ブランシエラ宇都宮 悠久の杜（栃木県宇都宮市塙田２-3-8（地番） 宇都宮駅 長谷工不動産）新築マンション・分譲マンション
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【建物内モデルルーム来場予約受付中】全邸76m2超×全邸角住戸＆南開口×ホテルライクな内廊下設計。敷地内駐車場100％。家具配置しやすいアウトフレーム設計。宇都宮大通りから一歩奥まった県庁前通り沿い、二荒山の杜を南に望む開放的なロケーション
| マンション名 |
ブランシエラ宇都宮 悠久の杜 |
|---|---|
| 住所 | 栃木県宇都宮市塙田２-3-8（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東北新幹線/宇都宮 歩18分 東武宇都宮線/東武宇都宮 歩10分 |
| 価格 |
3790万円～5980万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 76.48m2～84.82m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日11:00AM～6:00PM 土日祝10:00AM～6:00PM（水・木定休※祝日は除く） 申込受付場所／「ブランシエラ宇都宮 悠久の杜」現地販売センター ※申込の際には、印鑑と身分証明書（運転免許証・パスポート等）、前年度の収入証明書をお持ちください。 ※先着順受付のため、成約済みとなる場合は、ご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | 「建物内モデルルーム見学会」開催！■物件エントリー（資料請求）受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 ※詳細情報の提供は資料の郵送ではなく、「物件エントリー者様限定サイト」での提供となります。 |
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内54台（料金8500円～2万2000円／月、機械式駐車場52台、平置2台（車椅子使用者優先駐車場1台含む）） |
|---|---|
| 自転車置場 | 61台収容（料金300円～800円／月）（スライドラック式19台、大型スライドラック式16台、前輪ラック26台） |
| バイク置場 | 2台収容（料金4000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
【宇都宮二荒神社】（約190m／徒歩3分）
【栃木県立図書館】（約190m／徒歩3分）
【栃木県総合文化センター】（約220m／徒歩3分）
【宇都宮市立昭和小学校】（約690m／徒歩9分）
【オリオン通り】（約550m／徒歩7分）
【東武宇都宮百貨店】（約840m／徒歩11分）
【宇都宮記念病院】（約880m／徒歩11分）
【宇都宮パセオ】（約1300m／徒歩17分）
設備・施設
室内・設備
【プッシュ式三口コンロ】操作が簡単で使いやすいプッシュ式三口コンロを採用。高温になると自動消火する天ぷら油過熱防止機能など、安全性にも配慮した仕様です。
【大型静音シンク】水ハネ音を抑制する静音仕様。シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに水やお湯があたる音を低減する仕様です。
【水無し両面焼きグリル】上下のバーナーで両面を同時に加熱。水を入れたり、食材を返す手間もなくスピーディーに焼き上げます。
【浄水器一体型シャワー水栓】浄水・原水、ストレート・シャワーの切り替えが簡単にできるデザイン性の高い浄水器一体型水栓を採用。シンクの隅々まで洗えます。
【ホーロークリーンパネル】熱や湿気に強く、丈夫で衝撃に強いホーロークリーンキッチンパネルを採用。汚れがつきにくくお手入れも簡単です。
【レンジフードファン（整流板付き）】スタイリッシュなデザインのレンジフード。吸気効率を高める整流板はホーロー製で、頑固な油汚れを簡単にお掃除できます。 ※タイプによって仕様が異なります。
【スライドキャビネット】ワイドで深く、大型の調理器具などもスムーズに出し入れできるスライドキャビネットを採用。スパイス用のワイヤーストッカーも設置しました。
【引出しブルモーション機能】スライドレールにはBlum社製のブルモーションを採用。引出しを強く押しても途中でスピードが落ち静かに閉まる、安全な仕様です。
【TES浴室暖房乾燥機】雨の日はもちろん、花粉の時期でも天気や時間を気にせず、計画的に洗濯物を乾かせるTES浴室暖房乾燥機を採用。さわやかな風を吹き出す涼風機能に加え、冬は暖房機能であらかじめ浴室を温め、ヒートショックを予防することもできます。
【断熱浴槽（サーモバスS）】浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造で、お湯が冷めにくい浴槽を採用しました。お湯の温度変化が少なく、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせずに入浴できます。（概念図）
【ラウンドライン浴槽】浴室全体に柔らかい印象を与える浴槽。浴槽上部に広がりをもたせた構造により、ゆったりとした体勢で入浴できます。
【エコアクアシャワー】空気を含んだ大粒の水滴で浴び心地の良さと節水性を両立したシャワーヘッドです。
【大型三面鏡】洗面化粧台に採用した三面鏡裏は化粧品や小物用の全面収納。ドライヤーをかけられるフックやティッシュBOXスペースも設けています。
【人造大理石天板・ボウル一体型カウンター】美しさと機能性を兼ね備え、お手入れしやすい人造大理石カウンター一体型の洗面ボウルを採用。フチなしで美しさと機能性を兼ね備えたお手入れしやすい仕様です。
【シングルレバー混合水栓】優美なデザインと機能性を備えたシングルレバー混合水栓を採用。水栓を引出して使用できるため、洗面ボウルの清掃など、多機能に活用できます。
【リネン庫】小物やタオル類の収納に便利なリネン庫を設置。すっきりとした空間を演出します。
建物・施設
【敷地配置イラスト】（※1）
【現地方面写真】八幡山公園（約610m/徒歩8分）の宇都宮タワーより現地方向を望む（2022年9月撮影）
【カラーモニター付きオートロックシステム】来訪者を住戸内のカラーモニターで確認してからドアを解錠することができるオートロックシステムを採用。風除室にカメラ付き集合インターホンを設置し、不審者や無用なセールスの出入りを制限できる安心のシステムです。また、住戸内のインターホンには、火災確定ボタン・非常ボタンも装備されています。（概念図）
【24時間365日オンライン総合監視システム「アウル24」】共用・専有部分のセキュリティ情報はアウル24センターが24時間365日体制で監視。ALSOKとの連携により、緊急時にはガードマンが出動する体制を整備しています。（概念図）
【smooth-e（新管理手法）】一般的なマンションでは、ご所有者による「管理組合」、及びその代表者による「理事会」により運営していたマンションの管理を、管理会社が皆様の意見を基に企画提案する管理手法を採用しています。理事会を設置しないので、役員選任などの煩わしさがなく、定期総会はWEBで開催。居住者の意見をひろく反映できる仕組みです。（概念図）
【24時間ごみ出し可能】燃えるごみ・燃えないごみを曜日や時間を気にせず、いつでも捨てられるので快適で清潔です。 ※詳細は管理規約集をご参照ください。（概念図）
【高圧一括受電】マンション全体の電気を高圧電力で一括購入し、低圧に変圧して配電。電力会社よりお安く供給するサービスです。※高圧一括受電サービス契約期間中はNext Power(株)以外との電気のご契約はできません。※ブロードバンドインターネット（つなぐネット）加入期間は更に3％の割引が適用され、計9％の削減となります（割引は東京電力エナジーパートナー社のスタンダードSまたはLの基本料金および電力量料金が対象となり、燃料費調整額、再生可能エネルギー発電促進賦課金は割引対象外となります）（概念図）
【宅配ボックス】住戸のノンタッチキーで24時間いつでも取り出しが可能です。宅配便の集荷などさまざまなサービスもご利用いただけます。（同仕様）
【二重天井】床スラブと天井面との間に配線スペースを確保した二重天井。配線をコンクリート内に行わないため、メンテナンスやリフォームが容易です。※住戸のスラブ厚は、約200mm。（概念図）
【複層ガラス】二枚のガラスの間にクリアランスを設け重ね合わせた複層ガラスを採用。断熱効果を高めるだけでなく、結露防止にも効果を発揮します。※一部除く。（概念図）
販売期概要
ブランシエラ宇都宮 悠久の杜 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日11:00AM～6:00PM 土日祝10:00AM～6:00PM（水・木定休※祝日は除く） 申込受付場所／「ブランシエラ宇都宮 悠久の杜」現地販売センター ※申込の際には、印鑑と身分証明書（運転免許証・パスポート等）、前年度の収入証明書をお持ちください。 ※先着順受付のため、成約済みとなる場合は、ご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3790万円～5980万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 76.48m2～84.82m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：14m2～22.78m2 |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 完成時期 | 2024年1月 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可（※諸手続き完了後） |
| 管理費 | 1万3000円～1万4400円／月 |
| 管理準備金 | 4万5900円～5万900円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 9180円～1万180円／月 |
| 修繕積立基金 | 76万5000円～84万9000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/04/30 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
ブランシエラ宇都宮 悠久の杜 第3期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日11:00AM～6:00PM 土日祝10:00AM～6:00PM（水・木定休※祝日は除く） 申込受付場所／「ブランシエラ宇都宮 悠久の杜」現地販売センター ※申込の際には、印鑑と身分証明書（運転免許証・パスポート等）、前年度の収入証明書をお持ちください。 ※先着順受付のため、成約済みとなる場合は、ご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3490万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 76.48m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：14.77m2 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 完成時期 | 2024年1月 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可（※諸手続き完了後） |
| 管理費 | 1万3000円／月 |
| 管理準備金 | 4万5900円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 9180円／月 |
| 修繕積立基金 | 76万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/04/30 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ブランシエラ宇都宮 悠久の杜 |
| 住所 | 栃木県宇都宮市塙田２-3-8（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東北新幹線/宇都宮 歩18分 東武宇都宮線/東武宇都宮 歩10分 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 1149.84m2 |
| 建築面積 | 466.6m2 |
| 建築延面積 | 5849.13m2 |
| 駐車場 | 敷地内54台（料金8500円～2万2000円／月、機械式駐車場52台、平置2台（車椅子使用者優先駐車場1台含む）） |
| 自転車置き場 | 61台収容（料金300円～800円／月）（スライドラック式19台、大型スライドラック式16台、前輪ラック26台） |
| バイク置場 | 2台収容（料金4000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R030944号（2022年3月30日）、検査済証番号：第UHEC建完R030944号（2024年1月15日） |
お問合せ会社
お問い合わせ先
「ブランシエラ宇都宮 悠久の杜」
【通話料無料】TEL：0120-277-337
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：平日11:00AM～6:00PM 土日祝10:00AM～6:00PM
定休日：毎週水・木曜日（祝日除く）
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（6）第5600 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工不動産
〒105-0014 東京都港区芝2-31-19
施工会社
埼玉建興(株)
管理会社
(株)長谷工コミュニティ
情報更新日
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火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
宇都宮市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 230546世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 515831人 |
| 転入者数 |
20141人 転入率（人口1000人当たり） 39.05人 |
| 転出者数 |
19049人 転出率（人口1000人当たり） 36.93人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 62324円／m2 商業地 148642円／m2 |
宇都宮市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)街中に子どもたちのあそび場として、「ゆうあいひろば」を設置。(2)市の子育て施策等に関する情報を集約し発信するホームページ「宮っこ子育て応援なび」を開設。(3)自立に困難を抱える青少年のための総合相談窓口の設置や様々な活動プログラムを提供する「若者自立支援ステップアップ事業」の実施。(4)青少年に同世代・異世代との交流の場、子育て家庭に子育ての楽しさを実感する場を提供する「宮っこフェスタ」を開催。(5)小学校4年生～6年生を対象に店舗や工場等で仕事の体験や見学ができる「宮っこトライ」を実施。(6)親の子育て負担の軽減や子どもの前向きな気持ちや生きる力を育むなど個々の状況に応じた支援をする「親と子どもの居場所」を設置。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
9ヶ所 0歳児保育を実施 9ヶ所 |
| 私立保育所数 |
69ヶ所 0歳児保育を実施 69ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 31園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 13園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食(全校栄養士配置・自校炊飯)【中学校】完全給食(全校栄養士配置・自校炊飯) |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
宇都宮市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 堀川産業株式会社(宇都宮南部地区)5235円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 宇都宮市3278円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 宇都宮市2695円 |
| 下水道普及率 | 91.3％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
59件 人口10000人当たり 1.14件 |
| 刑法犯認知件数 |
3181件 人口1000人当たり 6.13件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 27ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 438ヶ所 |
| 小児科医師数 |
113人 小児人口10000人当たり 17.90人 |
| 産婦人科医師数 |
25人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.49人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 5735円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別14種〔資源物(新聞、ダンボール、雑誌、その他の紙、紙パック、布類、びん缶類、ペットボトル、白色トレイ、プラスチック製容器包装) 焼却ごみ 不燃ごみ その他危険ごみ 電池類〕 拠点回収：剪定枝 廃食用油 使用済小型家電 インクカートリッジ |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】一部地域のみ実施。高齢者や障がい者のうち、親族や近所などから支援を受けられず、自力でごみを出すことが困難な方を対象に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 40000円 上限比率 50.0％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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