| 住所 | 東京都中野区東中野５-51、51-4（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線/東中野 歩4分、ＪＲ山手線/新宿 バス12分落合駅停歩6分、ＪＲ中央線/中野 歩28分 |
| 価格 | 1億800万円 |
【住友不動産のマンション】JR中央・総武線「東中野」駅徒歩4分。「新宿」駅まで約2.3km圏(※2)、直通5分。2駅3路線利用可能。徒歩3分のスーパーやクリニックなど生活利便施設が身近に充実。都心に近く、駅近×住居系用途地域で心地よいアーバンライフ。地上15階建・全64邸、3LD・K中心のスタイリッシュレジデンス、誕生。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付 |
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| モデルルーム情報 |
オンライン見学会開催＜予約制＞Step1 オンライン見学会 |
「新宿」駅から直線約2.3km圏（※2）という都心近接ポジション。「東中野」駅周辺に揃う多彩な商業利便を使いこなし、神田川の潤いを身近にする心地よい住環境に包まれ、“静かなる駅近”を楽しむレジデンスが誕生します。＜セントラルレジデンス東中野＞は、東方面に第1種中高層住居専用地域が広がる高台（※4）に位置し、3LD・Kを中心とした間取りを用意。 住む人に落ち着きと洗練の生活空間を提供します。JR中央・総武線「東中野」駅徒歩4分のほか、2駅3路線（※5）で主要都市までダイレクトにつながる圧倒的なアクセス力も魅力です。
東京都新宿区中落合4丁目付近上空から南東方面を撮影（2021年3月）した航空写真（※3）
百貨店やブランドショップを楽しむだけでなく、日常利便もしっかりと確認しておきたいところです。「東中野」駅前にある「ユニゾンモール東中野」にはスーパーマーケットやドラッグストア、カフェ、フィットネスジムなどがあり日々重宝。現地は徒歩10分以内に5件以上のスーパーマーケット(※7)があり、遅くまで営業しているところが多いのもうれしい特徴です。帰宅は安心の商店街(約10m：東中野本通り共栄会)ルート。駅ビル「アトレヴィ東中野」(約480m)には書店もあります。また桜の名所でもある「神田上水公園」も間近。散歩やジョギング、夜桜見物と穏やかな景色が楽しめます。
＜セントラルレジデンス東中野＞からJR「新宿」駅西口まで自転車で約13分(約2370m。※6)。通勤の足に公共交通機関を使用しない健康ライフも可能なポジションは、同物件の大きな魅力です。日本有数のビッグターミナル、あらゆる情報の発信地として常に進化する「新宿」が生活圏であることは暮らしに大きな変化をもたらします。通勤だけでなく、外食もレジャーも、さらにアクティブに。数々のショッピングスポットの日常使いもそのひとつです。例えば「伊勢丹新宿店本館」まで自転車で約13分（約2780m）、百貨店めぐりも楽しみな、充実した毎日を実現します。
広域エリア概念図（一部道路・施設等を抜粋して表記しています）
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 受付時間／平日11:00AM～7:00PM 土・日・祝10:00AM～6:00PM 受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー新宿館」 ※申込の際には、ご印鑑(お認印)、身分証明書(運転免許証・健康保険証)、2022年・2023年の収入証明書をご持参ください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
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| 価格 | 1億800万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 64.74m2・70.27m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.25m2・18.6m2、トランクルーム：0.89m2（使用料1000円／月） | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 64戸 |
| 完成時期 | 2023年12月14日完成済 | 引渡可能年月 | 2025年4月下旬予定 |
| 管理費 | 3万685円・3万3215円／月 | 管理準備金 | 3万685円・3万3215円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 9010円・9780円／月 | 修繕積立基金 | 90万1000円・97万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/26 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2024年5月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第4期3次の販売住戸が未確定のため、物件データは第4期3次以降の全販売対象住戸（4戸）のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 55.51m2～70.34m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：14.43m2～18.37m2、サービスバルコニー面積 ：2.25m2～3.18m2、トランクルーム：0.89m2（使用料1000円／月） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 64戸 |
| 完成時期 | 2023年12月14日完成済 | 引渡可能年月 | 2025年4月下旬予定 |
| 管理費 | 2万6445円～3万3255円／月 | 管理準備金 | 2万6445円～3万3255円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7730円～9790円／月 | 修繕積立基金 | 77万2600円～97万9000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | セントラルレジデンス東中野 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都中野区東中野５-51、51-4（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ総武線/東中野 歩4分 | ||
| 総戸数 | 64戸 | 構造・階建て | RC14階地下1階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 1種中高 | 敷地面積 | 1732.1m2、販売対象面積：1734.15m2（被越境部分2.04m2、求積誤差の0.01m2を含む） |
| 建築面積 | 877.04m2 | 建築延床面積 | 6148.28m2 |
| 駐車場 | 敷地内17台（料金3万円～3万7000円／月、平置1台、機械式駐車場［地上1段地下2段］15台、身障者用1台 ※現在使用可能な駐車場台数：6台（料金3万円～3万7000円／月）） | 自転車置場 | 123台収容（料金500円～4000円／月）（平置5台、スライドラック式64台、2段式［下段スライド式］54台［上段21台、下段33台］）※現在使用可能な駐輪場台数：92台（料金500円～4000円／月） |
| バイク置場 | 空き無し | ミニバイク置場 | 3台収容（料金4500円／月）※現在使用可能なミニバイク置場台数：2台（料金4500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-21012623号（2021年6月30日付）、第ERI-21031663号（2021年9月27日付）、第ERI-21047314号（2021年12月28日付）、第ERI-22021146号（2022年6月20日付）、第ERI-23034899号（2023年11月21日） ※本物件北西側約100m先において、解体工事（工期：2023年12月19日～2024年3月20日）が行われており、地上4階建の共同住宅の建設計画があります（2025年2月竣工予定）。この建築物が建築された場合には、本物件の住環境［周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輛通行量・騒音等］に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の解体及び建築工事並びに工事車輛の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件は、高齢者、身障者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 |
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| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 前田建設工業(株) | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)妊娠・出産・子育てトータルケア事業。妊産婦との面接や出産・育児に関する個別支援プランの提供等を実施。(2)ブックスタート事業。絵本を開く楽しい「体験」と「絵本」をセットで提供。トートバックに絵本2冊とリーフレットを入れて配布。(3)中野区実質ひとり親家庭への子育て支援給付事業の実施。離婚調停中で離婚成立前から実質的にひとり親家庭となった家庭に対し、原則離婚成立が要件となる児童扶養手当の申請ができない間、金銭給付を行い、児童の福祉の増進を図ることが目的。(4)リトルベビーハンドブックの作成。2,500グラム以下の低出生体重児等の子どもを育てる家庭にハンドブックを配布。(5)高校生等医療費助成事業。 | ||
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| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 10所 （うち0歳児保育を実施している保育所：8所） | ||
| 私立保育所数 | 84所 （うち0歳児保育を実施している保育所：66所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 3園 | 預かり保育実施園数 | 公立：2園 私立：18園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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