ファミールハイツ明石弐番館 17階 3LDK
3LDK / 西明石駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格2950万円
-
地上20階建、総戸数205戸の大規模マンション。三菱地所コミュニティによる日勤管理体制です。【外観】（2025年03月撮影） -
3LDK、価格2950万円、専有面積80.99m2、バルコニー面積18.72m2 間取図 -
2面採光のLDKはゆとりある約19.1帖。約6.3帖の洋室と引き戸で繋がり、一体利用も可能です。【LDK】（2025年03月撮影） -
食器洗乾燥機・浄水器搭載のL字型システムキッチン。収納豊富で作業スペースも広々としています。【キッチン】（2025年03月撮影） -
晴れた日には明石海峡大橋や海が望めます。高層階ならではの開放的な眺望が、日常に彩りを添えてくれます。【住戸からの眺望】（2025年03月撮影） -
LDとの一体感がある、開放的なオープンキッチン。木目調の下がり天井が空間のアクセントになっています。【キッチン】（2025年03月撮影） -
JR山陽本線「西明石」駅徒歩5分の好立地。小・中学校や買い物施設も徒歩圏内に揃っています。【住戸からの眺望】（2025年03月撮影） -
北東側バルコニーに面した約6.3帖の洋室。LDの延長や個室として、シーンに応じて利用できます。【洋室/約6.3帖】（2025年03月撮影） -
ワイドカウンターが備わった洗面化粧台。カウンター下にはスツールや脱衣かごを置くこともできます。【洗面台・洗面所】（2025年03月撮影） -
浴室は1418サイズにサイズアップされています。便利な浴室暖房乾燥機付き、追い焚きも可能です。【浴室】（2025年03月撮影） -
掃除のしやすいフチなし形状のトイレです。トルネード洗浄で少ない水で効率的に洗浄してくれます。【トイレ】（2025年03月撮影） -
約7.2帖のゆとりある広さ。大きなベッドも余裕を持って配置でき、主寝室としてもおすすめです。【洋室/約7.2帖】（2025年03月撮影） -
洋室それぞれに収納が備わっています。収納家具が最小限で済み、お部屋を広々とお使いいただけます。【洋室/約7.2帖】（2025年03月撮影） -
北西向きバルコニーに面した、約4.6帖の洋室。子ども部屋や書斎としても、使い勝手の良い広さです。【洋室/約4.6帖】（2025年03月撮影） -
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■最寄り駅「西明石」駅から三宮までJR新快速電車約19分、新幹線「西明石」駅と連結しています。■3面にバルコニーが有り、南東側バルコニーからは明石海峡大橋を望みます(天候による)。■食器洗乾燥機・浴室乾燥機付き。■リフォーム内容(2025年3月)・交換：キッチン、浴室、トイレ、洗面台、給湯器、建具 等・貼替：クロス(全室)、CF(洗面室・トイレ)・フローリング施工・玄関収納新設 他■2024年7月大規模修繕工事実施。■周辺環境・マックスバリュー西明石南店：約340m・セブンイレブン西明石南町店：約150m・明石市立花園小学校：約170m・明石市立望海中学校：約170m
-
価格返済シミュレーション 2950万円
-
管理費等9100円／月（委託(通勤)）
-
修繕
積立金8,090円 -
専有面積80.99m2（24.49坪）（壁芯）
-
間取り3LDK
-
バルコニー面積18.72m2
-
築年数1990年3月
(築35年4ヶ月) -
方位南東
-
駐車場敷地内（1万2000円～1万4000円／月）
-
総戸数205戸
-
所在階
階数17階
20階建 -
物件
タイプ中古マンション -
マンション名ファミールハイツ明石弐番館
-
住所兵庫県明石市川崎町 地図
-
交通ＪＲ山陽本線 西明石駅 徒歩5分
| 借地期間・地代 | - |
|---|---|
| 建物構造 | SRC |
| 管理形態 | 委託管理 |
| 維持費等 | 全体防犯対策費（月額）300円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | １種住居 |
| 現況 | - |
| 引渡可能年月 | 相談 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | トイレ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、風呂 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、対面Ｋ、浄水器、食器洗浄乾燥機 |
| セキュリティ | 管理人日勤、モニタ付インターホン |
| 室内設備 | 衣類乾燥機 |
| 建物設備 | バルコニー、エレベーター、2面バルコニー、省エネ給湯器 |
| 特徴 | リフォーム |
リフォーム履歴
2025年3月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：洗面台・給湯器 他
2024年7月完了
共用部の大規模修繕工事
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
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水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：洗面台・給湯器 他
2024年7月完了
共用部の大規模修繕工事
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考
＜物件名＞ファミールハイツ明石弐番館／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面台・給湯器 他）、２０２４年７月完了（共用部の大規模修繕工事）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞《南東向き》明石海峡大橋や海を望み眺望良好（天候による）。、ＬＤＫ１８畳以上・オーシャンビュー・省エネ給湯器・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：9100円／修繕積立金帯：8090円
法令等制限：リフォーム実施内容：システムキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・洗濯パン・給湯器新調、全室クロス貼替、フローリング他
続きを見る
販売戸数：1戸／管理費等帯：9100円／修繕積立金帯：8090円
法令等制限：リフォーム実施内容：システムキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・洗濯パン・給湯器新調、全室クロス貼替、フローリング他
特記事項
日当り良好・角部屋・管理人日勤
不動産会社情報
お問い合わせ先
商号： 三菱地所ハウスネット(株)神戸三宮営業所
免許番号：国土交通大臣（5）第006019号
所在地：兵庫県神戸市中央区三宮町1-1-2 三宮セントラルビル10階
TEL：0120-338157
取引態様：専任媒介
管理コード：U19X20480 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：国土交通大臣（5）第006019号
所在地：兵庫県神戸市中央区三宮町1-1-2 三宮セントラルビル10階
TEL：0120-338157
取引態様：専任媒介
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情報提供元
SUUMO [060Z77193631]
情報公開日
次回更新予定日
随時
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この地域の暮らしデータ
明石市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 133488世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 306760人 |
| 転入者数 |
11992人 転入率（人口1000人当たり） 39.09人 |
| 転出者数 |
10079人 転出率（人口1000人当たり） 32.86人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 110816円／m2 商業地 185429円／m2 |
明石市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)認可保育施設に通う第2子以降の保育料の無料化。(2)小学校1年生の30人学級、中学校1年生の35人学級の導入。(3)高校生世代までの医療費完全無料化。(4)2022年度は保育所等の待機児童解消に向け、300人規模の受け入れ枠拡大をめざす。(5)高校進学に係る給付型奨学金事業(入学準備金[上限30万円]・在学時支援金[毎月1万円]の支給、高校進学に向けた学習支援及び進学後の学校生活支援)の実施。(6)『0歳児見守り訪問「おむつ定期便」』(子育て経験のある配達員が0歳児のいる家庭に紙おむつ等を毎月無料でお届け)。(7)3歳児クラス以上の副食費の無料化。(8)使用済み紙おむつの持ち帰り廃止。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
10ヶ所 0歳児保育を実施 10ヶ所 |
| 私立保育所数 |
32ヶ所 0歳児保育を実施 31ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 50人 |
| 認定こども園数 | 63園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 1園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特例地区[一部の学校区において、指定校以外の学校を希望により選択可能な区域あり]) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
明石市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 明石市2541円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 明石市2197円 |
| 下水道普及率 | 99.7％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
26件 人口10000人当たり 0.86件 |
| 刑法犯認知件数 |
2114件 人口1000人当たり 6.96件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 19ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 248ヶ所 |
| 小児科医師数 |
41人 小児人口10000人当たり 9.50人 |
| 産婦人科医師数 |
38人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.25人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6200円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別10種〔燃やせるごみ 燃やせないごみ 資源ごみ(缶、びん、ペットボトル) 紙類・布類(新聞紙、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、布類)〕 拠点回収：使用済み食用油 使用済み小型家電 水銀使用廃製品(水銀体温計 水銀血圧計 水銀温度計) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】要援護者ごみ戸別収集[一部地域のみ実施]) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 30000円 上限比率 50.0％ |
明石市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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