リーフィアレジデンス古淵（神奈川県相模原市中央区東淵野辺４-2209-488（地番） 古淵駅 小田急不動産） 物件詳細
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【VRモデルルーム公開中】JR「古淵」駅徒歩7分。5つの大型商業施設が徒歩8分圏内(注1)に揃うコンパクトシティ。ZEH-M Oriented認証を「古淵」駅最寄りで初取得(注2)。全邸南東・南西向き、3LDK中心(注3)
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| マンション名 |
リーフィアレジデンス古淵 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺４-2209-488（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ横浜線/古淵 歩7分 小田急小田原線/相模大野 バス20分「老人ホーム入口」停歩4分 乗り換え検索 |
| 価格 |
4488万円～5348万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 61.96m2～69.51m2、 トランクルーム面積：0.85m2～1.23m2を含む |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11：00AM～4：00PM、土日祝10：00AM～5：00PM 場所／＜リーフィアレジデンス相模大野ヴェール＞マンションギャラリー ※申込の際は、認印・直近の収入証明書・健康保険証・身分証明書が必要です。 |
| モデルルーム情報 | ■VRモデルルーム公開中※VRモデルルームは「リーフィアレジデンス相模大野ヴェール マンションギャラリー」で公開中です。 ■来場予約受付中 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 性能評価書取得
- スーパー徒歩5分
- 低層マンション
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内19台（料金1万円～1万3000円／月、機械式駐車場18台、車椅子使用者用駐車場1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 51台収容（料金300円～500円／月）(ラック式46台、平置5台) |
| バイク置場 | 2台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
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いつもジェネラルクリニック（約490m・徒歩7分）
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相模原中央緑地（木もれびの森）（約1420m/徒歩18分）
相模原市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)妊婦健診(16回助成)。(2)電子母子健康手帳アプリ(「さがプリコ」)。(3)さがみはら子育てきずなLINE(メールマガジン)。(4)新生児聴覚検査事業。(5)ふれあい親子サロン育児相談、身体計測、栄養相談、親子あそび等。(6)ブックスタート・セカンドブック事業(4ヶ月児、2歳6ヶ月児親子に絵本をプレゼント)。(7)産婦等を対象とした家事の支援を行う訪問支援事業(2022年10月から)。(8)移動式子どもの遊び場。(9)子育て世帯等中古住宅購入・改修費補助事業(子育て世帯や若年世帯が中古住宅を購入する場合や親世帯との同居に伴う改修を行った場合に補助金を支給)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
22ヶ所 0歳児保育を実施 17ヶ所 |
| 私立保育所数 |
74ヶ所 0歳児保育を実施 74ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 15人 |
| 認定こども園数 | 72園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 17園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(学校選択制の分類の一つである「特定地域選択制」に相当する「指定変更許可区域」を導入) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
建物・施設
【エントランス】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
【ラウンジ】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
【外観】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
【敷地】01エントランス、02エントランスホール、03ラウンジ、04マルチポート、05ワークスペース、06ペット足洗い場、07自転車置き場、08防災倉庫、09駐車場（ハイルーフ対応）(配置図)
【｢BELS」における住宅の『ZEH-M Oriented』評価を取得】リーフィアレジデンス古淵は｢BELS」における 住宅の『ZEH-M Oriented』評価を取得しています。 「BELS（ベルス）」とは、建築物の省エネルギー性能表示制度のこと。新築・既存の建築物において、省エネルギー性能を第三者評価機関が評価し、認証する制度です。本物件は、住宅のBELS評価においてエネルギー消費量を33％削減するZEH-M Orientedとして評価されました。(注4)
【ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）】ZEHとは、「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略。エネルギー効率を高めて極力エネルギー消費を抑え、共用部を含むマンション全体での電気・ガスなどのエネルギー消費量を20％以上削減したマンションです。(概念図)
【ZEHデベロッパー】小田急不動産は、集合住宅版のゼロエネルギー住宅を推進するため、経済産業省が登録制度を設けている「ZEHデベロッパー」に登録認定されています。
【マルチポート（4区画）】愛用の自転車やカー用品の保管はもちろん、お出かけ時にもすぐに持ち運べるように大型のアウトドア用品を置いておけるなど、様々な用途に使えるマルチポートを設置しました。(完成予想図、注5)
【ワークスペース】自転車やバイクなどをメンテナンスできるスペースとして、オープン棚や作業台、シンクを設置。出入りのしやすいガラス扉と屋外スペースを利用することで、アウトドア用品の汚れ落としやDIYにも便利です。(完成予想図、注5)
【住宅性能評価】国土交通大臣の登録を受けた住宅性能評価機関により、設計時に申請する「設計住宅性能評価書」を全戸取得済みです。竣工段階と竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価書」も全戸取得予定です。本マンションは断熱等性能等級5を取得し、エネルギー効率のよい住宅となるような対策を実現しています。 ※詳細は「住宅用語大辞典」を参照
【神奈川県建築物環境性能表示】建築主が神奈川県に提出する建築物温暖化対策計画書の取り組み状況に基づき、2つの重点項目（若葉マーク）と総合評価（星マーク）について5段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
リーフィアレジデンス古淵 第1期1次 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11：00AM～4：00PM、土日祝10：00AM～5：00PM 場所／＜リーフィアレジデンス相模大野ヴェール＞マンションギャラリー ※申込の際は、認印・直近の収入証明書・健康保険証・身分証明書が必要です。 |
|---|---|
| 価格 | 4488万円～5348万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 61.96m2～69.51m2、 トランクルーム面積：0.85m2～1.23m2を含む |
| その他面積 | バルコニー面積：8.82m2～10.21m2、サービススペース面積：2.09m2、テラス：13.61m2（使用料無） |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 完成時期 | 2024年7月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2024年12月下旬予定 |
| 管理費 | 1万6350円～1万8350円／月 |
| 管理準備金 | 3万2700円～3万6700円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7810円～8760円／月 |
| 修繕積立基金 | 78万1000円～87万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/22 |
| その他諸費用 | インターネット利用料：737円／月、マルチポート4区画：3000円／月、ワークススペース（使用料無） |
| その他制限事項 | 準防火地域、第2種高度地区 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
リーフィアレジデンス古淵 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺４-2209-488（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ横浜線/古淵 歩7分 小田急小田原線/相模大野 バス20分「老人ホーム入口」停歩4分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 敷地面積 | 1328.72m2 |
| 建築面積 | 872.11m2 |
| 建築延面積 | 3167.22m2 |
| 駐車場 | 敷地内19台（料金1万円～1万3000円／月、機械式駐車場18台、車椅子使用者用駐車場1台） |
| 自転車置き場 | 51台収容（料金300円～500円／月）(ラック式46台、平置5台) |
| バイク置場 | 2台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認23第00046号(令和5年6月5日付) |
お問合せ会社
お問合せ先
＜リーフィアレジデンス古淵＞インフォメーションセンター
【通話料無料】TEL：0120-001-681
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：平日11：00AM～4：00PM、土日祝10：00AM～5：00PM
定休日：水、木曜日、毎月第2・第3火曜日（祝日は営業します）
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（15）第1168 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
小田急不動産株式会社
〒151-0061 東京都渋谷区初台1-47-1 小田急西新宿ビル
施工会社
東鉄工業(株)
管理会社
(株)小田急ハウジング(予定)
情報更新日
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