更新ありサンメゾン松山雄郡（愛媛県松山市雄郡２丁目129-1（地番） 土橋駅 サンヨーホームズ）新築マンション・分譲マンション
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1201号室[角住戸・眺望良好]にて家具家電付き販売実施中・新価格でご案内中！敷地内平面駐車場100％。伊予鉄道「松山市」駅自転車約5分(約1240m)・松山空港へ自動車で約12分(約4.6km)。資料請求受付中！
| マンション名 |
サンメゾン松山雄郡 |
|---|---|
| 住所 | 愛媛県松山市雄郡２丁目129-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
伊予鉄道郡中線/土橋 歩7分 伊予鉄バス/竹原町南 歩2分 ＪＲ予讃線/松山 歩16分 |
| 価格 |
3390万円・3898万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 75.84m2・81.43m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付場所／「サンメゾン松山雄郡」現地販売事務所 申込受付時間／10：00AM～6：00PM ※お申込みの際には、ご印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、ご本人様確認資料（運転免許証等）をご持参ください。 ※先着順受付のため、成約済みとなる場合がございます。予めご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム情報については「お問い合わせ先」までご連絡ください。 |
- 100%駐車場
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内56台（料金6000円～8000円／月、平面52台、専用駐車場3台、来客・福祉用1台 ※空き台数12台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 87台収容（料金100円～300円／月） ※ラック式 |
| バイク置場 | 空き無し |
| ミニバイク置場 | 空き無し |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
ケーズデンキ 松山藤原店（徒歩10分・約740m）
マルナカ土居田店（徒歩7分・約530m）
スーパードラッグひまわり 空港通店（徒歩4分・約270m）
松山市総合コミュニティセンター（徒歩10分・約790m）
空港通1・2公園（徒歩5分・約370m）
小栗公園（徒歩7分・約540m）
ゆめの森こども園（徒歩7分・約530m）
ロザリオ幼稚園（徒歩16分・約1250m）
雄郡小学校（徒歩9分・約660m）
雄新中学校（徒歩7分・約560m）
貞本病院（徒歩8分・約610m）
村上胃腸内科クリニック（徒歩9分・約650m）
松山市医師会休日診療所（徒歩9分・約690m）
愛媛県立中央病院（徒歩18分・約1390m）
伊予銀行 空港通支店（徒歩10分・約800m）
愛媛銀行 雄郡支店（徒歩8分・約610m）
愛媛信用金庫 雄郡支店（徒歩10分・約760m）
土橋郵便局（徒歩10分・約740m）
その他周辺情報
■ファミリーマート 松山竹原店（（徒歩2分・約110m））
■A-プライス松山店（（徒歩9分・約710m））
■おひさま保育園（（徒歩11分・約810m））
■済美高等学校（（徒歩13分・約1000m））
■松山工業高等学校（（徒歩14分・約1100m））
■聖カタリナ学園高等学校（（徒歩15分・約1200m））
■松山南高等学校（（徒歩16分・約1220m））
■松山市立中央図書館（（徒歩10分・約790m））
■たかおか眼科・内科クリニック（（徒歩4分・約290m））
■たかおか小児科（（徒歩7分・約560m））
■二宮皮フ科クリニック（（徒歩8分・約630m））
■芝内科消化器科医院（（徒歩10分・約780m））
■竹原町南バス停（伊予鉄バス松山空港線）（（徒歩2分・約110m））
■宇和島自動車 松山営業所（（徒歩11分・約820m））
設備・施設
室内・設備
【浄水器内蔵ハンドシャワー水栓】浄水カートリッジを内蔵した、浄水器一体型シャワー水栓を採用。ノズルが伸びるのでシンクのお手入れにも便利。※浄水器としてご利用頂くには、浄水カートリッジの定期購入のお申し込みが必要です。※以下掲載の室内設備写真は全て同仕様
【静音シンク】シンク表面にあたる音や水ハネの音、食器類の音を軽減する静音仕様のシンクです。
【ビルトイン食器洗浄乾燥機】食後の片付けをサポートする食器洗浄乾燥機は、節水効果も期待でき、手洗いよりも少ない水量で洗浄できます。
【ホーロークリーンパネル】高い耐熱性を持ち、熱や汚れにも強いのでお手入れが簡単。ホーロー製パネルはマグネットも取り付け可能です。
【ハイパーガラスコートトップコンロ】お手入れしやすいハイパーガラスコートトップ。水なし両面焼グリル、左右バーナーに温度調節機能を搭載しています。
【スリム型レンジフード】ホーロー製の整流板を搭載したスリム型レンジフード。油汚れも簡単に拭き取れ、取り外して丸洗いでき、清潔に保てます。
【ソフトクローズ機能付スライド収納】扉が閉まる直前にゆっくり動作するソフトクローズ機能を採用。奥の物をスムーズに取り出せ、いろいろなサイズの調理器具を効率よく収納できます。※一部、小引き出しを除く
【バスルーム】壁面はすべて、お手入れがカンタンで清潔が続くホーロー製のホーロークリーン浴室パネルです。壁面にマグネットを取り付け可能です。
【フルオートバス】お好みの湯量・湯温を設定でき、お湯張りから保温までを自動で行うフルオート給湯器を採用しました。
【浴室暖房乾燥機】雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせる、涼風・暖房機能付のガス温水式浴室暖房乾燥機です。
【エコシャワー】シャワーヘッドのボタンを押すだけで止水ができる節水仕様のシャワーヘッドです。
【パウダールーム】洗面化粧台のミラーは曇り止めヒーター内蔵の三面鏡タイプ。裏側はティッシュBOXや化粧品類を効率よく整理できる収納スペースを確保しました。
【シングルレバー混合水栓】お湯の使いはじめがクリック感で分かり、手軽に節湯できる水栓。吐き出し口を引き出すことができ、ボウルのお手入れにも便利な仕様です。
【ボウル一体型カウンタートップ】天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げの天板が高級感を演出します。
【ヘルスメータースペース付】洗面化粧台の足元には、置き場所に困るヘルスメーターをスマート収納できるスペースをご用意しました。
【トイレ吊り戸棚】トイレットペーパーなどを収納できる吊戸棚を採用しました。
【ウォークインクロゼット】かさばる衣服から小物類まですっきりと収納できます。衣類をまとめてしまえるため管理がしやすい、ウォークインクロゼットを採用。
建物・施設
【エントランスアプローチ完成予想図】
【エントランスホール完成予想図】
【敷地配置図】
【セコムによる24時間セキュリティシステム】安心・安全な暮らしをお届けするため、セコムのセキュリティシステムを導入。 専有部や共用部で異常が発生すると、管理員室とコントロールセンターに自動通報し、迅速に対応します。24時間365日、休むことなく住まいを見守ります。※警報の発報にはインターホンでの防犯設定が必要となります。（概念図）
【キーレスエントリー】共用エントランスは携帯しているだけでオートロックを解錠できる、便利なキーレスエントリーを採用しています。※ハンズフリーキーは対応リーダー設置開口部のみ有効です。（同仕様）
【エレベーターモニター】防犯カメラをエレベーター内にも設置、1階エレベーターホールのモニターに映し出します。（同仕様）
【防犯カメラ】エントランスホールや駐車場など共用空間の防犯上の適所に防犯カメラを設置しています。（同仕様）
【防犯サムターン（玄関ドア）】不自然な力が加わってもサムターンが空回りし、不正解錠を抑制します。（同仕様）
【PRシリンダー】約1000億通りの鍵違い数で、不正な複製を極めて困難にしました。（概念図）
【カラーモニター付ハンズフリーインターホン親機】共用エントランスの来訪者を確認し、ワンタッチで共用エントランスのオートロックの解錠ができます。（同仕様）
【防犯マグネットセンサー】玄関ドアと1階窓（FIX・面格子付窓を除く）に防犯マグネットセンサーを設置。不正に開けられるとインターホンで警報音を発し、同時に自動通報します。※警報の発報にはインターホンでの防犯設定が必要となります。（同仕様）
【コンクリート杭】耐震性・耐久性の高いコンクリート杭。しっかりした支持層まで打ち込み、強固な基礎を築きます。（概念図）
【壁厚（住戸部分）】妻側外壁厚は約200mmに設定しています。※一部除く（概念図）
【ダブル配筋】戸境壁と外壁に、1列のシングル配筋に比べ高い強度と耐久性を実現するダブル配筋を採用。コンクリート内部で鉄筋を縦・横2列に組み上げる配筋方法です。※一部除く（概念図）
【複層ガラス】2枚のガラスの間に乾燥空気を封入した複層ガラスを採用。ガラス面を通り抜けようとする熱の移動を抑制し、優れた断熱性を発揮します。（概念図）
【対震枠の玄関ドア】玄関ドアの枠と扉の間に隙間を設けた、対震枠の玄関ドアを採用。地震の揺れによりドア枠が歪んでしまっても、扉が開かなくなるという事態を軽減します。（概念図）
【24時間ゴミ出し可能】時間や曜日などを気にせず24時間ゴミ出しが可能なので、住戸内を快適に保つことができます。※規約上の制限があります。（イメージ画像）
【宅配ボックス】不在時に届いた荷物を預かり保管する宅配ボックスを設置しました。24時間いつでもお好きな時に受取れ、帰宅の遅い方にも重宝します。※リース対応（同仕様）
【ペット飼育可】エレベーターを待っている方にペットが乗っていることを知らせるペットボタンも採用しました。※ペットの種類や大きさ、数など規約があります。（掲載の写真は飼えるペットの一例です）
販売期概要
サンメゾン松山雄郡 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付場所／「サンメゾン松山雄郡」現地販売事務所 申込受付時間／10：00AM～6：00PM ※お申込みの際には、ご印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、ご本人様確認資料（運転免許証等）をご持参ください。 ※先着順受付のため、成約済みとなる場合がございます。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3390万円・3898万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 75.84m2・81.43m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.84m2・13.59m2 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 完成時期 | 2024年1月竣工済 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 9330円・1万20円／月 |
| 管理準備金 | 2万円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6830円・7330円／月 |
| 修繕積立基金 | 68万3000円・73万3000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/06/08 |
| その他諸費用 | インターネット利用料：1188円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
サンメゾン松山雄郡 |
| 住所 | 愛媛県松山市雄郡２丁目129-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
伊予鉄道郡中線/土橋 歩7分 伊予鉄バス/竹原町南 歩2分 ＪＲ予讃線/松山 歩16分 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 敷地面積 | 2056.61m2 |
| 建築面積 | 435.07m2 |
| 建築延面積 | 4420.26m2 |
| 駐車場 | 敷地内56台（料金6000円～8000円／月、平面52台、専用駐車場3台、来客・福祉用1台 ※空き台数12台） |
| 自転車置き場 | 87台収容（料金100円～300円／月） ※ラック式 |
| バイク置場 | 空き無し |
| ミニバイク置場 | 空き無し |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22010859号（2022年5月20日） |
お問合せ会社
お問い合わせ先
「サンメゾン松山雄郡」現地販売事務所
【通話料無料】TEL：0120-340-655
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水・木曜日
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6105 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
サンヨーホームズ株式会社
〒550-0005 大阪府大阪市西区西本町1-4-1（オリックス本町ビル8階）
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第8114 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アイ・フラッツ
〒541-0044 大阪府大阪市中央区伏見町3-2-4 淀屋橋戸田ビル5階
＜販売提携(復代理)＞
愛媛県知事（2）第5434 号(公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アトラクシオン
〒790-0874 愛媛県松山市南持田町94-3
施工会社
(株)杉野工務店
管理会社
(株)長谷工コミュニティ
情報更新日
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火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
松山市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 240734世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 500231人 |
| 転入者数 |
15290人 転入率（人口1000人当たり） 30.57人 |
| 転出者数 |
15505人 転出率（人口1000人当たり） 31.00人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 78247円／m2 商業地 211325円／m2 |
松山市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)松山市に居住する子育て、発達、虐待、いじめ、不登校、問題行動等のこどもに関することや、妊娠・出産についてのさまざまな相談窓口として「こども相談」を設置し、関係機関と連携し、対応している。(2)いじめ相談専用電話「いじめほっとらいん」を設置し、いじめに関する相談に対し学校や教育委員会等関係機関と連携し対応している。(3)LINEを使った相談窓口「こども・子育て・DVらいん相談@まつやま」を開設し、子どもや子育てに関すること等さまざまな相談に対応し、必要に応じて支援につなげている。(4)家族に病気や障害がある等の事情で、本来大人が担う家事や家族の世話等を日常的にしている子ども本人や保護者等の相談専用電話「ヤングケアラーほっとらいん」を設置している。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
23ヶ所 0歳児保育を実施 11ヶ所 |
| 私立保育所数 |
21ヶ所 0歳児保育を実施 21ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 48園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 4園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(隣接校区選択制を実施。新入学時、転入転居時において申請可) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
松山市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 四国ガス株式会社7131円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 松山市3170円 松山市(中島地区 簡易水道)5678円 松山市(北条地区 簡易水道)2625円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 松山市3385円 |
| 下水道普及率 | 66.4％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
92件 人口10000人当たり 1.80件 |
| 刑法犯認知件数 |
3086件 人口1000人当たり 6.04件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 36ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 475ヶ所 |
| 小児科医師数 |
74人 小児人口10000人当たり 12.30人 |
| 産婦人科医師数 |
54人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.53人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6650円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 【松山・北条地域】7分別10種【中島地域】9分別12種〔可燃ごみ プラスチック製容器包装 ペットボトル 金物・ガラス類 紙類(新聞紙・折りこみチラシ、段ボール、紙パック、本類・雑がみ) 埋立ごみ 水銀ごみ 【中島地域のみ】びん類 缶類〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 20000円 上限比率 50.0％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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