新着◇新発表◇アグレシオ二子玉川　世田谷区瀬田アドレス×『二子玉川』が生活圏/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
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  • 街並み完成予想図<BR>南側開発道路が各邸に陽光をもたらします。
  • 完成予想図　<BR>プライバシー性を高める窓配置<BR>明るさを取り入れながら家族だけの寛ぎ空間です。
  • 東急田園都市線「用賀」駅まで880m
  • 世田谷区立瀬田小学校まで880m
  • 都立砧公園まで520m
  • オーケー新用賀店まで730m
  • 玉川病院まで560m
  • 【太陽光パネル】<BR>ずっと暮らしていく住まいだから、光熱費が軽減する住まいを選ぶ。（同仕様写真）<BR>※エネカリ利用。TEPCOホームテックとの契約が必要です。
  • 【先進のIot住宅】<BR>LIXILのホームデバイス『IoT』を標準搭載。外出先から防犯カメラ、玄関ドア施錠のみ、電動シャッター、対応家電などの操作が可能です。
  • 【蓄電池】<BR>日中発電した電力を蓄えておければ、夜間も光熱費は軽減していく。ずっと経済的、ずっとお得へ。（同仕様写真）<BR>※エネカリ利用。TEPCOホームテックとの契約が必要です。
  • 本物件はBELS評価を取得しております。BELSとはその住宅のエネルギー消費性能や断熱性能を評価・表示する 制度であり、第三者機関の審査を受けた後に評価書等が交付されます。<BR>※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
  • 弊社ではお客様に安心いただける確かな耐震性能を得るために、許容応力度計算と呼ばれる構造計算を全棟で実施しております。第三者機関認定の証明交付を受けているため、万が一の為の地震保険にも割引が適応されます。
  • 日本古来よりある、柱・梁などの軸組みで支える「木造軸組み工法」は、設計自由度も高い優れた工法です。アグレシオシリーズの変化に富んだ自由なプランニングにも柔軟に対応します。
  • 長期にわたり住宅の通気性能を確保するため「外壁通気工法」を採用。建物の構造体と外装材の間に通気層を設け、空気の通り道を作ることで建物内部に湿気がこもらない構造とし、内部結露を抑制しています。
  • 地盤調査は、建物の安全を維持するための第一歩です。国土交通省の認可を受けた地盤調査会社による地盤調査を行い、その結果に基づき最適な基礎形状を決定します。
  • リビングダイニングにガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器『ecoジョーズ』の採用で、CO2排出量の削減や、床暖房使用時のランニングコストの低減など、環境にも家計にも優しいシステムです。
  • 世田谷区立玉川台図書館（世田谷区立玉川台区民センター内）まで870m
  • 瀬田幼稚園まで490m
  • 世田谷区立瀬田中学校まで990m
  • カップボードを標準装備。キッチンとの色合いを合わせ統一感を持たせました。ダイニングから見えにくい位置にダストボックススペースを設けることで、キッチンをスッキリとお使いいただけます。（分譲済み施工例）
  • 東急田園都市線「用賀」駅からフラットアプローチ

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お問い合わせ先
【売主】アグレ都市デザイン株式会社＜アグレシオ二子玉川インフォメーションデスク＞
「二子玉川」が暮らしの舞台
世田谷の気品と利便を謳歌する全4邸
住所 東京都世田谷区瀬田５  地図・周辺環境
交通

東急田園都市線「用賀」歩11分

東急田園都市線「二子玉川」歩18分

東急東横線「田園調布」バス21分玉川病院入口歩3分

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価格

販売価格未定 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK+S（納戸）～4LDK  間取り図を見る
土地面積 100m2～115.42m2 
建物面積 99.49m2～103.6m2 
入居時期 2026年9月予定 
販売スケジュール 8月より販売開始
【予告広告】
予告広告の対象物件は、本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みに一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年8月31日

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

販売戸数 未定 
総戸数 4戸 
完成時期 2026年8月予定 
私道負担・道路 道路幅：6.2ｍ、アスファルト舗装、区域内(私道) 4.50m 
構造・工法 木造軸組工法2階建て 
施工 アグレ都市デザイン株式会社
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％ ※角地につき60%（1号棟）、容積率：100％
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、昨今の世界情勢に伴う資材調達遅延の影響により、記載の完成・引渡予定時期より遅れが生じる場合がございます。詳細はお問い合わせください。

特記事項

設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC120916号他

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【売主】アグレ都市デザイン株式会社＜アグレシオ二子玉川インフォメーションデスク＞

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

駅 東急田園都市線「用賀」駅まで880m
公園 都立砧公園まで520m
スーパー オーケー新用賀店まで730m
小学校 世田谷区立瀬田小学校まで880m
中学校 世田谷区立瀬田中学校まで990m
幼稚園・保育園 瀬田幼稚園まで490m
幼稚園・保育園 身延山保育園まで680m
病院 玉川病院まで560m
図書館 世田谷区立玉川台図書館（世田谷区立玉川台区民センター内）まで870m
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