シティタワー新宿（東京都新宿区西新宿５-801（地番） 西新宿駅 住友不動産）新築マンション・分譲マンション
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【住友不動産のマンション】JR「新宿」駅まで直線約1.2km。国家戦略総合特区内に誕生する、施行地区約2万3500m2、住宅・商業・業務一体の大規模複合開発プロジェクト(※6)。地上35階建・全427邸・超高層免震タワーレジデンス。内廊下や地下駐車場などプライバシーに配慮したホテルライクな仕様。
| マンション名 |
シティタワー新宿 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿５-801（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線/西新宿 歩8分 都営大江戸線/西新宿五丁目 歩10分 ＪＲ中央線/新宿 歩17分 |
| 価格 |
9000万円～2億1500万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 35.68m2～76.04m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 受付時間／10:00AM～6:00PM（火曜・水曜定休 ※祝日除く） 受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー新宿館」 ※申込の際には、印鑑（お認印）、ご本人確認書類（運転免許証・パスポート等）、収入証明書類（直近3年分の写し）をご持参ください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
| モデルルーム情報 | オンライン見学会開催＜予約制＞マンツーマンでのご案内です。 こちらからお送りする招待メールのURLをクリック、 PCやタブレット、スマートフォンでもご参加いただけます。 【ご案内内容の一例】 ・立地、建物のご検討ポイント ・販売住戸の価格、間取りのご案内 ・資金計画、購入に伴う諸経費等のご案内 |
- 20階以上の高層
- 大規模マンション
| 駐車場 | 敷地内109台（料金3万6000円～6万円／月、平置9台、タワーパーキング100台［身障者用1台含む］※平置、タワーパーキングともに非分譲住戸取得台数含む、他に来客用2台、施設用有） |
|---|---|
| 自転車置場 | 656台収容（料金800円～2000円／月）（スライド式392台、2段式［下段スライド式］264台）※非分譲住戸取得台数含む。他22台有） |
| バイク置場 | 12台収容（料金9000円～1万円／月）※非分譲住戸取得台数、施設用台数含む |
| ミニバイク置場 | 16台収容（料金8000円／月）※非分譲住戸取得台数、施設用台数含む |
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
【京王プラザホテル】（徒歩14分／約1080m）
【パーク ハイアット東京】（徒歩15分／約1170m）
【伊勢丹新宿店】（徒歩22分／約1740m）
【NEWoMan新宿】（徒歩23分／約1800m）
【小田急百貨店新宿店】（徒歩16分／約1250m）
【京王百貨店新宿店】（徒歩18分／約1400m）
【ヒルトン東京】（徒歩9分／約650m）
【東京オペラシティ】（徒歩19分／約1520m）
【もとまちユニオン新宿店】（徒歩3分／約220m）
【スギ薬局中野坂上店】（徒歩7分／約490m）
【ライフ中野坂上店】（徒歩7分／約540m）
【マルエツプチ西新宿六丁目店】（徒歩7分／約540m）
【西新宿小林クリニック［循環内・内・小児］】（徒歩4分／約280m）
【東京医科大学病院［総合・救急］】（徒歩8分／約630m）
【新宿区立西新宿小学校】（徒歩16分／約1250m）
【新宿区立西新宿中学校】（徒歩11分／約850m）
設備・施設
室内・設備
【生ゴミディスポーザー】生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。（同仕様）※一部処理できないものもあります。※25A、35A、35B、45A、45Bタイプを除く。
【スライド式食器洗い乾燥機】手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。（SUPERIOR+、PREMIUM、LUXURY、TOP同仕様）※40A、85A、100A、100B、110Aタイプは一部機能が異なります。
【ショット社製ガラストッププレート】世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。（PREMIUM同仕様）※SUPERIORは、ステンレストッププレート。（ハーマン社製）※SUPERIOR+は、ホーロートッププレート。（ハーマン社製）
【天然石カウンタートップ】キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。（SUPERIOR+、PREMIUM、LUXURY、TOP同仕様）
【鋼製レンジフード】キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインの鋼製レンジフードを採用しました。（SUPERIOR、SUPERIOR+、PREMIUM同仕様）
【コンロ前パネル】水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。（SUPERIOR、SUPERIOR+、PREMIUM同仕様）
【キッチン面材】システムキッチンの扉には、美しいメラミン仕上げを採用しました。（同仕様）
【スライド式収納】システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。（同仕様）
【三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）】お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。（同仕様）※35A、35Bタイプは二面鏡付洗面化粧台となります。※100A、100B、110Aタイプは五面鏡付洗面化粧台となります。※85A、100A、100B、110Aの鏡下はモザイクタイルとなります。
【洗面ボウル】カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。（SUPERIOR、SUPERIOR+、PREMIUM同仕様）
【シングルレバー水栓】洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。（同仕様）※TOP GRADE TYPEタイプはヘッドが引き出せません。
【リネン庫】パウダールーム（25Aタイプはサニタリー）には、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。（同仕様）
【ストレートライン浴槽】モダンな雰囲気と広さを意識したフォルム。両側アームレストと背もたれ角度の工夫により、リラックス入浴と安心浴を両立させました。（PREMIUM同仕様）※SUPERIOR、SUPERIOR+、35Aタイプはアーチライン、TOPはラウンドライン。
【TES式浴室暖房乾燥機】乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。（同仕様）
【ミストサウナ】一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。
【オートバスシステム［リモコン通話機能付］】浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。
【TES温水床暖房】リビング・ダイニング、洋室（1）（35A、35B、40A、45A、45Bタイプは洋室）には、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。※25Aタイプは洋室のみ。（同仕様）
【エコジョーズ】東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールーム（25Aタイプははサニタリー）へのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。（同仕様）
【エコガラス】開口部には省エネ効果に優れたエコガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。
【24時間機械給気システム（NOxフィルター付）】窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間換気システムを採用しています。機械給気により外気を各室に取入れ、室内の空気は機械で排気します。給気ファン内のフィルターで一定のNOx、ホコリ・ちりを低減します。※NOx・・・・窒素酸化物※使用するフィルターによって低減できる物質の量は異なります。※25A、35A、35B、40A、45A、45Bを除く。
建物・施設
【外観】
【庭園】
【オープンラウンジ】
【パーティルーム】
【キッズスペース】
【シアタールーム】
【フィットネスルーム】
【トランクルーム】
【エントランス】
【エントランスホール】
【エントランスホール】
【コーチエントランス】
【宅配ボックス（着荷表示機能付）】留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードでの決済が可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。（同仕様）
【クリーンステーション】各階フロアにゴミ置場（粗大ゴミを除く）を設けています。お住まいのフロアで24時間ゴミ出しができるので大変便利です。
【コンシェルジュサービス】コンシェルジュカウンターでは、日々のこまごまとした取次、手配など、各種サービスを取り揃え、住まう方々をサポート。暮らしの利便性を高めます。また住戸内のインターホンで通話ができるので暮らしの利便性が更に高まります。※コンシェルジュサービスの時間や内容につきましては、変更になる場合があります。詳細は係員にお尋ねください。
【お引越し無料パック】梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション（有料）で行います。※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。
【東京都マンション環境性能表示】 建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
シティタワー新宿 第3期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 受付時間／10:00AM～6:00PM（火曜・水曜定休 ※祝日除く） 受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー新宿館」 ※申込の際には、印鑑（お認印）、ご本人確認書類（運転免許証・パスポート等）、収入証明書類（直近3年分の写し）をご持参ください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 価格 | 9000万円～2億1500万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 35.68m2～76.04m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.45m2～36.18m2 |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 総戸数 | 428戸 |
| 完成時期 | 2023年2月10日完成済 |
| 引渡可能年月 | 2026年4月下旬予定 |
| 管理費 | 1万7315円～3万4845円／月 |
| 管理準備金 | 1万7315円～3万4845円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4760円～1万140円／月 |
| 修繕積立基金 | 47万3000円～100万8100円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/04/25 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
シティタワー新宿 |
| 住所 | 東京都新宿区西新宿５-801（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線/西新宿 歩8分 都営大江戸線/西新宿五丁目 歩10分 ＪＲ中央線/新宿 歩17分 |
| 総戸数 | 428戸 |
| 構造・階建て | RC35階地下2階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 商業 2種住居 |
| 敷地面積 | 4267m2 |
| 建築面積 | 2074.08m2 |
| 建築延面積 | 44430.59m2 |
| 駐車場 | 敷地内109台（料金3万6000円～6万円／月、平置9台、タワーパーキング100台［身障者用1台含む］※平置、タワーパーキングともに非分譲住戸取得台数含む、他に来客用2台、施設用有） |
| 自転車置き場 | 656台収容（料金800円～2000円／月）（スライド式392台、2段式［下段スライド式］264台）※非分譲住戸取得台数含む。他22台有） |
| バイク置場 | 12台収容（料金9000円～1万円／月）※非分譲住戸取得台数、施設用台数含む |
| ミニバイク置場 | 16台収容（料金8000円／月）※非分譲住戸取得台数、施設用台数含む |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(常駐) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-19025989号（2019年7月16日付）、第ERI-20006298号（2020年4月30日付）、第ERI-21035653号（2021年12月22日付）、第ERI-22031427号（2022年12月6日付） ※(1)本物件敷地北側は、事業主・西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合が施行する西新宿五丁目北地区防災街区整備事業におけるA棟（地上35階建のビル（A地区）（オフィス・商業・賃貸マンション））が竣工済みです（2023年3月）。 ※(2)本物件敷地南西側は、西新宿五丁目北地区防災街区整備事業における個別利用区敷地（C地区）があり、取得者により将来、建築物等が建築される場合があります。 ※(3)本物件敷地西側は、西新宿五丁目北地区防災街区整備事業における公園（D地区）が竣工済みです（2023年4月）。 ※(4)本物件敷地南西側は、事業主・西新宿五丁目中央南地区市街地再開発組合が施行する西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業における地上40階建・地下1階建の住宅棟と、地上4階建の施設棟が建設中です（2024年度竣工予定）。 ※(5)本物件の南側隣接地に、事業主：東京都による地上4階建の「警視庁新宿庁舎（仮称）」建設計画があります。この建物が竣工しますと今回分譲する南西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。 ※上記(1)、(2)、(3)、(4)、(5)の建築物が建築された場合には、本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輛通行量・騒音等）に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の建築工事並びに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（建築物バリアフリー条例）に適合しております。 |
お問合せ会社
お問い合わせ先
住友不動産「総合マンションギャラリー新宿館」
【通話料無料】TEL：0120-767-675
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火曜・水曜日（祝日除く）、年末年始は休業
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)
施工会社
大成・五洋建設共同企業体：（B棟）五洋建設(株)東京建築支店
管理会社
住友不動産建物サービス(株)
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
新宿区の人口などの統計情報
| 世帯数 | 222461世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 349226人 |
| 転入者数 |
46749人 転入率（人口1000人当たり） 133.86人 |
| 転出者数 |
41291人 転出率（人口1000人当たり） 118.24人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 875917円／m2 商業地 5390517円／m2 |
新宿区の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
11ヶ所 0歳児保育を実施 11ヶ所 |
| 私立保育所数 |
54ヶ所 0歳児保育を実施 39ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 17園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 4園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 9園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
新宿区の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
128件 人口10000人当たり 3.66件 |
| 刑法犯認知件数 |
5537件 人口1000人当たり 15.85件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 13ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 766ヶ所 |
| 小児科医師数 |
237人 小児人口10000人当たり 78.56人 |
| 産婦人科医師数 |
153人 15～49歳女性人口1万人当たり 17.39人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6600円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別14種〔燃やすごみ 金属・陶器・ガラスごみ(陶器・刃物・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター) 資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池)〕 拠点回収：使用済小型電子機器等 紙パック 白色トレイ 乾電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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