プレサンス グラン 首里金城町（沖縄県那覇市首里金城町１丁目12番（地番）、他1筆 首里駅 プレサンス住販） 物件詳細
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
この物件が気になりましたか？
陽当りがよく明るく開放的な全邸南向き。全7邸7タイプ。収納や趣味のスペースとして使えるロフト付住戸（※A・Bタイプ）。那覇ICへ車で約4分（現地から約2400m）。先着順申込受付中。「プレサンス グラン 首里金城町」誕生！
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)※SUUMOのお問合せ画面に移動します
| マンション名 |
プレサンス グラン 首里金城町 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 沖縄県那覇市首里金城町１丁目12番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
沖縄都市モノレール/首里 歩19分 乗り換え検索 |
| 価格 |
5480万円～1億4500万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK（2LDK・3LDK・3LDK+ロフト） |
| 専有面積 | 70.89m2～138.64m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／平日11:00AM～9:00PM 土日祝10:00AM～9:00PM 定休日／毎週水曜・第1～3火曜※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。 受付場所／「プレサンス グラン 首里金城町」販売センター ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | 来場予約受付中！ |
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 低層住居専用地域
- 低層マンション
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内12台（料金9000円・1万7000円／月、※12台8区画：内、屋外平面4区画9000円／月、屋外縦列4区画1万7000円／月） |
|---|---|
| 自転車置場 | |
| バイク置場 | 1台収容（料金1000円／月）屋外平面式 |
| ミニバイク置場 | - |
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
首里金城町石畳道（徒歩5分／約350m）
国際通り（車で約4分／約2400m）
沖縄カントリークラブ（車で約7分／約4500m）
波の上ビーチ（車で約8分／約5200m）
首里金城の大アカギ（徒歩5分／約350m）
玉陵（たまうどぅん）（徒歩6分／約450m）
首里崎山公園（徒歩7分／約550m）
首里城（守礼門／徒歩11分／約850m）
城西小学校（徒歩18分／約1400m）
首里城下町クリニック第一（徒歩14分／約1100m）
コープ寒川（徒歩18分／約1400m）
寒川緑地公園（徒歩7分／約550m）
首里中学校（徒歩23分／約1800m）
首里あかみね歯科（徒歩12分／約900m）
福山スーパー（徒歩19分／約1500m）
首里崎山公園（徒歩7分／約550m)
首里寒川郵便局（徒歩17分／約1300m)
那覇市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児をもつ親と子を対象にした在園児との交流保育体験や園行事への参加、給食試食(有料)の実施。(2)子育て世帯への園庭・園舎の開放と育児相談の実施。(3)子育て支援に関する取り組みの周知と情報発信の工夫(「那覇市子育て応援ガイド」の配布とInstagramの活用)。(4)就学前教育・保育施設に従事する職員への研修実施。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
0ヶ所 0歳児保育を実施 - |
| 私立保育所数 |
76ヶ所 0歳児保育を実施 74ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 48人 |
| 認定こども園数 | 61園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 5園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(隣接校選択制。新入学1年生のみ) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
室内・設備
リビング・ダイニング／※以下掲載の室内写真は、棟内モデルルームDタイプを2023年11月21日に撮影したものです。
洋室
洋室
リビング・ダイニング／※以下掲載の室内写真は、Bタイプ（現地3階）を2023年11月21日に撮影したものです。
リビング・ダイニング・キッチン
洗面室
浴室
廊下
ホーロートップコンロ／火力が自由に調節できる左右のバーナーなど、コンロもグリルも省エネ機能が満載。 トッププレートとバーナーリングが一体(ワンピース)になっているので、煮こぼれなどがコンロ内部に入ることを防ぎます。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
Zシンク／水切りプレート付きZシンク。 調理、洗いものや片付けも効率的に行えます。
ソフトクローズ／引き出しが閉まりきる直前にダンパーが作動して静かに引き出しを閉めます。
浄水機能付ハンドシャワー水栓／浄水器ごと蛇口が引き出せるから、ポットやお鍋などに浄水を注ぐ時やシンク洗いにも便利。※カートリッジは数ヶ月毎に交換が必要です。(有償)
レンジフード／油汚れもサッとふくだけ。 汚れにくくお掃除も簡単のホーロー製の整流板は取り外して丸洗いもOK。
ホーローキッチンパネル／熱や汚れに強くお手入れも楽々。 丈夫さ、清潔さ、耐水性に優れた性能を発揮します。
オールスライドキャビネット／使いやすさ最優先。 奥まで見渡せて出し入れ簡単のスライドキャビネットで収納力もアップ。
コンフォートウエーブシャワー／大粒の水玉が左右にスイングしながら勢いよく吐水する、 ウエーブ吐水を搭載。 スプレーシャワーとのミックスによる適度な刺激感のある浴び心地と節水を実現。
髪の毛がまとまるからポイッと捨てられる！／滑らかなすり鉢形状が髪の毛やゴミを中央に誘導。 ボウル内部の水の流れで、髪の毛をまとめて浮かせます。
汚れが付きにくい「プレミスト」／便座に座ると自動で便器にミストをふきつけて水のクッションをつくります。 ツルツル表面で水と相性のいい「セフィオンテクト」との相乗効果で、さらに汚れを付きにくくするだけでなく、落ちやすくする新技術です。（同仕様・概念図）
フチなし形状／お掃除のしやすさを究めたデザイン。 奥までぐるーっとフチがないから、サッとひとふき、お掃除ラクラクです。（左：フチなし形状、右：同社従来のフチ形状）
お掃除リフト／ワンプッシュで「ウォシュレット」前方が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間もラクにお掃除できます。
人感センサー付照明／玄関室内照明は、ドアの開閉や人に感応して自動点灯するセンサー付き照明を採用。
停電時の安全を確保する保安灯
ユニバーサルデザインのワイドスイッチ
建物・施設
立地概念イラスト※高低差や建物の位置関係など物件周辺の立地を概念化しイラストで表現したもので、地形・建物の大きさ・距離・方向・眺望等は実際とは多少異なります。建物等の見え方が実際にこのように並ぶものではありません。
ランドプラン概念イラスト（図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。）
宅配ボックス（同仕様）
ペット同居可（飼えるペットの一例／制限や飼育細則有、詳細は係員へ）
スイッチ式サムターン／外部より不正解錠工具を差し込みサムターンを回して解錠する「サムターン回し」を防ぐスイッチ式サムターンを採用。（同仕様）
暮らしを見守る防犯カメラ／敷地内のエントランスや駐車場等に防犯カメラを設置。 犯罪抑止と共に24時間暮らしを見守ります。※防犯カメラは、リース契約となっております。（エレベーター内カメラは除く）（参考イラスト図）
ハンズフリーセキュリティシステム／“Tebraキー”を身に着けていれば、エントランスで鍵を取り出すことなくオートロックドアを通過でき、両手に荷物を持っていても安心です。 また、ワンプッシュでキーが飛び出すので住戸玄関の解錠時にも便利です。（同仕様・概念図）
ダブルロック＆プッシュプルグリップ錠／防犯性を高めるため玄関には2箇所に錠を設置するダブルロックシステムを採用。 不法に鍵を開けようとしても時間がかかるため、犯行が未遂に終わる確率が高くなります。（同仕様）
鎌式デッドボルト錠／鎌形状のデットボルトは施錠後、バール等による破壊行為に対してロック受けから容易にははずせない構造になっています。（同仕様）
入居してすぐ使える！インターネット対応マンション！／物入内にWi-Fiルーターを設置し、入居時にすぐ快適なインターネットがご利用いただけます。※インターネットご利用時の速度は、ご利用環境や回線混雑状況等により低下する場合があります。 ※月々の使用料金は、管理費に含まれており各区分所有者個人による解約はできません。（参考写真）
雨の日でも滑りにくいノンスリップシート／共用廊下とバルコニーの床仕上げには、ノンスリップシートを採用。
ペット専用の足洗い場を設置／家族の一員としての大切なペットとも快適に暮らせます。※ペット飼育については管理規約に基づきます。
ベタ基礎／綿密なボーリング調査により、地盤に強固な支持層を確認したため、杭が不要なベタ基礎工法を採用しています。 ベタ基礎工法は安定した地盤で建物全体を支えています。（ベタ基礎概念図）
ダブル配筋の耐力壁／地震など、建物にかかる水平力の影響を受けやすい壁については、内部の鉄筋を二列配置したダブル配筋の耐力壁を採用し、自然災害に備えた工法を積極的に取入れています。 又、非耐力壁についても150mm厚以上はダブル配筋としています。※手摺壁等の120mm厚の壁についてはシングル配筋となっています。※一部の壁についてはチドリダブル配筋となっています。※エレベーターシャフト壁を含む、階段壁一部を除く。（左：非耐力壁概念図、右：耐力壁概念図）
コンクリートかぶり厚(劣化対策)／鉄筋表面からコンクリート外側までの厚さ「かぶり厚」は、屋内約30mm、屋外約40mm以上を確保。 国土交通省の定める基準値より厚く、鉄筋を錆から守る効果を高め、コンクリート強度の維持につなげています。（概念図）
コンクリート圧縮強度／耐久性に優れた永住型住まいを目指し、圧縮強度27N/mm2のコンクリートを使用しています。 高いコンクリート強度は建物自体の強度も高め耐震強度の向上にも寄与します。※上記コンクリート強度は、現場で加算する3N/mm2は含まれておりません。※記載事項については該当しない箇所もございます。詳細につきましては係員又は設計図書にてご確認ください。（概念図）
剛性が高く小梁のない中空スラブ構造／同社従来のスラブに比べて、より剛性の強い中空スラブ工法を採用。 これにより遮音性の効果も向上します。さらに工法の特性から、小梁のないスッキリとした空間も実現しています。（左：プレサンス グラン 首里金城町の中空スラブ概念図、右：同社従来マンションの中空スラブ概念図）
販売期概要
プレサンス グラン 首里金城町 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／平日11:00AM～9:00PM 土日祝10:00AM～9:00PM 定休日／毎週水曜・第1～3火曜※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。 受付場所／「プレサンス グラン 首里金城町」販売センター ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 5480万円～1億4500万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK（2LDK・3LDK・3LDK+ロフト） |
| 専有面積 | 70.89m2～138.64m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：13m2～21.35m2、専用庭：15.48m2（使用料1000円／月）、テラス：15.48m2（使用料無）、ポーチ：14.32m2～21.69m2（※専用ポーチ）、アルコーブ面積：1.45m2～3.31m2 |
| 販売戸数 | 6戸 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 完成時期 | 2023年10月竣工済 |
| 引渡可能年月 | 2024年3月下旬 |
| 管理費 | 1万7650円～3万4520円／月（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む） |
| 管理準備金 | 1万5000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7090円～1万3860円／月 |
| 修繕積立基金 | 35万4000円～69万3200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/10 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | 都市計画区域内、市街化区域、下水道処理区域内、首里金城地区都市景観形成地域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
プレサンス グラン 首里金城町 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 沖縄県那覇市首里金城町１丁目12番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
沖縄都市モノレール/首里 歩19分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 構造・階建て | RC2階地下1階建 |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 敷地面積 | 992.68m2、（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）、983.67m2（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 327.52m2 |
| 建築延面積 | 818.13m2 |
| 駐車場 | 敷地内12台（料金9000円・1万7000円／月、※12台8区画：内、屋外平面4区画9000円／月、屋外縦列4区画1万7000円／月） |
| 自転車置き場 | |
| バイク置場 | 1台収容（料金1000円／月）屋外平面式 |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第沖確R04160171号（2022年11月14日） |
お問合せ会社
お問合せ先
「プレサンス グラン 首里金城町」販売センター
【通話料無料】TEL：0120-003-386
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：平日11:00AM～9:00PM 土日祝10:00AM～9:00PM
定休日：毎週水曜・第1～3火曜 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（3）第8061 号(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販
大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28階
＜販売提携(代理)＞
沖縄県知事（3）第4304 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)西日本不動産流通機構会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社ワンクラップ
沖縄県那覇市赤嶺1-3-6
施工会社
野原建設(株)
管理会社
(株)琉球くくる合人社
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
この情報を誰かに知らせる / 自分に送る
この物件を見た人はこんな物件も見ています
沖縄都市モノレール「首里」歩19分
沖縄県那覇市首里金城町３
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
