区分マンション グラン・パレ北野ハンター坂 収益物件・投資物件
- 情報提供元
- LIFULL HOME'S
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間取り図（C1type) -
3階から10階の平面図 -
アールのバルコニーが印象的 -
山手幹線沿いからの入口 -
エントランスアプローチ -
エントランスアプローチ -
オートロックのある出入口 -
JR三ノ宮駅と地下鉄 -
阪急三宮駅 -
周辺案内図 -
山手幹線、ゆとりのある歩道 -
マンション近くの東門街 -
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JR三ノ宮駅より徒歩８分、阪急、地下鉄も利用でき、毎日の通勤・通学にも便利です。駅前には大型スーパーやコンビニ、商業施設も多く、公共施設も整っており生活の利便性が高いです
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価格返済シミュレーション 3,460万円
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表面利回り-
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種別区分マンション
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管理費等8,260円
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修繕
積立金10,710円 -
年間予定収入- 周辺の家賃相場
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建物名グラン・パレ北野ハンター坂
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住所兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目10-2 地図
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交通東海道本線 三ノ宮駅 徒歩8分
| 土地面積 | - |
|---|---|
| 専有面積 | 61.18m2 |
| 間取り | 3LDK |
| バルコニー面積 | 10.62m2 |
| 駐車場 | 無 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 築年月 | 2000年2月(築25年10ヶ月) |
| 総戸数 | 72戸 |
| 接道状況 | - |
| 私道面積 | - |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 借地期間・地代 | - |
| 建物構造 | SRC |
| 所在階/階建て | 6階 / 14階建 |
| 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | -・- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地目 | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 条件等 | - |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法 | - |
| 情報提供元 | LIFULL HOME'S [1527490000003] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 2025年12月9日 |
地図
表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出。利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
設備など
設備
リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・エレベーター・バルコニー・浴室乾燥機
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リフォーム履歴
【リフォーム】
・水周り
2016年11月実施
キッチン、2021年給湯器交換、2020年浴室乾燥機交換、2018年ウオシュレット交換、浴室塗装
・内装
2016年11月実施
壁、天井（クロス、塗装等）、絨毯張替
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・水周り
2016年11月実施
キッチン、2021年給湯器交換、2020年浴室乾燥機交換、2018年ウオシュレット交換、浴室塗装
・内装
2016年11月実施
壁、天井（クロス、塗装等）、絨毯張替
リノベーション履歴
-
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備考
【物件周辺の生活情報】
・学校
神戸市立こうべ小学校（850m）、神戸市立神戸生田中学校（950m）
・買い物
コンビニ（100m）、ドラッグストア（220m）
施工会社：大鉄工業株式会社
引渡し時期相談内容：オーナーチェンジ物件
オーナーチェンジ物件。共益費を含む年間家賃収入は１５６万円です。 【設備・特記事項備考】事務所不可・ペット不可・専用バス・専用トイレ
敷地面積：854.96m2
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・学校
神戸市立こうべ小学校（850m）、神戸市立神戸生田中学校（950m）
・買い物
コンビニ（100m）、ドラッグストア（220m）
施工会社：大鉄工業株式会社
引渡し時期相談内容：オーナーチェンジ物件
オーナーチェンジ物件。共益費を含む年間家賃収入は１５６万円です。 【設備・特記事項備考】事務所不可・ペット不可・専用バス・専用トイレ
敷地面積：854.96m2
建築確認番号
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特記事項
-
- お問い合わせ先
- 株式会社エスト24
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります。
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 株式会社エスト24 |
|---|---|
| 免許番号 | 大阪府知事(04)第053340号 |
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東中島１丁目20-12-623 |
| TEL | - |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 管理コード | 3 |
| 所属協会など | (公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
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この地域の暮らしデータ
神戸市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 734091世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1500425人 |
| 転入者数 |
75773人 転入率（人口1000人当たり） 50.50人 |
| 転出者数 |
75052人 転出率（人口1000人当たり） 50.02人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 196681円／m2 商業地 844842円／m2 |
神戸市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)妊産婦タクシー利用券。(2)産後ケア事業(32ヶ所)。(3)多胎児家庭支援の充実(多胎児家庭ホームヘルプサービス等)。(4)多様な保育施設で待機児童3年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。(5)病児保育(22ヶ所)。(6)夜間、休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」。(7)天候関係なく無料で遊べる場所の充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。(8)学童保育希望者全員受入れ。(9)インフルエンザ予防接種費の一部助成(12歳まで)。(10)市民が市内高校に通う通学定期代無料化。(11)子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料の一時保育付)。(12)大人同伴の小学生以下の市バス・地下鉄の料金が無料。(13)住み替え補助(「住みかえーる」で検索)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
56ヶ所 0歳児保育を実施 45ヶ所 |
| 私立保育所数 |
70ヶ所 0歳児保育を実施 67ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 191園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 28園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 37園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(2024年9月から順次全員喫食制へ移行) |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
神戸市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 伊丹産業株式会社7185円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 神戸市2926円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 神戸市1760円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
236件 人口10000人当たり 1.55件 |
| 刑法犯認知件数 |
12014件 人口1000人当たり 7.88件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 98ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 1643ヶ所 |
| 小児科医師数 |
408人 小児人口10000人当たり 24.03人 |
| 産婦人科医師数 |
190人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.47人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6580円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管 乾電池・充電式電池・ボタン電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
家賃相場情報
東海道本線 三ノ宮駅の家賃相場
| 間取り | 家賃相場 | |
|---|---|---|
| ワンルーム | 6.65万円 | |
| 1K・1DK | 6.97万円 | |
| 1LDK・2K・2DK | 11.19万円 | |
| 2LDK・3K・3DK | 15.63万円 | |
| 3LDK・4K・4LDK | 19.21万円 | |
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