ルジェンテ大塚
| 住所 | 東京都豊島区南大塚３-43-10（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線/大塚 歩4分、東京メトロ丸ノ内線/新大塚 歩4分 |
| 価格 | 未定 |
駅徒歩4分×山手線の内側。2路線利用で都心を自在にするポジション。プライバシー性の高い全邸角住戸の1LDK・2LDK。ワンランク上の暮らしを叶える設備仕様
| 住所 | 東京都豊島区南大塚３-43-10（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線/大塚 歩4分、東京メトロ丸ノ内線/新大塚 歩4分 |
| 価格 | 未定 |
駅徒歩4分×山手線の内側。2路線利用で都心を自在にするポジション。プライバシー性の高い全邸角住戸の1LDK・2LDK。ワンランク上の暮らしを叶える設備仕様
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2024年9月上旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■公開準備中■物件エントリー受付中 |
JR山手線「大塚」駅徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩4分。住みたい沿線ランキング1位(※2)のJR山手線の内側に〈ルジェンテ大塚〉が誕生します。2路線利用により「池袋」駅へ1駅3分、「新宿」駅へ12分、「大手町」駅へ12分など都心主要駅へのダイレクトアクセスを実現。通勤時間を短縮した分、趣味や習い事などゆとりの自分時間を楽しめそうです。
安定した地盤の武蔵野台地にあって、〈ルジェンテ大塚〉が位置するのは、美しい桜並木に彩られた成熟の住宅エリア。都心立地でありながら、自然を身近に感じられるロケーションも大きなポイントです。
プランは都心生活者に贈る1LDK／32.81m2～・2LDK／45.11m2～56.00m2。独立性の高い全戸角住戸と内廊下設計を採用し、寛ぎのプライベートタイムを演出します。オープンタイプのキッチンには「人造石天板フィオレストーン」のキッチンカウンターや、「食器洗い乾燥機」、「3口パールクリスタルトップコンロ」など、見た目に美しく機能的な設備を標準装備。パウダールームには上質感を醸す「陶器製のボウル一体型カウンター」や、限られたスペースを機能的に収納できる工夫が随所に施されています。ほかにも、リビング・ダイニングの「床暖房」や断熱性の高い「複層ガラス」など、見えないところにも配慮し、上質な住まいを提案します。
Aタイプ（11階）完成予想CG／リビング・ダイニング・キッチン、洋室（※1）
南口に続き2021年に北口駅前広場整備も完了し、便利に生まれ変わった「大塚」駅周辺。星野リゾートによる「OMO5東京大塚」(約530m)の開業や、古民家を再生した飲食街「東京大塚のれん街」(約550m)など、新旧の異なる魅力を楽しめるスポットが誕生し、話題を集めています。駅直結のショッピングビル「アトレヴィ大塚」をはじめ、バラエティ豊かなお店が軒を連ねる商店街など、駅周辺には多彩な利便施設が揃います。ターミナル駅「池袋」の隣駅という圧倒的な利便性を誇りながら、〈ルジェンテ大塚〉周辺は成熟した住宅エリア。徒歩1分の「南大塚三丁目桜並木」(約40m)は愛犬とのお散歩にもぴったり。都心にありながら自分らしい暮らしが叶います。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2024年9月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（30戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK・2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 32.81m2～56m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.66m2～11.5m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 30戸 |
| 完成時期 | 2025年5月予定 | 引渡可能年月 | 2025年7月予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 敷金：金額未定、地代：金額未定 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ルジェンテ大塚 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都豊島区南大塚３-43-10（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ山手線/大塚 歩4分 | ||
| 総戸数 | 30戸 | 構造・階建て | RC11階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 276.09m2、（確認対象面積276.03m2） |
| 建築面積 | 191.57m2 | 建築延床面積 | 1742.24m2 |
| 駐車場 | 敷地内1台（料金未定、身障者用） | 自転車置場 | 31台収容（料金未定） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 借地権の準共有、普通借地権、賃借権、期間：2054年6月27日まで（期間満了後は30年毎に更新可・借地権の譲渡・転貸可） | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R050295変1号（令和6年1月16日） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | ライト工業(株) | 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)としまもっと見る知る(アプリ)による出産子育て情報の提供。(2)ゆりかご・としま事業(妊娠期からの継続的なサポート)等実施。(3)生涯学習保育者登録制度(区民グループの学習活動中の保育者派遣)。(4)地域がつながるプロジェクト(支援対象児童等見守り強化事業)。(5)妊産婦歯科健診、1歳児歯科健診・総合相談の実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 18所 （うち0歳児保育を実施している保育所：18所） | ||
| 私立保育所数 | 75所 （うち0歳児保育を実施している保育所：65所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 1園 | 預かり保育実施園数 | 公立：3園 私立：14園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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