東京都新宿区西落合４ 落合南長崎駅 中古一戸建て・中古住宅
4SLDK / 落合南長崎駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格29500万円
-
端正なフォルムとタイル外壁が醸す、落ち着きと品格。二台駐車可能なビルトインガレージを備えた、安心と機能性を両立した邸宅。 -
2億9500万円、4LDK+S（納戸）、土地面積268.61m2、建物面積181.3m2 ゆとりの整形地だから、2台分のカーポートの他、南側には広々としたお庭を配置。南向きの居室は採光通風に優れています。 -
南面の大開口から続く専用庭には、やわらかな陽光とそよ風が満ちる緑のひととき。光と風を身近に感じながら、暮らしの中に自然を取り込むことができる、開放感あふれるプライベートガーデンです。 -
33.8帖の開放的なスカイバルコニーは、空と街を身近に感じる特別な場所。アウトドアリビングや家庭菜園、休日のティータイムまで、暮らしに“屋上という余白”をもたらします。 -
タッチレス水栓やフロンオープン式食洗器を備えたアイランドキッチンと3ｍ超の大型カップボードを新設しました。 -
間接照明付きの折り上げ天井のある応接ルームは、お客様をもてなしたり家族全員で食事を楽しむのに適したお部屋です。 -
光と緑がそっと寄り添う、くつろぎのリビング。南向きの大開口から差し込む光と、庭の緑が、心地よい日常を演出します。 -
13.1帖の主寝室も間接照明付きの折り上げ天井を採用しました。就寝や読書など、用途に合わせて照明を調光調色可能です。 -
在宅ワークができるDENには、デスクカウンターと本棚をご用意し、ドアには外から施錠ができますので仕事上のプライバシーが守られます。 -
ファミロック（電子錠）搭載の親子ドアを開くと大型下足収納付きの玄関ホールがお迎えします。たくさんの靴・傘・コートを収納でき、すっきりとした空間を演出します。 -
不在時も安心の宅配ボックス付き。忙しい日々の中でも、再配達の手間を省き、スムーズに荷物を受け取ることができます。 -
Panasonic製のフロントオープン型食器洗い乾燥機を採用。食器の量や形状に応じて自由にレイアウトできる可動式カゴや、強力な高圧水流・高温洗浄で、家事の効率と清潔さを両立。静音設計で深夜の運転も安心です。 -
LIXILのハンズフリー水栓を採用。手や物をかざすだけで吐水・止水できるセンサー式で、調理中の衛生性を高めます。 -
ゆとりある幅広カウンターに、収納力に優れた三面鏡キャビネットを備えたダブルボウル洗面化粧台。毎朝の身支度も、家族で並んで快適に使える設計です。 -
木目調パネルが温もりを添えるバスルームは、浴室暖房乾燥機や手すり付きベンチカウンターを備えた快適設計。開口の広い窓からは自然光が差し込み、明るく清潔感あふれる空間に。毎日の入浴が、上質なひとときに変わります。 -
アイテラス落合南長崎まで435m -
豊多摩幼稚園まで200m -
区立落合第六小学校まで170m -
としま昭和病院まで445m -
区立西落合北公園まで195m -
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■ 土地268.25ｍ2（約81.25坪）・建物181.3ｍ2（約54.84坪）の大型RC住宅■ 車庫2台・庭・屋上バルコニー付■ 新宿区西落合の閑静な住宅街にゆとりある整形地■ 新築時/大成建設施工の2階建て注文住宅■ 都営大江戸線・西武新宿線とも徒歩10分圏内の利便性■ 建築士によるインスペクションにて指摘項目全て補修の上「まもりすまい既存住宅保険」加入予定■ 改修工事にて在宅ワークのためのDENや室内物干しスペースをご用意■ 玄関ドアを始めキッチン・洗面・浴室などの設備をグレードアップ■ 広々とした庭は住まう方によってお好きにアレンジ可能
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価格返済シミュレーション 29500万円
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土地面積268.61m2（81.25坪）（登記）
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建物面積181.3m2（54.84坪）（登記）
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間取り4SLDK
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建物構造・規模RC2階建
-
築年月1993年10月
(築31年9ヶ月) -
駐車場有
-
物件
タイプ中古住宅 -
住所東京都新宿区西落合４ 地図
-
交通都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩7分
西武池袋線 東長崎駅 徒歩8分
| 私道面積 | - |
|---|---|
| 接道状況 | 西5.9ｍ |
| 用途地域 | １種低層 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% |
| 地目 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 借地期間・地代 | - |
| 都市計画 | - |
| 現況 | - |
| 引渡可能時期 | 2025年6月 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | トイレ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、風呂、トイレ２ヶ所 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機 |
| 収納 | 収納スペース、ウォークインクローゼット |
| セキュリティ | モニタ付インターホン |
| 室内設備 | 洗面所、フローリング、シャンプードレッサ、衣類乾燥機 |
| 建物設備 | バルコニー、都市ガス、テラス、庭、ルーフバルコニー、2面バルコニー、省エネ給湯器 |
| 駐車場・駐輪場 | 車庫、駐車場２台分 |
| 特徴 | リノベーション、リフォーム |
| その他 | 上水道、本下水 |
リフォーム履歴
2025年4月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：空調設備他
2025年4月完了
その他リフォーム：外壁・屋根・玄関ドア他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
続きを見る
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：空調設備他
2025年4月完了
その他リフォーム：外壁・屋根・玄関ドア他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考
＜物件名＞【 ３Ｄモデルハウス掲載中 】大型ＲＣリノベーション住宅【土地２６８．６１ｍ２】／＜駐車場＞カーポート／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：空調設備他）、２０２５年４月完了（その他リフォーム：外壁・屋根・玄関ドア他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【関連リンクから内覧体験｜３Ｄモデルハウス】、瑕疵保険（国交省指定）保証付・建築士等の建物検査報告書・新築時・増改築時の設計図・駐車２台可・２沿線以上利用可
販売戸数：1戸
法令等制限：高度地区、準防火地域
続きを見る
販売戸数：1戸
法令等制限：高度地区、準防火地域
特記事項
日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・整形地・浴室1坪以上・インスペクション済・瑕疵保険（国交省指定法人）
不動産会社情報
お問い合わせ先
商号： (株)アルコ
免許番号：東京都知事（9）第049862号
所在地：東京都板橋区大谷口上町4-11
TEL：03-3530-1122
取引態様：売主 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：東京都知事（9）第049862号
所在地：東京都板橋区大谷口上町4-11
TEL：03-3530-1122
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情報提供元
SUUMO [030Z77312345]
情報公開日
次回更新予定日
随時
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この地域の暮らしデータ
新宿区の人口などの統計情報
| 世帯数 | 222461世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 349226人 |
| 転入者数 |
46749人 転入率（人口1000人当たり） 133.86人 |
| 転出者数 |
41291人 転出率（人口1000人当たり） 118.24人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 875917円／m2 商業地 5390517円／m2 |
新宿区の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
11ヶ所 0歳児保育を実施 11ヶ所 |
| 私立保育所数 |
54ヶ所 0歳児保育を実施 39ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 17園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 4園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 9園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
新宿区の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
128件 人口10000人当たり 3.66件 |
| 刑法犯認知件数 |
5537件 人口1000人当たり 15.85件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 13ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 766ヶ所 |
| 小児科医師数 |
237人 小児人口10000人当たり 78.56人 |
| 産婦人科医師数 |
153人 15～49歳女性人口1万人当たり 17.39人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6600円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別14種〔燃やすごみ 金属・陶器・ガラスごみ(陶器・刃物・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター) 資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池)〕 拠点回収：使用済小型電子機器等 紙パック 白色トレイ 乾電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
新宿区の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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