セントラルレジデンス東中野（東京都中野区東中野５-51、51-4（地番） 東中野駅 住友不動産）新築マンション・分譲マンション
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【住友不動産のマンション】JR中央・総武線「東中野」駅徒歩4分。「新宿」駅まで約2.3km圏(※2)、直通5分。2駅3路線利用可能。徒歩3分のスーパーやクリニックなど生活利便施設が身近に充実。都心に近く、駅近×住居系用途地域で心地よいアーバンライフ。地上15階建・全64邸、3LD・K中心のスタイリッシュレジデンス、誕生。
| マンション名 |
セントラルレジデンス東中野 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区東中野５-51、51-4（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ総武線/東中野 歩4分 ＪＲ山手線/新宿 バス12分落合駅停歩6分 ＪＲ中央線/中野 歩28分 |
| 価格 |
1億1500万円～1億8500万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.27m2～72.03m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 受付時間／平日11:00AM～7:00PM 土・日・祝10:00AM～6:00PM 受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー新宿館」 ※申込の際には、ご印鑑(お認印)、身分証明書(運転免許証・健康保険証)、2022年・2023年の収入証明書をご持参ください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
| モデルルーム情報 | オンライン見学会開催＜予約制＞Step1 オンライン見学会 パソコンやタブレット、スマートフォンでもご参加いただける個別案内会 Step2 コンセプトルームのご案内 セントラルレジデンス東中野と同等仕様のコンセプトルームをご案内 Step3 ご商談（オンライン） 資金計画やお引き渡しまでの流れなど、お客様に合わせて、ご商談させて頂きます 住戸を選定し、ご自宅にいながらオンラインにて、ご契約までお手続き頂けます |
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内17台（料金3万円～3万7000円／月、平置1台、機械式駐車場［地上1段地下2段］15台、身障者用1台 ※現在使用可能な駐車場台数：8台（料金3万円～3万7000円／月）） |
|---|---|
| 自転車置場 | 123台収容（料金500円～4000円／月）（平置5台、スライドラック式64台、2段式［下段スライド式］54台［上段21台、下段33台］）※現在使用可能な駐輪場台数：90台（料金500円～4000円／月） |
| バイク置場 | 空き無し |
| ミニバイク置場 | 3台収容（料金4500円／月）※現在使用可能なミニバイク置場台数：2台（料金4500円／月） |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
【小田急百貨店 新宿店】（約2370m・自転車約13分）新宿駅西口から地下でも地上でも直結している西新宿の顔となる百貨店。ファッション、スポーツ、家電のほか、デパ地下の食料品街めぐりも魅力的です。
【伊勢丹 新宿店 本館】（約2780m・自転車約13分）日本有数の売上高を誇り、新宿の商業利便の中心的な百貨店。上品さや高級感のある店内をめぐり、その利便性を気軽に普段使いできます。
【新宿タカシマヤ】（約2880m・自転車約14分）新宿駅新南口の目の前にある複合商業施設「タカシマヤタイムズスクエア」の中核となる老舗百貨店。有名ブランドはもちろん、さまざまなショッピングを楽しめます。
【西新宿再開発概念図】1970年代からの再開発によって、日本有数の高層ビル街となった新宿駅西口エリア。この日本の顔の一つである街は今、国際戦略総合特別区域（アジアヘッドクォーター特区）の指定を受け、新たな進化を歩み始めています。今後、さらなる発展を加速させ、個性ある都市機能が集積していきます。（A：2023年3月竣工予定。B：2029年度竣工予定。C：2029年度竣工予定。E：2023年度竣工予定）
【中野駅周辺再開発概念図】暮らしやすい街へと生まれ変わり、将来性に期待が高まる「中野」。進化を続ける副都心「新宿」の再開発とともに、「東中野」はその両方の恩恵を受けることができます。（A：2024年2月竣工予定。B：2023年度完了予定。C：2026年度開業予定。D：2023年度完了予定。E：2025年度完了予定。F：2026年3月完了予定）
【山手通り標高概念図】JR山手線の西側に並行する山手通り沿いには、「松濤」や「青葉台」などの邸宅地が連なります。現地周辺は、名だたるアドレスに並ぶ高台立地の価値を有するエリアです。
【用途地域概念図】現地の一部から東方面にかけて、良好な住環境が保たれるよう建築物の用途に規制がかけられている第一種中高層住居専用地域が広がります。「東中野」駅の駅近でありながら、住環境に影響を及ぼす施設の建設が制限されているので、落ち着きのある街並が形成されるエリアです。※敷地の一部は近隣商業地域となります。
【アトレヴィ東中野】（約480m・徒歩6分）
【ライフ東中野店】（約580m・徒歩8分）
【まいばすけっと 上落合店】（約140m・徒歩2分）
【ココカラファイン 東中野五丁目店】（約180m・徒歩3分）
【白桜小学校】（約1090m・徒歩14分）
【ひがしなかの幼稚園（区立）】（約190m・徒歩3分）
【おかのうえ公園】（約410m・徒歩6分）
【大東橋公園】（約440m・徒歩6分）
【伊藤メディカルクリニック[内・循環器・糖尿病内・外・血管外・皮膚・アレルギー]】（約470m・徒歩6分）
【東京山手メディカルセンター[総合病院・救急]】（約1400m・徒歩18分）
【東中野区民活動センター】（約400m・徒歩5分）
【東中野郵便局】（約230m・徒歩3分）
設備・施設
室内・設備
【現地13階相当からの眺望写真】東向き住戸の高層階から見渡せる、都心方面の開放的な景観。何気ない日常を心地よくする広大な空の表情を楽しみ、爽快な都心の眺望を手にすることができます。（2021年3月撮影）※眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・気候によっても異なる場合があります。
【基準階平面図】永く心地よく暮らしていくために、3LD・K中心のゆとりあるプランをご用意。将来的に子ども部屋として、ゆったり寛げる書斎としての利用など、ご家族構成やライフスタイルに合わせて住空間の用途の幅が広がります。
【広がりのある住空間を創出するアウトフレーム設計】躯体柱をリビング・ダイニング、洋室の外に出したアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。
【ライフスタイルに合わせて間取りを変更できるダブルオープンフレキシブルプラン】リビング・ダイニングと隣接する洋室を可動式間仕切り扉で開放的な一体空間にもプライバシーの保たれた個室にも変更可能なダブルオープンフレキシブルプランを採用しました。リビング・ダイニングとの一体感を高めるため、主開口側であるサッシュ面に余計な袖壁を作らない従来の設計に加え、主開口とは反対側からも単独で開くことができる扉を採用することで洋室のプライベート性や家具レイアウトの自由度が大きくアップしました。
【生ゴミディスポーザー】生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。
【スライド式食器洗い乾燥機】手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。（同仕様）
【ショット社製ガラストッププレート】世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。（同仕様）
【対面フラットカウンター】キッチンはフラットな対面カウンターを採用しました。段差がなく最大約900mmのワイドな奥行きがあるので、配膳する前のお料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにでき、対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます。（同仕様）
【天然石カウンタートップ】キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。（同仕様）
【シングルレバーシャワー水栓】レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。（同仕様）
【コンロ前パネル】水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。（同仕様）
【スライド式収納】システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。※Bタイプのシンク下を除く。（同仕様）
【三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）】お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。（同仕様）
【洗面ボウル】カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。（同仕様）
【ヘルスメータースペース】洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。（同仕様）
【リネン庫】パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。（同仕様）
【保温浴槽】専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。（概念図）
【オートバスシステム［リモコン通話機能付］】浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。
【TES式浴室暖房乾燥機】乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。（同仕様）
【ミュージックリモコン】音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。（同仕様）
建物・施設
【エントランス】（2024年2月撮影）
【エントランスホール】（2024年2月撮影）
【敷地配置1階・2階平面概念図】
【宅配ボックス（着荷表示機能付）】留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードでの決済が可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。（同仕様）
【お引越し無料パック】梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション（有料）で行います。※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。
【住友不動産のアフターサービス】住友不動産では、「お客様センター」・「アフターサービスセンター」・「設備管理センター」を開設し、原則お引渡し後2年間にわたり24時間365日体制（夜間および日・祝日は受付のみ）で、アフターサービス業務規準に基づくお客様へのアフターサービスに対応しています。お引渡しの3ヵ月後・1年後・2年後を目安に、お客さまのご指摘事項および不具合箇所の修理を実施。また、漏水などの緊急事態にも、フリーダイヤルにてお電話での受付対応をします。
【ハンズフリーキー】主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・認証範囲が異なります。
【ダブルオートドア】エントランスホール・1階エレベーターホール前の入口には、それぞれオートドアを採用しました。（オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで）車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。
【S-GUARD（エスガード）】24時間オンライン体制で、セコム（株）セコムコントロールセンターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。
【ダブルオートロックシステム】一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内インターホン（親機または副親機）で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階エレベーターホール前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる（録画）録音機能もついています。
【電動シャッターゲート（専用リモコン付）】駐車場の出入口には、安全性と防犯性を高める電動シャッターゲートを設置しました。専用リモコンでシャッターゲートを開け、自動的に閉まるので、車から降りることなく操作できます。（同仕様）
【カメラ付玄関前インターホン（子機）】玄関前にいる来訪者を、音声に加え住戸内のカラーモニターより映像でも確認できるカメラ付インターホンを採用。またお留守の時の来訪者も確認できる録画・録音機能もついています。（同仕様）
【東京都マンション環境性能表示】建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
セントラルレジデンス東中野 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 受付時間／平日11:00AM～7:00PM 土・日・祝10:00AM～6:00PM 受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー新宿館」 ※申込の際には、ご印鑑(お認印)、身分証明書(運転免許証・健康保険証)、2022年・2023年の収入証明書をご持参ください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 価格 | 1億1500万円～1億8500万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.27m2～72.03m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：17.74m2～18.6m2、サービスバルコニー面積 ：2.25m2～4.16m2、トランクルーム：0.89m2（使用料1000円／月） |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 完成時期 | 2023年12月14日完成済 |
| 引渡可能年月 | 2026年1月下旬予定 |
| 管理費 | 3万3215円～3万4025円／月 |
| 管理準備金 | 3万3215円～3万4025円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 9780円～1万20円／月 |
| 修繕積立基金 | 97万8000円～100万2500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/12/13 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
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| 住所 | 東京都中野区東中野５-51、51-4（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ総武線/東中野 歩4分 ＪＲ山手線/新宿 バス12分落合駅停歩6分 ＪＲ中央線/中野 歩28分 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 構造・階建て | RC14階地下1階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 1種中高 |
| 敷地面積 | 1732.1m2、販売対象面積：1734.15m2（被越境部分2.04m2、求積誤差の0.01m2を含む） |
| 建築面積 | 877.04m2 |
| 建築延面積 | 6148.28m2 |
| 駐車場 | 敷地内17台（料金3万円～3万7000円／月、平置1台、機械式駐車場［地上1段地下2段］15台、身障者用1台 ※現在使用可能な駐車場台数：8台（料金3万円～3万7000円／月）） |
| 自転車置き場 | 123台収容（料金500円～4000円／月）（平置5台、スライドラック式64台、2段式［下段スライド式］54台［上段21台、下段33台］）※現在使用可能な駐輪場台数：90台（料金500円～4000円／月） |
| バイク置場 | 空き無し |
| ミニバイク置場 | 3台収容（料金4500円／月）※現在使用可能なミニバイク置場台数：2台（料金4500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-21012623号（2021年6月30日付）、第ERI-21031663号（2021年9月27日付）、第ERI-21047314号（2021年12月28日付）、第ERI-22021146号（2022年6月20日付）、第ERI-23034899号（2023年11月21日） ※本物件北西側約100m先において、解体工事（工期：2023年12月19日～2024年3月20日）が行われており、地上4階建の共同住宅の建設計画があります（2025年2月竣工予定）。この建築物が建築された場合には、本物件の住環境［周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輛通行量・騒音等］に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の解体及び建築工事並びに工事車輛の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件北西側約30m先において、長屋と地上3階建ての共同住宅の建設計画があります（2025年3月竣工予定）。この建築物が建築された場合には、本物件の住環境［周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輛通行量・騒音等］に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の解体及び建築工事並びに工事車輛の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件は、高齢者、身障者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 |
お問合せ会社
お問合せ先
住友不動産「総合マンションギャラリー新宿館」
【通話料無料】TEL：0120-767-675
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：平日11:00AM～7:00PM／土・日・祝10:00AM～6:00PM
定休日：火・水定休、年末年始は休業
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)
施工会社
前田建設工業(株)
管理会社
住友不動産建物サービス(株)
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この物件の暮らしデータ
中野区の人口などの統計情報
| 世帯数 | 207944世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 333593人 |
| 転入者数 |
35005人 転入率（人口1000人当たり） 104.93人 |
| 転出者数 |
32387人 転出率（人口1000人当たり） 97.09人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 619000円／m2 商業地 1616000円／m2 |
中野区の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)妊娠・出産・子育てトータルケア事業。妊産婦との面接や出産・育児に関する個別支援プランの提供等を実施。(2)ブックスタート事業。絵本を開く楽しい「体験」と「絵本」をセットで提供。トートバックに絵本2冊とリーフレットを入れて配布。(3)中野区実質ひとり親家庭への子育て支援給付事業の実施。離婚調停中で離婚成立前から実質的にひとり親家庭となった家庭に対し、原則離婚成立が要件となる児童扶養手当の申請ができない間、金銭給付を行い、児童の福祉の増進を図ることが目的。(4)リトルベビーハンドブックの作成。2,500グラム以下の低出生体重児等の子どもを育てる家庭にハンドブックを配布。(5)高校生等医療費助成事業。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
10ヶ所 0歳児保育を実施 8ヶ所 |
| 私立保育所数 |
84ヶ所 0歳児保育を実施 66ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 3園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 2園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 18園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
中野区の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
85件 人口10000人当たり 2.46件 |
| 刑法犯認知件数 |
1880件 人口1000人当たり 5.45件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 8ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 326ヶ所 |
| 小児科医師数 |
59人 小児人口10000人当たり 19.59人 |
| 産婦人科医師数 |
17人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.08人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 5726円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別6種〔燃やすごみ 陶器・ガラス・金属ごみ 資源(びん、缶、ペットボトル、プラスチック製容器包装)〕 拠点回収：紙パック 古布 乾電池 小型家電 廃蛍光管 廃食用油 ※新聞 雑誌 ダンボール等の古紙及び古着 古布は町会・自治会等が実施する「集団回収」で回収 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(自らごみを集積所まで持ち出すことが困難で、訪問介護や親族、ボランティア等の協力が得られない、身体障がい者、要支援者や要介護者だけで構成される世帯に訪問収集を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
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