サンウッド西荻窪
| 住所 | 東京都杉並区西荻北２丁目131番（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線/西荻窪 歩6分 |
| 価格 | 未定 |
2LDK(45.64m2)7730万円、3LDK(70.2m2)1億2480万円 先着順受付中。第2期いよいよ7月上旬販売予定。物件エントリー・来場予約受付中。JR中央線×杉並区アドレス。第一種低層住居専用地域。JR「西荻窪」駅徒歩6分、「新宿」駅直通15分。ホテルライクな内廊下設計。プライバシー性を高めた全19邸
| 住所 | 東京都杉並区西荻北２丁目131番（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線/西荻窪 歩6分 |
| 価格 | 未定 |
2LDK(45.64m2)7730万円、3LDK(70.2m2)1億2480万円 先着順受付中。第2期いよいよ7月上旬販売予定。物件エントリー・来場予約受付中。JR中央線×杉並区アドレス。第一種低層住居専用地域。JR「西荻窪」駅徒歩6分、「新宿」駅直通15分。ホテルライクな内廊下設計。プライバシー性を高めた全19邸
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2024年7月上旬 |
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| モデルルーム情報 |
物件エントリー受付中／来場予約受付中※物件エントリーいただいた方は、随時メールにて最新情報をお受け取りいただけます。※資料の郵送はございません。 |
JR中央・総武線「西荻窪」駅北口徒歩6分。都市計画により、良好な住環境を守るために定められた第一種低層住居専用地域に誕生する＜サンウッド西荻窪＞。「JR中央線駅が最寄りで第一種低層住居専用地域、徒歩10分以内の新築分譲マンション」の供給率は1％以下※1というデータからも、出会えたことを喜びたい住まいと言えるでしょう。また、二方接道の整形地という条件を生かし、敷地内には全台平置きの駐車スペースを確保。入口にはシャッターゲート付きのカーエントランスを設置しました。外観はモダンな中にも自然素材の温もりを感じさせるデザインを採用。暮らすほどに豊かさを増す経年優化の美意識をまとうプライベートレジデンスです。
＜サンウッド西荻窪＞がめざしたのは「プライバシーファースト」の住まいです。共用廊下はホテルライクな内廊下を採用。回遊性を高めたアプローチを描くことで、ライトコートの中庭で四季を感じていただける工夫をしています。さらに共用廊下側に窓を設けない住戸設計や自動着床機能付きエレベーターなどプライバシー保護のための工夫を随所に施している点にも注目です。ルームプランは多面開口率89％（19戸中17戸）を実現。風と光に溢れた住空間を提案します。
特筆したいのは「壁式構造」のメリット。柱や梁ではなく面で建物を支えるため、凸凹が少なく室内を広く利用でき、家具レイアウトもしやすいなど空間を存分に活用することが可能です。
約100年前、街の未来を見据えた篤志家によって区画整理事業が行われた西荻窪。その功績は整然とした街並みや暮らしやすさとして今に遺されています。その西荻窪の魅力は、都市の賑わいと自然環境、そして穏やかな街並みが適度なバランスを保ちながら共存しているところでしょう。駅を中心に商店街が集積し、雰囲気のある喫茶店やアンティークショップ※2など個性的なお店が点在しているので散策がとても楽しい街です。水と緑が美しい善福寺公園が徒歩圏にあり、井の頭恩賜公園のある「吉祥寺」駅へは直通2分。また徒歩4分に桃井第三小学校（約250ｍ）があるなど、子育てにも適した住環境に包まれています。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2024年7月上旬 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 45.64m2～70.2m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：3.77m2・6.22m2、サービスバルコニー面積：1.98m2・3.3m2、テラス：14.16m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 19戸 |
| 完成時期 | 2024年10月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年11月下旬予定 |
| 管理費 | 2万4600円～3万7840円／月 | 管理準備金 | 4万9200円～7万5680円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5940円～9130円／月 | 修繕積立基金 | 59万3320円～91万2600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1210円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM（定休日／火・水・第二木曜※祝日除く） 受付場所／SUNWOOD LOUNGE 新宿 ※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。 ※融資をご利用の方は、金融機関からの事前審査の承認が必要となります。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 7730万円～1億2480万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 45.64m2～70.2m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：3.48m2～6.13m2、サービスバルコニー面積：1.98m2～3.37m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 19戸 |
| 完成時期 | 2024年10月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年11月下旬予定 |
| 管理費 | 2万4600円～3万7840円／月 | 管理準備金 | 4万9200円～7万5680円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5940円～9130円／月 | 修繕積立基金 | 59万3320円～91万2600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/31 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1210円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | サンウッド西荻窪 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都杉並区西荻北２丁目131番（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ中央線/西荻窪 歩6分 | ||
| 総戸数 | 19戸 | 構造・階建て | RC3階地下1階建 |
| 用途地域 | 1種低層 | 敷地面積 | 840.3m2、建築確認対象面積／846.58m2、売買対象面積 |
| 建築面積 | 437.11m2 | 建築延床面積 | 1483.72m2 |
| 駐車場 | 敷地内7台（料金3万3000円／月、平置） | 自転車置場 | 30台収容（料金200円・500円／月）（ラック式上段12台 月額使用料：200円、下段スライド式18台 月額使用料：500円） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：5東防建確第0013号（令和5年6月28日） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)大勝 | 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)杉並子育て応援券(有料の子育てサービスに利用できる券。妊婦1万円、出生0歳児3万円、1～2歳児1.5万円、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は有償券[1冊1万円分を4,000円で販売]を最大3冊まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 32所 （うち0歳児保育を実施している保育所：21所） | ||
| 私立保育所数 | 155所 （うち0歳児保育を実施している保育所：109所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 0園 | 預かり保育実施園数 | 公立：6園 私立：34園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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