アルファガーデン岡山城下（岡山県岡山市北区天神町10番1（地番） 城下駅 穴吹興産）新築マンション・分譲マンション
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桃太郎大通り沿い＜天神町アドレス＞の全145邸ビッグレジデンス。＜第1期2次＞先着順申込受付中。1LDK(53.94m2)3820万円～／2LDK(58.25m2)4280万円～／3LDK(74.23m2)5800万円～。岡山電気軌道「城下」電停徒歩1分(約60m)。南向き中心(113戸/145戸中)の間取り／ZEH-M Oriented 取得予定(申請中)
| マンション名 |
アルファガーデン岡山城下 |
|---|---|
| 住所 | 岡山県岡山市北区天神町10番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
岡山電軌東山本線/城下 歩1分 宇野バス/表町入口 歩2分 |
| 価格 |
3820万円～9820万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 4200万円台・5900万円台・6000万円台・6200万円台・6300万円台（各2戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 53.72m2～100.71m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／アルファガーデン岡山城下マンションギャラリー ※申込の際には、認印、本人確認書類、直近2年分の源泉徴収票をお持ちください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルームオープン（完全予約制）資料請求完了後に、ご来場予約に関するご案内を差し上げます。 |
- ペット可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内84台（料金2万円～2万5000円／月） |
|---|---|
| 自転車置場 | 156台収容（料金無）（平置：20台、スライドラック式：136台）※住宅用 |
| バイク置場 | 8台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
-
タイプ C 間取り 1LDK+シューズクローク 専有面積 53.94m2 価格 3820万円・3960万円 -
タイプ J 間取り 1LDK+サービスルーム（納戸） 専有面積 53.72m2 価格 4230万円 -
タイプ A 間取り 2LDK 専有面積 58.25m2 価格 4280万円・4400万円 -
タイプ F 間取り 2LDK+ウォークインクロゼット+マルチクロゼット 専有面積 69.36m2 価格 5600万円・5700万円 -
タイプ L 間取り 2LDK 専有面積 57.77m2 価格 4580万円・4830万円 -
タイプ B 間取り 3LDK+ウォークインクロゼット+シューズクローク 専有面積 100.71m2 価格 9820万円 -
タイプ D 間取り 3LDK 専有面積 74.23m2 価格 5900万円・6030万円 -
タイプ E 間取り 3LDK 専有面積 74.23m2 価格 5800万円・5990万円 -
タイプ G 間取り 3LDK+ウォークインクロゼット 専有面積 76.75m2 価格 6070万円・6290万円 -
タイプ H 間取り 3LDK+ウォークインクロゼット 専有面積 76.57m2 価格 6340万円・6380万円 -
タイプ I 間取り 3LDK+ウォークインクロゼット 専有面積 75.42m2 価格 6140万円・6240万円 -
タイプ K 間取り 3LDK 専有面積 83.12m2 価格 8720万円 -
タイプ M 間取り 3LDK 専有面積 79.39m2 価格 7200万円・7360万円
地図・環境
現地地図
設備・施設
建物・施設
【外観完成予想図】※向かって右側が当物件です。（注1）
【外観完成予想図】※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており実際とは多少異なります。
【エントランス（広場）完成予想図】
【エントランス完成予想図】※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており実際とは多少異なります。
販売期概要
アルファガーデン岡山城下 第1期2次
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／アルファガーデン岡山城下マンションギャラリー ※申込の際には、認印、本人確認書類、直近2年分の源泉徴収票をお持ちください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3820万円～9820万円 |
| 最多価格帯 | 4200万円台・5900万円台・6000万円台・6200万円台・6300万円台（各2戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 53.72m2～100.71m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.69m2～41.32m2、アルコーブ面積：1.06m2～2.72m2 |
| 販売戸数 | 23戸 |
| 総戸数 | 145戸 |
| 完成時期 | 2027年11月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2028年1月下旬予定 |
| 管理費 | 1万4600円～2万7300円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4300円～7900円／月 |
| 修繕積立基金 | 25万8000円～47万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/06/17 |
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 |
| その他制限事項 |
【お詫びと訂正】6月9日まで掲載の同物件広告内において以下の誤りがありました。ここにお詫びして訂正致します。 誤）Kタイプ：4830万円・8720万円 正）Kタイプ：8720万円 誤）Lタイプ：4580万円 正）Lタイプ：4580万円・4830万円 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
アルファガーデン岡山城下 |
| 住所 | 岡山県岡山市北区天神町10番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
岡山電軌東山本線/城下 歩1分 宇野バス/表町入口 歩2分 |
| 総戸数 | 145戸 |
| 構造・階建て | RC14階地下1階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 2143.81m2、（確認申請時） |
| 建築面積 | 1632.59m2 |
| 建築延面積 | 16590.39m2 |
| 駐車場 | 敷地内84台（料金2万円～2万5000円／月） |
| 自転車置き場 | 156台収容（料金無）（平置：20台、スライドラック式：136台）※住宅用 |
| バイク置場 | 8台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24011920号（2024年11月8日付） |
お問合せ会社
お問い合わせ先
アルファガーデン岡山城下マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-277-077
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00～18:00
定休日：火・水（祝日は除く）
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（10）第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
穴吹興産株式会社
〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12
施工会社
(株)鴻池組
管理会社
(株)穴吹ハウジングサービス
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
岡山市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 326986世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 698671人 |
| 転入者数 |
35771人 転入率（人口1000人当たり） 51.20人 |
| 転出者数 |
35292人 転出率（人口1000人当たり） 50.51人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 61077円／m2 商業地 222130円／m2 |
岡山市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)外遊びを通じた児童健全育成と地域で子どもの遊びを見守る環境づくりを進めるために、地域住民をプレーリーダーとして養成し、プレーパークを開催する事業を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
29ヶ所 0歳児保育を実施 29ヶ所 |
| 私立保育所数 |
60ヶ所 0歳児保育を実施 60ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 70園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 0園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 8園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続 ※各学校ごとに定員あり) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
岡山市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 岡山ガス株式会社6387円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 岡山市3366円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 岡山市3011円 |
| 下水道普及率 | 69.2％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
80件 人口10000人当たり 1.10件 |
| 刑法犯認知件数 |
4552件 人口1000人当たり 6.28件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 50ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 625ヶ所 |
| 小児科医師数 |
243人 小児人口10000人当たり 27.59人 |
| 産婦人科医師数 |
91人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.44人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6640円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別15種〔可燃ごみ 不燃ごみ プラスチック資源 資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油) 廃乾電池・体温計等〕 拠点回収：蛍光管 小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 30000円 上限比率 50.0％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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