プラウド宇都宮馬場通り(栃木県宇都宮市馬場通り4-3-6(地番) 宇都宮駅 野村不動産)新築マンション・分譲マンション

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「宇都宮」駅西口、「二荒山神社」近接の商業集積地に全戸南向きで誕生。東京駅へ新幹線で52分、2駅8路線利用可能、LRT開通でさらに便利に。目の前のバス停から宇都宮駅まで平日朝7時台51本・8時台36本。2LDK・71m2台~4LDK・93m2台のゆとり重視の住戸プラン
マンション名 プラウド宇都宮馬場通り
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住所 栃木県宇都宮市馬場通り4-3-6(地番)  地図・周辺環境
交通

JR宇都宮線/宇都宮 歩12分

JR宇都宮線/宇都宮 バス6分「宮島町十文字」停歩1分

東武宇都宮線/東武宇都宮 歩11分

価格

4700万円台~7900万円台

返済シミュレーション
最多価格帯 5600万円台・7100万円台 
間取り 2LDK~4LDK 間取り図
専有面積 71.36m2~93.13m2 
販売スケジュール 販売開始予定 2025年2月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸(25戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報 モデルルーム公開中(予約受付中)/オンライン予約受付中◆物件エントリー受付中
※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 
  • ディスポーザー
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 中規模マンション
駐車場 敷地内45台(他に敷地外駐車場25台あり)料金1万3000円~2万5000円/月。敷地内:機械式42台、平置(内1台EV付)2台、身障者優先平置(EV付)1台) ※EV区画にて電気自動車充電機能使用料3000円は、駐車場月額使用料に含まれています。(※敷地外駐車場は、地主と直接賃貸借契約を締結していただきます。なお、同社は紹介させていただくのみであり、当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません) 
自転車置場 71台収容(料金300円~600円/月)垂直2段式スライドラック(上段)22台、(下段/大型)34台、傾斜スライドラック15台 
バイク置場 2台収容(料金2000円/月)
ミニバイク置場 -

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間取り

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 うつのみや表参道スクエア(約130m・徒歩2分)
周辺環境 トナリエ宇都宮(約810m・徒歩11分)
周辺環境 ウツノミヤテラス(約810m・徒歩11分)
周辺環境 宇都宮パセオ(約930m・徒歩12分)
周辺環境 東武宇都宮百貨店(約830m・徒歩11分)
周辺環境 釜川プロムナード(約340m・徒歩5分)
周辺環境 宇都宮城址公園(約800m・徒歩10分)
周辺環境 八幡山公園(約1190m・徒歩15分)
周辺環境 悟空(約110m・徒歩2分)※提供写真
周辺環境 宇都宮みんみん 本店(約120m・徒歩2分)※提供写真
周辺環境 シャンベルタン(約340m・徒歩5分)
周辺環境 鰻割烹中村(約430m・徒歩6分)
周辺環境 栃木県庁(約770m・徒歩10分)
周辺環境 栃木県総合文化センター(約590m・徒歩8分)
周辺環境 JR宇都宮駅西口周辺(約900m・徒歩12分)
周辺環境 JR宇都宮駅東口周辺(約1120m・徒歩15分)
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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【リビング・ダイニング】(以下写真はモデルルームタイプEタイプを2024年8月に撮影したもので、一部有償オプション(申込終了)が含まれます。家具・照明・調度品・備品等は販売価格に含まれておりません)
室内・設備 【キッチン】
室内・設備 【洋室(1)】
室内・設備 【バルコニー】
室内・設備 【ディスポーザ】気になる生ゴミを簡単に処理できるディスポーザを設置。排水口で粉砕するので、ゴミ出しの量と手間を軽減することが可能です。※一部処理できない生ゴミおよび使用できない洗剤もあります。(以下設備写真はすべて同仕様)
室内・設備 【食器洗い乾燥機】手洗いに比べ、節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。家事負担を軽減し、家族との時間が増えます。
室内・設備 【住戸前宅配ボックス】共用部1階の宅配ロッカーに加えて、各住戸の玄関近くに、宅配ボックスを設置しました。※タイプにより、設置場所や設置高さに違いがあります。
室内・設備 【TES温水式床暖房】「ガス温水床暖房」を全戸のリビング・ダイニングに導入しました。リビング・ダイニング、それぞれON/OFF可能なリモコンを設置しています。また、床暖房とエアコンを併用運転することにより省エネ性と快適性を目指した運転モード「セーブモード機能」を搭載しています。床全体をほぼ均一に暖める床暖房なら、部屋の上部ばかりが暖まってのぼせるようなことはありません。エアコンと併用することで部屋全体が暖かいので、身体への負担が少ない暖房です。※エアコンは実装されていません。
室内・設備 【浄水機能付シャワー水栓】キッチンの水栓のシャワーヘッドに浄水器を内蔵。必要に応じて浄水に切り替え、利用できます。使いやすいホース引き出し式で、シンクのお手入れにも大変便利です。※浄水は水のみを流して使用ください。
室内・設備 【ユーティリティシンク】シンク上段やミドルスペースに専用パーツを設置し、広い調理スペースを実現します。さらにキッチンシンク裏側に特殊加工を施すことにより、水はねの音をこれまでより抑えた低騒音仕様としました。※部材に関してはオプション対応(有償・申込期限有)となります。
室内・設備 【掃除も容易なハイパーガラスコートトップのガスコンロ】キッチンには、見た目が美しいだけでなく、掃除も容易なパロマ製のハイパーガラスコートトップのガスコンロを採用しています。
室内・設備 【調理スペース拡大】シンクを片側に寄せることで、天板の調理スペースを拡大しました。また、引き出し収納を、調理中でも使いやすいようにコンロとシンクの間に設けました。(同社比/概念図)
室内・設備 【浴室を便利で快適にするTES浴室暖房乾燥機】換気機能によってバスルーム内のカビの発生を抑制できるのに加え、夜間や雨の日の洗濯物の乾燥に便利な乾燥機能も装備。さらに、暖房機能も備えているので、冬の寒い時期には入浴前に予備暖房をすることで急激な温度変化によるヒートショックの防止にも役立ちます。
室内・設備 【快適なバスタイムを支える、フルオートバス】浴室には、スイッチひとつでお湯張りから追焚き、保温(標準は約4時間)、足し湯を自動的に行なう、フルオートバス機能を備えました。キッチンにも温度設定やお湯張りがワンタッチでできるリモコンを設置しています。
室内・設備 【すべりにくく、お手入れがカンタンなグリットパターン床】すべり防止加工を備えた、白銀比の長短スクエアで構成されたグリッドパターンのFRPフロア。溝幅を約1.5mmと広くすることで、スポンジ洗いだけで汚れを落とせ、清掃性に優れた洗い場です。※12~15階のA・Eタイプは約30cm角のタイル (キープクリーンフロア)となります。
室内・設備 【ボウル一体型カウンター】カウンターとボウルが一体形成された、つなぎ目がなくお手入れがしやすい洗面カウンターです。※12~15階のAEタイプは陶器ボウルとなります(ボウル一体型カウンターではありません)。
室内・設備 【三面鏡収納】洗面化粧台には三面鏡収納を採用。化粧品など、必要なものがすっきりと収まり、毎日の生活にとても便利です。
室内・設備 【プルアウト型水栓】吐水口が引き出して使えるので、花瓶・バケツの水入れや洗面ボウルのお掃除に便利です。
室内・設備 【フレーム付きミラー】三面鏡扉に上下二方枠のフレームで、デザイン性を高めるだけでなく、開閉時につきやすい汚れを目立ちにくくしました。
室内・設備 【偏芯ボウル】ボウルを片側に寄せることによって、ウェットとドライの2つのゾーンを創出。歯磨きなどの水を使う動作と、メイクなどの水を使わない動作、用途によってエリアを使い分けられます。花束を広げるなど水を使う家事、タオル・着替えを置いて手を洗う等のベビーケア多用途に活躍します。(概念図)
室内・設備 【ローシルエットの「ウォッシュレット」一体型便器(トルネード洗浄)】超節水洗浄・脱臭機能付の「ウォシュレット」一体型便器を採用。着座時にふきつけるミストの力で汚れを落としやすくする「プレミスト」や、ノズルの内側も外側も自動で洗浄・除菌する「きれい除菌水」の機能を搭載しています。汚れが付きにくく落ちやすい防汚技術「セフィオンテクト」便器でお手入れも簡単で効果は長時間持続。また、スゴフチ形状と少ない水でもしっかりと流せるトルネード洗浄で、いつも清潔をキープできます。

建物・施設

建物・設備 【外観完成予想CG】(現地周辺を撮影(2023年9月)した航空写真を加工したものに外観完成予想CGを合成、実際とは多少異なります。周辺環境は将来にわたり保証されるものではありません)
建物・設備 【敷地配置概念図(1階)】誰もが快適な日々を暮らすことができるように配棟計画にもこだわりました。心地よい光と風を享受できる全戸南向きを実現。また歩行者の安全性を確保するために、歩道と車道を完全に分離しました。(現地周辺の地図等をもとに書き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等が多少異なります。周辺の電柱などは表現上省略しています)
建物・設備 【敷地配置概念図(上層階)】(現地周辺の地図等をもとに書き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等が多少異なります。周辺の電柱などは表現上省略しています)
建物・設備 【EV充電器付の駐車場も確保】本物件では機械式駐車場のほか、平置き駐車場やEV充電器付の駐車場(10台)を用意。またセキュリティのためのシャッターゲートを設けています。(写真は駐車できる車の一例です)
建物・設備 【エントランスホール完成予想CG】宇都宮の特産物で旧帝国ホテルの本館にも使われた質感豊かな「大谷石」や、時を経るごとに風格を滲ます「芦野石」、栃木県を代表する伝統工芸品「鹿沼組子」をエントランスホールに採用。いつまでも、この街の情趣に馴染む空間を演出します。
建物・設備 【留守にしても安心の宅配ロッカー】荷物の預かり、受け取りが24時間いつでもOKの宅配ロッカーを設置しました。留守中でも居住者に代わって荷物を受け取ってくれます。荷物が配達されているかどうかは、郵便受けの配達状や、メインエントランスの集合玄関機の着荷表示、住戸内のセキュリティインターホンの着荷表示で確認できます。預けられた荷物は、入居者専用のノンタッチキーを読み取り機に近づけるだけで取り出せます。(同仕様)
建物・設備 【カラーモニター付ハンズフリーセキュリティインターホン】集合玄関機前の来訪者を音声と画面で確認できるカラーモニター付セキュリティインターホンを採用。暮らしの安心感をよりいっそう高めます。(同仕様)
建物・設備 【綜合警備保障と提携の24時間セキュリティシステム“アーバント”】各住戸に設置した24時間稼動の各種センサーが異常をキャッチするか、非常押しボタンが稼動すると、その情報は管理事務室内の総合監視盤を通じて「ALSOKガードセンター」および「野村住まいるセンター」に自動通報。万一の場合には関係機関にも緊急連絡します。また、給排水設備、電気設備など共用部の異常警報も24時間オンライン監視を行い、万一の故障時には専門技術者などが即時に対応します。(概念図)
建物・設備 【ルーバー面格子】共用廊下に面する窓に可動式ルーバー面格子を設置。ルーバーの角度をブラインドのように変えることでプライバシーを守りながら光を取り込みます。(同仕様)

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販売期概要

プラウド宇都宮馬場通り 第2期

販売スケジュール 販売開始予定 2025年2月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸(25戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格

4700万円台~7900万円台

最多価格帯 5600万円台・7100万円台 
間取り 2LDK~4LDK 間取り図
専有面積 71.36m2~93.13m2 
その他面積 バルコニー面積:12.6m2~15.72m2
販売戸数 未定 
総戸数 69戸 
完成時期 2025年5月下旬予定 
引渡可能年月 2025年7月下旬予定 
管理費 金額未定 
管理準備金 金額未定
融資等  
修繕積立金 金額未定 
修繕積立基金 金額未定 
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 プラウド宇都宮馬場通り
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住所 栃木県宇都宮市馬場通り4-3-6(地番)  地図・周辺環境
交通

JR宇都宮線/宇都宮 歩12分

JR宇都宮線/宇都宮 バス6分「宮島町十文字」停歩1分

東武宇都宮線/東武宇都宮 歩11分

総戸数 69戸 
構造・階建て RC15階建 
用途地域 商業 
敷地面積 1290.38m2 
建築面積 670.93m2
建築延面積 6658.99m2
駐車場 敷地内45台(他に敷地外駐車場25台あり)料金1万3000円~2万5000円/月。敷地内:機械式42台、平置(内1台EV付)2台、身障者優先平置(EV付)1台) ※EV区画にて電気自動車充電機能使用料3000円は、駐車場月額使用料に含まれています。(※敷地外駐車場は、地主と直接賃貸借契約を締結していただきます。なお、同社は紹介させていただくのみであり、当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません) 
自転車置き場 71台収容(料金300円~600円/月)垂直2段式スライドラック(上段)22台、(下段/大型)34台、傾斜スライドラック15台 
バイク置場 2台収容(料金2000円/月)
ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号:第ERI-24033555号 ※今後計画変更を行う場合があります。 

お問合せ会社

お問合せ先

<プラウド宇都宮馬場通り>マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-688-666
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00~18:00、土日祝10:00~18:00
定休日:毎週火・水・木曜日(祝日を除く)

不動産会社情報

会社情報

<売主>
国土交通大臣(14)第1370 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産株式会社
本社/〒163-0566 東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル

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施工会社

埼玉建興(株)

管理会社

野村不動産パートナーズ(株)

情報更新日

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この物件の暮らしデータ

宇都宮市の人口などの統計情報

世帯数 230546世帯
人口総数 515831人
転入者数 20141人
転入率(人口1000人当たり)
39.05人
転出者数 19049人
転出率(人口1000人当たり)
36.93人
土地平均価格 住宅地 61561円/m2
商業地 147327円/m2

宇都宮市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)街中に子どもたちのあそび場として、「ゆうあいひろば」を設置。(2)市の子育て施策等に関する情報を集約し発信するホームページ「宮っこ子育て応援なび」を開設。(3)自立に困難を抱える青少年のための総合相談窓口の設置や様々な活動プログラムを提供する「若者自立支援ステップアップ事業」の実施。(4)青少年に同世代・異世代との交流の場、子育て家庭に子育ての楽しさを実感する場を提供する「宮っこフェスタ」を開催。(5)小学校4年生~6年生を対象に店舗や工場等で仕事の体験や見学ができる「宮っこトライ」を実施。(6)親の子育て負担の軽減や子どもの前向きな気持ちや生きる力を育むなど個々の状況に応じた支援をする「親と子どもの居場所」を設置。
出産祝い あり
備考
出生届提出時に「出生記念樹引換券」を贈呈。妊娠8か月期面接を受けた妊婦に対して、「もうすぐ38っ子応援金」(3万円)を支給。
公立保育所数 9ヶ所
0歳児保育を実施 9ヶ所
私立保育所数 69ヶ所
0歳児保育を実施 69ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 31園
預かり保育実施園数-公立 -
預かり保育実施園数-私立 13園
学校給食 【小学校】完全給食(全校栄養士配置・自校炊飯)【中学校】完全給食(全校栄養士配置・自校炊飯)
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

宇都宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
堀川産業株式会社(宇都宮南部地区)5235円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 宇都宮市3278円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 宇都宮市2695円
下水道普及率 91.3%
安心・安全
建物火災出火件数 59件
人口10000人当たり 1.14件
刑法犯認知件数 2400件
人口1000人当たり 4.63件
ハザード・防災マップ あり
医療
一般病院総数 28ヶ所
一般診療所総数 431ヶ所
小児科医師数 113人
小児人口10000人当たり
17.90人
産婦人科医師数 25人
15~49歳女性人口1万人当たり
2.49人
介護保険料基準額(月額) 5735円
ごみ
家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 4分別14種〔資源物(新聞、ダンボール、雑誌、その他の紙、紙パック、布類、びん缶類、ペットボトル、白色トレイ、プラスチック製容器包装) 焼却ごみ 不燃ごみ その他危険ごみ 電池類〕 拠点回収:剪定枝 廃食用油 使用済小型家電 インクカートリッジ
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】一部地域のみ実施。高齢者や障がい者のうち、親族や近所などから支援を受けられず、自力でごみを出すことが困難な方を対象に実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。840円/点。清掃センターに持ち込める場合は無料。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額 40000円
上限比率 50.0%

宇都宮市の住まいの給付金

暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
情報の見方

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    住所栃木県宇都宮市馬場通り3

更新あり レーベン宇都宮 GRANDIA

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    未定

    • 最寄り駅JR宇都宮線「宇都宮」歩11分
    • 東武宇都宮線「東武宇都宮」歩24分
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サーパス宇都宮 県庁前通り 先着順

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    3690万円~4930万円

    • 最寄り駅JR宇都宮線「宇都宮」歩15分
    • 東北新幹線「宇都宮」歩15分
    • 東武宇都宮線「東武宇都宮」歩16分
    住所栃木県宇都宮市栄町

サーパス元今泉スクエアガーデン 先着順

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    4758万円~5848万円

    • 最寄り駅JR宇都宮線「宇都宮」歩12分
    • JR日光線「宇都宮」歩12分
    • 東北新幹線「宇都宮」歩12分
    住所栃木県宇都宮市元今泉3

ブランシエラ宇都宮 悠久の杜 第3期

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    3490万円

    • 最寄り駅東北新幹線「宇都宮」歩18分
    • 東武宇都宮線「東武宇都宮」歩10分
    住所栃木県宇都宮市塙田2

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