プラウド世田谷砧ガーデンテラス
| 住所 | 東京都世田谷区砧５-155-2（地番） |
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| 交通 | 小田急線/祖師ヶ谷大蔵 歩9分 |
| 価格 | 7998万円～1億2228万円 |
「世田谷・砧」アドレスに省エネと環境に優しい住まい「ZEH oriented」×「低炭素建築物」認定マンション誕生。小田急線準急停車「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩9分、新宿駅21分、大手町駅35分。穏やかな住宅地に誕生する南向き中心、全115邸。豊かな自然やグルメ店・商店街も魅力
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
コンセプトルーム案内会開催中◆物件エントリー受付中 |
都心との程よい距離感と豊かな自然に恵まれた世田谷区の中でも暮らすための上質な環境が整った「砧」。計画地は小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅から徒歩9分。周囲に第一種低層住居専用地域が広がる、穏やかな街並みの中に位置しています。この良好な環境の中、4000m2を超える敷地に、「THE LUXURY」という建築コンセプトのもと、心の贅沢を叶える空間のゆとり、意匠の美しさ、緑の潤いを追求した大規模レジデンスを創造します。土地形状を活かし、南向き中心となる住棟配棟を実現。建物内には2層吹き抜けのエントランスホールやラウンジ、豊かな緑を配したテラス、テレワークも可能なプライベートブースなど優雅な時間が流れる共用部が広がります。
ゆとりある開放的な敷地には、陽光に恵まれる南向きを中心に住棟を配置(※3)。また、東向き・西向きの上層階住戸の窓辺には戸建て越しに伸びやかな眺望が広がります。2LDK・56m2台～3LDK・71m2台のプランが用意され、戸建て感覚が楽しめる専用庭付き1階住戸など、この立地ならではの緑と光と大きな空を満喫できるプランが揃っています。バルコニー面の居室に柱型の張り出しがないアウトポール設計やフレキシブルな空間構成を実現するウォールドア、ウォークインクローゼットや居室と廊下から出入りできるフィットインクローゼットなど、ゆとり・使い勝手・美しさにこだわった快適な住空間となっています。
最寄りの小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅へは徒歩9分。駅を囲む3つの商店街からなる活気に満ちたウルトラマン商店街は、チェーン店から個人商店までバランスよく配され、日々のお買い物やグルメが楽しめます。約39.1万m2の広さを誇る砧公園へは徒歩15分。敷地内では、遊具で遊んだり、野鳥観察やサイクリング、園内の世田谷美術館でアートに触れるなど、緑の中でゆったりと過ごすことができます。砧公園に近接する大蔵運動公園(約860m)では野球やテニス、水泳などよりアクティブに過ごす休日も。小田急線で新宿へ21分、大手町へ35分(※4)など、都心直通のアクセスも確保され、生活の利便性と豊かな自然に恵まれた充実した日々が実現します。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00 場所／プラウドギャラリー新宿 ※申込の際は、お認印、本人確認書類原本（運転免許証・パスポート等）原本、収入証明書の写し（2022年・2023年分の源泉徴収票、直近3年分の確定申告書の控え等）をお持ちください。 ※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。 |
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| 価格 | 7998万円～1億2228万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 8600万円台（2戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 56.06m2～80.72m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.08m2～18.46m2(一部砂利敷含む)、専用庭：26.09m2～34.4m2（使用料1040円～1380円／月）(一部砂利敷含む) | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 115戸 |
| 完成時期 | 2024年1月竣工済 | 引渡可能年月 | 2024年9月下旬予定 |
| 管理費 | 1万7100円～2万4620円／月 | 管理準備金 | 2万5170円～3万6240円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7960円～1万1460円／月 | 修繕積立基金 | 79万1010円～113万8960円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/06/30 | ||
| その他諸費用 | enecoQシステム料金：1782円／月、スマートマンションサービス利用料：528円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 販売開始予定 5月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第3期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期2次以降の全販売対象住戸(8戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 57.49m2～71.6m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.08m2～10.89m2、専用庭：22.59m2・26.01m2（使用料未定）(砂利敷含む) | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 115戸 |
| 完成時期 | 2024年1月竣工済 | 引渡可能年月 | 2024年9月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | プラウド世田谷砧ガーデンテラス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都世田谷区砧５-155-2（地番） | ||
| 交通 | 小田急線/祖師ヶ谷大蔵 歩9分 | ||
| 総戸数 | 115戸 | 構造・階建て | RC7階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 4196.36m2 |
| 建築面積 | 2269.09m2 | 建築延床面積 | 9616.22m2 |
| 駐車場 | 敷地内37台（料金2万2000円～2万8000円／月、機械式36台、身障者優先平置1台） | 自転車置場 | 186台収容（料金300円～1000円／月）垂直2段式上段64台、下段大型スライドラック60台、下段スライドラック43台、平置19台 |
| バイク置場 | 6台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R04普及協会03045号(※今後計画変更を提出する場合があります。) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 西武建設(株) | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | - | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 45所 （うち0歳児保育を実施している保育所：19所） | ||
| 私立保育所数 | 171所 （うち0歳児保育を実施している保育所：148所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 10人 | ||
| 認定こども園数 | 7園 | 預かり保育実施園数 | 公立：7園 私立：46園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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