建築条件付土地TANAKAYA　草津市山田町・北山田町「双樹の郷」1期 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • 【全体区画図】<BR>全区画、土地面積60坪以上！全78区画の新たなコミュニティが誕生。ゆとりある敷地につき、多彩なプランでのご建築が可能。前面道路は、駐車がしやすい幅員6m以上。第1期、25区画の販売です。
  • 【参考プラン/間取図】<BR>北西角地に建ち、採光・通風をしっかりと確保可能。広々約21帖のLDKに畳スペースが隣接。水回りは回遊動線で、家事が捗る間取りプラン。駐車3台も実現可能です(車種による)。
  • 【参考プラン/外観】<BR>外観はすっきりとした印象を与えるこだわりのデザイン。通りに面する窓は小さめの設計で、プライバシーにも配慮。リラックスして過ごせる住まいです。
  • 【参考プラン/間取図】<BR>北東角地の敷地を活かした、ゆとりある間取りプラン。LDKから出られる南向きの庭は、ガーデニングやお子さまの遊び場に◎WICやSICなど、収納を豊富に設けることも可能です。
  • 【参考プラン/外観】<BR>木目のアクセントが目を惹く、個性豊かな外観デザイン。外からの視線を適度に遮るインナーバルコニーを設けることで、物干しはもちろんのこと、食事やヨガなどでおうち時間を楽しめます。
  • 【モデルハウス/外観】<BR>ペールアッシュのガルブライトに、レッドシダー調の木目がアクセントで映える、おしゃれな外観デザインです。
  • 【モデルハウス/LDK】<BR>キッチンは、より広く感じられるように壁付けタイプを採用しました。すぐ隣に広々としたパントリーを配置し、すっきりと見えます。
  • 【モデルハウス/LDK】<BR>ひな壇階段のアイアン手すりはグレーを用い、視線を遮らず、広く感じさせてくれる工夫を施しました。
  • 【モデルハウス/LDK】<BR>タナカヤの技巧を生かし、こだわりと新しさが詰まったLDK。開放感を感じられる工夫がたっぷり詰まっています。
  • 【モデルハウス/キッチン】<BR>食器洗乾燥機や浄水器など、機能的な設備を搭載したシステムキッチンを採用。壁面はタイルを施しており、お手入れも楽々です。
  • 【モデルハウス/LDK】<BR>ご家族皆様で、わいわいと団らん時間を過ごせるLDK。ブラックチェリーの床材など、タナカヤこだわりのコンセプト・仕様を体感できます。
  • 【モデルハウス/LDK】<BR>木とタイルを随所に取り入れた、ぬくもりが感じられるあたたかな住まいです。タナカヤのモデルハウスでぜひご体感ください。
  • 【モデルハウス/LDK】<BR>吹き抜けと大きな窓から陽光と風がたっぷり入る、明るく開放感のあるリビング。心地良い空間で団らん時間をお過ごしいただけます。
  • 【モデルハウス/LDK】<BR>2階へ行く際には、LDKを通る間取り設計。ただいまとおかえりの掛け声が毎日自然に響き、コミュニケーションを育みます。
  • 【モデルハウス/内観】<BR>陽光の差し込む窓辺にカウンターを設置し、まるでカフェのような雰囲気。休憩時間は、外の景色を楽しみながら、ほっと一息つけます。
  • 【モデルハウス/タタミスペース】<BR>あると嬉しい、和の雰囲気を感じられる空間。お子様のプレイルームやお昼寝スペースなど多彩に活用できます。
  • 【モデルハウス/洋室】<BR>壁面の一部にアクセントクロスと間接照明を施し、木の素材感が味わえる棚を造作しました。お子様でも手が届きやすく、絵本棚としても活躍しそう。
  • 【モデルハウス/洗面室】<BR>木とタイルを使用したナチュラルな印象の洗面室。レッドシダーを使用した壁面には、コート掛けを設けました。
  • 【モデルハウス/外観】<BR>敢えて道路側の窓は少なく配置。プライバシーを守りながらも、採光性に優れた明るい住まいをご提案します。
  • 【「双樹の郷/バス時刻表】<BR>草津市で運行しているコミュニティバス「まめバス」や、近江鉄道グループが運行する近江バスのご利用が可能です。
  • 草津川跡地公園ai彩ひろば(区間2)まで600m 徒歩8分。「農と人の共生」をコンセプトに、にぎわい活動棟やスクールガーデン、広場などを有する施設です。様々なイベントが開催されているほか、ドッグラン併設のカフェなども運営されています。

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お問い合わせ先
(株)タナカヤ
【5/31更新】
自由設計対応！敷地60坪超！全78区画新街区◎
住所 滋賀県草津市北山田町  地図・周辺環境
交通

ＪＲ東海道本線「草津」バス18分山田歩3分

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価格

1686万円～2063万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 1800万円台・2000万円台（各4区画）
諸費用 その他諸費用：水道加入金192，100円(20mm)、埋蔵文化財申請費用27，500円、地区計画申請費用55，000円、境界ブロックフェンス費用、防犯灯費設置費用
土地面積 200.56m2～217.89m2（60.66坪～65.91坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール お問合せ下さったお客様へ、順次「双樹の郷」物件パンフレット等をお送り致します。

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

販売区画数 13区画 
総区画数 78区画 
造成完了時期 2025年7月頃
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 
建築条件 付
用途地域 市街化調整区域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：100％
その他制限事項 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、景観法/田園ゾーン(草津市景観計画)、埋蔵文化財/宮西遺跡、ハザードマップ/0.5m未満(草津市ハザードマップ)、北山田五条・山田地区計画区域内、双樹の郷街づくり規定あり。※10号地・18～25号地：柱状改良となる場合、本掘調査が実施されます。

特記事項

担当者：北野　貴広、設備：関西電力、公営水道、公共下水道、都市ガス、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：草津市指令開第1749号、開発面積：38057.29m2

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2025年10月1日

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お問い合わせ先
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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

ショッピングセンター ドン・キホーテ草津店まで1600m 徒歩20分。駐車場有。営業時間9:00～5:00。朝の5時まで営業しており、買い足しや買い忘れの際に重宝します。食品、日用品、衛生用品、家電製品、自転車など豊富な品揃えです。
ショッピングセンター イオンモール草津まで4300m 徒歩54分。駐車場有。年中無休。1階食料品売場営業時間7:00～23:00。その他専門店やレストラン等、各店舗により営業時間が異なります。ATMが設置されています。
コンビニ ローソン淡海医療センター店まで1823m 徒歩23分。営業時間：7:00～21:00。各種電子マネー、クレジットカードなどのキャッシュレス決済をご利用可能。急な入用の際に便利なATMやマルチコピー機が設置されています。
小学校 草津市立山田小学校まで450m 徒歩6分。標準服(制服)あり。草津川の河口付近に位置した、緑豊かな地域にある小学校。「人にやさしく、自分にまけない子になろう」を合言葉に教育しています。6年生は、笠縫小学校との遠隔英語授業があります。
幼稚園・保育園 草津市立山田こども園まで400m 徒歩5分。受入年齢3歳児以上。クラス：3歳~5歳児各1クラス。車での送迎可。田園風景が続く四季折々の自然環境に恵まれた幼稚園型こども園です。バリアフリーの平屋建て園舎と、広々とした園庭が特徴。
幼稚園・保育園 幼保連携型認定こども園社会福祉法人淡海すぎのこ会すぎのここども園まで998m 徒歩13分。受入年齢0歳以上の幼保連携型認定こども園です。早朝・延長保育あり。開園時間：7:30～19:00。年齢により、「ECC・スイミング・日本舞踊・体育遊び」の指導が受けられます。
病院 北山田診療所まで550m 徒歩7分。診療科目は、内科・小児科です。診療時間：9:00～12:00、13:30～15:00(小児ワクチン接種、4か月健診)、15:00～18:00。※受付は診療時間終了の30分前まで。
公園 草津川跡地公園ai彩ひろば(区間2)まで600m 徒歩8分。「農と人の共生」をコンセプトに、にぎわい活動棟やスクールガーデン、広場などを有する施設です。様々なイベントが開催されているほか、ドッグラン併設のカフェなども運営されています。
公園 矢橋帰帆島公園まで2800m 徒歩35分。近江八景にちなんだ複合遊具などの無料施設や広場がある、びわ湖に浮かぶ緑の島の公園。乳幼児連れの方にもやさしい、授乳室・オムツ交換スペース、幼児用遊具も設けられています。
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