アルファステイツ大手町（大分県大分市大手町２丁目210、211、220（地番） 県庁正門前駅 穴吹興産）新築マンション・分譲マンション
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「大手町アドレス」に全70邸レジデンス誕生。いよいよ2025年7月ご入居開始(予定)。府内五番街商店街(約160m)徒歩2分／トキハ本店(約510m)徒歩7分／県庁正門前バス停(約210m)徒歩3分／大分県庁(約150m)徒歩2分。ライフスタイルに合わせて選べる1LDK～3LDKのプラン／ガス衣類乾燥機全戸標準採用
| マンション名 |
アルファステイツ大手町 |
|---|---|
| 住所 | 大分県大分市大手町２丁目210、211、220（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
大分バス/県庁正門前 歩3分 大分バス/県庁前 歩4分～5分 ＪＲ日豊本線/大分 歩13分 |
| 価格 |
3360万円～4280万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 53.8m2～68.09m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／アルファステイツ大手町 インフォメーションセンター ※申込の際は、お認印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)および本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルームオープンご予約は①10:00～ ②13:00～ ③16:00～ の時間帯で承っております |
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 始発駅
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内53台（料金6000円～1万6000円／月、平面9台、タワーパーキング44台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 84台収容（料金無）（平置44台、ラック式40台） |
| バイク置場 | 10台収容（料金1000円／月）（平面） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
設備・施設
室内・設備
【食器洗い乾燥機】毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しております。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
【オールスライドキャビネット（ソフトクローズ機能）】調理器具をたっぷり収納できるキャビネット。スライド式部分はソフトクローズ機能付きなので、引き出しが静かに閉まります。
【整流板付きレンジフード】すきま風現象を利用した整流板の効果により高い吸引力を発揮。高品位ホーローを採用していますので、お手入れもラクです。
【人造大理石キッチン天板】汚れにくく、キズつきにくいので、日々のお手入れも簡単です。
【オートバスシステム】お湯はり、温度設定、追い炊きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。
【壁付シャワー水栓】お子様からご年配の方まで温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。
【コンフォートウェーブシャワー】「節水」と「適度な刺激感」を両立したシャワー。
【壁HQパネル】浴室の壁面には汚れもカビも付着しにくいHQパネルを採用。スポンジでサッと汚れが拭き取れます。
【浴室暖房乾燥機】雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。除菌イオンが「カビ菌」を除去し、清潔に保ちます。
【モノスタイルシングルレバーマルチ洗面】スパウト部分が引き出せる便利な水栓。お湯と水との境目をクリック感でお知らせします。
【ミラーキャビネット】三面鏡裏には化粧品やドライヤーなどがしまえる収納を設置。棚を豊富に設け、小物も整理しやすくなっています。
【クリアプルーフカウンター】シンプルでベーシックな形状を追及。余計な凹凸がなく、サッと拭きやすい一体型。郭は尖りすぎず丸すぎず、一番さわり心地の良いエッジに仕上げました。
【ガス衣類乾燥機「はやい乾太くん」全戸標準装備】ガスのパワーでパワフル乾燥。晴れた日に干したようなフカフカの仕上がり。また、除菌効果もあり、雨の日はもちろん花粉の季節や黄砂、PM2.5など大気汚染が気になる日のお洗濯も安心です。
【フチレス形状】便器のフチを丸ごとなくし、汚れをサッとひと拭き。フチなしのため、日々のお手入れが簡単です。
【パワーストリーム洗浄】強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。（同仕様・概念図）
【吊戸棚】トイレの上部に、掃除道具・トイレットペーパーを収納することができます。
【エコ仕様のLEDライト使用】経済的なLEDライトを専有部分のダウンライト（玄関・廊下・トイレ・サニタリー・キッチン・一部収納内）、共用部分の照明に採用。家計にも環境にも優しいマンションを目指します。
建物・施設
【外観】完成予想図
【外観（立面）】完成予想図
【エントランスアプローチ】完成予想図
【エントランスホール】完成予想図
【エントランス（風除室）】完成予想図
【万一に備えた防災倉庫】マンションの1階に、住まう方々共用の防災倉庫を備えました。災害時の安心につながる防災備蓄品を保管しています。※設置備品については管理組合で検討の上、設置となります。（写真は備蓄品の一例）
【大切な家族と一緒に。ペット飼育可】大切なペットと一緒に暮らすことができるペット飼育可マンションです。※飼育には、一定の制限等がございます。詳しくは係員にお尋ねください。（写真は飼えるペットの一例）
【24時間ゴミステーション】収集日や時間を気にせず、24時間いつでもゴミ出しが可能です。※可燃ゴミのみ。（参考写真）
【電気をお得に賢く使用＜ecoスマ＆電気の見える化＞】マンションに受変電設備を設置し一括契約することで、割安な料金で電気を利用できます。また、パソコン等からご自宅の電気使用量を確認できるので節電意識を高め、効果が見込めます。
【熱を再利用して熱効率を高めるエコジョーズ】CO2排出量も削減した地球環境にもやさしい新しいシステムです。
【インターネット常時接続<アルファBBプレミア>】プロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービスを採用しています。※無線LANルータは別途費用がかかります。※別途オプション費用がかかるサービスもございます。※使用料は管理費に含まれています。※詳しくは係員にお尋ねください。（参考写真）
【24時間体制の防犯システム】24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。（防犯システム概念図）
【監視用カメラ】不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用カメラを設置しています。（同仕様）
【インターホンアプリとスマートフォン連携】専用のインターホンアプリで外出先でも来訪者の確認、通話が可能です。（参考写真）
【ダブルロック】玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。（同仕様）
【鎌デッド本締錠】鎌デッドや強化されたデッドボルトにより、バール攻撃などに対して強い抵抗力を発揮します。（同仕様）
【柱構造】建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。（柱構造概念図）
【外壁構造】建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で、快適性を高めています。（外壁構造概念図）
【床構造】床スラブは中空のボイド型枠を採用することで強度を落とさず重量を軽減、構造耐力上の小梁を少なくしています。これによりすっきりとした空間造りや、段差を少なくし安全に配慮したフラットフロアが実現しました。（床構造概念図）
【地震対策】地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。（概念図）
【複層ガラス】同社従来の単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。（複層ガラス概念図）
【設計住宅性能評価書を取得】国に登録した第三者評価機関が、設計図の段階から工事期間中も「住宅性能表示制度」に基づいて厳しく検査を行います。
販売期概要
アルファステイツ大手町 第5期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／アルファステイツ大手町 インフォメーションセンター ※申込の際は、お認印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)および本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3360万円～4280万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 53.8m2～68.09m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.1m2～24.7m2、アルコーブ面積：0.91m2～3.03m2、室外機置場面積：3m2（Aタイプ） |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 完成時期 | 2025年5月中旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年7月中旬予定 |
| 管理費 | 9900円～1万2500円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4100円～5200円／月 |
| 修繕積立基金 | 31万3000円～39万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/16 |
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 |
| その他制限事項 | - |
アルファステイツ大手町 第4期2次
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／アルファステイツ大手町 インフォメーションセンター ※申込の際は、お認印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)および本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 2980万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・2LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 53.8m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.1m2、アルコーブ面積：2.56m2 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 完成時期 | 2025年5月中旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年7月中旬予定 |
| 管理費 | 9900円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4100円／月 |
| 修繕積立基金 | 31万3000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/16 |
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
アルファステイツ大手町 |
| 住所 | 大分県大分市大手町２丁目210、211、220（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
大分バス/県庁正門前 歩3分 大分バス/県庁前 歩4分～5分 ＪＲ日豊本線/大分 歩13分 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 1136.78m2、（確認申請時） |
| 建築面積 | 555.56m2 |
| 建築延面積 | 5486.09m2 |
| 駐車場 | 敷地内53台（料金6000円～1万6000円／月、平面9台、タワーパーキング44台） |
| 自転車置き場 | 84台収容（料金無）（平置44台、ラック式40台） |
| バイク置場 | 10台収容（料金1000円／月）（平面） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23003946号（2023年4月17日付） |
お問合せ会社
お問い合わせ先
アルファステイツ大手町 インフォメーションセンター
【通話料無料】TEL：0120-662-053
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00～18:00
定休日：火・水曜日（祝日は除く）
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（10）第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
穴吹興産株式会社
〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12
＜販売提携(代理)＞
福岡県知事（5）第14849 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社T・フィールド
〒810-0072 福岡県福岡市中央区長浜2丁目3-6 三陽長浜ビル8階
施工会社
大末建設(株)
管理会社
(株)穴吹ハウジングサービス
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
大分市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 209066世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 474665人 |
| 転入者数 |
14805人 転入率（人口1000人当たり） 31.19人 |
| 転出者数 |
14487人 転出率（人口1000人当たり） 30.52人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 57346円／m2 商業地 134074円／m2 |
大分市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育て支援サイト「naana(なあな)」の運営。(2)地域コミュニティ子育て応援事業(補助金の支給)。(3)子育て情報を集約した「子育て応援ガイド」の作成、配付。(4)市立幼稚園の施設を地域に開放する等の子育て支援を行う市立幼稚園子育て支援事業。(5)孫育てガイドブックの作成、配布。(6)生活に心配ごとや困りごとを抱えている子育て世帯の方向けの制度、相談先を集約したパンフレットの配布。(7)ひとり親に対し、各種講座や、生活や子育ての悩み等を気軽に話せる交流会等を実施。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
10ヶ所 0歳児保育を実施 7ヶ所 |
| 私立保育所数 |
51ヶ所 0歳児保育を実施 51ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 68園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 7園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 11園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 牛乳のみ |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(隣接校選択制、小規模特認校制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
大分市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大分瓦斯株式会社6114円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 大分市3355円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 大分市2791円 |
| 下水道普及率 | 70.2％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
56件 人口10000人当たり 1.18件 |
| 刑法犯認知件数 |
1385件 人口1000人当たり 2.91件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 41ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 392ヶ所 |
| 小児科医師数 |
90人 小児人口10000人当たり 14.62人 |
| 産婦人科医師数 |
33人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.61人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6852円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別12種〔燃やせるごみ 燃やせないごみ プラスチック製容器包装 スプレー缶・蛍光管等(スプレー缶類 ライター類 蛍光管・電球・水銀体温計 乾電池) 缶・びん ペットボトル 古紙・布類(新聞類 その他紙類 布類)〕 拠点回収：使用済小型家電 充電式電池 牛乳パック |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(高齢者等世帯に対するごみ出し支援事業) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 30000円 上限比率 66.7％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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