ルネ江坂 江の木町（大阪府吹田市江の木町12番24（地番） 江坂駅 総合地所）新築マンション・分譲マンション
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【堂々竣工！】1LDK46m2台～、2LDK71m2台～、3LDK75m2台～。【大阪都心直結】Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅徒歩9分。「新大阪」駅へ直通4分、「梅田」駅へ直通11分。駅500m内に飲食・商業・生活利便施設が充実。大規模ならではの充実した共用施設。全戸宅配ボックス完備。自然豊かな『アメニティ江坂』徒歩1分
| マンション名 |
ルネ江坂 江の木町 |
|---|---|
| 住所 | 大阪府吹田市江の木町12番24（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄御堂筋線/江坂 歩9分 北大阪急行/江坂 歩9分 |
| 価格 |
3898万円～8198万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 46.64m2～86.9m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ルネ江坂 江の木町」現地販売センター ※申込の際は、印鑑及び最新2年分の収入証明、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)をお持ちください。 ※先着順申込受付のため、売却済みの場合があります。ご容赦下さい。 |
| モデルルーム情報 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内109台（料金6000円～2万7000円／月、平面式3台、機械式106台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 194台収容（料金100円～300円／月） |
| バイク置場 | 9台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | 20台収容（料金1000円／月） |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
ハンズ江坂店(徒歩9分)
ダイエー江坂駅前店(徒歩11分)
神崎川沿いの緑道(徒歩6分)
水鳥の道(徒歩10分)
関西スーパー江坂店(徒歩10分)
キリン堂コスメデルアップ江坂西店(徒歩9分)
吹田江の木郵便局(徒歩7分)
北おおさか信用金庫江坂駅前支店(徒歩8分)
江の木町遊園(徒歩2分)
もくせい遊園(徒歩4分)
江の木公園(徒歩6分)
市立豊津第二小学校(徒歩13分)
市立豊津西中学校(徒歩10分)
まこと幼稚園(徒歩11分)
その他周辺情報
■ローソン吹田江の木町店（徒歩4分・約250m）
■吹田ポッポ保育園江坂校（徒歩5分・約380m）
■セブン-イレブン吹田江の木町（徒歩5分・約330m）
■大阪音楽大学付属音楽幼稚園（徒歩15分・約1200m）
■ブックオフ江坂駅前店（徒歩9分・約690m）
■井上病院附属診療所（徒歩4分・約280m）
■ドン・キホーテ吹田江坂店（徒歩10分・約750m）
■平良歯科医院（徒歩5分・約390m）
■みずほ銀行江坂支店（徒歩11分・約860m）
■近江整形外科（徒歩5分・約390m）
■三井住友銀行江坂支店（徒歩12分・約930m）
■豊津なかよし遊園（徒歩7分・約550m）
■アメニティ江坂（徒歩1分・約30m）
■小曽根南公園（徒歩10分・約750m）
■ダスキンミュージアム（徒歩6分・約430m）
設備・施設
室内・設備
洗面化粧台(同仕様)
洗面化粧台の鏡裏には、細かな化粧品や歯ブラシ等を収納できます(説明写真)(同仕様)
食器洗い乾燥機／食器をスムーズに出し入れできるスライド式。高温での除菌洗浄・除菌乾燥で、食器を清潔に洗い上げます(同仕様)
ハイパーガラスコートトップガスコンロ／衝撃に強く、美観に優れた「ハイパーガラスコート」や温度調整などの便利な機能に加え、万一の際に自動消火する安心の「Siセンサー」も搭載。さらに、ワイドな水無し両面焼きグリルを使用して多彩な料理が楽しめる「ラ・クックグラン」も備わっています(同仕様)
静音シンク／水ハネ音や食器の落下音などを軽減。大きな鍋なども洗いやすいよう、中央部に奥行きを持たせています(同仕様)
スライド収納／調理器具や食器類などの収納物を簡単に出し入れできるスライド式の大容量収納です(同仕様)
スリムハンガーラック／リビングの窓際に、物干しができるスリムハンガーラックを配置(同仕様)
洗面ボウル／見た目の美しさと耐久性を兼ね備え、お手入れのしやすさにも配慮されています(同仕様)
カウンター下収納(同仕様)
オートバス／お湯はりから追いだき、保温まで、スイッチひとつの簡単操作で行う循環式オートバスが採用されています(同仕様)
ランドリーパイプ／浴室でも洗濯物が干せるように、ランドリーパイプが設置されています。梅雨など雨の多い季節にうれしい設備です(同仕様)
低床バリアフリー浴槽／またぎ高さを約45cmと低く抑えた浴槽です。小さな子どもや年配の方でも、安心して入浴できます(同仕様)
くるりんポイ排水口／髪の毛が集まりやすく、捨てやすい形状のヘアキャッチャーです。排水口のお掃除をラクに行えます(同仕様)
グローエ社製ハンドシャワー／機能性とデザイン性の高さを兼ね備えたドイツ・グローエ社製。4種類のシャワーを切り替えて利用できます。また便利な手元スイッチ付きです(同仕様)
トイレ(Lタイプモデルルーム)
セフィオンテクト／陶器表面の凹凸を極限まで滑らかに仕上げたTOTO独自の技術です。汚れが付きにくく、落ちやすい仕様です(説明写真)
トイレユニット／木目シートが高級感を演出します。トイレットペーパーのストックや掃除用品などを収納できます(同仕様)
マルチシューズボックス・ミラー扉(同仕様)
マルチシューズボックス内小物入れ引き出し(同仕様)
リビング・ダイニング(Lタイプモデルルーム)
リビング・ダイニング(Lタイプモデルルーム)
リビング・ダイニング(Lタイプモデルルーム)
バルコニー(Lタイプモデルルーム)※眺望写真は現地11階相当から撮影(2022年10月)したものをCG合成しており実際とは多少異なります。眺望は住戸によって異なり、将来に渡り保証されるものではありません
ダイニング(Lタイプモデルルーム)
ベッドルーム(Lタイプモデルルーム)
プライベートルーム(Lタイプモデルルーム)
バスルーム(Lタイプモデルルーム)
キッチン(Lタイプモデルルーム)
建物・施設
敷地配置図
ワーク＆スタディルーム
ランドリールーム
戸別宅配ボックス「DELIBOX」／ニューノーマルライフの浸透によりネットショッピングなどのニーズがますます高まるなか、本マンションでは全住戸の玄関前に戸別宅配ボックスを導入。留守中や家事で手が離せない時も、スマートフォンの専用アプリを利用して宅配業者への対応が可能。カメラ付インターホンとの連動によりスマートフォン上で映像も確認できるため安心です(同仕様)
ICTシステム／スマートスピーカー［Amazon Echo Show 5］を全邸にプレゼント。Amazon Echo Show 5の標準機能だけでなく、「ルネ江坂 江の木町」専用のサービスが提供されます。豊かな暮らしをサポートします(参考写真)
カラーモニター付ハンズフリーインターホン／共用エントランスと各住戸前にカメラを設置。録音・録画でき、共用宅配ボックスの着荷表示機能も搭載されています(同仕様)
網戸一体型サッシ「ブリーシア」／共用廊下に面する居室窓に採用。防犯性と通風性に配慮され、居住性を高めます(同仕様)
非接触キー／集合玄関機・自転車置場入口でかざすだけで解錠できるキーが用意されています(同仕様)
戸別宅配ボックス「DELIBOX」／セキュリティ性を向上させながら玄関前への荷物配達を実現します(概念図)
フルフラット設計／住戸内でのつまずきなどの事故を抑制するため、フルフラット設計が採用されています※玄関・掃き出しサッシ除く(概念図)
Low-E複層ガラス／夏は日射熱を和らげ、冬は室温をキープします(概念図)
停電時継続運転機能付エレベーター／バッテリー搭載により停電時でも継続運転します(概念図)
非常持出袋／一時避難時に役立つ防災アイテムが入った非常持出袋が各戸に設置されています(参考写真)
外観
エントランスアプローチ
エントランス
エントランスホール
ウェルカムラウンジ
ウェルカムラウンジ
ウェルカムラウンジ
販売期概要
ルネ江坂 江の木町 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ルネ江坂 江の木町」現地販売センター ※申込の際は、印鑑及び最新2年分の収入証明、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)をお持ちください。 ※先着順申込受付のため、売却済みの場合があります。ご容赦下さい。 |
|---|---|
| 価格 | 3898万円～8198万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 46.64m2～86.9m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.65m2～12.63m2、アルコーブ面積：2.4m2～13.6m2 |
| 販売戸数 | 7戸 |
| 総戸数 | 149戸 |
| 完成時期 | 2024年12月竣工済 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 6440円～1万1990円／月 |
| 管理準備金 | 1万450円～1万9470円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5130円～9560円／月 |
| 修繕積立基金 | 37万3000円～69万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/31 |
| その他諸費用 | 給湯器リース料：2480円／月、インターネット使用料：1540円／月 |
| その他制限事項 | 準防火地域、31ｍ第四種高度地区 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ルネ江坂 江の木町 |
| 住所 | 大阪府吹田市江の木町12番24（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄御堂筋線/江坂 歩9分 北大阪急行/江坂 歩9分 |
| 総戸数 | 149戸 |
| 構造・階建て | RC11階建 |
| 用途地域 | 2種住居 |
| 敷地面積 | 3419.72m2 |
| 建築面積 | 1568.44m2 |
| 建築延面積 | 11198.94m2 |
| 駐車場 | 敷地内109台（料金6000円～2万7000円／月、平面式3台、機械式106台） |
| 自転車置き場 | 194台収容（料金100円～300円／月） |
| バイク置場 | 9台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | 20台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ22大建確078(令和5年2月9日) |
お問合せ会社
お問い合わせ先
「ルネ江坂 江の木町」現地販売センター
【通話料無料】TEL：0120-015-149
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00～18：00
定休日：毎週水・木曜日(5/12-5/16)
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（5）第6814 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
総合地所株式会社
〒541-0053 大阪府大阪市中央区本町1-8-12 オーク堺筋本町ビル6階
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒541-0047 大阪府大阪市中央区淡路町1-7-3 日土地堺筋ビル6階
施工会社
(株)長谷工コーポレーション
管理会社
(株)長谷工コミュニティ
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
吹田市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 179962世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 382681人 |
| 転入者数 |
22853人 転入率（人口1000人当たり） 59.72人 |
| 転出者数 |
20873人 転出率（人口1000人当たり） 54.54人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 229857円／m2 商業地 959000円／m2 |
吹田市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | 子どもの習い事費用助成事業(対象は、市内在住の生活保護又は児童扶養手当を受給している者のうち、小学校5年生から中学校3年生までの児童・生徒の保護者。対象となる児童・生徒のスポーツ・芸術、学習等の習い事に要する費用に利用できるクーポンを、一人につき毎月10,000円分交付)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
12ヶ所 0歳児保育を実施 12ヶ所 |
| 私立保育所数 |
36ヶ所 0歳児保育を実施 36ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 4人 |
| 認定こども園数 | 24園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 5園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 16園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
吹田市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 吹田市2805円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 吹田市1609円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
28件 人口10000人当たり 0.73件 |
| 刑法犯認知件数 |
1774件 人口1000人当たり 4.60件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 14ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 373ヶ所 |
| 小児科医師数 |
154人 小児人口10000人当たり 29.65人 |
| 産婦人科医師数 |
98人 15～49歳女性人口1万人当たり 11.97人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6280円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別10種〔燃焼ごみ 資源ごみ(かん、びん、新聞、雑誌類、段ボール、古布類、牛乳パック) 小型複雑ごみ 有害危険ごみ〕 拠点回収：ペットボトル 廃食用油 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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