建築条件付土地【小針球場跡地】全４区画【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

間口9.25ｍなので3台並べて駐車も可能
幅員6mですれ違いも楽々
1区画45坪以上で色んなプランで建築可能
区画67・68・85・86
パノラマ建物プラン例　生活動線の考えられた間取りで広々としたリビングが生活の中心となっています
パノラマ建物プラン例　キッチン裏も収納バッチリ
パノラマ建物プラン例建物価格　3100万円、建物面積　104.74m²
パノラマ建物プラン例　オシャレな水回りで朝の支度も楽しくなります
パノラマ建物プラン例　雰囲気の良いワークスペースで読書や仕事がはかどりそう
建物プラン例1外観パース（正面）
3LDK、土地価格1895万6000円、土地面積149.92m2、建物本体価格2350万円、建物面積104.74m2
その他外構・諸費用等ご相談ください
建物プラン例1外観パース
建物プラン例3LDK、土地価格1895万6000円、土地面積149.92m²、建物価格2350万円、建物面積104.74m²
東小針認定こども園まで666m 広々としたグラウンドでのびのび成長
新潟市立小針小学校まで1118m 大きな学校で色んな友達と出会える
マルイまで200m 分譲地と同時に新しく作られたスーパー
イオン新潟青山店まで1145m 色んな店舗でお買い物
アピタ新潟西店まで1353m 大型ショッピング施設です
新潟県厚生農業協同組合連合会新潟医療センターまで815m 様々な診療科があり何かあっても安心
済生会新潟病院まで1399m 夜間救急対応もしてくれる
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小針球場跡地が大型分譲地になりました！
学校や病院、商業施設も徒歩圏内です

特徴
間取り・区画
地図・環境

住所	新潟県新潟市西区小針１地図・周辺環境
交通	ＪＲ越後線「青山」歩23分ＪＲ越後線「小針」歩23分新潟交通「小針4丁目」歩10分乗り換え検索
価格	1895万6000円～1987万6000円 ※土地価格のみ返済シミュレーション
最多価格帯	-
諸費用	-
土地面積	149.92m²（45.35坪）（登記）
土地状況	更地
引渡し時期	即引渡し可
販売スケジュール	-

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 整形地 / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内

販売区画数	4区画
総区画数	4区画
造成完了時期	-
私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
建築条件	付
用途地域	第二種中高層住居専用地域
敷地権利	所有権
地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％　容積率200％
その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有

特記事項

設備：都市ガス、電気、上水道、下水道、開発面積：25575.35m²、自社持分面積：599.68m²

情報提供日

2025/06/10

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2026年3月1日

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間取り・区画

区画図

区画67・68・85・86
区画図

間取りタイプ一覧

建物価格	プラン:3100万円
土地価格	1895万6000円
間取り	プラン:3LDK
建物面積	プラン:104.74m²
土地面積	149.92m²

建物価格	プラン:2350万円
土地価格	1895万6000円
間取り	プラン:3LDK
建物面積	プラン:104.74m²
土地面積	149.92m²

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地図・環境

現地地図

周辺環境

マルイまで200m 分譲地と同時に新しく作られたスーパー

アピタ新潟西店まで1353m 大型ショッピング施設です

イオン新潟青山店まで1145m 色んな店舗でお買い物

新潟市立小針中学校まで357m 卒業生からも高評価のステキな学校です

新潟市立小針小学校まで1118m 大きな学校で色んな友達と出会える

東小針認定こども園まで666m 広々としたグラウンドでのびのび成長

新潟県厚生農業協同組合連合会新潟医療センターまで815m 様々な診療科があり何かあっても安心

済生会新潟病院まで1399m 夜間救急対応もしてくれる

青山水道遊園まで1081m 晴れた休日はご家族で

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その他周辺情報

■【スーパー】マルイ（約200m・徒歩3分）
■【スーパー】アピタ新潟西店（約1353m・徒歩17分）
■【スーパー】イオン新潟青山店（約1145m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン新潟小針1丁目店（約560m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ウエルシア青山店（約751m・徒歩10分）
■【ホームセンター】コメリハード＆グリーン小針店（約955m・徒歩12分）
■【中学校】新潟市立小針中学校（約357m・徒歩5分）
■【小学校】新潟市立小針小学校（約1118m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】東小針認定こども園（約666m・徒歩9分）
■【病院】新潟県厚生農業協同組合連合会新潟医療センター（約815m・徒歩11分）
■【病院】済生会新潟病院（約1399m・徒歩18分）
■【公園】青山水道遊園（約1081m・徒歩14分）

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不動産会社情報

<売主>
アサヒアレックスホールディングス(株)
新潟県新潟市中央区美咲町1-9-48
新潟県知事（1）第005534号
(公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

この地域の暮らしデータ

新潟市の人口などの統計情報

世帯数	330697世帯
人口総数	767565人
転入者数	28151人転入率（人口1000人当たり） 36.68人
転出者数	28261人転出率（人口1000人当たり） 36.82人
土地平均価格	住宅地 51505円／m² 商業地 152371円／m²

新潟市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)企業と行政の連携による「にいがたっ子すこやかパスポート」事業。(2)男性の育児休業取得促進事業。(3)子育て応援アプリ及び新潟市公式LINEアカウントによる情報発信。(4)保育園等に文庫を開設し絵本を貸出。(5)子育て相談を受けコーディネートする機能を持った相談窓口の運営支援。(6)食と花、動物とのふれあい、創作活動等を一体的に学べる「いくとぴあ食花」の設置運営。(7)新潟市子ども条例(2022年4月施行)に基づく、子どもの権利の周知・啓発、子どもの意見表明・社会参加の促進、子どもの権利侵害に係る相談・救済活動等の取組。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	80ヶ所 0歳児保育を実施 80ヶ所
私立保育所数	47ヶ所 0歳児保育を実施 47ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	131園
預かり保育実施園数-公立	2園
預かり保育実施園数-私立	4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新潟市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	北陸瓦斯株式会社(新潟地区)3473円新発田ガス株式会社(新発田地区)3505円越後天然ガス株式会社3241円蒲原瓦斯株式会社3186円白根瓦斯株式会社(新潟南地区)3215円白根瓦斯株式会社(燕地区)2916円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	新潟市4400円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	新潟市3047円
下水道普及率	87.3％
安心・安全
建物火災出火件数	102件人口10000人当たり 1.29件
刑法犯認知件数	3979件人口1000人当たり 5.04件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	651ヶ所
小児科医師数	155人小児人口10000人当たり 17.83人
産婦人科医師数	65人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.54人
介護保険料基準額(月額)	6880円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。資源ごみは無料で回収。
家庭ごみの分別方式	3分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(プラマーク容器包装、ペットボトル、古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、飲食用・化粧品びん、飲食用缶、枝葉・草、特定5品目)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施(高齢者や障がい者などごみ出しが困難な世帯に対して、有償ボランティア等によるごみ出し支援を行う団体に対し支援金を交付)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。シール制。品目により料金を設定(100～500円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

新潟市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新潟市の暮らしデータをもっと見る

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

情報の見方

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1980万円
- ＪＲ信越本線北長岡駅徒歩17分
- ＪＲ上越線長岡駅バス12分/新町小学校前停歩6分
新潟県長岡市蔵王１

住宅ローンシミュレーション

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年

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シミュレーション結果
借入額の目安	3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価　格	1895万6000円～1987万6000円

購入予定の物件価格（借入額）

万円

ボーナス1回分で返済可能額

万円

返済金利

％

返済期間

年

前年度の税込み世帯年収

万円

住宅購入にかけられる自己資金

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シミュレーション結果
毎月の返済額	8万円
借入額（物件価格-自己資金）	3,000万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円