒歩3分の道のりは、信号なしでスムーズに駅にアクセスできます。※I街区（商業施設FIRSTA I）、II街区（プラウドタワー小岩ファースト・分譲済）（現地周辺概念図／計画地周辺の航空写真（2023年6月撮影）に加工を施したもので実際とは多少異なります。また、周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません）
  • 小岩駅前（徒歩3分／約220m）
  • FIRSTA I（徒歩3分／約170m）
  • シャポー小岩（徒歩分／約60m）
  • イトーヨーカドー小岩店（徒歩3分／約200m）
  • サミットストア小岩駅南口店（徒歩2分／約110m）
  • オオゼキ南小岩店（徒歩4分／約290m）
  • 魚清（徒歩6分／約430m）
  • メガロス小岩[FIRSTA I]（徒歩3分／約170m）
  • THE GOLF BASE 小岩[FIRSTA II]（徒歩2分／約120m）
  • キッズガーデン南小岩[FIRSTA II]（徒歩2分／約120m）
  • KOITTO TERRACE[レンタルスペース・FIRSTA I]（徒歩3分／約170m）
  • 南小岩六丁目児童遊園（徒歩3分／約230m）
  • かるがもひろば（徒歩3分／約230m）
  • 南小岩六丁目第二児童遊園（徒歩6分／約440m）
  • 小岩緑地[江戸川グラウンド]（約1.6km）
  • 小岩菖蒲園（徒歩24分／約1900m）
  • ネオ下町バル ラルフ（徒歩7分／約510m）
  • AyasuCafe KOIWA（徒歩6分／約440m）

案内図

案内図
現地案内図
案内図
交通アクセス図
案内図
多彩な路線に乗り換え可能なJR中央・総武線（アクセス図）
案内図
暮らしの足として便利な路線バス（バスアクセス図）
※葛西臨海公園駅へはシャトル☆セブン利用、羽田空港・成田空港へは空港バス利用
※バス所要時間は、時間帯により異なります。

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室内・設備

  • 建物・施設
    【食器洗い乾燥機】
    手洗いに比べ、節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。家事負担を軽減し、家族との時間が増えます。
  • 建物・施設
    【ディスポーザ】
    気になる生ゴミを簡単に処理できるディスポーザを設置。排水口で粉砕するので、ゴミ出しの量と手間を軽減することが可能です。※一部処理できない生ゴミおよび使用できない洗剤もあります。
  • 建物・施設
    【家事「楽」機能を搭載したミストサウナ「MiSTY」】
    微粒子のミストが浴室を満たすミストサウナ機能を備えた浴室暖房乾燥機。ドライサウナと異なり低温・高湿度で呼吸もラク。素肌を潤しリラックス効果も期待できます。衣類脱臭機能、カビ抑制機能を搭載しており、家事「楽」へのお手伝いをします。
  • 建物・施設
    【ラウンドライン浴槽】
    浴槽上部を最大限広くとった、ゆったり入浴できる形状と、後頭部を自然にホールドする「まくら部」により「リラックス浴」を実現。なめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。（1620、1418サイズ）
  • 建物・施設
    【調理スペース拡大】
    シンクを片側に寄せることで、天板の調理スペースを拡大しました。また、引き出し収納を、調理中でも使いやすいようにコンロとシンクの間に設けました。
  • 建物・施設
    【ストレージハンガー付収納】
    キッチンペーパーやラップ類を収納することができるストレージハンガーを搭載。吊戸下部に設置しているため、扉を閉めたままでも使用できます。※プレミアム住戸（M、Q、R、S、T、U、V、Wタイプ）を除く。
  • 建物・施設
    【カウンタートップ（天板）】
    カウンタートップは上質感あふれる天然石（御影石）を採用しました。※継ぎ目がある場合があります。
  • 建物・施設
    【清潔で便利なホーローパネル】
    油汚れがつきにくく、掃除も容易。マグネットも使えるので、おたまかけ、スパイスラックを設置する等、自分仕様にキッチン周りをレイアウトできます。※可燃物の掲示はご遠慮（注意）ください
  • 建物・施設
    【無水両面焼グリル】
    上下のバーナーで両面同時に美味しく焼き上げ、調理時間も片面焼きの2/3程度。裏返す手間もありません。
  • 建物・施設
    【スライド収納（ソフトクローズ付）】
    キッチンの鍋や食器、瓶類等を効率的に整理できるスライド収納。ソフトクローズを採用し、静かでスムーズな開閉ができます。
  • 建物・施設
    【引出し内ホーロー底板】
    引き出しの底板は、耐水性・清掃性に優れたホーローです。マグネットツールの利用により、お手持ちの調理器具に合わせて収納できます。※コンロ下のみ。
  • 建物・施設
    【サーモバスS】
    浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造で、お湯が冷めにくい浴槽です。保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も少ないので、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせずに入浴できます。（概念図）
  • 建物・施設
    【短時間乾燥の床・モザイクパターンII】
    表面形状はモザイクパターンを採用しています。汚れを含んだ水溜りの形成を防ぎ排水するので、すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。目地は幅をひろげ、滑らかな丸みをもたせてある為、お手入れはブラシで軽くこするだけで簡単に済みます。
  • 建物・施設
    【スイッチ付きエコアクアシャワー】
    同社従来のシャワーに比べ、最大48％の節湯効果を実現しました。シャワーを持ったまま手元で操作できるので、子供の身体を洗ったり、片手がふさがっている時でも便利です。
  • 建物・施設
    【くるりんポイ排水口】
    浴槽の残り湯を利用して排水トラップ内にうず流を発生させ、毛髪のからまりやヌメリなどの汚れを軽減し、排水口の汚れを付きにくくしました。
  • 建物・施設
    【とるピカスリムカウンター】
    取り外しが簡単でカウンターの隅々まで掃除ができます。また、水はけが良く収納物が手前に落ちにくい仕様になっています。
  • 建物・施設
    【Wタオルバー／キレイドア】
    洗面化粧室側のタオルバーを上下2本にすることで、複数のタオルをかけたり、バスマットをかけたりと用途が広がります。また、カビやすい浴室側のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリをタテ枠へ移動して、汚れにくいドアを実現しました。パッキンレスのフラット形状になり、お掃除の負担も大幅に軽減します。
  • 建物・施設
    【偏芯ボウル】
    洗面化粧台はボウルを片側に寄せることによって、ウェットとドライの2つのゾーンを創出。歯磨きなどの水を使う動作と、メイクなどの水を使わない動作、用途によってエリアを使い分けられます。花束を広げるなど水を使う家事。タオル・着替えを置いて手を洗う等のベビーケア。多用途に活躍します。※G２、G３、I２、Jタイプは除く。
  • 建物・施設
    【三面鏡下ホーロー貼り】
    三面鏡下部分にホーローパネルを貼ることで、清掃性がアップし、マグネットの小物でアレンジもできます。
  • 建物・施設
    【プルアウト型水栓】
    吐水口が引き出して使えるので、花瓶・バケツの水入れや洗面ボウルのお掃除に便利です。※ヘッド（吐水口）引出式／シャワー吐水切り替え不可、泡沫吐水のみ。
  • 建物・施設
    【フルオープンレール】
    レールの引き残しがないため、奥のものまで取り出しやすくなっています。
  • 建物・施設
    【ローシルエットの「ウォシュレット」一体型便器】
    節水トイレの「ウォシュレット」一体型便器を採用。フチなし形状、トルネード洗浄に加え、ウォシュレット本体と便器の間をラクにお掃除できる「お掃除リフト」や、着座時にふきつけるミストの力で汚れを落としやすくする「プレミスト」などの機能を搭載しています。
  • 建物・施設
    【洋室（1）】
  • 建物・施設
    【洋室（2）】

建物・施設

  • 建物・施設
    【外観完成予想CG】
    駅前ライフをより豊かに彩る共用空間＆サービスを採用。
  • 建物・施設
    【ゲストルーム完成予想CG】
    31階の高層階に設えたゲストルームは、水面を表現したアートと間接照明が非日常を演出してくれます。※利用は事前予約制となり利用料が発生します。
  • 建物・施設
    【天井高約2.6m】
    リビング・ダイニングでは約2.6mの天井高を設けることで、開放的な空間を実現。（概念図）
  • 建物・施設
    【制振構造】
    地震による揺れを抑える制振構造を採用。建物内部に設置した制御装置によって揺れの影響を緩和する仕組みです。（概念図）
  • 建物・施設
    【プライベートブース[2階]】
    読書に勉強に集中できるプライベートブースを設置。家でも外でもない空間で、気軽に自分時間を満喫できます。（イメージ写真）
  • 建物・施設
    【コミュニティラウンジ完成予想CG[3階]】
    一人でも大人数でも使用でき、多様な居場所を生み出すコミュニティラウンジは、水の波紋をイメージしたポップなインテリアが楽しいひと時を演出します。
  • 建物・施設
    【各階ゴミ置場を配置】
    ゴミ置場はゴミの保管において24時間対応が可能な設備を備えています。※ゴミ出しについては運用上のルール・制限があります。また、ゴミ出しについては収集日の前日から行うよう入居者の方にご協力をお願いしています。（イメージ写真）
  • 建物・施設
    【全区画ハイルーフ対応の機械式駐車場】
    ※車種によって駐車できない場合があります。（写真は駐車できる車の一例です）
  • 建物・施設
    【24時間有人管理】
    居住者の安心と安全を見守る中央管理室を設け、さらに24時間有人管理体制を採用。日中は管理員、夜間は警備員が常駐する安心のセキュリティです。（参考写真）
  • 建物・施設
    【ダブルオートロックによる三重のセキュリティ】
    集合玄関機での鍵の認証の後、EVホール前でも鍵の認証が必要なダブルオートロック。各住戸の玄関と合わせると三重のセキュリティとなります。（概念図）
  • 建物・施設
    【立地概念図】
    「プラウドタワー小岩フロント」の南西側には住宅地が広がり、駅徒歩3分とは思えない開放的な眺望が広がっています。（現地周辺の地図を基に描き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等は多少異なります。また、周辺環境、眺望等は将来にわたって保証されるものではありません。なお、本物件は東側の断面図および立面図を参考に概念を描いており、実際とは多少異なります）
  • 建物・施設
    【防災倉庫】
    日用品や食料などの備蓄のための倉庫ではなく、家庭では購入しにくいものや災害時にマンション内での共助活動に使用する備品を格納。※住戸階に限ります。（同仕様）
  • 建物・施設
    【東京都マンション環境性能表示】
    建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。（※詳細は「住宅用語大辞典」参照）

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プラウドタワー小岩フロント　第4期2次　物件概要

販売スケジュール 登録受付期間　3月27日(金)・3月28日(土)
抽選　3月28日(土)13:30～

時間／27日(金)11:00～18:00、28日(土)10:00～正午最終入館、13:00受付締切
場所／＜プラウドタワー小岩フロント＞マンションギャラリー
※登録の際は、印鑑（お認印）、収入証明書（2024・2025年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え等）、身分証明書（運転免許証等、顔写真付の公的身分証明書類）をお持ちください。

※登録・抽選は終了しました。詳細はお問い合わせください。
価格 1億2888万円～1億3878万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 70.41m2・71.22m2
その他面積 バルコニー面積：14.63m2・15.41m2
販売戸数 8戸 総戸数 367戸
完成時期 2025年11月竣工済み 引渡可能年月 2026年7月下旬予定
管理費 3万1000円・3万1350円／月 管理準備金 3万4520円・3万4910円（一括払い）
修繕積立金 1万4520円・1万4690円／月 修繕積立基金 97万8290円・98万9550円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/04/30
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 プラウドタワー小岩フロント
物件種別 マンション
住所 東京都江戸川区南小岩６-2354（地番）
交通 ＪＲ総武線/小岩　歩3分
総戸数 367戸 構造・階建て RC33階地下1階建一部鉄骨
用途地域 商業 敷地面積 5012.37m2
建築面積 3506.92m2 建築延床面積 52975.5m2
駐車場 敷地内100台（料金2万7000円～3万3500円／月、機械式ハイルーフ車98台（うち1台はEV車対応）、バリアフリー車2台。他、荷捌き用駐車場1台あり） 自転車置場 718台収容（料金300円～600円／月）垂直2段式(上段)259台、スライド式(下段)223台、スライド式大型(下段)221台、小型平置15台
バイク置場 7台収容（料金5000円／月） ミニバイク置場 11台収容（料金2000円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第TBTC25000405号　※今後計画変更を提出する場合があります、共用トランクルーム150区画(地下22区画、各階128区画)：3000円～4000円／月
お問い合わせ先
＜プラウドタワー小岩フロント＞マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-358-367資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00
定休日：毎週火・水・木曜日
会社情報
＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（14）第1370 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒105-8341　東京都港区芝浦一丁目1番1号　BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S
＜売主＞
東京都知事（1）第108663号（一社）不動産協会会員　（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
MIRARTHホールディングス株式会社MIRARTHホールディングス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2-16F
＜売主＞
国土交通大臣（15）第1081 号　国土交通大臣（特-1）第3200号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
清水建設株式会社清水建設株式会社のその他のマンション情報を見る
〒104-8370　東京都中央区京橋2-16-1
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（2）第9193 号（一社）不動産協会会員　（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社タカラレーベン株式会社タカラレーベンのその他のマンション情報を見る
〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2
施工会社 清水建設(株) 管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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江戸川区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 332895世帯
人口総数 693570人
転入者数 46289人
転入率（人口1000人当たり）
66.74人
転出者数 39328人
転出率（人口1000人当たり）
56.70人
土地平均価格
住宅地
408464円／m2
商業地
827750円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円)。
出産祝い なし
公立保育所数 33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数 116所（うち0歳児保育を実施している保育所：63所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 10園 預かり保育実施園数 公立：1園　私立：28園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

江戸川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 東京都下水道局2068円
下水道普及率 99.9％

安心・安全

建物火災出火件数 117件
人口10000人当たり
1.68件
刑法犯認知件数 4289件
人口1000人当たり
6.15件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 22ヶ所
一般診療所総数 462ヶ所
小児科医師数 107人
小児人口10000人当たり
13.47人
産婦人科医師数 30人
15～49歳女性人口1万人当たり
2.00人
介護保険料基準額（月額） 6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
45リットル袋3袋まで無料。それを超える場合は45リットル袋300円。
家庭ごみの分別方式 3分別10種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕　拠点回収：古着　古布　集団回収：新聞　雑誌　雑紙　段ボール　紙パック　布類　スチール缶　アルミ缶　生きびん　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

江戸川区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 321,574円/月 370,635円/月 439,365円/月 542,512円/月 714,496円/月 1,058,571円/月
5万円 312,488円/月 361,660円/月 430,498円/月 533,753円/月 705,844円/月 1,050,026円/月
10万円 303,403円/月 352,684円/月 421,631円/月 524,995円/月 697,193円/月 1,041,481円/月
15万円 294,317円/月 343,708円/月 412,764円/月 516,236円/月 688,542円/月 1,032,936円/月
20万円 285,232円/月 334,733円/月 403,898円/月 507,477円/月 679,890円/月 1,024,391円/月
25万円 276,146円/月 325,757円/月 395,031円/月 498,719円/月 671,239円/月 1,015,846円/月
30万円 267,061円/月 316,781円/月 386,164円/月 489,960円/月 662,587円/月 1,007,300円/月
支払い利息合計 11,202,850円～ 9,567,320円～ 7,944,900円～ 6,335,360円～ 4,738,610円～ 3,154,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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