新潟市西区五十嵐３の町北の新築一戸建て・分譲住宅物件一覧

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新潟市西区｜五十嵐３の町北

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新潟市西区の新築一戸建て・新築住宅物件一覧

小針２（小針駅） 3180万円

3180万円

間取り	4LDK+S（納戸）
建物面積	106.82m²32.31坪
土地面積	124.76m²37.73坪
総戸数	2戸

ＪＲ越後線小針駅徒歩12分
ＪＲ越後線青山駅徒歩17分
新潟交通小針2丁目徒歩4分

新潟県新潟市西区小針２

都市ガス
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上

資料をもらう(無料)

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ハウスドゥ女池(株)リアライズ・コーポレーション

寺尾上６（新潟大学前駅） 2480万円

2480万円

間取り	4LDK
建物面積	98.01m²29.64坪
土地面積	143.53m²43.41坪
総戸数	2戸

ＪＲ越後線新潟大学前駅徒歩14分
ＪＲ越後線寺尾駅徒歩18分
新潟交通下坂井徒歩5分

新潟県新潟市西区寺尾上６

都市ガス
ルーフバルコニー
2階建て
所有権
駐車2台以上
即入居可

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ハウスドゥ女池(株)リアライズ・コーポレーション

五十嵐東１（新潟大学前駅） 2580万円・2680万円

2580万円・2680万円

間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）
建物面積	95.58m²～102.06m²28.91坪～30.87坪
土地面積	133.66m²40.43坪
総戸数	3戸

ＪＲ越後線新潟大学前駅徒歩17分
ＪＲ越後線寺尾駅徒歩18分
ＪＲ越後線内野駅徒歩42分

新潟県新潟市西区五十嵐東１

都市ガス
ルーフバルコニー
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権

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センチュリー21(株)越後ホームズ新潟店

建築条件付土地
小針１（小針駅） 2130万円

2130万円

※土地価格のみ

土地面積	149.82m²～149.85m²
用途地域	２種中高
総区画数	100区画

ＪＲ越後線小針駅徒歩20分
ＪＲ越後線青山駅徒歩22分

新潟県新潟市西区小針１

所有権

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大和ハウス工業新潟支店住宅営業所

上新栄町６（寺尾駅） 2380万円

2380万円

間取り	3LDK+2S（納戸）
建物面積	97.7m²29.55坪
土地面積	108.42m²32.79坪
総戸数	2戸

ＪＲ越後線寺尾駅徒歩22分
新潟交通清心学園前徒歩3分
ＪＲ越後線小針駅徒歩44分

新潟県新潟市西区上新栄町６

都市ガス
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上

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ハウスドゥ女池(株)リアライズ・コーポレーション

鳥原新田（寺尾駅） 2680万円～2780万円

2680万円～2780万円

間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）
建物面積	98.82m²～102.06m²29.89坪～30.87坪
土地面積	148.77m²45.00坪
総戸数	3戸

ＪＲ越後線寺尾駅徒歩70分
ＪＲ越後線小針駅徒歩68分
新潟交通鳥原徒歩12分

新潟県新潟市西区鳥原新田

都市ガス
ルーフバルコニー
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権

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ハウスドゥ女池(株)リアライズ・コーポレーション

【新築戸建】西区浦山４丁目　第３　クレイドルガーデン

2280万円・2480万円

間取り	4LDK
建物面積	93.55m²・103.68m²（28.29坪・31.36坪）
土地面積	116.98m²・123.09m²（35.38坪・37.23坪）
総戸数	2戸

ＪＲ越後線青山駅徒歩7分
ＪＲ越後線関屋駅徒歩21分
上越新幹線新潟駅バス30分/浦山町停歩3分

新潟県新潟市西区浦山４

都市ガス
ルーフバルコニー
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権

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センチュリー21(株)越後ホームズ新潟店

小針台（小針駅） 2820万円

2820万円

間取り	3LDK
建物面積	96.06m²29.05坪
土地面積	132.71m²40.14坪
総戸数	2戸

ＪＲ越後線小針駅徒歩8分
ＪＲ越後線青山駅徒歩22分

新潟県新潟市西区小針台

都市ガス
2階建て
所有権
駐車2台以上
即入居可
カウンターキッチン

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センチュリー21(株)越後ホームズ新潟店

小針５（小針駅） 3380万円

3380万円

間取り	4LDK
建物面積	102.68m²31.06坪
土地面積	161.42m²48.82坪
総戸数	1戸

ＪＲ越後線小針駅徒歩9分
ＪＲ越後線青山駅徒歩22分
ＪＲ越後線寺尾駅徒歩29分

新潟県新潟市西区小針５

都市ガス
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上

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センチュリー21(株)越後ホームズ新潟店

寺尾東２（寺尾駅） 2980万円

2980万円

間取り	3LDK
建物面積	96.88m²・97.7m²29.30坪・29.55坪
土地面積	120.71m²・120.91m²36.51坪・36.57坪
総戸数	2戸

ＪＲ越後線寺尾駅徒歩10分
上越新幹線新潟駅バス45分/寺尾駅前通停歩4分
ＪＲ越後線小針駅徒歩29分

新潟県新潟市西区寺尾東２

都市ガス
ルーフバルコニー
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権

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センチュリー21(株)越後ホームズ新潟店

寺尾上３（寺尾駅） 1980万円・2680万円

1980万円・2680万円

間取り	3LDK・4LDK+S（納戸）
建物面積	82.2m²・102.06m²24.86坪・30.87坪
土地面積	98.62m²～151.25m²29.83坪～45.75坪
総戸数	3戸

ＪＲ越後線寺尾駅徒歩10分
ＪＲ越後線新潟大学前駅徒歩20分

新潟県新潟市西区寺尾上３

都市ガス
ルーフバルコニー
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権

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センチュリー21(株)越後ホームズ新潟店

大野（新潟大学前駅） 2980万円

2980万円

間取り	3LDK
建物面積	96.05m²29.05坪
土地面積	132.46m²40.06坪
総戸数	1戸

ＪＲ越後線新潟大学前駅徒歩11分
ＪＲ越後線内野駅徒歩29分
ＪＲ越後線寺尾駅徒歩38分

新潟県新潟市西区大野

都市ガス
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上

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センチュリー21(株)越後ホームズ新潟店

坂井（新潟大学前駅） 3140万円

3140万円

間取り	3LDK
建物面積	99.36m²30.05坪
土地面積	136.43m²41.26坪
総戸数	1戸

ＪＲ越後線新潟大学前駅徒歩13分
ＪＲ越後線寺尾駅徒歩24分
新潟交通新通小学校前徒歩4分

新潟県新潟市西区坂井

2階建て
所有権
駐車2台以上
即入居可
カウンターキッチン
オール電化

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センチュリー21(株)越後ホームズ新潟店

小針南（小針駅） 2980万円

2980万円

間取り	2LDK
建物面積	73.28m²22.16坪
土地面積	167.61m²50.70坪
総戸数	1戸

ＪＲ越後線小針駅徒歩13分
ＪＲ越後線寺尾駅徒歩23分
新潟交通小針七丁目徒歩1分

新潟県新潟市西区小針南

2階建て
所有権
駐車2台以上
即入居可
カウンターキッチン
オール電化

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センチュリー21(株)越後ホームズ新潟店

寺尾上５（寺尾駅） 2780万円

2780万円

間取り	4LDK+2S（納戸）
建物面積	105.16m²31.81坪
土地面積	141.95m²42.93坪
総戸数	1戸

ＪＲ越後線寺尾駅徒歩13分
ＪＲ越後線新潟大学前駅徒歩17分
ＪＲ越後線小針駅徒歩38分

新潟県新潟市西区寺尾上５

都市ガス
ルーフバルコニー
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権

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センチュリー21(株)越後ホームズ新潟店

寺尾上５（寺尾駅） 2580万円

2580万円

間取り	3LDK
建物面積	84.05m²25.42坪
土地面積	116.27m²35.17坪
総戸数	2戸

ＪＲ越後線寺尾駅徒歩13分
ＪＲ越後線新潟大学前駅徒歩17分
上越新幹線新潟駅バス44分/寺尾新町西停歩4分

新潟県新潟市西区寺尾上５

2階建て
所有権
駐車2台以上
即入居可
カウンターキッチン
オール電化

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センチュリー21(株)越後ホームズ新潟店

上新栄町２（寺尾駅） 2680万円・2730万円

2680万円・2730万円

間取り	3LDK・4LDK
建物面積	98.54m²・101.02m²29.80坪・30.55坪
土地面積	138.38m²41.85坪
総戸数	2戸

ＪＲ越後線寺尾駅徒歩17分
ＪＲ越後線小針駅徒歩35分
ＪＲ越後線新潟大学前駅徒歩39分

新潟県新潟市西区上新栄町２

都市ガス
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上

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センチュリー21(株)越後ホームズ新潟店

五十嵐中島５（内野西が丘駅） 2680万円

2680万円

間取り	4LDK
建物面積	102.67m²・108.47m²31.05坪・32.81坪
土地面積	134.8m²・144.61m²40.77坪・43.74坪
総戸数	2戸

ＪＲ越後線内野西が丘駅徒歩17分
ＪＲ越後線内野駅徒歩29分
ＪＲ越後線越後赤塚駅徒歩63分

新潟県新潟市西区五十嵐中島５

都市ガス
ルーフバルコニー
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権

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センチュリー21(株)越後ホームズ新潟店

上新栄町２（寺尾駅） 2480万円

2480万円

間取り	4LDK
建物面積	103.68m²31.36坪
土地面積	205.18m²62.06坪
総戸数	1戸

ＪＲ越後線寺尾駅徒歩20分
ＪＲ越後線小針駅徒歩34分
ＪＲ越後線新潟大学前駅徒歩43分

新潟県新潟市西区上新栄町２

都市ガス
ルーフバルコニー
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権

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センチュリー21(株)越後ホームズ新潟店

上新栄町２ 2690万円

2690万円

間取り	4LDK
建物面積	103.08m²31.18坪
土地面積	145.22m²43.92坪
総戸数	2戸

上越新幹線新潟駅バス28分/向陽三丁目停歩11分

新潟県新潟市西区上新栄町２

都市ガス
ルーフバルコニー
2階建て
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン

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センチュリー21(株)越後ホームズ新潟店

鳥原新田 2680万円・2780万円

2680万円・2780万円

間取り	4LDK+S（納戸）
建物面積	98.82m²・102.06m²29.89坪・30.87坪
土地面積	148.76m²・148.77m²44.99坪・45.00坪
総戸数	3戸

上越新幹線新潟駅バス31分/鳥原停歩9分

新潟県新潟市西区鳥原新田

都市ガス
ルーフバルコニー
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権

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センチュリー21(株)越後ホームズ新潟店

五十嵐１の町（新潟大学前駅） 2980万円

2980万円

間取り	3LDK
建物面積	99.63m²30.13坪
土地面積	230.64m²69.76坪
総戸数	1戸

ＪＲ越後線新潟大学前駅徒歩6分
ＪＲ越後線寺尾駅徒歩24分
ＪＲ越後線内野駅徒歩31分

新潟県新潟市西区五十嵐１の町

2階建て
所有権
駐車2台以上
即入居可
カウンターキッチン
オール電化

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センチュリー21(株)越後ホームズ新潟店

小針２（小針駅） 3180万円

3180万円

間取り	4LDK
建物面積	106.82m²
土地面積	124.76m²～124.78m²
総戸数	2戸

ＪＲ越後線小針駅徒歩13分

新潟県新潟市西区小針２

都市ガス
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上

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(株)Jリスクマネージメント

建築条件付土地更新あり
東青山１（青山駅） 2890万円

2890万円

※土地価格のみ

土地面積	219.01m²
用途地域	２種中高
総区画数	1区画

ＪＲ越後線青山駅徒歩14分

新潟県新潟市西区東青山１

都市ガス
所有権

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大和ハウス工業新潟住宅営業所

上新栄町２（寺尾駅） 2590万円～2690万円

2590万円～2690万円

間取り	4LDK
建物面積	103.08m²～105.98m²
土地面積	145.22m²～145.24m²
総戸数	2戸

ＪＲ越後線寺尾駅徒歩16分
ＪＲ越後線新潟大学前駅徒歩37分
ＪＲ越後線小針駅徒歩38分

新潟県新潟市西区上新栄町２

都市ガス
2階建て
所有権
駐車2台以上
浴室乾燥機
ウォークインクローゼット

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(株)アイダ設計新潟支店

セキュレア新通南二丁目　(分譲住宅)【ダイワハウス】

3990万円

間取り	3LDK
建物面積	101.85m²～102.68m²
土地面積	158.77m²～158.8m²
総戸数	2戸

ＪＲ越後線新潟大学前駅徒歩17分

新潟県新潟市西区新通南２

都市ガス
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上

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大和ハウス工業新潟支店　住宅営業所

五十嵐中島５（内野西が丘駅） 2680万円

2680万円

間取り	4LDK
建物面積	102.67m²・108.47m²31.05坪・32.81坪
土地面積	134.8m²・144.61m²40.77坪・43.74坪
総戸数	2戸

ＪＲ越後線内野西が丘駅徒歩17分

新潟県新潟市西区五十嵐中島５

都市ガス
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上

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センチュリー21(株)エージェント

【ミサワホーム新築分譲住宅】小針１丁目プラザB棟◆補助金対象

5650万円

間取り	3LDK+2S（納戸）
建物面積	110.41m²
土地面積	147.43m²
総戸数	1戸

ＪＲ越後線青山駅徒歩18分
新潟交通小針２丁目徒歩6分
ＪＲ越後線小針駅車利用 1.8km

新潟県新潟市西区小針１

都市ガス
ルーフバルコニー
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権

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ミサワホーム北越　新潟支店

【ミサワホーム新築分譲住宅】小針１丁目プラザA棟◆残価設定ローン可能

5550万円

間取り	3LDK+S（納戸）
建物面積	108.47m²
土地面積	150.24m²
総戸数	1戸

ＪＲ越後線青山駅徒歩18分
新潟交通小針２丁目徒歩6分

新潟県新潟市西区小針１

都市ガス
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上

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ミサワホーム北越　新潟支店

【ミサワホーム新築分譲住宅】坂井東プラザB棟【補助金対象】

4850万円

間取り	3LDK+S（納戸）
建物面積	112.82m²
土地面積	142.26m²
総戸数	1戸

ＪＲ越後線新潟大学前駅徒歩18分
新潟交通新通小学校前徒歩3分

新潟県新潟市西区坂井東６

都市ガス
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上

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ミサワホーム北越　新潟支店

小針１（青山駅） 5590万円

5590万円

間取り	4LDK+S（納戸）
建物面積	111.37m²
土地面積	147.42m²
総戸数	1戸

ＪＲ越後線青山駅徒歩19分
新潟交通小針二丁目徒歩7分

新潟県新潟市西区小針１

都市ガス
2階建て
設計住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン

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ミサワホーム北越

【ミサワホーム新築分譲住宅】西区坂井３丁目B棟

4790万円

間取り	3LDK
建物面積	98.54m²
土地面積	148.22m²
総戸数	2戸

ＪＲ越後線新潟大学前駅徒歩19分
新潟交通新通小学校前徒歩5分
ＪＲ越後線寺尾駅徒歩23分

新潟県新潟市西区坂井３

都市ガス
2階建て
設計住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン

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ミサワホーム北越　新潟支店

【ミサワホーム新築分譲住宅】西区坂井３丁目C棟

4760万円

間取り	3LDK
建物面積	96.88m²
土地面積	148.06m²
総戸数	2戸

ＪＲ越後線新潟大学前駅徒歩19分
新潟交通新通小学校前徒歩5分
ＪＲ越後線寺尾駅徒歩23分

新潟県新潟市西区坂井３

都市ガス
2階建て
設計住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上
カウンターキッチン

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ミサワホーム北越　新潟支店

建築条件付土地
【パナソニックホームズ】パークナードテラス小針（建築条件付）宅地分譲

1896万円～1988万円

※土地価格のみ

土地面積	149.92m²（登記）
用途地域	第二種中高層住居専用地域
総区画数	100区画

ＪＲ越後線青山駅徒歩19分
ＪＲ越後線小針駅徒歩20分
新潟交通小針中学校前徒歩5分

新潟県新潟市西区小針１

所有権

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パナソニック　ホームズ株式会社　関東東北支社　新潟支店

セキュレア小針一丁目II　(分譲住宅)【ダイワハウス】

4630万円～4700万円

間取り	3LDK
建物面積	91.08m²～104.33m²
土地面積	149.84m²～149.87m²
総戸数	100戸

ＪＲ越後線小針駅徒歩20分
ＪＲ越後線青山駅徒歩22分

新潟県新潟市西区小針１

都市ガス
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上

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大和ハウス工業新潟支店　住宅営業所

上新栄町６（寺尾駅） 2380万円

2380万円

間取り	3LDK+S（納戸）
建物面積	97.7m²
土地面積	108.42m²
総戸数	-

ＪＲ越後線寺尾駅徒歩21分

新潟県新潟市西区上新栄町６

都市ガス
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権
駐車2台以上

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(株)Jリスクマネージメント

建築条件付土地
【小針球場跡地】全４区画

1895万6000円～1987万6000円

※土地価格のみ

土地面積	149.92m²（45.35坪）（登記）
用途地域	第二種中高層住居専用地域
総区画数	4区画

ＪＲ越後線青山駅徒歩23分
ＪＲ越後線小針駅徒歩23分
新潟交通小針4丁目徒歩10分

新潟県新潟市西区小針１

都市ガス
所有権
即入居可

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アサヒアレックスホールディングス(株)

建築条件付土地
ときめき東１（小針駅） 166万円

166万円

※土地価格のみ

土地面積	143.52m²～143.53m²43.41坪～43.41坪
用途地域	１種中高
総区画数	4区画

ＪＲ越後線小針駅徒歩32分
新潟交通下山田徒歩4分

新潟県新潟市西区ときめき東１

都市ガス

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ミサワホーム北越(株)開発事業部不動産課

鳥原新田 2680万円・2780万円

2680万円・2780万円

間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK
建物面積	98.82m²・102.06m²29.89坪・30.87坪
土地面積	148.76m²・148.77m²44.99坪・45.00坪
総戸数	3戸

ＪＲ信越本線新潟駅バス31分/鳥原（高速バス）停歩9分

新潟県新潟市西区鳥原新田

都市ガス
ルーフバルコニー
2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
所有権

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センチュリー21(株)エージェント

建築条件付土地
山田（小針駅） 1563万6000円

1563万6000円

※土地価格のみ

土地面積	171.72m²～172.31m²51.94坪～52.12坪
用途地域	１種住居
総区画数	4区画

ＪＲ越後線小針駅徒歩53分
新潟降交通新潟ふるさと村徒歩7分

新潟県新潟市西区山田

所有権
即入居可
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暮らしデータ

新潟市の人口などの統計情報

世帯数	330697世帯
人口総数	767565人
転入者数	28151人転入率（人口1000人当たり） 36.68人
転出者数	28261人転出率（人口1000人当たり） 36.82人
土地平均価格	住宅地 51505円／m² 商業地 152371円／m²

新潟市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)企業と行政の連携による「にいがたっ子すこやかパスポート」事業。(2)男性の育児休業取得促進事業。(3)子育て応援アプリ及び新潟市公式LINEアカウントによる情報発信。(4)保育園等に文庫を開設し絵本を貸出。(5)子育て相談を受けコーディネートする機能を持った相談窓口の運営支援。(6)食と花、動物とのふれあい、創作活動等を一体的に学べる「いくとぴあ食花」の設置運営。(7)新潟市子ども条例(2022年4月施行)に基づく、子どもの権利の周知・啓発、子どもの意見表明・社会参加の促進、子どもの権利侵害に係る相談・救済活動等の取組。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	80ヶ所 0歳児保育を実施 80ヶ所
私立保育所数	47ヶ所 0歳児保育を実施 47ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	131園
預かり保育実施園数-公立	2園
預かり保育実施園数-私立	4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新潟市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	北陸瓦斯株式会社(新潟地区)3473円新発田ガス株式会社(新発田地区)3505円越後天然ガス株式会社3241円蒲原瓦斯株式会社3186円白根瓦斯株式会社(新潟南地区)3215円白根瓦斯株式会社(燕地区)2916円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	新潟市4400円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	新潟市3047円
下水道普及率	87.3％
安心・安全
建物火災出火件数	102件人口10000人当たり 1.29件
刑法犯認知件数	3979件人口1000人当たり 5.04件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	651ヶ所
小児科医師数	155人小児人口10000人当たり 17.83人
産婦人科医師数	65人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.54人
介護保険料基準額(月額)	6880円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。資源ごみは無料で回収。
家庭ごみの分別方式	3分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(プラマーク容器包装、ペットボトル、古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、飲食用・化粧品びん、飲食用缶、枝葉・草、特定5品目)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施(高齢者や障がい者などごみ出しが困難な世帯に対して、有償ボランティア等によるごみ出し支援を行う団体に対し支援金を交付)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。シール制。品目により料金を設定(100～500円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

新潟市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2025年07月28日

新潟市西区の価格相場

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