プレシス浦和美園（埼玉県さいたま市緑区美園３丁目8番12（地番） 浦和美園駅 一建設）新築マンション・分譲マンション
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<即入居可!建物内モデルルーム公開中>始発駅×東京メトロ南北線・東急目黒線ほか直通!3LDK/角住戸3900万円台 頭金0円 月々返済9万円台～ ボーナス時加算0円(第2期予定)。埼玉高速鉄道始発駅「浦和美園」駅徒歩9分、イオンスタイル美園三丁目徒歩3分!全邸南東・南西向き/3LDK中心/全22タイプの多彩なプラン。
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
プレシス浦和美園 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区美園３丁目8番12（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
埼玉高速鉄道/浦和美園 歩9分 ＪＲ京浜東北線/浦和 バス26分浦和美園駅西口停歩11分 |
| 価格 |
3900万円台・4500万円台 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 60.9m2・61.69m2 |
| 販売スケジュール | 2025年5月下旬より販売開始予定 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | 建物内モデルルーム公開中！実際のお部屋がご見学いただけます。来場予約受付中 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 性能評価書取得
- 始発駅
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内26台（料金3500円～6000円／月、＜総台数：44台＞機械式42台、福祉対応平置き1台、108号室専用駐車場1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 116台収容（料金150円～300円／月）※敷地内 |
| バイク置場 | 3台収容（料金2000円／月）※敷地内 |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
-
タイプ A 間取り 3LDK+WIC 専有面積 59.85m2 価格 5390万円 -
タイプ D 間取り 3LDK+WIC+FC 専有面積 61.69m2 価格 4500万円台※100万円単位（予定） -
タイプ D 間取り 3LDK+WIC+FC 専有面積 61.69m2 価格 4940万円 -
タイプ E 間取り 3LDK+3WIC 専有面積 61.02m2 価格 4970万円 -
タイプ Gg 間取り 3LDK+3WIC 専有面積 60.9m2 価格 3900万円台※100万円単位（予定） -
タイプ I 間取り 3LDK+3WIC 専有面積 65.1m2 価格 5190万円 -
タイプ J 間取り 3LDK+3WIC 専有面積 60.9m2 価格 5290万円 -
タイプ K 間取り 3LDK+3WIC 専有面積 63m2 価格 5430万円
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
さいたま市緑区役所 美園支所（徒歩6分・約460m）
ウニクス浦和美園（徒歩10分・約790m）
ヤマダ電機テックランド 浦和美園店（徒歩2分・約140m）
物件周辺の歩道（徒歩1分・約80m）
物件周辺の歩道（徒歩1分・約80m）
ドラッグストアセキ 浦和美園店（徒歩11分・約880m）
カインズ 浦和美園店（徒歩20分・約1590m）
東武リズム幼稚園（徒歩19分・約1490m）
浦和美園クリニック（徒歩11分・約870m）
その他周辺情報
■ヤマダ電機テックランド 浦和美園店（徒歩2分（約140m））
■イオンスタイル 美園三丁目（徒歩3分（約240m））
■ファミリーマート 浦和美園駅前店（徒歩6分（約440m））
■イオンモール浦和美園（徒歩8分（約640m））
■ウニクス浦和美園（徒歩10分（約790m））
■西松屋 浦和美園店（徒歩11分（約820m））
■さいたま市立美園北小学校（徒歩7分（約560m））
■さいたま市立美園中学校（徒歩31分（約2420m））
■きらり遊愛保育園（徒歩2分（約160m））
■浦和みその保育園（徒歩4分（約270m））
■美園図書館（徒歩6分（約460m））
■美園三丁目第一公園（徒歩4分（約280m））
■美園3丁目第二公園（徒歩5分（約360m））
■とみた脳神経外科クリニック（徒歩4分（約260m））
■ともクリニック（徒歩5分（約340m））
設備・施設
室内・設備
【浴室換気暖房乾燥機付のバスルーム】※以下掲載の写真はモデルルームHタイプを2023年8月に撮影したものです。一部有償オプション（申込期限有）や家具・調度品が含まれており、これらは販売価格には含まれません。
【食器洗い乾燥機】約60℃の高温水による除菌洗浄と約80℃の高温除菌乾燥のW除菌で食器を清潔に保ちます。乾燥専用ヒーター搭載が除菌乾燥のヒミツです。
【ハイパーガラスコートトップ】美しさ、衝撃の強さに優れたトッププレートです。凹凸の少ないフラットトップなので、拭き掃除も簡単。清潔さをキープできます。
【浄水器一体型混合水栓】水・お湯を手軽に切り替えでき、デザイン性も優れた混合水栓。蛇口内に浄水カートリッジを内蔵し、清潔でおいしい水が楽しめます。
【スライドキャビネット［ブルモーション機能付］】引き出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと静かに閉まるブルモーション機能付きです。
【人工大理石天板】日常使いに十分な強度を有した樹脂を原料としたアクリル系人工大理石です。
【静音仕様のワイドシンク】シンクに当たる水や食器の音を軽減。大きい鍋を置くことが出来る形状と、排水を妨げない排水口の工夫もうれしい配慮です。あみかご付の為、洗剤やスポンジなど良く使うツールを収納できます。
【包丁フラップ収納】シンク前に包丁収納スペースを設置。緩やかに開閉でき、ロック機能も備えており安心です。ホルダー部分は洗浄可能です。
【整流板付ステンレスレンジフード】汚れが染み込まないホーローを整流板に採用。頑固な油汚れもサッと拭くだけでキレイになります。
【パナソニック社製「i-X 弓形浴槽」】手前側のフランジ（上縁面）を広くフラットにとることで、腰掛けながら安定した姿勢で出入りが可能。斜めに傾斜したエプロンは浴槽をゆったり広く、洗い場も広く使えます。
【ストレート型カラン】ニューハイメタルホースを使用したオールメッキのスタイリッシュなカランです。
【シャワーヘッド】2種類のシャワーの組み合わせにより、低流量でも浴び心地の良い節水シャワーです。
【フラッグストーンフロア】表面パターンにより水はけをする加工を施した床。水の表面張力を壊す効果により、乾きやすくお手入れも簡単です。
【セミオートバス】ボタンひとつでお湯張り、追い炊き等ができる便利なセミオートバス。寛ぎのバスタイムをお楽しみください。
【浴室換気暖房乾燥機】入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期は入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥もできます。
【三面鏡（ミラーキャビネット）】小物類から化粧品のストックまですっきり片付く収納スペースを確保しました。
【シングルレバー混合水栓】ワンタッチで水とお湯を使い分けられ、引き出しできる、シングルレバー混合水栓です。
【ボウル一体型カウンター】カウンタートップと一体成形の洗面ボウルは、つなぎ目がありませんので見た目が美しく、お掃除も簡単です。
【洗濯機置場吊戸棚】洗濯機上のスペースには小物の収納に便利な吊戸棚を設置。
【ボール前フロントポケット】洗面化粧台まわりの収納力のアップ。メイクに使う小物類を使いやすくすっきり収納。
【リネン庫】小物類やタオル類などサニタリー類の収納に便利なリネン庫を設置しました。
【手洗いカウンター】使い勝手の良い独立タイプの手洗いカウンター。カウンター部分は植栽なども飾れ、鏡付きなので身だしなみの確認もできます。
【トイレ上部吊戸棚】トイレットペーパーや小物などの収納に便利な吊戸棚を設けました。
【ウォシュレット用リモコン】洗浄機能や温度設定、お掃除機能が分かりやすくデザインもスタイリッシュな操作パネルです。
【TES温水床暖房】リビング・ダイニングには足元から室内全体を穏やかに暖める床暖房を採用。ファンを使わないのでホコリを巻き上げることなく、空気を汚さないので、清潔で健康的です。（同仕様）
【トルネード洗浄】渦を巻くような水流で汚れやすい部分もしっかり洗浄。（同仕様）
【フチなし形状】便器のフチ裏がないので汚れをサッとひと拭き。（同仕様）
【人感センサー】人が立つとセンサーが感知して照明を自動点灯する、人感センサーを採用。夜に帰宅した際の、視界を確保します。
【下足入】靴を履いたまま出入りができる、玄関に設けたゆとりの収納スペース。
建物・施設
【外観（竣工写真）】
【エントランス外観完成予想CG】
【 エントランスホール完成予想CG】
敷地配置図 1:エントランスアプローチ 2:エントランスホール 3:宅配ボックス 4:屋内＆屋根付駐輪場(200%) 5:駐車場(全台ハイルーフ対応) 6:歩車分離動線 7:ハンズフリー 8:全邸南東・南西向き 9:専用庭※一部住戸
【外観】
【外観完成予想図】
【多彩なチャンネルが楽しめるJ:COM TVを導入】映画・ドラマ・アニメ・スポーツ・音楽・ニュースなど、好みに合わせて選べる豊富なチャンネルラインアップ。地上デジタル放送、BS/CSデジタル放送など、89チャンネル以上の番組を高画質、高音質でお届けします。※有料チャンネルは別途契約が必要です。※パソコン・スマートフォン・タブレットでのご利用にかかる通信環境・通信費などはお客様のご負担にてご用意いただきます。（イメージ写真）
【ペット可】家族の一員として心を癒してくれるペットと、一緒に暮らせます。※ペットの種類や大きさ、数など制限があります。詳しくは、係員にお尋ねください。（写真は飼育できるペットの一例）
【24時間セキュリティシステム】住戸内で火災などの異常が発生した場合、住戸内のセキュリティインターホンが警報音を鳴らし、警報表示が点滅、さらに管理員室にも警報が届きます。同時に綜合警備保障へ自動通報され、迅速かつ的確に対処。状況に応じて関係各所に通報します。
【カラーモニター付多機能インターフォン】各住戸のカラーモニターでエントランスホールにいる来訪者を映像と音声で確認してから解錠できるので安心です。
【防犯カメラ設置（リース）】共用部分各所に防犯カメラを設置。監視機能としてはもちろん、犯罪等の抑止効果も高まります。
【Tebraキー】玄関リーダ（ハンドル）のボタンを押すだけで施錠・解錠できます。荷物で手がふさがっている時や、雨の日にとても便利ですユニバーサルデザインで、車イスの方や手の届かない小さなお子様は共用部のみ、リモコンにて操作（解錠）できます。（作動範囲があります。）※玄関のみ有償オプション
一建設の基準は、国の定める「建築基準法」＋「品確法」の検査基準を上回る、同社独自の厳しい品質基準で、「安全」「安心」な暮らしを守ります。（概念図）
プレシス独自のトリプルセキュリティは、ご家族の「安全」や「安心」を守るために厳重に設計しました。プレシスシリーズは、小さいお子さまがいるご家庭にも「安全」「安心」に暮らせるマンションです。（概念図）
住まいに関するあらゆる相談を、24時間365日丁寧にお受けいたします。また、ガス給湯器・トイレ・バス・洗面化粧台などに、万が一、トラブルが起きても、DAILY SUPPORTSコールセンターへのお電話1本でメーカー等の対応を手配できます。（概念図）
【さいたま市マンション環境性能表示】 ※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
プレシス浦和美園 第2期
| 販売スケジュール | 2025年5月下旬より販売開始予定 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 3900万円台・4500万円台 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 60.9m2・61.69m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.07m2・10.62m2、専用庭：18.52m2（使用料930円／月） |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 完成時期 | 2024年8月21日(竣工済) |
| 引渡可能年月 | 即引渡可（各種手続後の引渡となります） |
| 管理費 | 1万3280円・1万3440円／月 |
| 管理準備金 | 1万3280円・1万3440円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6090円・6170円／月 |
| 修繕積立基金 | 36万5400円・37万200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 |
次回更新予定日：2025/05/09 準防火地域、20m高度地区、浦和東部第二中地区地区計画、下水道処理区域 |
プレシス浦和美園 第1期
| 販売スケジュール | 2025年5月下旬より販売開始予定 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 4940万円～5430万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 59.85m2～65.1m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9m2～11.16m2 |
| 販売戸数 | 6戸 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 完成時期 | 2024年8月21日(竣工済) |
| 引渡可能年月 | 即引渡可（各種手続後の引渡となります） |
| 管理費 | 1万3060円～1万4150円／月 |
| 管理準備金 | 1万3060円～1万4150円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5990円～6510円／月 |
| 修繕積立基金 | 35万9400円～39万600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/09 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 |
次回更新予定日：2025/05/09 準防火地域、20m高度地区、浦和東部第二中地区地区計画、下水道処理区域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
プレシス浦和美園 |
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区美園３丁目8番12（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
埼玉高速鉄道/浦和美園 歩9分 ＪＲ京浜東北線/浦和 バス26分浦和美園駅西口停歩11分 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 準住居 |
| 敷地面積 | 1836.42m2 |
| 建築面積 | 963.22m2 |
| 建築延面積 | 4088.73m2 |
| 駐車場 | 敷地内26台（料金3500円～6000円／月、＜総台数：44台＞機械式42台、福祉対応平置き1台、108号室専用駐車場1台） |
| 自転車置き場 | 116台収容（料金150円～300円／月）※敷地内 |
| バイク置場 | 3台収容（料金2000円／月）※敷地内 |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第JAIC2022X0753A1（令和4年11月18日付） |
お問合せ会社
お問い合わせ先
「プレシス浦和美園」建物内モデルルーム
【通話料無料】TEL：0120-004-058
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：平日11：00AM～7：00PM、土日祝10：00AM～7：00PM
定休日：水曜日・木曜日（祝日除く）
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（10）第3284 号 建設業許可番号／国土交通大臣（特-2）第22015号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
一建設株式会社
〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11
＜販売提携(代理)＞
東京都知事（1）第107325号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
RESTAR PROPERTIES株式会社
〒171-0022 東京都豊島区南池袋2-47-13 南池袋Mビル2階
施工会社
一建設(株)
管理会社
伏見管理サービス(株)
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
さいたま市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 581501世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1345012人 |
| 転入者数 |
83362人 転入率（人口1000人当たり） 61.98人 |
| 転出者数 |
73089人 転出率（人口1000人当たり） 54.34人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 205305円／m2 商業地 715276円／m2 |
さいたま市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)のびのび赤ちゃん応援金、多子世帯子育て応援金の給付。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
59ヶ所 0歳児保育を実施 36ヶ所 |
| 私立保育所数 |
268ヶ所 0歳児保育を実施 253ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 17園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 85園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
さいたま市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | さいたま市3498円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | さいたま市2459円 |
| 下水道普及率 | 95.1％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
193件 人口10000人当たり 1.46件 |
| 刑法犯認知件数 |
8745件 人口1000人当たり 6.60件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 35ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 1028ヶ所 |
| 小児科医師数 |
318人 小児人口10000人当たり 18.64人 |
| 産婦人科医師数 |
80人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.82人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6406円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック) 資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維) 有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター) もえないごみ もえるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 20000円 上限比率 50.0％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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