ブランズ東灘青木(東灘パークフロントプロジェクト)（兵庫県神戸市東灘区青木５丁目98番（地番） 青木駅 東急不動産）新築マンション・分譲マンション
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残3邸！【即入居可！実物体感可！】【駐車場優先権あり！】阪神本線「青木」駅徒歩6分平坦アクセス、「神戸三宮」駅13分。公園前、三方開放の角立地。独立性と開放感を高めた2LDK+S～3LDK+WIC+SIC。ZEH-M Oriented×低炭素建築物認定、総50邸環境先進マンション
| マンション名 |
ブランズ東灘青木(東灘パークフロントプロジェクト) |
|---|---|
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区青木５丁目98番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
阪神本線/青木 歩6分 ＪＲ東海道本線/摂津本山 歩20分 |
| 価格 |
4780万円～5650万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S～3LDK+WIC+SIC) 間取り図 |
| 専有面積 | 61.68m2～74.86m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ブランズ東灘青木」マンションギャラリー ※申込の際は印鑑(認印)、収入証明書(直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書写し)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポートなど)をご持参ください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム公開中/来場予約受付中 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内26台（料金1万8000円～2万5000円／月） |
|---|---|
| 自転車置場 | 100台収容（料金300円～500円／月）内平面式：20台 スライドラック式：80台 |
| バイク置場 | 4台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | 4台収容（料金1000円／月） |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
阪急オアシス本山南店(徒歩5分)
サンシャインワーフ神戸(徒歩7分)
本庄中央公園(徒歩1分)
神戸市立本庄小学校(徒歩6分)
パル・ヤマト青木店(徒歩7分)
コナミスポーツクラブ本山南(徒歩5分)
寺門公園(徒歩4分)
南青木公園(徒歩7分)
中野南公園(徒歩9分)
神戸市立本庄中学校(徒歩4分)
神戸市立東灘本庄保育所(徒歩5分)
ふかえ虹こども園(徒歩8分)
聖ニコラス天使園(徒歩8分)
ローソン東灘本山南町三丁目(徒歩5分)
ダイエー甲南店(徒歩10分)
ココカラファイン阪神深江駅店(徒歩11分)
業務スーパー本山店(徒歩12分)
スギ薬局本山南店(徒歩12分)
コーナン本山店(徒歩15分)
みなと銀行青木支店(徒歩7分)
瀧口クリニック(徒歩6分)
藤尾医院(徒歩5分)
宮地病院(徒歩12分)
本山リハビリテーション病院(徒歩12分)
創生会クリニック(徒歩12分)
本山スポーツ＆カルチャー(徒歩7分)
カーブス神戸甲南(徒歩18分)
その他周辺情報
■セブン-イレブン阪神青木駅前店（徒歩7分）
■モーツァルト保育園（徒歩9分）
■ファミリーマート東灘青木店（徒歩7分）
■青い鳥学園第2幼稚園（徒歩9分）
■コープ深江（徒歩12分）
■土田クリニック（徒歩5分）
■万代魚崎店（徒歩13分）
■成山クリニック（徒歩8分）
■ライフ本山店（徒歩15分）
■古市歯科医院（徒歩5分）
■神戸青木郵便局（徒歩7分）
■内浜公園（徒歩9分）
■三井住友銀行深江出張所（徒歩10分）
■戸浪小公園（徒歩7分）
■神戸市立東灘体育館（徒歩14分）
設備・施設
室内・設備
リビング・ダイニング／Aタイプ［menu1］モデルルーム
リビング・ダイニング／Aタイプ［menu1］モデルルーム
リビング・ダイニング／Aタイプ［menu1］モデルルーム
ワークスペース／Aタイプ［menu1］モデルルーム
スロップシンク／バルコニーで気軽に水が使えるスロップシンクを設置。ガーデニングやバルコニーの掃除に便利です(同仕様)
建物・施設
外観完成予想図
電子掲示板／共用部の掲示板をデジタルサイネージ化。管理組合からのお知らせや鉄道の時刻表などリアルタイムなニュースを届けます(イメージ写真)
EV充電器設置／全26台の機械式駐車場のパレット3台に、電気自動車(EV)のためのEV用充電器が実装されています※安全対策として機械式駐車場の装置が停止状態時のみ充電します(イメージ写真)
ZEH-M Oriented／「ZEH-M Oriented」を取得することで、断熱性能を大幅に向上させ、高効率な設備・システムを導入することで室内環境の質を維持しながら、共用部を含むマンション全体で一次エネルギー消費量を20％以上削減することを目指しています(ロゴ)
BioSHADOW／光と影で木漏れ日や水面など心地いい自然の情景を映し出すダウンライト型のプロジェクター。共用スペースのエントランス内ラウンジに設置することで、やすらぎのおもてなし空間を創出しています(イメージ写真)
太陽光発電／マンションで使用する電力の一部には、太陽電池を用いて太陽の光エネルギーを電気に変換する太陽光発電が採用されています(イメージ写真)
神戸市すまいの環境性能表示／建築主が神戸市に提出する建築物総合環境計画書の取り組み状況を、5つの重要項目の評価を5段階の葉っぱマークと太陽マークで表示し、建築物環境性能の総合評価を5段階で表示しています
販売期概要
ブランズ東灘青木(東灘パークフロントプロジェクト) 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ブランズ東灘青木」マンションギャラリー ※申込の際は印鑑(認印)、収入証明書(直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書写し)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポートなど)をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 4780万円～5650万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S～3LDK+WIC+SIC) 間取り図 |
| 専有面積 | 61.68m2～74.86m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.42m2～15.84m2、サービスバルコニー面積：1.77m2～5.81m2、ルーフバルコニー：9.5m2（使用料300円／月）、テラス：15.64m2～21.93m2（使用料300円～700円／月） |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 完成時期 | 2025年1月28日完成済 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 7900円～9600円／月 |
| 管理準備金 | 7000円～9000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 9300円～1万1200円／月 |
| 修繕積立基金 | 74万円～89万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/04/28 |
| その他諸費用 | インターネット使用料：990円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ブランズ東灘青木(東灘パークフロントプロジェクト) |
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区青木５丁目98番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
阪神本線/青木 歩6分 ＪＲ東海道本線/摂津本山 歩20分 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 敷地面積 | 1252.21m2、販売対象面積：1252.79m2 |
| 建築面積 | 725.8m2 |
| 建築延面積 | 4237.42m2 |
| 駐車場 | 敷地内26台（料金1万8000円～2万5000円／月） |
| 自転車置き場 | 100台収容（料金300円～500円／月）内平面式：20台 スライドラック式：80台 |
| バイク置場 | 4台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | 4台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(巡回) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23017206号(令和5年8月31日付) |
お問合せ会社
お問い合わせ先
「ブランズ東灘青木」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-109-603
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00～18：00
定休日：毎週水・木曜日および第1～第3火曜日(祝日除く)
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（17）第45 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急不動産株式会社
〒542-0081 大阪市中央区南船場4-4-3 (心斎橋東急ビル10階)
＜販売提携(代理)＞
兵庫県知事（3）第11626 号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社GFCリアルエステート
〒650-0012 神戸市中央区北長狭通4丁目3-2-202
施工会社
(株)昭和工務店
管理会社
(株)東急コミュニティー
情報更新日
次回更新予定日
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この地域の暮らしデータ
神戸市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 734091世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1500425人 |
| 転入者数 |
75773人 転入率（人口1000人当たり） 50.50人 |
| 転出者数 |
75052人 転出率（人口1000人当たり） 50.02人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 196681円／m2 商業地 844842円／m2 |
神戸市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)妊産婦タクシー利用券。(2)産後ケア事業(32ヶ所)。(3)多胎児家庭支援の充実(多胎児家庭ホームヘルプサービス等)。(4)多様な保育施設で待機児童3年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。(5)病児保育(22ヶ所)。(6)夜間、休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」。(7)天候関係なく無料で遊べる場所の充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。(8)学童保育希望者全員受入れ。(9)インフルエンザ予防接種費の一部助成(12歳まで)。(10)市民が市内高校に通う通学定期代無料化。(11)子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料の一時保育付)。(12)大人同伴の小学生以下の市バス・地下鉄の料金が無料。(13)住み替え補助(「住みかえーる」で検索)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
56ヶ所 0歳児保育を実施 45ヶ所 |
| 私立保育所数 |
70ヶ所 0歳児保育を実施 67ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 191園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 28園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 37園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(2024年9月から順次全員喫食制へ移行) |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
神戸市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 伊丹産業株式会社7185円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 神戸市2926円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 神戸市1760円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
248件 人口10000人当たり 1.63件 |
| 刑法犯認知件数 |
12014件 人口1000人当たり 7.88件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 98ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 1643ヶ所 |
| 小児科医師数 |
408人 小児人口10000人当たり 24.03人 |
| 産婦人科医師数 |
190人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.47人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6580円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管 乾電池・充電式電池・ボタン電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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