◆メルディア二子玉川◆最終2邸！南側10.8ｍ公道＆LDK18帖超の光溢れる開放感♪ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • ■完成イメージ(右側1号棟・左側4号棟)■モノトーンの重厚感と、変形屋根の造形美が交差する街並み。木目調のアクセントが温もりを添える、洗練されたモダンな佇まい。 (※予告なく変更になる場合があります)
  • ■現地・前面道路■南側10.8ｍ道路に面した、遮るものがない開放感！土地25坪超×建物30坪超のゆとりを叶えた全4邸◎当日のご見学も大歓迎！二子玉川生活圏の「空の広さ」をぜひ現地でご体感ください♪
  • ■現地・前面道路■幅員10.8ｍ公道につき、日当たり良好！毎日の駐車もスムーズでストレスフリー◎お好きな時間に現地へご案内可能！理想の住環境をお確かめください♪
  • 価格 - ■BLOCK PLAN■【遂に最終2邸】二子玉川駅自転車約5分！南側10.8ｍ公道に面した全4邸。LDK19帖超の1号棟、大型WIC完備の2号棟と個性豊か◎スーパー・病院・公園が3分圏内に揃う好立地。
  • 間取図 1号棟
  • 間取図 4号棟
  • 食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。お手入れが簡単な素材を使用した魅力的なワークトップ。収納はオールスライドで奥のスペースまで有効に活用できます。
  • 見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットとでいつも清潔に保てます。
  • 浴槽は汚れのつきにくく、お手入れ楽々。保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。
  • 足元からじんわりと、でもしっかりとお部屋全体をムラなく均一に暖めます。床暖房はお部屋に風を起こさないので、暖房による乾燥もほとんどなく、ホコリの舞わないクリーンな空気で快適にお過ごしいただけます。
  • 室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティングし、太陽の遮熱をカット。冷房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止になります
  • 木造軸組工法を、より進化させたオリジナル工法。それが、メルディアの強さを支える「メルディア工法」です。木造住宅の弱点である“ゆがみ”を最小限に抑え、耐震性・耐久性を飛躍的に高めました。さらに、法的な基準よりも厳しいチェック体制により、安全性能が常に発揮されることを裏付けています。いつ来るかわからない震災に備えた、末永く安心に暮らしていただける住まいです。
  • 建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。大切な接合部を1カ所1カ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。
  • 外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った箱状の構造は、わが国古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。
  • 品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適な物を厳選して使用しています。
  • 厚さ24mm（30mm）もの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。
  • 身延山保育園まで800m
  • 世田谷区立砧南小学校まで807m
  • 世田谷区立砧南中学校まで745m
  • 谷川公園まで216m
  • マルエツ二子玉川店まで246m

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お問い合わせ先
(株)メルディアリアルティ溝の口支店
○二子玉川生活圏×南道路10ｍ超！吹抜LDK＆W1200洗面台の高級仕様♪
住所 東京都世田谷区鎌田３  地図・周辺環境
交通

東急田園都市線「二子玉川」歩15分

東急田園都市線「二子新地」歩21分

東急田園都市線「用賀」歩25分

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価格

9980万円・1億480万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 2LDK+2S（納戸） 
土地面積 84.39m2・91.66m2 
建物面積 102.34m2・105.67m2 
入居時期 2026年9月予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年5月15日

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / 全室２面採光 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

販売戸数 2戸 
総戸数 4戸 
完成時期 2026年8月予定 
私道負担・道路 道路幅：10.8ｍ 
構造・工法 木造　地上3階 
施工 -
用途地域 第二種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 60％　200％
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、風致地区、敷地面積最低限度有、日影制限有、都市緑地法　公有地拡大推進法　計画道路　道路斜線制限　隣地斜線制限　北側斜線制限　宅地造成及び特定盛土等規制法　土地区画整理事業を施工すべき区域(世田谷南部)

特記事項

担当者：担当者制、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第KBI-YKH26-10-0272号他、一部車庫等2.89m2含　納戸　バルコニー2ヶ所　節水型トイレ　通風良好　 全居室フローリング　リビング階段　平坦地　駅まで平坦

イベント情報

～現地案内会 開催中～
【公開中】お客様のご都合に合わせてご案内いたします♪（事前に必ずお問い合わせください）

◆「ピンポイントで知りたい」という方向けに、短時間でのご案内も大歓迎です。

詳しい資料やパンフレットも多数ご用意しています。
もしご覧になった物件がイメージと違ってもご安心ください。
お客様の希望条件を教えていただければ、ぴったりな物件を全力でお探しします。

お車での送迎も承っていますので、どうぞお気軽にご利用くださいね♪

◆「物件購入って、いくらかかるの？」「いくらくらいの物件が買えるの？」など、住宅ローンに関するご相談だけでもOKです。

専門スタッフが丁寧にご案内しますので、お気軽にお問い合わせください♪

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忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷っている方にも、オンライン相談は特におすすめです♪
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お問い合わせ先
(株)メルディアリアルティ溝の口支店

地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

スーパー マルエツ二子玉川店まで246m
公園 谷川公園まで216m
公園 岡本下山公園まで456m
小学校 世田谷区立砧南小学校まで807m
中学校 世田谷区立砧南中学校まで745m
幼稚園・保育園 身延山保育園まで800m
幼稚園・保育園 慈眼寺瀬田幼稚園まで1005m
病院 ひはらクリニックまで472m
病院 玉川病院まで720m
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