シティテラス谷町四丁目（大阪府大阪市中央区内久宝寺町３丁目56番、大阪市中央区谷町4丁目32番1、大阪市中央区和泉町1丁目42番5（地番） 谷町四丁目駅 住友不動産）新築マンション・分譲マンション
- 情報提供元
- SUUMO
-
-
-
-
-
-
-
-
-
この物件が気になりましたか？
資料をもらう
お気に入りに追加する
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩4分、Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩5分。東梅田・天王寺へダイレクトアクセス。上町台地の高台に住まう。商業施設・医療機関・教育施設が身近。【総182邸】大規模レジデンス。全戸南向き、ディスポーザー標準装備、アウトフレーム設計
| マンション名 |
シティテラス谷町四丁目 |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町３丁目56番、大阪市中央区谷町4丁目32番1、大阪市中央区和泉町1丁目42番5（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄谷町線/谷町四丁目 歩4分 地下鉄中央線/谷町四丁目 歩4分 地下鉄長堀鶴見緑地線/谷町六丁目 歩5分 |
| 価格 |
7500万円～9100万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 55.2m2～67.21m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー本町館」 ※申込の際には、認印・身分証明書・2022、2023年分の収入証明書をご持参ください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
| モデルルーム情報 |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ゴミ出し24時間可
- 20階以上の高層
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内74台（料金3万円～3万5000円／月、[横行昇降式74台]、他に身障者(来客)用1台、管理用1台、ゴミ収集車転回スペース有り） |
|---|---|
| 自転車置場 | 340台収容（料金300円～3500円／月）平置(3人乗り)15台、2段式[下段スライド式]325台(上段132台、下段193台)※平置駐輪には、ガードパイプ、防盗パイプを設置 |
| バイク置場 | 6台収容（料金5000円～6000円／月） |
| ミニバイク置場 | 15台収容（料金4000円／月） |
間取り
地図・環境
現地地図
設備・施設
室内・設備
リビング・ダイニング(※掲載の室内写真はすべてB2タイプモデルルーム)
玄関
対面フラットカウンター／キッチンはフラットな対面カウンターが採用されています。段差がなく最大約900mmのワイドな奥行きがあるので、配膳する前の料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにでき、対面側から一緒に料理を楽しむこともできます(同仕様)
スライド式収納／システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納が採用されています(同仕様)
足元スライド式収納／システムキッチンの足元近くまでスライド式の収納が設置され、収納量が確保されています※A・E1・E2タイプを除く(同仕様)
スライド式食器洗い乾燥機／手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機が用意されています。除菌洗浄・除菌乾燥で低騒音設計。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます(同仕様)
ストレートライン浴槽／モダンな雰囲気と広さを意識したフォルム。両側アームレストと背もたれ角度の工夫により、リラックス入浴と安心浴が両立されています(同仕様)
ステップつき一体型ボウル／カウンターとボウルは手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。洗面ボウル内に濡れたコップや石けんなどを置けるスペースが設けられています。カウンターが汚れにくく、掃除の手間が省けます(同仕様)
ミニシンク／バルコニーにミニシンクが備えられています。ガーデニングや掃除など、便利に活用できます(同仕様)
トール型下足入／玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入が設けられています。靴類はもちろん、背丈のあるブーツや傘まで、すっきりと収納できます※C・Dタイプを除く(同仕様)
ウォークインクロゼット／ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さが備えられた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます(同仕様)
システム収納／各居室に衣類や衣装ケースなどがすっきり収納できるクロゼットが用意されています(同仕様)
納戸／ゴルフバッグなどのスポーツ・アウトドア用品から、季節物の生活用品まで、豊富に収納できる納戸が用意されています※上部には分電盤などが設置されています(同仕様)
建物・施設
エントランス
エントランス
外観
開放感を得ながら、プライバシーに配慮したレジデンス(敷地配置図)
外観
エントランス
エントランスホール
エントランスホール
テレワークスペース
立地概念図※一部の特定施設との高低差を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません
エリア概念図
大阪市建築物環境性能表示制度／建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています
販売期概要
シティテラス谷町四丁目 第2期～第3期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー本町館」 ※申込の際には、認印・身分証明書・2022、2023年分の収入証明書をご持参ください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 価格 | 7500万円～9100万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 55.2m2～67.21m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.4m2～12.6m2、ポーチ：19.35m2、アルコーブ面積：5.08m2 |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 総戸数 | 182戸 |
| 完成時期 | 2023年1月31日完成済 |
| 引渡可能年月 | 2025年9月下旬予定 |
| 管理費 | 1万735円～1万2855円／月 |
| 管理準備金 | 1万735円～1万2855円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5970円～7270円／月 |
| 修繕積立基金 | 34万1200円～41万5400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/04/25 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 |
※(1)本物件敷地東側は、駐車場使用計画がありますが、将来、建築物等が建築(増改築・再建築等含む)される場合があります。 ※(2)本物件南側接面道路向いにおいて地上15階建の共同住宅が建設中です(2026年5月下旬竣工予定)。 ※(3)本物件の南東側約80m先に、地上15階建の共同住宅が建設中です(2026年2月下旬竣工予定)。 ※(2)(3)の建築物が建築された場合には、本物件の住環境(周辺環境・眺望・日照・風向風量・車両通行量・騒音等)に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の解体工事・建築工事並びに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件は、「バリアフリー法」「大阪府福祉のまちづくり条例」「大阪市ひとにやさしいまちづくり整備要綱」に適合しています。 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
シティテラス谷町四丁目 |
| 住所 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町３丁目56番、大阪市中央区谷町4丁目32番1、大阪市中央区和泉町1丁目42番5（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄谷町線/谷町四丁目 歩4分 地下鉄中央線/谷町四丁目 歩4分 地下鉄長堀鶴見緑地線/谷町六丁目 歩5分 |
| 総戸数 | 182戸 |
| 構造・階建て | RC20階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 2354.23m2、販売対象面積：2354.83m2 (越境部分0.6m2含む) |
| 建築面積 | 1183.76m2 |
| 建築延面積 | 15350.7m2 |
| 駐車場 | 敷地内74台（料金3万円～3万5000円／月、[横行昇降式74台]、他に身障者(来客)用1台、管理用1台、ゴミ収集車転回スペース有り） |
| 自転車置き場 | 340台収容（料金300円～3500円／月）平置(3人乗り)15台、2段式[下段スライド式]325台(上段132台、下段193台)※平置駐輪には、ガードパイプ、防盗パイプを設置 |
| バイク置場 | 6台収容（料金5000円～6000円／月） |
| ミニバイク置場 | 15台収容（料金4000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：ERI-20020086(2020年7月14日付)、計画変更：ERI-20046352(2021年2月2日付) |
お問合せ会社
お問い合わせ先
住友不動産「総合マンションギャラリー本町館」
【通話料無料】TEL：0120-420-183
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00～18：00
定休日：火・水曜(年末年始は休業)
不動産会社情報
会社情報
＜建物売主・販売提携(代理)・(土地)＞
国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル)
＜土地売主＞
東京都知事（1）第110499号 国土交通大臣許可（特-3）第8314号
日本コムシス株式会社
〒141-8647 東京都品川区東五反田二丁目17番1号
施工会社
大豊建設(株)大阪支店
管理会社
住友不動産建物サービス(株)
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
この情報を誰かに知らせる / 自分に送る
この地域の暮らしデータ
大阪市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2757642人 |
| 転入者数 |
225000人 転入率（人口1000人当たり） 81.59人 |
| 転出者数 |
188180人 転出率（人口1000人当たり） 68.24人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 270839円／m2 商業地 1966607円／m2 |
大阪市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
53ヶ所 0歳児保育を実施 52ヶ所 |
| 私立保育所数 |
395ヶ所 0歳児保育を実施 385ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 2人 |
| 認定こども園数 | 117園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 52園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
大阪市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 大阪市2112円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
505件 人口10000人当たり 1.83件 |
| 刑法犯認知件数 |
39408件 人口1000人当たり 14.32件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 3734ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人 小児人口10000人当たり 22.80人 |
| 産婦人科医師数 |
380人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 9249円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) 容器包装プラスチック 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
この物件を見た人はこんな物件も見ています
地下鉄谷町線「谷町四丁目」歩3分
大阪府大阪市中央区内本町１
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
住宅ローンをお考えの方へ
最もおトクであなたにぴったりな
住宅ローンをみてみよう！
