" 【アグレシオ世田谷上祖師谷Ⅳ】-全5邸-世田谷区×開発分譲地で統一感のある美しい街並み" 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【外観完成パース】<BR>京王線『千歳烏山』駅より徒歩15～16分の第一種低層住居専用地域。<BR>重厚で美しい、上質な邸宅街区が誕生。
  • 都立祖師谷公園まで320m 四季を彩る祖師谷公園が日常に。
  • 【5号棟内観パース】<BR>陽光と開放感に満ちあふれたリビング空間。優雅な室内デザインに魅了される。
  • 【浴室】<BR>浴室乾燥、暖房機能付きの浴室。お湯が冷めにくい保温タイプの浴槽を採用しております。壁面の棚はお掃除しやすいよう、取り外しが可能です。（分譲済み施工例）
  • 【キッチン】<BR>お手入れのしやすいガラストップ型のガスコンロやカートリッジ付き浄水器、食洗機を標準採用しました。ワークスペースも広くお料理にも便利です。（分譲済み施工例）
  • 【廊下手洗器】<BR>帰宅してすぐ手洗い・うがいができるため衛生的です。お出かけ前の身支度や来客時の手洗い場としてもご利用いただけます。（分譲済み施工例）
  • 【洗面化粧台】<BR>カウンター上部まで継ぎ目がない一体成形カウンターは拭き掃除に手間がかからないため、いつも清潔に保てます。（分譲済み施工例）
  • 世田谷区立塚戸小学校まで800m
  • 世田谷区立千歳中学校まで650m
  • ライフ千歳烏山店まで1080m
  • 世田谷区立粕谷図書館まで800m
  • 大賀内科クリニックまで520m
  • 【全邸『太陽光発電システム＋蓄電池』搭載】<BR>毎月の電気代が軽減。『蓄電池』も搭載のため、日中だけでなく、夜間の電気代も軽減していく<BR>（『太陽光発電システム』同仕様）<BR>※エネカリ利用。TEPCOホームテック
  • 【蓄電池】<BR>日中発電した電力を蓄えておければ、夜間も光熱費は軽減していく。ずっと経済的、ずっとお得へ。（同仕様写真）<BR>※エネカリ利用。TEPCOホームテックとの契約が必要です。
  • 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
  • リビングダイニングにガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用で、ランニングコストも経済的。
  • 【ファミロック】<BR>玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。<BR>スマートフォンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。
  • 【電動シャッター】<BR>一部の窓にはリモコンで操作できる電動シャッターを採用。こじ開けには時間がかかるので不審者の侵入をシャットアウトします。
  • 地盤調査は、建物の安全を維持するための第一歩です。国土交通省の認可を受けた地盤調査会社による地盤調査を行い、その結果に基づき最適な基礎形状を決定します。
  • 建物を柱・梁・筋交いなどで支える、在来軸組工法。アグレシオシリーズの変化に富んだ自由なプランニングにも柔軟に対応します。歴史と伝統のある信頼できる工法です。
  • 長期にわたり住宅の通気性能を確保するため「外壁通気工法」を採用。建物の構造体と外装材の間に通気層を設け、空気の通り道を作ることで建物内部に湿気がこもらない構造とし、内部結露を抑制しています。

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お問い合わせ先
【売主】アグレ都市デザイン株式会社＜アグレシオ世田谷上祖師谷Ⅳインフォメーションデスク＞
世田谷区×開発分譲地が叶える上質街区
全邸敷地面積100m2超のゆとりと陽光
住所 東京都世田谷区上祖師谷２  地図・周辺環境
交通

京王線「千歳烏山」歩15分～16分

小田急線「成城学園前」バス18分榎歩4分

京王線「仙川」歩20分

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価格

9580万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 106.61m2（32.24坪） 
建物面積 102.36m2（30.96坪） 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年5月18日

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / テニスコートが近い / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい

販売戸数 1戸 
総戸数 3戸 
完成時期 2026年7月予定 
私道負担・道路 道路幅：4.5ｍ～5.2ｍ、アスファルト舗装、南側幅員5.25m アスファルト舗装　公道（1・5号棟） 、区域内幅員4.50m アスファルト舗装　私道 
構造・工法 木造軸組工法2階建て 
施工 アグレ都市デザイン株式会社
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％ ※角地につき60%（1・5号棟） ※準耐火構造につき60%（2号棟）、容積率：100％
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、昨今の世界情勢に伴う資材調達遅延の影響により、記載の完成・引渡予定時期より遅れが生じる場合がございます。詳細はお問い合わせください。

特記事項

設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC119501号他

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周辺環境

駅 京王線「千歳烏山」駅まで1196m 特急停車駅から新宿方面へ快適なアクセス。
公園 都立祖師谷公園まで320m 四季を彩る祖師谷公園が日常に。
小学校 世田谷区立塚戸小学校まで800m
中学校 世田谷区立千歳中学校まで650m
幼稚園・保育園 世田谷つくしんぼ保育園まで530m
スーパー ライフ千歳烏山店まで1080m
図書館 世田谷区立粕谷図書館まで800m
郵便局 世田谷粕谷郵便局まで750m
病院 大賀内科クリニックまで520m
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