パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント(兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番) 稲野駅 三井不動産レジデンシャル)新築マンション・分譲マンション

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<第1期(C・D・E棟)モデルルーム公開中。来場予約受付中!>16000m2超の敷地に壮大なまちづくり!総571邸(※1)の大規模レジデンス!大規模商業施設「つかしん」へ徒歩2分、南面に大きな公園。阪急・JRの2路線利用可能。JR「大阪」駅へ直通16分でアクセス可能。2LDK/3600万円台~、3LDK/3900万円台~
マンション名 パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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住所 兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)  地図・周辺環境
交通

JR福知山線/猪名寺 歩6分

阪急伊丹線/稲野 歩2分

阪急神戸線/塚口 歩17分

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価格

3690万円~8090万円

返済シミュレーション
最多価格帯 4500万円台・5600万円台・5700万円台(各9戸) 
間取り 2LDK~4LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK・4LDK) 間取り図
専有面積 58.08m2~87.3m2
(トランクルーム面積0.33m2~0.38m2を含む) 
販売スケジュール 登録申込受付期間/2024年7月6日(土)~7月12日(金)
登録申込受付時間/10:00~17:00 ※最終日は12:00まで
抽選日時/2024年7月12日(金)13:00
登録申込受付・抽選場所/伊丹レジデンシャルサロン
※登録申込の際は、印鑑、本人確認資料(運転免許証、個人番号カードなど顔写真付きの身分証明書)、収入証明資料(提携住宅ローンをご利用の方は事前にローン審査を完了していただくことが必要です)をご持参ください。
モデルルーム情報 第1期(C・D・E棟)モデルルーム公開中。来場予約受付中!<完全予約制> 
  • ディスポーザー
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • スーパー徒歩5分
  • 大規模マンション
駐車場 敷地内344台(料金5500円~1万9500円/月、機械式197台、自走式147台) 
自転車置場 1142台収容(料金100円~600円/月) 
バイク置場 25台収容(料金1500円~2000円/月)
ミニバイク置場 -

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 グンゼ タウンセンター つかしん (徒歩2分・約160m(サブエントランス「大地」より)C棟・D棟・E棟引渡可能時期(2025年12月下旬予定)までは徒歩3分・約220m(メインエントランス「光」より))
周辺環境 稲野公園(徒歩1分・約50m(BRIGHTLY COURT 自転車置場出入口より))
周辺環境 グンゼスポーツ (徒歩2分・約160m(サブエントランス「大地」より)C棟・D棟・E棟引渡可能時期(2025年12月下旬予定)までは徒歩3分・約220m(メインエントランス「光」より))
周辺環境 天然温泉「湯の華廊」(徒歩2分・約160m(BRIGHTLY COURT自転車置場出入口より))
周辺環境 猪名寺医療モール(徒歩4分・約270m)※B
周辺環境 塚口さんさんタウン(徒歩19分・約1490m)※E
周辺環境 エディオン 塚口店(徒歩2分・約120m)※C
周辺環境 アルカドラッグ 尼崎猪名寺店(徒歩4分・約270m)※B
周辺環境 スーパーマルハチ 新伊丹店(徒歩9分・約710m)※B
周辺環境 スーパーオオジ 塚口店(徒歩11分・約830m)※E
周辺環境 関西スーパー 稲野店(徒歩12分・約920m)※A
周辺環境 業務スーパー 塚口店(徒歩13分・約1010m)※C
周辺環境 伊丹市立こばと保育所(徒歩2分・約160m)※C
周辺環境 認可保育所「伊丹 森のほいくえん」(徒歩3分・約190m)※A
周辺環境 伊丹はぐくみ若菱保育園(徒歩7分・約560m)※E
周辺環境 社会福祉法人すみれ会 御願塚つぼみ保育園(徒歩9分・約690m)※A
周辺環境 伊丹市立南小学校(徒歩13分・約1040m)※通学路※A
周辺環境 伊丹市立南中学校(徒歩6分・約410m)※B
周辺環境 みもと内科クリニック(徒歩2分・約160m)※C
周辺環境 こくぶ歯科(徒歩2分・約160m)※C
周辺環境 小沢眼科(徒歩3分・約200m)※A
周辺環境 佐々木内科(徒歩4分・約250m)※A
周辺環境 吉江胃腸科外科(徒歩4分・約270m)※A
周辺環境 木原歯科医院(徒歩4分・約320m)※A
周辺環境 公立学校共済組合 近畿中央病院(約1890m)※A
周辺環境 稲野児童遊園地(徒歩3分・約190m)※A
周辺環境 塚口本町緑地(徒歩4分・約250m)※E
周辺環境 南町公園(徒歩5分・約340m)※B
周辺環境 若菱公園(徒歩6分・約450m)※E
周辺環境 塚口北公園(徒歩6分・約480m)※E
周辺環境 南町児童遊園地(徒歩8分・約580m)※B
周辺環境 稲荷公園(徒歩8分・約620m)※B
周辺環境 大塚山公園(徒歩9分・約690m)※B
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伊丹市の住宅購入の助成金

伊丹市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)地域子育てバックアップ事業補助金(市内で子育て支援活動を行う団体の事業に補助。審査あり)。(2)子育てサークル支援補助金(就学前の児童を持つ保護者が自主的に活動する団体に、1サークルにつき年額2万円までの補助)。(3)交通遺児等学業援助資金。(4)障害者(児)位置情報通知サービス利用料及び初期登録料助成。
出産祝い なし
備考
-
公立保育所数 5ヶ所
0歳児保育を実施 5ヶ所
私立保育所数 31ヶ所
0歳児保育を実施 31ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 8園
預かり保育実施園数-公立 6園
預かり保育実施園数-私立 6園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 リビング・ダイニング/開放感あふれるリビング・ダイニング(75Acメニュー1タイプモデルルーム)
室内・設備 ダイニング・キッチン/心地よく、健やかな、くつろぎの風景が広がる場所(75Acメニュー1タイプモデルルーム)
室内・設備 ワークスペース/家族とのつながりを感じながら一人の時間を愉しめるDEN(75Acメニュー1タイプモデルルーム)
室内・設備 マスターベッドルーム/喧騒を忘れてやすらげるゆとりある主寝室(75Acメニュー1タイプモデルルーム)
室内・設備 ベッドルーム/知性と感性をのびやかに育める子ども部屋(75Acメニュー1タイプモデルルーム)
室内・設備 キッチン/家事効率を高める工夫を詰め込んだ開放的なオープンキッチン(75Acメニュー1タイプモデルルーム)
室内・設備 エントランス/充実の収納がすっきりとした迎賓空間を演出する玄関(75Acメニュー1タイプモデルルーム)
室内・設備 バルコニー/爽快なアウトドアリビング(75Acメニュー1タイプモデルルーム)
室内・設備 リビング・ダイニング/こだわりの意匠をちりばめた開放的なリビング・ダイニング(86Abメニュー1タイプモデルルーム)
室内・設備 リビング・ダイニング(86Abメニュー1タイプモデルルーム)
室内・設備 リビング・ダイニング(86Abメニュー1タイプモデルルーム)
室内・設備 マスターベッドルーム/穏やかな空気につつまれて心がほどかれていく主寝室(86Abメニュー1タイプモデルルーム)
室内・設備 ベッドルーム/ゆとりある空間を確保して将来の可変性を高めた子ども部屋(86Abメニュー1タイプモデルルーム)
室内・設備 ワークスペース/リモートワークや趣味空間として活用できるDEN(86Abメニュー1タイプモデルルーム)
室内・設備 エントランス(86Abメニュー1タイプモデルルーム)
室内・設備 キッチン/美しさと機能性のどちらも高めた洗練のキッチン(86Abメニュー1タイプモデルルーム)
室内・設備 バルコニー/爽やかな光と風に包まれる出幅約2mのバルコニー(86Abメニュー1タイプモデルルーム)

建物・施設

建物・設備 外観完成予想CG
建物・設備 パーティサロンワンダー完成予想CG
建物・設備 キッズスクエアディスカバー完成予想CG
建物・設備 ワーク&スタディーラボ完成予想CG
建物・設備 ゲストスイートアゼリア完成予想CG
建物・設備 ゲストスイート樟完成予想CG
建物・設備 透明感と艶のあるデザインをほどこしたサブエントランス水(完成予想CG)
建物・設備 風合い豊かな迎賓の空間、サブエントランス台地(完成予想CG)
建物・設備 南面・西側からも清々しい眺望(立地概念図)
建物・設備 敷地配置図

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販売期概要

パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント C棟・D棟・E棟 第1期1次

販売スケジュール 登録申込受付期間/2024年7月6日(土)~7月12日(金)
登録申込受付時間/10:00~17:00 ※最終日は12:00まで
抽選日時/2024年7月12日(金)13:00
登録申込受付・抽選場所/伊丹レジデンシャルサロン
※登録申込の際は、印鑑、本人確認資料(運転免許証、個人番号カードなど顔写真付きの身分証明書)、収入証明資料(提携住宅ローンをご利用の方は事前にローン審査を完了していただくことが必要です)をご持参ください。
価格

3690万円~8090万円

最多価格帯 4500万円台・5600万円台・5700万円台(各9戸) 
間取り 2LDK~4LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK・4LDK) 間取り図
専有面積 58.08m2~87.3m2
(トランクルーム面積0.33m2~0.38m2を含む) 
その他面積 バルコニー面積:10.6m2~35.57m2、ルーフバルコニー:23.37m2~35.6m2(使用料900円~1400円/月)、専用庭:17.52m2~28.71m2(使用料700円~1100円/月)、テラス:12.3m2~13.2m2、アルコーブ面積:2.98m2~5.85m2
販売戸数 133戸 
総戸数 571戸 
完成時期 2025年11月下旬予定 
引渡可能年月 2025年12月下旬予定 
管理費 1万1401円~1万6601円/月 ※インターネット維持費1001円/月を含む 
管理準備金 5万円(一括払い)
融資等  
修繕積立金 8130円~1万2220円/月 
修繕積立基金 48万8000円~73万3000円(一括払い) 
取引条件有効期限 2024/07/12
その他諸費用 -
その他制限事項 ※本マンションは建築確認および登記上一棟の建物となっております。C棟・D棟・E棟は建物完成時期が異なるため、検査済証の取得は本マンション全体の竣工後となります。ただし先行して建物が完成するA棟・B棟については建築基準法に基づく手続きを取ることにより、使用を開始することを予定しており、手続き完了後A棟・B棟を引渡し、入居が開始されます。
※全体竣工までの間は,C棟・D棟・E棟の工事範囲において安全対策上仮囲い等が設置されます。
※A棟・B棟引渡し時期において、C棟・D棟・E棟、外構の一部、歩道の一部、駐車場ならびに自転車置場・バイク置場の一部は使用することはできません。
※A棟・B棟引渡し後、C棟・D棟・E棟引渡しまでの間は、C棟・D棟・E棟が工事中の為、騒音・振動等が発生する可能性がございます。
※本物件の北側約10m先に(仮称)伊丹市稲野町中街区計画、約66m先に(仮称)伊丹市稲野町北街区計画の建設計画があります(建築確認未取得)。完成時には本物件の日照、眺望、通風など影響を受ける可能性があります。
※記載の情報は、2024年3月14日時点の内容で、今後変更になる場合があります。

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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住所 兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)  地図・周辺環境
交通

JR福知山線/猪名寺 歩6分

阪急伊丹線/稲野 歩2分

阪急神戸線/塚口 歩17分

乗り換え検索
総戸数 571戸 
構造・階建て RC15階建 
用途地域 1種住居 
敷地面積 16707.01m2 
建築面積 6598.8m2
建築延面積 49673.61m2
駐車場 敷地内344台(料金5500円~1万9500円/月、機械式197台、自走式147台) 
自転車置き場 1142台収容(料金100円~600円/月) 
バイク置場 25台収容(料金1500円~2000円/月)
ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号:BCJ大建確043(令和4年9月27日)、BCJ22大建確043変1(令和5年4月14日)、

※各棟の名称/A棟:ACCESS COURT、B棟:BRIGHTLY COURT、C棟:CHEERFUL COURT、D棟:DELIGHTFUL COURT、E棟:EXCEED COURT
 

お問合せ会社

お問合せ先

伊丹レジデンシャルサロン
【通話料無料】TEL:0120-481-321
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~17:00
定休日:火曜日・水曜日・木曜日(祝日は営業)

不動産会社情報

会社情報

<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(4)第7259 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社
〒541-0051 大阪市中央区備後町4丁目1番3号 御堂筋三井ビル

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<売主>
国土交通大臣(11)第3123 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
近鉄不動産株式会社
〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号

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<売主>
国土交通大臣(3)第8441 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
JR西日本不動産開発株式会社
〒530-0005 大阪市北区中之島2丁目2番7号

この会社の他の物件情報を見る

<売主>
国土交通大臣(5)第6814 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
総合地所株式会社
〒541-0053 大阪市中央区本町1丁目8番12号 オーク堺筋本町ビル6階

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施工会社

(株)長谷工コーポレーション

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス関西(株)

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    3900万円台~6100万円台

    • 最寄り駅JR東海道本線「尼崎」歩11分
    • 阪神本線「大物」歩14分
    • 阪神電鉄阪神なんば線「大物」歩14分
    住所兵庫県尼崎市金楽寺町2

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