グランドシティタワー池袋(東京都豊島区南池袋2-100他(地番) 東池袋駅 住友不動産) 物件詳細

『豊島区最大級(※4)×最高層(※5)×駅徒歩1分』東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分・地上52階建・総戸数878戸、大規模再開発(※6)タワーレジデンス。

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マンション名 グランドシティタワー池袋
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住所 東京都豊島区南池袋2-100他(地番)  地図・周辺環境
交通

東京メトロ有楽町線/東池袋 歩1分

東京メトロ丸ノ内線/池袋 歩8分

JR山手線/池袋 歩9分

乗り換え検索
価格

1億4500万円~2億6000万円

返済シミュレーション
最多価格帯 2億500万円台(25戸) 
間取り 2LDK~3LDK 
専有面積 54.92m2~88.44m2 
販売スケジュール 登録受付期間/2024年5月12日(日)~5月14日(火)
登録受付時間/平日11:00AM~7:00PM/日曜日10:00AM~6:00PM ※最終日は2:00PMまで
抽選日時/2024年5月16日(木)2:00PM
※第2期登録販売の注意事項
登録の際には資金計画の確定をお願いします。
住宅ローンをご利用希望の方は事前審査の承認が必要となります。
現金、個別融資の場合はエビデンスのご提示をお願いする場合がございます。
当選登録者様名義と購入申込様名義は同一とさせていただきます。
登録できる住戸は1組様1住戸までとさせていただきます。
(個人名義で1戸と法人名義で1戸の計2戸も不可とさせていただきます)
法人名義でのご購入を希望される場合は、所定の審査をさせていただきます。
その為、売主より事業内容等についての確認および書類の提出をお願いする場合がございます。
詳しくは販売スタッフ迄お問合せください。
モデルルーム情報 「オンライン見学会」開催セミナー方式ではく、対話形式での個別案内会になります。
ご自宅に居ながらお気軽に物件情報をお聞き頂けます。
立地、建物、間取り、予定価格等をご案内しております。
※モデルルームの見学につきましては、「オンライン見学会」にご参加頂いたお客様から、順次、お誘いさせて頂きます。 
  • 20階以上の高層
  • 大規模マンション
駐車場 敷地内316台(料金3万5000円~5万円/月、(本再開発組会員分34台含む)) 
自転車置場 1152台収容(料金300円~2500円/月)(本再開発組会員分126台含む) 
バイク置場 44台収容(料金4000円~5000円/月)(本再開発組会員分5台含む)
ミニバイク置場 -

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地図・環境

現地地図

案内図

周辺環境

周辺環境 【池袋PARCO】(約720m/徒歩9分)
周辺環境 【東武百貨店 池袋店】(約810m/徒歩11分)
周辺環境 【ルミネ池袋】(約870m/徒歩11分)
周辺環境 【サンシャイン水族館】(約330m/徒歩5分)
周辺環境 【豊島区役所豊島区本庁舎】(約120m/徒歩2分)
周辺環境 【豊島区立中央図書館】(約150m/徒歩2分)
周辺環境 【東京芸術劇場】(約1050m/徒歩14分)
周辺環境 【中池袋公園】(約700m/徒歩9分)
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豊島区の住宅購入の助成金

豊島区の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)としまもっと見る知る(アプリ)による出産子育て情報の提供。(2)ゆりかご・としま事業(妊娠期からの継続的なサポート)等実施。(3)生涯学習保育者登録制度(区民グループの学習活動中の保育者派遣)。(4)地域がつながるプロジェクト(支援対象児童等見守り強化事業)。(5)妊産婦歯科健診、1歳児歯科健診・総合相談の実施。
出産祝い あり
備考
土地本来の樹種の苗木を贈呈。誕生お祝い品(木のおもちゃ等)の贈呈。
公立保育所数 18ヶ所
0歳児保育を実施 18ヶ所
私立保育所数 75ヶ所
0歳児保育を実施 65ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 1園
預かり保育実施園数-公立 3園
預かり保育実施園数-私立 14園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【リビング・ダイニング】
室内・設備 【リビング・ダイニング】
室内・設備 【キッチン】
室内・設備 【マスターベッドルーム】
室内・設備 【ベッドルーム(2)】
室内・設備 【バルコニー】
室内・設備 【バスルーム】
室内・設備 【パウダールーム】
室内・設備 【生ゴミディスポーザー】生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。
室内・設備 【スライド式食器洗い乾燥機】手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
室内・設備 【鳴海製陶製ガラストッププレート】上質なシルバーガラストッププレートは、高級洋食器メーカーのナルミが手がけています。美しさと耐久性を兼ね備え、熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
室内・設備 【ビルトインタイプ複合シャワー水栓】湯水の開閉・調整レバーと浄水開閉レバーのダブルレバー操作で泡沫吐水とスプレーシャワーの2パターン吐水ができ浄水も原水と同様に吐水できます。アンダーシンクタイプの大容量浄水カートリッジでスパウトインタイプに比べたっぷり長期間浄水が使用できます。また、シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。
室内・設備 【天然石カウンタートップ】キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
室内・設備 【キッチン面材】システムキッチンの扉には、美しいメラミン仕上げを採用しました。
室内・設備 【スライド式収納】システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。
室内・設備 【足元スライド式収納】システムキッチンの足元近くまでスライド式の収納を設置し、収納量を確保しました。
室内・設備 【大型ユニットバス】約1.4m(約1.6m)×約1.8m(約2.0m)の大型ユニットバスを採用しました。人にやさしい低床タイプで、快適なバスタイムがお楽しみいただけます。※約1.6m×約2.0mの大型ユニットバス:W-100PA・N-100PF・NE-90PB・E-100PE・SE-100PD・SE-100PC・SE-100PB・S-105PA・E-90Aタイプのみ。
室内・設備 【TES浴室暖房乾燥機】乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES浴室暖房乾燥機を採用しました。
室内・設備 【グローエ社製バスルーム水栓金具】バスルームの水栓金具は、世界有数のメーカー、ドイツ・グローエ社製を採用しました。
室内・設備 【保温浴槽】専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
室内・設備 【框付三面鏡洗面化粧台(手元照明付)】鏡の縁に框を配し、開閉時に指紋が付きづらいなど、高級感だけでなく機能面にも配慮。お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側にはコンセント付きの収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。※W-100PA・N-100PF・NE-90PB・E-100PE・SE-100PC・SE-100PD・SE-100PB・S-105PAタイプのみ五面鏡となります。
室内・設備 【天然石カウンター】洗面化粧台のカウンターには美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
室内・設備 【シングルレバー水栓】洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。
室内・設備 【リネン庫】パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。

建物・施設

建物・施設 【外観完成予想図】※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
建物・施設 【外観完成予想図】※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
建物・施設 【ウェルカムガーデン(地区広場)完成予想図】※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
建物・施設 【グランドエントランスホール完成予想図】※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
建物・施設 【ラウンジ完成予想図】※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。※家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
建物・施設 【グランドエントランスホール完成予想図】※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
建物・施設 【サブエントランス・車寄せ完成予想図】※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物・車等をCG合成したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
建物・施設 【エレベーターホール完成予想図】※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物・車等をCG合成したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
建物・施設 【コーチエントランス完成予想図】※掲載のコーチエントランス完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物・車等をCG合成したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
建物・施設 【地下通路完成予想図】※掲載の地下通路完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物・車等をCG合成したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※地下通路はマンション居住者以外の方も使用します。
建物・施設 【グランドホワイエ完成予想図】※掲載のグランドホワイエ完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物・車等をCG合成したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※グランドホワイエはマンション居住者以外の方も使用します。
建物・施設 【ラウンジ完成予想図】※掲載のラウンジ完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物・車等をCG合成したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
建物・施設 【キッズ&ペアレンツスペース完成予想図】※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
建物・施設 【スタディルーム完成予想図】※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。※スタディルームの個室ブースのご利用は有料となります。内容につきましては、変更になる場合があります。その他利用条件等、詳しくは係員にお尋ねください。
建物・施設 【テレワークラウンジ完成予想図】※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。※テレワークラウンジの個室ブースのご利用は有料となります。内容につきましては、変更になる場合があります。その他利用条件等、詳しくは係員にお尋ねください。
建物・施設 【フィットネスルーム完成予想図】※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。※フィットネスルームのご利用は有料となります。内容につきましては、変更になる場合があります。その他利用条件等、詳しくは係員にお尋ねください。
建物・施設 【ゲストルーム -モダン- 完成予想図】※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。※ゲストルームのご利用は有料となります。内容につきましては、変更になる場合があります。その他利用条件等、詳しくは係員にお尋ねください。
建物・施設 【ゲストルーム -リゾート- 完成予想図】※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。※ゲストルームのご利用は有料となります。内容につきましては、変更になる場合があります。その他利用条件等、詳しくは係員にお尋ねください。
建物・施設 【ゲストルーム -ファミリー- 完成予想図】※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。※ゲストルームのご利用は有料となります。内容につきましては、変更になる場合があります。その他利用条件等、詳しくは係員にお尋ねください。
建物・施設 【ゲストルーム -ビジネス- 完成予想図】※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。※ゲストルームのご利用は有料となります。内容につきましては、変更になる場合があります。その他利用条件等、詳しくは係員にお尋ねください。
建物・施設 【東京都マンション環境性能表示】建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価しています。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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販売期概要

グランドシティタワー池袋 第2期

販売スケジュール 登録受付期間/2024年5月12日(日)~5月14日(火)
登録受付時間/平日11:00AM~7:00PM/日曜日10:00AM~6:00PM ※最終日は2:00PMまで
抽選日時/2024年5月16日(木)2:00PM
※第2期登録販売の注意事項
登録の際には資金計画の確定をお願いします。
住宅ローンをご利用希望の方は事前審査の承認が必要となります。
現金、個別融資の場合はエビデンスのご提示をお願いする場合がございます。
当選登録者様名義と購入申込様名義は同一とさせていただきます。
登録できる住戸は1組様1住戸までとさせていただきます。
(個人名義で1戸と法人名義で1戸の計2戸も不可とさせていただきます)
法人名義でのご購入を希望される場合は、所定の審査をさせていただきます。
その為、売主より事業内容等についての確認および書類の提出をお願いする場合がございます。
詳しくは販売スタッフ迄お問合せください。
価格

1億4500万円~2億6000万円

最多価格帯 2億500万円台(25戸) 
間取り 2LDK~3LDK 
専有面積 54.92m2~88.44m2 
その他面積 -
販売戸数 62戸 
総戸数 878戸 
完成時期 2026年11月中旬予定(工事の都合上、完成予定時期が変更となる可能性がございます。) 
引渡可能年月 2026年9月下旬予定(本物件の引き渡し開始予定日は2026年9月を予定しておりますが、建築基準法第7条の6第1項第1号に規定する仮使用認定をもって本物件のお引渡しとなる予定です。) 
管理費 2万9375円~4万6425円/月 
管理準備金 -
融資等  
修繕積立金 1万1720円~1万8880円/月 
修繕積立基金 78万1700円~125万8800円(一括払い) 
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 グランドシティタワー池袋
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住所 東京都豊島区南池袋2-100他(地番)  地図・周辺環境
交通

東京メトロ有楽町線/東池袋 歩1分

東京メトロ丸ノ内線/池袋 歩8分

JR山手線/池袋 歩9分

乗り換え検索
総戸数 878戸 
構造・階建て RC52階地下2階建一部鉄骨 
用途地域 商業 1種住居 
敷地面積 8761.09m2 
建築面積 5255.35m2
建築延面積 111881.65m2
駐車場 敷地内316台(料金3万5000円~5万円/月、(本再開発組会員分34台含む)) 
自転車置き場 1152台収容(料金300円~2500円/月)(本再開発組会員分126台含む) 
バイク置場 44台収容(料金4000円~5000円/月)(本再開発組会員分5台含む)
ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(常駐) 
その他概要 建築確認番号:第ERI-22013875(2022年7月27日付)、第ERI-22044096(2022年12月20日付)、第ERI-23020205(2023年7月31日付)、第ERI-23031980(2023年9月13日付)、第ERI-24008194(2024年4月30日付)

※1 該当のその他30戸に関しては、広告対象外の住戸となります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しております。
※本物件は「南池袋二丁目C地区市街地再開発組合」を施行者とする市街地再開発事業の一部であり、売主は参加組合員として取得した保留床を分譲するものです。
※本物件の南側約20m先に、事業主・南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発組合による地上47階建・地下2階のマンション建設計画があります(2026年10月中旬竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。
※本物件南側では約10.3haの「環状5の1号線周辺地区地区計画」が地区計画決定されており、区域内の整備・開発等により住環境(眺望・通風・車輌交通量・騒音等)に影響が生じる場合がありますので予めご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件隣接部では、都市計画道路「環状5の1号線(雑司ヶ谷)II期」の整備が行われております。整備後において本物件の住環境(車両交通量・騒音等)に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 

お問合せ会社

お問合せ先

「グランドシティタワー池袋」
【通話料無料】TEL:0120-338-296
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00AM~7:00PM/土・日・祝日10:00AM~6:00PM
定休日:水曜定休・年末年始は休業

不動産会社情報

会社情報

<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(17)第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル)

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<売主>
国土交通大臣(届出)第1 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井住友信託銀行株式会社
〒100-8233 東京都千代田区丸の内1-4-1

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施工会社

清水・前田建設共同企業体

管理会社

住友不動産建物サービス(株)

情報更新日

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    • 最寄り駅東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」歩4分
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