更新ありシーンズ神崎川（大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目51番1（地番） 神崎川駅 大阪ガス都市開発） 物件詳細
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【大阪梅田直通6分×3LDK3990万円～×全邸南向き120邸】阪急「神崎川」駅徒歩5分・大阪梅田駅へ直通6分！毎日の通勤が快適に。駅前の阪急オアシスやクリニックモールなど生活利便施設が集積。24時間ゴミ出しOK／エネファーム・専用防災備蓄倉庫が全邸標準装備。【住民・契約者インタビュー掲載中】
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| マンション名 |
シーンズ神崎川 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目51番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
阪急神戸線/神崎川 歩5分 阪急宝塚線/三国 歩19分 乗り換え検索 |
| 価格 |
3990万円・4300万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 66.94m2・67.17m2、 ※専用防災備蓄倉庫面積：0.46m2含む※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。 |
| 販売スケジュール | 2024年9月下旬販売開始予定 |
| モデルルーム情報 |
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内60台（料金1万4000円～2万円／月、機械式(昇降横行式)：21台、タワーパーキング：38台、サービス用：1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 252台収容（料金150円～450円／月）2段式ラック75台(上部昇降式ラック22台、下部スライド式ラック53台)、スライド式ラック：93台、平面：72台、子供用平面：12台 |
| バイク置場 | 3台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | 21台収容（料金1000円／月） |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
三津屋商店街(徒歩4分・約290m)
三津屋東公園(徒歩7分・約550m)
市立美津島中学校(徒歩11分・約880m)
市立十三市民病院(徒歩11分・約880m)
ライフ 三津屋店(徒歩9分・約690m)
業務スーパー 千成店(徒歩10分・約790m)
神崎川ダイドーボウル(徒歩2分・約90m)
なにわ自転車道(神崎川)(徒歩2分・約130m)
Cronico indoor climbing facility ボルダリングジム クロニコ(徒歩4分・約270m)
テニスクラブ コ・ス・パ 神崎川(徒歩6分・約420m)
つるやゴルフセンター神崎川(徒歩8分・約590m)
まことよどがわ保育園(徒歩3分・約220m)
ひかり保育園(徒歩7分・約560m)
ふたばベビー園(徒歩8分・約600m)
大阪梅田駅へ6分、距離にして約4km圏。都心隣のポジションです(写真／大阪梅田駅前)
阪神間で人気のショッピング施設「阪急西宮ガーデンズ」へも気軽に(写真／西宮北口駅前)
大阪市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
84ヶ所 0歳児保育を実施 78ヶ所 |
| 私立保育所数 |
394ヶ所 0歳児保育を実施 389ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 4人 |
| 認定こども園数 | 110園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 52園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■ファミリーマート 神崎川駅西店（徒歩4分・約290m）
■末廣歯科医院（徒歩3分・約180m）
■セブンイレブン 三津屋店（徒歩5分・約350m）
■5thササセ皮フ科（徒歩3分・約240m）
■西松屋 淀川新高店（徒歩11分・約850m）
■しま眼科クリニック（徒歩4分・約270m）
■みずほ銀行 ATM 阪急オアシス神崎川店出張所（徒歩4分・約320m）
■木村レディースクリニック（徒歩4分・約270m）
■りそな銀行 ATM 神崎川駅前出張所（徒歩5分・約360m）
■三津屋公園（徒歩8分・約580m）
■淀川三津屋郵便局（徒歩9分・約720m）
■ふたば未来園（徒歩10分・約770m）
■淀川警察署神崎川交番（徒歩6分・約440m）
■市立新高幼稚園（徒歩16分・約1210m）
■淀川区役所（徒歩32分・約2500m）
設備・施設
室内・設備
サーモバスS／お湯が冷めにくい「サーモバスS」を採用。4時間たってもお湯の温度低下は約2.5℃。追い焚きが減り省エネに役立ちます【測定条件】●周辺環境：10℃±2℃●測定浴槽：サーモバスS(保温組フタ・浴槽保温材付)、従来浴槽(巻フタ・浴槽保温材なし)●測定箇所：浴槽深さの約70％の湯量で、湯面から100mm、底面から100mmおよびその中間の3ヵ所の平均値(概念図)
大阪ガス温水床暖房／リビング・ダイニングには、大阪ガスのガス温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです(参考写真)
節水トイレ／洗浄時の使用量が少なく、従便器標準洗浄水量は13Lタイプから約50％の大幅な節水を実現。脱臭・タイマー節電等の機能を備えた暖房便座機能付ウォシュレットを標準装備しています。また汚れがつきにくく、汚れが落ちやすい「セフィオンテクト」仕様です(参考写真)
専用防災備蓄倉庫／各住戸の玄関前に「専用防災備蓄倉庫」を設置。万一に備えて、水や食料品、日用品、救急セットなど、備蓄しておきたい品々を保管できます(同仕様)
リビング・ダイニング／Eタイプモデルルーム
キッチン／Eタイプモデルルーム
プライベートルーム／Eタイプモデルルーム
バルコニー／Eタイプモデルルーム
ドレッシングルーム／Eタイプモデルルーム
バスルーム／Eタイプモデルルーム
給水栓／ガーデニングの水やりをはじめとして、バルコニーで水を使う際に役立つ給水栓が設置されています(同仕様)
物干金物／高さや角度を調節できる物干金物。使用しない際には折りたためるため、空間を有効に活用できます(同仕様)
ZQシンク(静音仕様)／シンク制振材の効果により、シンクの水はね音や食器の落下音などを軽減します(同仕様)
オールスライドキャビネット／包丁差し付シンクキャビネット、3段引き出し、ガスキャビネットなどを備えた大容量収納です(同仕様)
レンジフード／スリムでスタイリッシュなレンジフード。吸い込みの効率が高く、汚れもトレーを外して丸洗いOK。お掃除が簡単です(同仕様)
ホーローキッチンパネル／表面は汚れにくく、熱や湿気にも強いガラス質。マグネットも使えるためレシピなどを貼れます(同仕様)
耐震ラッチ／吊戸棚には、地震の揺れを感知するとロックする耐震ラッチが採用されているため安心です(同仕様)
スパイスラック／調味料をはじめ、様々なアイテムをすっきりと整理。スムーズに取り出せるスライド式です(同仕様)
シングルレバー洗面混合栓／泡沫吐水の混合栓は、ヘッドを引き出して使用できるため、ボウルの掃除などに重宝します(同仕様)
天板一体型洗面ボウル／天板とボウルの継ぎ目がなくお手入れ簡単。上質な天板が、落ち着いて洗練された空間を演出します(同仕様)
三面鏡裏収納／鏡裏のスペース全面が収納となっているため、化粧品や小物類を美しく片付けることができます(同仕様)
リネン棚／タオル類や着替えなど、様々なバスアイテムを整理整頓できるリネン棚が設置されています(同仕様)
浴室暖房乾燥機「カワック」／浴室暖房で冬場の入浴も快適に。ほかにも衣類乾燥・浴室乾燥や涼風運転などの機能を搭載しています(同仕様)
壁付サーモ水栓／湯温・湯量を一定に維持し、急な温度変化などを抑制するため、快適なバスタイムを叶えます(同仕様)
とるピカスリムカウンター／小物などを置く際に便利なカウンター。取り外し簡単で、裏側の汚れなども楽にお掃除できます(同仕様)
浴室手摺／浴槽への立ち入り動作などを楽にサポートするために、浴室内に浴室手摺が設置されています(同仕様)
プッシュワンウェイ排水栓／腰をかがめることなく、楽な姿勢のままボタンを押すだけで、浴槽のお湯を排水できます(同仕様)
くるりんポイ排水口／浴槽の残り湯の排水時に“うず”を発生させ、髪の毛やゴミをまとめるためお手入れ簡単です(同仕様)
モザイクパターンフロア／水はけがよく、滑りにくい浴室床が事故を抑制。年齢などを問わず、安心して入浴できます(同仕様)
廊下物入／廊下やリビングに設置した物入には、掃除機をはじめとする清掃道具や、普段使わない季節用品・アウトドアグッズなどをすっきり収納できます(同仕様)
エネルックリモコン／給湯器のガス・お湯の使用量(目安)と、給湯・暖房使用時に排出されるCO2量を表示。また、浴室からキッチンと通話することができます●エネルック機能●床暖房制御●自動湯はり●CO2排出量表示●呼出機能●Bluetooth機能(参考写真)
建物・施設
外観+南側眺望完成予想図
ラウンジ完成予想図
外観完成予想図
販売期概要
シーンズ神崎川 第2期
| 販売スケジュール | 2024年9月下旬販売開始予定 |
|---|---|
| 価格 | 3990万円・4300万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 66.94m2・67.17m2、 ※専用防災備蓄倉庫面積：0.46m2含む※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.4m2、アルコーブ面積：2.82m2・3.05m2 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 完成時期 | 2024年6月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2024年7月下旬予定 |
| 管理費 | 9170円・9200円／月 |
| 管理準備金 | 1万5000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6020円・6050円／月 |
| 修繕積立基金 | 60万2000円・60万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/06/24 |
| その他諸費用 | インターネット使用料：1760円／月、あるフォーラム会費：500円／月 |
| その他制限事項 | - |
シーンズ神崎川 第1期
| 販売スケジュール | 2024年9月下旬販売開始予定 |
|---|---|
| 価格 | 4350万円～5600万円 |
| 最多価格帯 | 4800万円台・4900万円台・5200万円台（各2戸） |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 67.17m2・75.83m2、 ※専用防災備蓄倉庫面積：0.46m2・0.52m2含む※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.4m2・13.86m2、サービスバルコニー面積：1.65m2、アルコーブ面積：2.9m2～5.76m2 |
| 販売戸数 | 13戸 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 完成時期 | 2024年6月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2024年7月下旬予定 |
| 管理費 | 9200円・1万390円／月 |
| 管理準備金 | 1万5000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6050円・6820円／月 |
| 修繕積立基金 | 60万5000円・68万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/22 |
| その他諸費用 | インターネット使用料：1760円／月、あるフォーラム会費：500円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
シーンズ神崎川 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目51番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
阪急神戸線/神崎川 歩5分 阪急宝塚線/三国 歩19分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 構造・階建て | RC14階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 敷地面積 | 2899.91m2、(登記記録面積)、2899.17m2(建築確認申請面積) |
| 建築面積 | 1032.74m2 |
| 建築延面積 | 9932.22m2 |
| 駐車場 | 敷地内60台（料金1万4000円～2万円／月、機械式(昇降横行式)：21台、タワーパーキング：38台、サービス用：1台） |
| 自転車置き場 | 252台収容（料金150円～450円／月）2段式ラック75台(上部昇降式ラック22台、下部スライド式ラック53台)、スライド式ラック：93台、平面：72台、子供用平面：12台 |
| バイク置場 | 3台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | 21台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ21大建確091(2022年3月25日) |
お問合せ会社
お問合せ先
「シーンズ神崎川」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-328-120
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00～18：00
定休日：水曜日・木曜日 ※祝日の場合は営業しております
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（3）第8274 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪ガス都市開発株式会社
〒541-0046 大阪市中央区平野町4丁目1番2号
＜事業主・売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル)
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号
施工会社
(株)長谷工コーポレーション
管理会社
(株)長谷工コミュニティ
情報更新日
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