新着上祖師谷２（千歳烏山駅） 1億1800万円 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【外観パース】<BR>高性能フィルターを備えた「第1種換気」により、屋外からのホコリや花粉の侵入を大幅に抑制。アレルギーにお悩みのご家族も安心して過ごせるクリーンな空気を保ちます。
  • 価格1億1800万円、4LDK、土地面積115.1m<sup>2</sup>、建物面積113m<sup>2</sup>
  • ZEH基準を満たした住まいです。目安光熱費は年間18.5万円。※実際の光熱費は使用条件や設備等で異なります。
  • 京王線「千歳烏山」駅まで徒歩14分。小中学校・幼稚園・保育園が徒歩13分圏内に揃い、日々の通学や送り迎えに便利です。子育て世帯に嬉しいロケーションで新生活をスタートできます。
  • 【吹き抜け】<BR>LDKに設けた吹き抜けは、陽光がたっぷり降り注ぐ明るさと圧倒的な開放感を与えます。上下階で家族の気配を感じられるのも魅力。縦への広がりが、贅沢な心地よさをプラスします。/弊社施工例
  • 【ぬくぬくヌック】<BR>家族と同じ空間にいながらもお互いが気にならず、程よい距離感を感じながらぬくぬくと自分時間を楽しめます。小上がり部分は収納になっています。/弊社施工例
  • 【キッチン】<BR>家事の孤立感を感じにくい対面式オープンキッチン。吊り戸棚がないので開放感があり、気持ちよくお料理ができます。食器洗乾燥機や浄水器を搭載したシステムキッチンを採用しております。/弊社施工例
  • 【ランドリールーム】<BR>家事の効率を上げる、ランドリー。お気に入りの洗剤やグリーンを並べて、毎日の洗濯を少し楽しく。暮らしを整える、明るく機能的なワークスペースです。/弊社施工例
  • シャープでシンプルなフォルムが上質なサニタリーを演出します。水栓のまわりに水がたまらないキレイアップ水栓は拭き掃除の手間も少なく楽々。家族でも安心の収納力。※画像はイメージです。
  • つなぎ目がなく、汚れもサッとひと拭きでお手入れ簡単です。カウンターは洗面用品の仮置きに便利です。※画像はイメージです。
  • 上部から吐水するため、水垢が溜まりにくくお手入れの頻度が少なく済みます。ホース収納式でお掃除の際にホースを引き出して使うことができます。※画像はイメージです。
  • 【節水型トイレ】<BR>汚れがつきにくく、落ちやすい加工が施された節水型トイレ。トルネード洗浄、フチなし形状で掃除も楽々スムーズに。/弊社施工例
  • 【ウォークインクローゼット】<BR>ウォークインクローゼットは大容量の収納を可能にします。ご家族の大切な衣類等はこちらにすっきり収納。収納家具は最低限に、居住スペースを有効活用できます！/弊社施工例
  • 【機能ポール（スタンダードタイプ)】<BR>宅配物の受取が可能な宅配ボックスに、表札・インターホンとメール便対応大型サイズのポストを組合せた機能ポール。/弊社施工例
  • 高断熱・高気密な「Wバリア工法」と全館空調を組み合わせ、家中どこでも温度差のない空間を実現します。リビングだけでなく廊下やトイレまで一定の温度に保つため、ヒートショックのリスクを軽減。優れた省エネ性能により、24時間稼働させても冷暖房費を抑えられる家計に優しいシステムです。
  • 機械で強制的に給排気を行う「第1種換気」を採用。外気を室温に近づけて取り入れる「全熱交換式」により、冬の冷気などの侵入を抑え、冷暖房効率を維持します。床下の空気まで循環させる効率的な設計で、湿気やカビの発生を抑制。家中の空気をクリーンに保ち、住まいの耐久性と家族の健康を末永く守ります。
  • 魔法瓶のような「Wバリア工法」で、一年中快適な住まいを実現。 ①家全体を泡の断熱材「アクアフォーム」で包み、冬の冷気を足元からシャットアウト。 ②屋根と壁のアルミ遮熱材が太陽熱を跳ね返し、夏に暑くなりがちな2階や屋根裏も涼しく保ちます。 ③窓には遮熱Low-Eガラスを採用し、冷暖房効率をアップ。 夏涼しく冬暖かい、健康にも家計（光熱費）にも優しい、子育て家族に理想的な高性能住宅です。
  • 同じ間取りの建物で比較し、工法の違いで室温に「5℃」もの差が出ることが実証されました。冬は暖かく、夏は涼しい室温をキープできるのは、高い気密・断熱・遮熱性能の相乗効果によるものです。この温度差が、冬のヒートショック対策や冷暖房費の大きな節約に直結し、家族の健康と家計を末永く支えます。
  • 長期優良住宅認定に基づく壁量計算で耐震等級3相当を実現。十分に耐震強度を確保した上で、居住性・快適性・デザイン性を考えた間取り設計を行っています。桧家住宅は未来のご家族を守る家を造ります。いつまでも末永く暮らしていける品質をお届けします。
  • 在来工法と2×4工法のいいとこ取りの「ハイブリット工法」を採用しています。設計自由度が高く、耐久性に優れた在来工法と耐震性・耐風性に優れた２×４工法のいいとこ取りをした桧家住宅のハイブリッド工法で地震や台風に強い作りの家になっています。
  • 太陽の光は、自然を育み、私たちの暮らしに安らぎや潤いを与えてくれます。でも、外壁にとって毎日の紫外線や熱は手強い敵。樹脂が劣化し、表面の光沢が失われ、色あせが進行します。当物件に用いられる外壁材には、その美しさを長く保つため、超耐候性塗料用フッ素樹脂をベースに紫外線吸収剤や光酸化反応防止剤などを配合した水系の塗料を使用しております。

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お問い合わせ先
(株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー東京営業所
住所 東京都世田谷区上祖師谷２  地図・周辺環境
交通

京王線「千歳烏山」歩14分

京王線「仙川」歩20分

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価格

1億1,800万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK 
土地面積 115.1m234.81坪 
建物面積 113m234.18坪 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期 '27年3月予定 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、東側6m 
構造・工法 木造スレート葺2階建 
施工 株式会社ヒノキヤグループ
用途地域 １種低層 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：40％、容積率：80％
その他制限事項 準防火地域、※敷地の一部に電柱及び支柱、支線が入る場合があります。電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナのお申込みはお客様の負担となります。図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。

特記事項

設備：東京電力・公営水道・公共下水、建築確認番号：第SJK-KX266006850号

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